что такое дизайнерский ремонт квартиры

Дизайн-проект квартиры: как создать интерьеры и приступить к ремонту

756127649766086

Прежде чем начать ремонт квартиры, нужно понять, какой она должна стать после ремонта. Но даже если собственник примерно представляет, что ему нужно, то визуализировать все детали отделки и интерьера, понять, как это будет выглядеть в реальности, а тем более создать техническое задание и план работ — задача очень сложная. Для этого нужен дизайн-проект квартиры.

Сейчас дизайнеры оказывают широкий спектр услуг, включающий создание концепции проекта, а также полный контроль строительного процесса — от закупки материалов до приемки выполненных работ. Рассказываем, что такое дизайн-проект квартиры, как его создают, что он включает в себя, его плюсы и стоимость создания такого проекта.

Что такое дизайн-проект квартиры

Дизайн-проект квартиры — это комплексный пакет документов с различными вариантами планировки жилых помещений, схемами, 3D-визуализацией или иллюстрациями и т. д.

В такой документации заказчик хочет воплотить все пожелания по оформлению интерьеров жилья и даже меблировки квартиры. Задача дизайнеров — реализовать их. Проще говоря, дизайн-проект — это инструкция для строителей и заказчика.

В зависимости от сложности проектных решений объем и виды проектной документации могут меняться. Задача автора проекта — составить документ таким образом, чтобы с его помощью можно было реализовать задуманное, поясняет управляющий партнер архитектурной студии DVEKATI Екатерина Сванидзе. В дизайн-проекте отражены все согласованные с заказчиком решения и идеи, добавляет архитектор компании Projector Екатерина Турбина.

Создать дизайн-проект квартиры — настоящий вызов. Возникает много вопросов: где хранить вещи, как и где разместить спальню, что лучше, кухня-гостиная или отдельные помещения. Новая «ковидная» реальность подразумевает еще и рабочее пространство в виде отдельного кабинета или просто рабочей плоскости. При этом необходимо решить, в каком стиле разработать проект будущей квартиры, и понять, можно ли применить выбранный стиль в конкретном пространстве.

Основная задача дизайн-проекта интерьера — обеспечить сбалансированное, качественное, чистое светлое пространство, которое будет отражать характер владельца или останется нейтральным в случае сдачи квартиры в аренду, говорит Екатерина Турбина.

756127663183063

Екатерина Турбина, дизайнер и архитектор компании Projector:

— Современное функциональное пространство и удобное планировочное решение — два главных принципа хорошего дизайна интерьера. В основе функционального дизайна запрограммирован сценарий дня. Встроенные системы хранения приводят в порядок внешнее и внутреннее пространство. Время и пространство имеют одинаковую структуру. Поэтому порядок в интерьере не отвлекает от важного в жизни, помогает сосредоточиться. Сегодня очень важно учитывать стирание границ между работой и домом. Кабинет переезжает домой, поэтому важно разграничивать рабочее и жилое пространство, тогда жилое пространство будет дополнять и помогать находиться в форме. Это возможно достичь благодаря грамотно разработанному дизайну помещения.

Что входит в дизайн-проект квартиры

Обычно дизайн-проект включает в себя визуальные решения, отражающие концепцию проекта, цветовые схемы и т. д. «Каким образом автор интерьера презентует свои задумки клиенту, это сугубо личное дело каждого профессионала — ручная подача, эскизы карандашом и маркерами или выполненные на планшете, 3D-визуализации, коллажи. Задача дизайнера — донести свою идею. Мы используем смешение техник и компьютерных программ — 3D, 2D, коллажи», — говорит Екатерина Сванидзе.

Есть база чертежей, без которых не обойтись. Мастер-план комплект документов включает:

По сути, это не только понятная для заказчика визуализация проекта, а готовая схема, по которой уже могут работать подрядчики для ремонта и создания интерьера квартиры. «Если мы осуществляем надзор за реализацией проекта, разрабатываются более детальные чертежи необходимых узлов, в процессе строительных работ могут меняться размеры, бывает, что меняются отделочные материалы (их нет в наличии, например), тогда чертежи необходимо корректировать», — поясняет Екатерина Сванидзе.

756127664946801

Этапы работы по дизайн-проекту

Работа по проекту, по данным архбюро Ai-architects, делится на несколько этапов. Первый — эскизный. Он включает согласование концепции с заказчиком, выбор стилистического направления, цветовое решение, планировку помещения. На этом же этапе предусмотрена виртуальная расстановка мебели, моделируется свет. Затем проект отрисовывают, делают подробную визуализацию будущего помещения, чтобы заказчик мог представить, как идеи смотрятся вместе, как взаимодействуют цвета, гармонично ли расположена мебель.

