что проверяют газовики в квартире
Что проверяют газовики в квартире
к Правилам пользования газом
в части обеспечения безопасности
при использовании и содержании
внутридомового и внутриквартирного
при предоставлении коммунальной
услуги по газоснабжению
ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ (ОКАЗЫВАЕМЫХ УСЛУГ)
ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ И РЕМОНТУ ВНУТРИДОМОВОГО
И (ИЛИ) ВНУТРИКВАРТИРНОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ
Наименование обслуживаемого объекта
1. Визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования
внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование
2. Визуальная проверка наличия свободного доступа (осмотр) к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию
внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование
3. Визуальная проверка состояния окраски и креплений газопровода (осмотр)
4. Визуальная проверка наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов и домовладений (осмотр)
5. Проверка герметичности соединений и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание)
внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование
6. Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств
отключающие устройства, установленные на газопроводах
7. Разборка и смазка кранов
бытовое газоиспользующее оборудование
8. Проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, ее наладка и регулировка
предохранительная арматура, системы контроля загазованности
9. Регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горелок от загрязнений
бытовое газоиспользующее оборудование
10. Проверка давления газа перед газоиспользующим оборудованием при всех работающих горелках и после прекращения подачи газа
индивидуальная баллонная установка сжиженных углеводородных газов
11. Замена баллонов для сжиженных углеводородных газов
групповые и индивидуальные баллонные установки сжиженных углеводородных газов
12. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом
дымовые и вентиляционные каналы
13. Инструктаж потребителей газа по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд
Газовые проверки в пандемию: как уберечься от инфекции и мошенников
В пандемию коронавируса многие жильцы газифицированных домом перестали открывать двери проверяющим страха перед инфекцией. Зима в европейской части России уже вступила в свои права, а статистика МЧС показывает: чем холоднее на улице — тем больше происходит инцидентов с газовым оборудованием. Как уберечь здоровье, не подвергая себя другим рискам, разбирался обозреватель «Вестей ФМ» Сергей Артемов.
Техническое обслуживание газовых коммуникаций и оборудования в квартирах должно проводиться раз в год. То есть раз в год специалист обязательно должен в квартиру попасть, рассказала нам заместитель главного инженера Татьяна Киселева.
КИСЕЛЁВА: Существует график технического обслуживания, и он есть на сайте «Мосгаза». Любой жилец из газифицированного фонда может зайти на сайт «Мосгаза» и посмотреть, когда к нему придут. График с начала года на сайте на весь год — там все видно. За 20 дней до визита «Мосгаза» ещё раз предупреждает телефонограммой управляющую компанию о том, что специалисты придут на техническое обслуживание.
Год назад в Минстрое отмечали, что в России каждый десятый жилец квартиры, оснащенной газом, не открывает двери для проверок оборудования. Характерный пример — в прошлом году в Череповце для газовщиков оказались неприступными 30 000 квартир из 116 000 всего городского фонда.
А уж в период эпидемии люди стали более тревожно относиться к любым звонкам в квартиру. Не исключение и посещение специалистов коммунального хозяйства, которых не вызывали. В Пензенской области жители 80 000 квартир и домов не пустили к себе проверяющих. Это уже — данные за 2020.
Кто же стучится в дверь? В случае, если это — сотрудник «Мосгаза», вот такой алгоритм опознавания его, чтобы не ошибиться, предлагает Татьяна Киселева.
Но это актуально, если обслуживают дом специалисты «Мосгаза». Между тем управляющая компания может заключить договор на обслуживание с любой организацией, имеющей лицензию. А там и удостоверений может не быть у людей, и спецодежды. Тогда нужно звонить в свою управляющую компанию, чтобы подтвердить: на пороге — действительно мастера, а не проходимцы.
Техники газовые (настоящие), кроме форменной спецодежды, носят еще и в одноразовых санитарных халатах. Бахилы, перчатки — все как требуют сегодняшние условия. Но люди все равно боятся их пускать, потому что опасаются, что они перенесут вирус из одной квартиры в другую — на инструментах или даже на одежде. С этим надо считаться, а потому необходимо пересмотреть подход к проверкам, переводя их по возможности в онлайн, рассказывает эксперт некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль» Ольга Фролова.