Второй этап — составление рабочей документации. В ней подробнейшим образом описано, где и из чего возводить стены, до миллиметров указано, в каких точках делать штробы под проводку, какие материалы использовать в отделке и т. д. Рабочая документация состоит из десятков, а иногда и сотен страниц, это подробная инструкция для строителей, которые будут реализовывать проект. В идеале у них не должно остаться ни одного вопроса к дизайнеру.

Последний этап включает подбор отделочных материалов с указанием номенклатуры, фирменных названий, марок, названий магазинов. По итогам составляется и согласовывается с заказчиком смета. Весь пакет документов вместе с правами на него передается заказчику. Дальше заказчик либо сам занимается ремонтом и закупками, либо предпочтет так называемый проект под ключ — авторский надзор или полный менеджмент.

Если проект требует перепланировки, что случается почти всегда, то согласование таких работ — отдельный процесс. Задача находится в компетенции дизайнера. В современных домах и жилых комплексах решения по перепланировкам принимает управляющая компания.

Доработка проекта

Правки в макеты и подборки вносятся, как правило, после сдачи планов и до начала их реализации. Это входит в стоимость оплаченных услуг дизайнера. Затем проект отправляют прорабу, который должен оценить возможность претворить его в жизнь. Если вопросов нет, то можно приступать к ремонту. На этом этапе снова производится точный расчет стоимости ремонта. Специалист оговаривает технические нюансы с бригадиром и рассчитывает точную сумму затрат.

Контроль дизайнера

Данный этап и его цена обсуждаются отдельно. Не у всех собственников есть возможность контролировать работу бригады, сопоставляя ее с визуальным проектом. Стоимость будет зависеть от того, как часто дизайнеру придется выезжать на объект и какие правки вносить в процессе. Не путайте услугу с техническим надзором. Последний исполняется подрядными компаниями и ответственными лицами (прорабом, бригадиром) либо самим владельцем недвижимости. Его цель — выявлять ошибки и недоделки со стороны строителей по технической части.

Дизайнер контролирует соответствие реализации проекту, но не будет делать выговоры и штрафовать рабочих за плохо нанесенную штукатурку и криво прибитый плинтус. Специалист оперативно реагирует на изменения и помогает подобрать замены, если поставщик не доставляет нужные материалы, изменились финансовые возможности или размеры комнаты из-за выравнивания потолка. На услугу контроля заключается отдельный договор; вы сами решаете, нужна она вам или нет.

Плюсы формирования дизайн-проекта

Ремонт — это всегда существенные затраты, а ошибки при его выполнении могут обойтись дорого — переделывать сложно и затратно, а неудачно сделанный ремонт может расстраивать еще много лет.

Среди плюсов в разработке дизайн-проекта архитекторы выделяют несколько важных:

756127666171136

Сколько стоит дизайн-проект квартиры

Дизайн-проект — это инструкция, основанная, в первую очередь, на бюджете, который выделяет заказчик на реализацию. Работа без проекта влечет за собой множество рисков, как финансовых, так и временных. Стоимость проекта, зависит от квалификации, опыта и профессиональных заслуг дизайнера.

В среднем по рынку дизайн-проект квартиры стоит 2,5–3,5 тыс. руб. за 1 кв. м, говорит Екатерина Турбина. Таким образом, проект для небольшой двухкомнатной квартиры площадью 54 кв. м обойдется в 135–190 тыс. руб. По словам архитектора, в премиальном сегменте дизайнеры могут запрашивать ценники от 10 тыс. руб. за «квадрат» до бесконечности, а некоторые дизайнеры-фрилансеры готовы работать и ниже 1 тыс. руб. за 1 кв. м. Сейчас на рынке появляются и стандартные решения для квартир, когда уже разработаны примеры для типового жилья. Средний чек за такой стандартный проект обойдется в 1–1,5 тыс. руб. за «квадрат», отмечает дизайнер.

Уникальный проект стоит дороже типового, поскольку это не просто чертежи, а комплексная работа по выстраиванию многоуровневой системы объемно-планировочного решения: архитектура, колористическая схема, комплектация со списком и объемов материалов для ремонта, а также конкретно подобранной мебелью из каталогов производителей или магазинов.

Стоит отметить, что дизайн-проект обычно можно оплачивать частями по разным этапам разработки проекта. Заказчик также может сэкономить, отказавшись от каких-то этапов по проекту (например, подборки мебели, элементов декора) или от 3D-визуализаций проекта и т. д.

756127667151029

Готовые дизайн-решения предполагают, что клиент не тратит время на бесконечные поиски нужного направления, планировки, цветового решения и материалов. Компании предлагают готовые планировочные модули и цветовые схемы, за счет чего сокращаются бюджет и сроки выдачи документации.

В среднем разработка проекта занимает около трех месяцев, но некоторые дизайнеры оптимизируют свои решения и могут разработать проект и за месяц. Не стоит забывать, что у вас займет время согласование проекта и еще понадобится время на внесение в документ поправок.

«Если мы говорим про уникальный дизайн, то для проекта можно сделать 20 планировок, из которых только два варианта презентуются заказчику. Одна планировка уйдет в работу. Но это только начало. По мере проработки проекта уточняются детали и решение финализируется. Требуется время, чтобы осознать пространство, продумать все детали. При проработке концепции появляются интересные уникальные решения по зонированию пространства. Чертежи разрабатываются в самую последнюю очередь, это — техническая линейная отработка всех решений», — говорит Екатерина Турбина.

Источник

5 основных отличий обычного ремонта от ремонта с участием дизайнера

remont dvuhurovnevoy kvartiry v sovremennom stile foto 4 2217

Между обычным и дизайнерским ремонтом квартиры есть существенная разница, можно даже сказать, что это разные виды ремонта.

Основное отличие в цели, которая ремонт перед собой ставит. Естественно, кроме самой утилитарной: подправить недоделки, оставленные строителями, или заменить изношенные элементы интерьера аккуратными и новыми.

Ремонт с участием дизайнера и задачи, которые он решает

Задачи, которые решает ремонт квартиры с участием дизайнера – создание уникального интерьера и повышение качества жизни в данном пространстве.

На фото: Интерьер гостиной после ремонта в квартире в стиле неоклассика

Перед обычным ремонтом, который делается своими руками или руками бригады строителей, такие задачи просто не ставятся.

Перед началом дизайнерского ремонта разрабатывается дизайн-проект, который часто дополняется и 3Д – визуализацией. На ней можно увидеть как будет выглядеть интерьер квартиры или дома, когда ремонт будет полностью закончен. Такой ремонт — это всегда авторская работа. И хотя он обязательно должен учитывать пожелания клиента, всё же, в первую очередь, он отражает творческий стиль самого дизайнера, и к этому нужно быть готовым, заказывая проект.

Кроме творческих идей, нашедших своё отражение в проекте, дизайнерский ремонт часто включает в себя использование необычной эксклюзивной мебели, нестандартных материалов высокого качества, стильных предметов декора, интересных цветовых решений, и других приёмов, позволяющих добиться индивидуальности, отсутствующей в обычном, даже очень качественном ремонте.

Когда нужен обычный ремонт?

Когда время, за которое нужно переехать в новое жильё, строго лимитировано.

Когда есть проблема с ограничением пространства и владелец квартиры делает ремонт сначала только в одной комнате, а затем уже в кухне, коридоре.

Когда имеются финансовые проблемы, и ремонт предполагается делать по частям.

Ремонт с дизайн-проектом требует других начальных условий:

Скидка 10% на ремонт!

Всем, в случае внесения предоплаты по договору на ремонт Вы получаете скидку 10%.

des2

100% гарантия возврата предоплаты, если не устроит качество.

ГК «Фундамент» гарантирует возврат предоплаченной суммы, если Вас не устроит качество наших услуг. Гарантия на ремонт 5 лет.

Всем заключившим договор на дизайн интерьера — полный возврат стоимости стандартного проекта на конечной стадии ремонта.

des5

100% гарантия возврата всей стоимости проекта интерьера.

В случае заключения договора на комплексный ремонт с оплатой по факту, полная стоимость проекта интерьера будет возвращена на финальном этапе ремонта. В случае полной предоплаты, Вы сразу получаете скидку 10% на ремонтные работы и полный вычет стоимости проектирования.

При заключении договора на дизайн или ремонт авторский надзор бесплатно!

sdes9

Гарантия полного соответствия разработанному проекту.

Ежедневный авторский надзор дизайнера за соответствием выполняемого ремонта проекту. Подбор и контроль поставки отделочных материалов, сантехники, мебели, текстиля и декора.

Создание дизайн-проекта и его преимущества при ремонте

1. Профессия дизайнера многогранна, хороший специалист разбирается сразу в нескольких областях. Он одновременно – архитектор, художник, человек, хорошо разбирающийся в ремонтных работах. Он подходит к ремонту комплексно, одновременно решая вопросы практичности, функциональности, эстетики, да ещё и экономии средств.