Страхи перед вирусом — у пожилых людей. Те, кто помоложе, в свою очередь, не хотят платить. А платить приходится от 500 рублей до 2 000, и люди не понимают зачастую, почему нужно платить только за то, что техник промажет конфорки и стыки труб мыльной водой. Но платить все же нужно, говорит Ольга Фролова.
ФРОЛОВА: По федеральному законодательству в постановлении правительства Российской Федерации есть обязанности собственников газовых приборов заключить договор со специализированной организацией, и, безусловно, этот договор — платный, просто потому что бесплатным может быть только содержание общего имущества, того, что за пределами квартиры. Что внутри квартиры, не может быть за строкой «содержание жилья».
В Москве же, по словам Татьяны Киселевой, техобслуживание газового оборудования в квартире — бесплатное. Еще один, кстати, способ опознать мошенников.
КИСЕЛЁВА: Управляющая компания заключает договор с «Мосгазом» на обслуживание общего домового имущества, то есть на трубы. Собственник или арендатор жилого помещения должен заключить договор с «Мосгазом» на обслуживание газовой плиты — условно «прибора». Но, согласно 410 постановлению правительства Российской Федерации, абонент делегирует полномочия свои управляющей компании, и в Москве у нас договоры на плиты и на газопроводы заключены с управляющими компаниями. Поэтому при техническом обслуживании, если мы утечку найдём или прокладку заменим, все это заменят бесплатно. При техническом обслуживании «Мосгаз» никогда никаких платных услуг не предоставляет.
И поскольку дата визита газовщиков с проверкой может висеть на объявлении в подъезде, этим несложно воспользоваться тем самым мошенникам. Чаще все они предлагают газосигнализации, которые предупреждают об утечке. Это кустарные копеечные приспособления, за которые просят порой до 10 000. В последние месяцы зарегистрированы десятки таких случаев обмана. Ловкачи теперь используют довольно сильный психологический аргумент: дескать, если вы заболеете коронавирусом, как распознаете возможную утечку? Не нужно бояться отказать. Но уж если человек действительно заболел и на несколько дней, а порой и недель, обоняние исчезло, надо внимательно следить за надежностью всех кранов в газовой плите и проверять вентиляционную вытяжку, рекомендует Татьяна Киселева.
КИСЕЛЁВА: Вентиляция — это такая решетка в верхней части потолка, которая обеспечивает трёхкратный воздухообмен в час. Если будет утечка минимальная, то ничего абоненту не грозит — эта утечка сама уйдёт в атмосферу. Но в Москве уже третий год устанавливаются газовые краны с тремя степенями защиты. Если будет утечка газа — они перекроют её. Это как термоклапан.
В отличие от многих льгот по оплате коммуналки и запрета отключений энергоносителей должникам, которые утвердило правительство на период эпидемии, проверки газовых служб сохраняются в полном объеме, тем более в зимний период, когда инцидентов с взрывами и пожарами бытового газа становится традиционно больше. Формально если специалист не смог пройти в квартиру, у полиции есть основание выписать протокол для штрафа по статье 9.23 КоАП: от 1 000 до 2 000 рублей.
Потому узнайте на сайте городской газовой службы или через управляющую компанию о дате очередной проверки и заранее по телефону пригласите специалистов на дом. Они приедут в условленный час только к вам. И это будут точно не аферисты и не переносчики коронавируса.
Проверка газа в квартире: как и сколько раз должны проводиться техосмотры газового оборудования
Сложно сегодня представить квартиру без газа. Голубое топливо является гарантией тепла и наличия горячей воды в доме. Однако согласитесь, помимо благ цивилизации газ таит в себе опасность.
Даже незначительная утечка может привести к трагедии. Единственный способ предотвратить ЧП — это регулярная проверка газа в квартире, а также грамотное обслуживание газового оборудования и четкое соблюдение правил эксплуатации.
Мы расскажем вам, как часто должен проводиться техосмотр газового оборудования, что входит в обязанности контролирующей службы, какие права есть у потребителя, сколько стоит данная услуга. Также вы узнаете все о правах и обязанностях абонентов и о том, можно ли не пустить газовщиков в квартиру.
Изменение периодичности техосмотра ГО
Большинство отечественных квартир оборудовано газовыми плитами, а в домах высотой до пяти этажей жилье обустроено еще и колонками или напольными котлами. В советские время обслуживание перерабатывающего газ оборудования осуществлялось бесплатно. Эта схема сохранялась в России до 2006 года.
Позднее на техническое обслуживание (ТО) газового оборудования (ГО) был выделен отдельный тариф, который устанавливался на основании договора с жильцами. Новшество вызвало негативную реакцию пользователей, которые не желали оплачивать навязанные услуги.
В результате договора не заключались, а отсутствие документов привело к тому, что профилактический осмотр газового оборудования практически не проводился.
20 сентября 2017 года были внесены изменения в правила пользования газом (постановление от 09.09.2017 № 1091). Одно из важнейших изменений коснулось периодичности проверки ГО в домах и квартирах.
Если ранее плановый осмотр ГО проводился раз в три года, то теперь, согласно приложению к Правилам № 410, проверка должна осуществляться ежегодно. В результате стоимость услуг увеличилась пропорционально частоте технического осмотра газового оборудования.
Согласно статье 9.23 Кодекса об административных правонарушениях РФ, за уклонение от подписания контракта на ТО и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, или отказ в доступе в помещение представителей контролирующей службы для проведения ТО, полагается административный штраф от 1 000 до 30 000 рублей.
При отсутствии документации, подтверждающей заключение договора на поставку топлива и обслуживание газовых агрегатов, поставщик уполномочен перекрыть подачу газа.
Если газовое оборудование не прошло ТО, поставка газа запрещена. Возобновление подачи топлива происходит после подписания контракта на техосмотр ГО. Но за повторное подключение придется заплатить.
Что отображено в договоре?
В договоре на техническое обслуживание ГО указаны:
Дополнительная информация, отображенная в договоре:
Документ на обслуживание совокупного имущества жильцов заключается товариществом или кооперативом. Согласно контракту, проверяется газопровод на фасаде здания и внутриподьездная газовая труба.
Проверяющая фирма может быть выбрана по своему усмотрению.
Что входит в техническое обслуживание ГО?
Когда проведение проверки планируется в многоквартирном доме, контролирующие органы действую по следующему плану:
Во время техосмотра газового оборудования в квартире также производится:
Весь спектр работ указывается в соглашении. Если сотрудником службы обнаружены серьезные нарушения в эксплуатации газовых агрегатов, газ отключают и составляют документ, подтверждающий действия и объясняющий причины.
Если необходим ремонт или замена компонентов газового оборудования, оплата производится его владельцем. Запчасти также оплачиваются потребителем.
Самостоятельный ремонт газового оборудования лишает владельца возможности воспользоваться гарантийными обязательствами производителя. В технической документации на агрегаты оговаривается, что все операции, для производства которых придется снимать корпус, должны выполнять представители снабжающих газом организаций.
Частота проверки газовых приборов
Согласно регламенту, периодичность проверки газа в квартире и за ее пределами:
Во время проведения ТО газовых плит, колонок и напольных котлов подача газа прекращается. Жильцы многоквартирных домов информируются об этом заранее.
Кто должен проводить техосмотр ГО?
Вся ответственность за состояние газовых труб и оборудование, а также безопасность эксплуатации, лежит на абонентах. Пользователи обязаны заключить контракт на проверку ГО с любой лицензированной компанией.
Организация, занимающаяся обслуживанием газового оборудования, обязана иметь:
Чтобы избежать недоразумений с газовой службой, абоненту рекомендуется требовать от представителей проверяющей службы подробного описания всех действий.
Желательно внимательно читать акт о результатах проверки и следить, чтобы все результаты и действия были отражены достоверно. Поскольку акт составляется в трех экземплярах, рекомендуется проверить их идентичность. Если некоторые пункты непонятны, клиент имеет право потребовать разъяснения.