В этом несомненное преимущество ремонта с дизайн-проектом.

Созданный профессионалом дизайн интерьера может значительно повысить стоимость квартиры, а это значит, что вложение в дизайнерский ремонт будет выгодным.

На фото: Интерьер гостиной после ремонта в квартире в классическом стиле

2. Ремонт с дизайнером и его услуги окажутся предпочтительней и потому, что у самого владельца квартиры нет, точнее, может не быть, чёткого понимания того, что конкретно он хотел бы получить. Отбор наиболее интересного из всего увиденного ранее, а затем компоновка в единое стилистическое решение – работа, требующая профессионализма, она под силу только хорошему дизайнеру.

3. Даже если идея имеется, её нужно донести до продавца отделочных материалов и непосредственного исполнителя работ. Без эскизов, чертежей и визуализации сделать это очень сложно. И в этом опять преимущество готового дизайн проекта.

4. Иногда ремонт должен выполнить какую-то конкретную задачу, Например, визуально расширить помещение, создать видимость более высокого потолка, или сделать тёмный коридор более светлым. Простые и интуитивно понятные решения помогают далеко не всегда.

Хороший дизайнер знает приёмы, позволяющих много е исправить и изменить, а также использовать имеющуюся площадь рационально, эргономично и с большим комфортом.

5. Дизайн-проект позволяет вести ремонтные работы строго по плану. В нём имеется и план действий, и их строгая последовательность. Ремонт квартиры в соответствии с дизайн проектом, это сведение числа ошибок, требующих переделки, к минимуму.

На фото: Интерьер кухни после ремонта в квартире в классическом стиле

Дизайнерское сопровождение

Самому владельцу помещения не придется вести учёт стройматериалов, или спорить со строителями по поводу технологии оклейки обоев. Можно будет даже обойтись без поисков поставщиков. Решить подобные вопросы поможет дизайнер. Подобрать материалы, верно сориентировавшись в ценах и не переплатив продавцам, решить технические и организационные вопросы, всё это можно делегировать профессионалу в лице дизайнера. Можно не беспокоиться, что какого-то отделочного материала окажется недостаточно, или наоборот, что-то останется в большом количестве: дизайнер по роду своей профессии разбирается в материалах, и знает их достоинства и недостатки, так что расчёт будет точным.

Дизайнер поможет сэкономить в процессе ремонта. Многие поставщики отделочных материалов, декора и мебели видят в дизайнерах своих постоянных клиентов, и предлагают им более выгодные цены. Вопрос экономии без ущерба качеству тоже находится в компетенции дизайнера. Он поможет приобрести качественный и красивый материал или предмет интерьера, не только вписывающийся в стилистическую концепцию, но и не выходящий за рамки бюджета.

Владелец квартиры не определился с выбором бригады мастеров, или сомневается в их опыте? Решить этот вопрос тоже поможет профессионал – дизайнер, он порекомендует специалистов, за работу которых не приходится краснеть.

Вывод из сравнений обычного и дизайнерского ремонта можно сделать следующий: эксклюзивный ремонт, главное в котором индивидуальность и творческий замысел, делается только вместе с дизайнером.

Источник

Не обычный, а дизайнерский: 10 нюансов такого ремонта

lazy placeholder

Сегодня довольно часто можно услышать от знакомых или увидеть в объявлении о продаже квартиры такое уточнение, как дизайнерский ремонт. Потом смотришь на фото и не понимаешь, в чем отличие от евроремонта, которым раньше все хвастались или обычного: те же ровные стены, стеклопакет, побелен потолок, а на стенах обои.

Специалисты уверяют, что между дизайнерским и обычном ремонтом есть большая разница. Решили разобраться в нюансах.

Что такое дизайнерский ремонт?

lazy placeholder

Итак, решившись обновить квартиру или сделать в ней первичный ремонт после сдачи дома в эксплуатацию, многие сталкиваются с предложениями дизайнеров. Но как понять, нужны ли их идеи и почему это дороже, чем обращение в обычную фирму. Разбираемся!

Смотрите еще.

Дизайнерский ремонт — это создание неповторимой, индивидуальной атмосферы за счет различных авторских решений и приемов.

Он, как правило, включает несколько дополнительных этапов. Это:

10 отличий дизайнерского ремонта от обычного

Неповторимая атмосфера в квартире зависит не только от людей, проживающий в ней, но и ремонта. Если изначально грамотно все спланировать, подобрать цвета, создать акцентные зоны, продумать места для хранения вещей, новый ремонт потребуется нескоро. Но стоит упустить одну из важных деталей, придется постоянно что-то переделывать, расширять, менять и обустраивать.