Акт проверки газового оборудования
По окончании осмотра газового оборудования контролером составляется акт, в котором указывается следующая информация:
Если в результате проверки выявлена неисправность газового оборудования, составляется акт о запрете пользования прибором, а также ограничивается доступ пользователя к газоснабжению.
Возобновление подачи голубого топлива происходит после устранения всех неисправностей.
Что необходимо предоставить абонентам?
Во время проведения планового ТО представитель службы проверки газа при проверке ГО может потребовать у владельца жилья следующие документы:
После проведения ТО абонент должен расписаться в инвентаризационной ведомости, подтвердив, таким образом, факт проведения осмотра.
Стоимость проведения ТО
Цены на все услуги отображены в договоре на техобслуживание ГО.
Суммарная стоимость технического обслуживания рассчитывается индивидуально для каждого потребителя.
На ценообразование влияют такие факторы:
Стоимость услуг часто меняется. Потребитель должен самостоятельно искать информацию об актуальных ценах.
Расценки публикуются на официальном сайте компании, которая ответственна за распределение голубого топлива в доме. Оплата должна производиться не позже даты, указанной в договоре. В случае просрочки, платеж нужно провести не позднее 10 числа следующего месяца.
Часто задаваемые вопросы
У пользователей часто возникают вопросы, относительно правомерности ежегодного планового ТО газовых устройств и необходимости заключения договора. Также абонентов интересует, как отличить представителей газовой службы от мошенников. Ниже представлены ответы на самые часто задаваемые вопросы.
Можно ли не впускать контролера в дом?
Пункт 29 о «Правилах предоставления населению услуг по газоснабжению» говорит о том, что потребители обязаны предоставить доступ представителей газоснабжающего предприятия в помещение, где расположены газовые приборы и счетчик газа.
Помимо плановой проверки технического состояния ГО, газовщики могу наведаться для:
Сотрудники должны предъявить соответствующие удостоверения и сообщить о своем визите заранее.
Можно ли отказаться от договора на техосмотр ГО?
Правомерный отказ предусмотрен в трех случаях:
Граждане РФ несут отвесность за уклонение от подписания договора на проведение ТО, а также за отказ в допуске в жилое помещение, для выполнения работ по техническому обслуживанию ГО. Для нарушителей предусмотрен штраф до 30 000 р или отключение от газоснабжения.
Как отличить представителей газовой службы от мошенников?
Насторожиться нужно, если «газовики» настойчиво пытаются попасть в помещение еще до заключения договора или начинают требовать предварительной оплаты услуг. Также мошенники часто пытаются обязать жильцов купить у них конкретное оборудование (например, газоанализаторы).
В случае отказа угрожают отключить газ или крупными штрафами. Сотрудники фирмы, с которой заключен договор, заранее предупреждают о своем визите, а также предъявляют удостоверение при требовании.
Куда обращаться в случае аварии?
Независимо от фирмы, с которой заключен договор на проверку ГО, в случае чрезвычайной ситуации следует звонить в аварийную газовую службу. Устранение утечек газа, локализация аварийных участков, предупреждение масштабных аварий производится круглосуточно.
На вызов приезжают только представители газораспределительной организации, а не сотрудники фирм-посредников. Визит «аварийки» может производиться без предупреждения.
Выводы и полезное видео по теме
Как проводилось ТО газового оборудования до 2017 года:
Что нужно знать об обязательном техобслуживании газового оборудования:
Сегодня государство вынуждено принимать меры по обеспечению безопасности использования газового оборудования населением. Участившиеся проверки и ужесточения норм — это вынужденная мера вследствие участившихся аварий.
Нужно ответственно подойти к эксплуатации газового оборудования, своевременно заключать договор на регулярный техосмотр ГО. Это залог безопасности не только вас, но и ваших соседей.
А вы заключили договор на ТО газового оборудования? Как часто вам наносят «визит» газовщики, в каком формате проходит проверка? А может быть вам известны случаи, когда несвоевременное ТО привело к трагедии? Пишите свои истории в комментариях. Также вы всегда можете получить консультацию сотрудников нашего сайта.
Газ в квартире: чек-лист по правилам безопасности
Обязанность по содержанию в надлежащем состоянии внутридомового газового оборудования лежит на управляющей или обслуживающей компании, ТСЖ, а при непосредственном управлении — на жильцах дома. Следить за внутриквартирным газовым оборудованием собственники жилья должны самостоятельно — это серьезная ответственность.
Разбираемся с экспертами, как проверять и содержать газовое оборудование в квартире, чтобы избежать штрафов, отключений и не поставить безопасность дома под угрозу.
Договор
Каждый потребитель газа в многоквартирном доме обязан заключить со специализированной организацией договор на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования в квартире. По договору такая организация обязана осуществлять техобслуживание внутриквартирного газового оборудования не реже раза в год.
«Работы проводятся на основании обязательного минимального перечня работ и услуг, в который входят осмотры целостности сетей и оборудования, проверка герметичности соединений и отключающих устройств, разборка и смазка кранов, регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горелок от загрязнений, проверка давления газа перед газоиспользующим оборудованием при всех работающих горелках и после прекращения подачи газа, проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и состояния соединительных труб с дымовым каналом», — рассказывает эксперт Общественного совета при Минстрое, глава АНП «Национальный Жилищный Конгресс» Татьяна Вепрецкая.
Инструктаж
Когда проверка и все необходимые работы аттестованного специалиста в квартире закончены, для жильцов должен быть проведен инструктаж по безопасному использованию газа. После этого подписывается акт выполненных работ с указанием их полного перечня. Если специализированная организация не провела техобслуживание или сделала это некачественно, потребитель вправе требовать возмещения ущерба, отметила Татьяна Вепрецкая.
На практике инструктаж проводится не всегда, но основные правила обращения с газовым оборудованием в квартире сформулированы Мосгазом и доступны к ознакомлению.
Чек-лист Мосгаза по правилам безопасности
Допуск в квартиру
Важная обязанность потребителя — допуск сотрудника Мосгаза в помещения, где расположено газовое оборудование, для планового осмотра или при аварийной ситуации. «При плановом осмотре потребителя должны заблаговременно предупредить, в аварийной ситуации впускать специалиста нужно незамедлительно. Если гражданин игнорирует требование о допуске, специализированная организации имеет право отключить от газа весь многоквартирный дом. Из-за отказа даже одного потребителя от допуска в квартиру для проверки оборудования газ не подключается», — подчеркивает Вепрецкая.
Поскольку в случае аварийной ситуации жильцы обязаны немедленно предоставить доступ в дом сотрудникам Мосгаза, ведомство составило инструкцию, помогающую отличить сотрудника коммунальных служб от мошенников.
Сотрудники Мосгаза имеют собственную униформу — это спецодежда темно-синего цвета с оранжевой кокеткой, с символикой организации и со светоотражающими полосками. Проверяющий также обязан предъявить абоненту служебное удостоверение, а по требованию жильца — и основной документ, удостоверяющий его личность.
Оплата
Платить за газ потребитель должен регулярно. Юрист Антон Пономарев рассказал, из каких статей складываются расходы по использованию газа в квартире:
Основные признаки неисправностей
Первые признаки неисправности газового оборудования может определить не только специалист. «Если, подходя к прибору, вы чувствуете пусть даже легкий запах газа, значит оборудование требует проверки. Современные приборы не должны этого допускать, в том числе и в работающем состоянии, поэтому наличие запаха является серьезным признаком неисправности оборудования, — говорит Татьяна Вепрецкая. — Еще один важный признак неисправности — замедление работы нагревательного котла или газовых конфорок: нагрев воды идет медленно, газовые конфорки выдают пламя меньше обычного или духовой шкаф не нагревается до должной температуры».
Если у газового оборудования или прибора учета закончился срок эксплуатации (обычно это от 10 до 15 лет на оборудование и до 10 лет на приборы учета), его нужно менять или обратиться в Мосгаз за оценкой состояния техники и продолжать эксплуатацию только после нее.
Когда могут отключить газ
По закону подача газа в квартиру может быть прекращена частично или полностью. Но, по словам юриста Антона Пономарева, это законно не всегда — только если пользователь предварительно уведомлен и только в следующих случаях:
«Ненадлежащее предоставление услуги по газоснабжению может стать поводом для подачи жалобы в Роспотребнадзор и жилищную инспекцию», — предупреждает Пономарев.
Проверки в квартирах с газовыми плитами: Шесть ошибок во время ремонта и перепланировки
А у нас в квартире газ! Хозяева и арендаторы квартир с газовыми плитами сами отвечают за безопасность такой техники. Но во время ремонта и перепланировки своего жилья некоторые порой так увлекаются, что забывают о простых правилах. Самоделкины могут натворить немало бед.
В Мосгазе составили рейтинг из шести опасных ошибок, с которыми чаще всего приходится разбираться мастерам при проверках газовых коммуникаций. Напомним, обход квартир специалисты Мосгаза проводят по графику (узнать дату осмотра своего дома можно на сайте ведомства в разделе «Населению»). Если мастер видит нарушения, то приводит все в порядок. А тем, кто собирается делать ремонт в квартире, напоминает, почему могут взорваться газовые трубы и плиты.
Ошибка 1. Лишние резьбовые соединения на газопроводе.
Такая конструкция может стоить жизни, поскольку со временем газовая техника ветшает, случаются утечки, особенно в местах резьбовых соединений — там, где находятся краны и подключаются газовые приборы (плиты, проточные и емкостные водонагреватели). Если тянуть с заменой на безопасное оборудование, то может случиться авария.
Как решить проблему:
— Чаще всего необходим демонтаж всей старой системы, поэтому мы перекладываем систему из новой трубы, которая полностью будет на сварных соединениях, — рассказал генеральный директор Мосгаза Гасан Гасангаджиев. — Причина тут простая — сварка надежнее и эффективнее, чем резьба. Это очень прочное соединение, которое не разрушается со временем. Во время планового капремонта жилых домов столицы газовики полностью откажутся от резьбовых соединений. В домах будет применяться гибкая подводка с высокой степенью защиты от пробоев и повреждений при соприкосновении с электропроводящими кабелями.
Утечкой газа. Если случайно погаснет огонь на включённой конфорке, то накопившийся в квартире газ может полыхнуть.
Как решить проблему:
Специалисты Мосгаза рекомендуют пользоваться в многоквартирных жилых домах газовыми приборами с системой безопасности (). Такая «умная» плита сама выключит газ сразу же, как только погаснет пламя горелок. Поэтому во время ремонта в квартире по возможности лучше поменять старую опасную технику на современную.
Ошибка 3. Электропроводку проложили около газопровода.
— Электрическая проводка при контакте с горячей средой нагревается, этого может произойти замыкание и пожар, — объясняют в Мосгазе. — Опасен и оголенный провод электропроводки, попавший на газопроводные трубы. Он создаст на трубопроводе напряжение, которое, в принципе, будет заземлено, но в теории опасно для жизни и возгорания.
Как решить проблему:
Во время ремонта нужно соблюдать допустимое минимальное расстояние от розетки до газовой трубы. По нормам в местах пересечений электрического провода (электрической розетки) и кабеля с газопроводом расстояние между ними в свету должно составлять не менее 100 миллиметров (п. 3.9 норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда /03 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий», утвержденного постановлением правительства Москвы от № ).
В этом же документе прописано: «Внутридомовой газопровод прокладывается открыто, должен быть доступен для осмотра и ремонта. В местах пересечений электрического провода и кабеля с газопроводом расстояние между ними в свету должно составлять не менее 100 миллиметров. При параллельной прокладке не менее 400 миллиметров. Расстояние от газопровода до мойки должно быть не менее 300 миллиметров».
Ошибка 4. Газопровод замурован в стену.
Если газовая труба испортится, то невозможно быстро добраться до неё, узнать причину поломки и перекрыть газ. Например, случилась утечка. Если труба не спрятана за плиткой и коробом, точно почувствуете запах газа и вовремя справитесь с аварией. А если газ будет накапливаться в небольшом закрытом пространстве, ничего хорошего не жди.
Как решить проблему:
— Скрытая прокладка газопровода разрешена с помощью съемных конструкций, — рассказали в Мосгазе. — Для этого нужна дополнительная защита ее от коррозии, доступ к трубопроводу для его обслуживания, возможного ремонта и других работ. Зашивать газоход наглухо нельзя. Наши специалисты могут выполнить переделку газовой разводки и перестановку газовых приборов в квартире.
По нормам запрещается застраивать газопровод стенами, панелями, замуровывать их в стенах и заделывать кафельной плиткой. Газопровод должен быть доступен для осмотра и технического обслуживания (п. 4.2.9 норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда /03 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий», утвержденного постановлением правительства Москвы от № ).
Ошибка 5. Варочная панель и духовой шкаф подключены к одному крану.
Нарушается безопасность газовой техники, этого может случиться авария.
Как решить проблему:
Специалисты Мосгаза рекомендуют при установке газовой варочной панели и независимого газового духового шкафа смонтировать второе отключающее устройство, то есть кран.
«Для такого подключения требуется переделка внутриквартирной газовой разводки — монтаж дополнительного ответвления от стояка с установкой второго крана, — объясняют в ведомстве. — Это совершенно несложно и не потребует повторного ремонта кухни».
Ошибка 6. Нарушение вентиляции в вентканале.
Если в квартирах с газоснабжением плохая вентиляция, то в комнатах тяжело дышать.
— Наличие в помещении всего 4,4 — 17% газа от общего объема воздуха может спровоцировать удушье у человека или вспышку огня, — пояснили в Мосгазе. — Прикрывая воздушный короб, например, подвесным потолком, владельцы рискуют устроить пожар, ведь не все используемые отделочные материалы рассчитаны на подобную температурную нагрузку. Многие из них с легкостью плавятся и загораются.
Как уточнили в ведомстве, во всех квартирах с газовыми плитами и «колонками» на кухнях под потолком устроена вытяжка. Это сделано не случайно. Бытовой газ в два раза легче воздуха и при утечке собирается в верхней части комнаты. Если вентиляция работает нормально, то накопившийся газ быстро улетает на улицу. Но многие жильцы закрывают вентканал. Одни — от тараканов и прочей нечисти, другие — просто для красоты.
«Похожие ошибки допускают владельцы газовых колонок в ванных комнатах, — рассказали в Мосгазе. — Раньше в жилых домах при наличии газового водонагревателя в ванной также делали вытяжку, а двери в ванную комнату ставили с „подрезом“ — зазором в 2 сантиметра между дверью и порогом. Это обеспечивает хорошую вентиляцию».
Сейчас во время ремонта многие забывают об этом, закрывают вытяжку и вешают плотноприлегающую красивую дверь. Аварийным службам нередко приходится спасать от удушья людей в ванных комнатах с газовой колонкой.
Ещё нюанс — если в одной квартире поставят вытяжки, мощности которых вентканал не выдерживает, то нарушится вентиляция во всех квартирах, связанных с вентшахтой.
Как решить проблему:
В домах старой постройки вентиляция работает за счет естественной вытяжки. В современных многоэтажках ставят принудительные вентиляционные системы с оборудованием на крышах.
Переделка вентканалов или установка дополнительной техники в системах вентиляции разрешается только на основе согласованного технического обоснования (п. 3.4 норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий» (/03), утвержденного постановлением правительства Москвы от № ).
Кроме того, по правилам установка принудительной вентиляции в кухнях и санитарных узлах допускается только в квартирах верхних этажей (п. 5.7,8 постановления государственного комитета РФ по строительству и комплексу № 170 от ).
Кстати, в квартирах с газовой колонкой в ванной комнате очень важно, чтобы дверь в ванную ставилась с «подрезом», то есть зазором. Если это не удалось сделать, тогда дверь обязательно должна открываться наружу, а не внутрь. Если случится утечка газа, человек сможет быстрее выбраться на воздух.
Что считается внутридомовыми газовыми коммуникациями?
Внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) — газопроводы многоквартирного дома или жилого дома, проложенные внутри здания от места их первичного пересечения конструкций здания до места подключения газовых приборов и аппаратов, использующих газ в качестве топлива для приготовления пищи, горячего водоснабжения, децентрализованного отопления.