Чтобы точно убедиться в том, чем дизайнерский ремонт отличается от обычного, предлагаем рассмотреть 10 нюансов таких проектов.

Много свободного пространства

lazy placeholder

Мы привыкли каждый свободный уголок использовать с толком. Множество шкафов, столов, диванов и тумб загромождают проходы, делая комнаты непроходимыми. Дизайнеры, наоборот стараются освободить место, выделяя для вещей отдельные небольшие помещения. А в самой комнате ничего лишнего, никаких антресолей с множеством полок.

Зонирование

lazy placeholder

Дизайнерский интерьер учитывает интересы всех членов семьи. Он дает шанс уединиться за работой или чтением книги, спать на кровати, собираться за большим обеденным столом.

Все это возможно благодаря такому дизайнерскому приему, как зонирование. Комнаты делят на несколько частей с помощью специальных перегородок. Они могут выполнять только декоративную роль или быть функциональными. К первому виду относят деревянные или пластиковые панели, ко второму — стеллажи.

Сочетание разных материалов в отделке

lazy placeholder

Делая ремонт самостоятельно, мы боимся новомодных материалов для отделки стен, пола и потолка. Выбираем привычный кафель или ламинат.

Дизайнеры знают о том, какие материалы появились на рынке в последнее время, как их гармонично состыковать и создать неповторимый дизайн. Поэтому ремонт, к которому они прикладывают руку выглядит многогранно и необычно.

Авторские предметы интерьера

lazy placeholder

Ни один настоящий дизайнер интерьера не отпустит заказчика без чего-то созданного собственноручно. Такие инсталляции становятся фишками интерьера. Это может быть необычный светильник, стена, расписанная вручную, ваза и т.д.

Необычные цветовые решения

lazy placeholder

Дизайнерский ремонт отличается по цвету от обычного. Он сочетает различные оттенки и материалы, которые решают разные задачи: визуально расширяют пространство, приподнимают потолок, скрывают неровности и т.д.

Подиумы

lazy placeholder

Один из излюбленных приемов дизайнеров — подиум. На нем могут расположить спальное место, создать зону отдыха или игр для детей. Подиумы еще относят к приемам зонирования, иногда отделяют и вертикальными перегородками. Это практичное решение, позволяющее создать уединенное местечко, отказаться от покупки кровати, так как матрас можно расположить на нем.

Перегородки

lazy placeholder

Если бы дизайнеры могли, они бы отделили каждый квадратный метр друг от друга, но приходится выбирать. Хотя перегородки появляются даже чаще, чем можно было бы себе представить. Их даже используют вместо дверей, оригинально скрывая проход. В обычном ремонте предпочтение отдают классическим дверям и не экспериментируют.

Предметы декора

lazy placeholder

В обычном ремонте о предметах декора вспоминают в последнюю очередь. Вазы, статуэтки, пледы и различные корзинки для хранения мелочей, появляются в доме спонтанно. Они обычно подарены кем-то или приобретены по скидке. Такой декор вместо объединения пространства и создания единой концепции, лишь захламляет его.

Дизайнеры обо всем думают заранее, поэтому предметы декора появляются в квартире не позднее самих жильцов. Корзинки и вазы подбирают так, чтобы они сочетались с интерьером, мебелью и стенами. Не могут пластиковые коробки гармонично вписаться в комнату с деревянным полом и мебелью в стиле лофт.

Нестандартные решения в дизайне

lazy placeholder

Дизайнеры нужны для того, чтобы удивлять. К примеру, увидеть ванну посреди спальни или диван на кухне, в квартире, где не было дизайнера практически невозможно. Обычные жильцы не станут экспериментировать и выполнят ремонт по классической схеме: чтобы удовлетворял базовые потребности. Дизайнеры и стену снесут и новые построят, лишь бы планировка позволяла.

Мебель трансформер

lazy placeholder

Сегодня ценится каждый квадратный метр, так как недвижимость дорогая. Поэтому при дизайнерском ремонте часто можно встретить мебель трансформер. Она помогает экономить свободное пространство, и в тоже время не лишает возможности иметь нужные предметы интерьера.

При обычном ремонте в однокомнатной квартире редко можно увидеть кровать, так как жильцы думают о гостях и выбирают диван, на котором можно расположиться во время ужина.

Подведем итог

Дизайнерский ремонт отличается от обычно по многим нюансам. В квартире, где работал профессионал, ощущаешь себя по-особенному. Интерьер не кажется скучным, много свободного места, есть детали, которые хочется рассматривать. Многие элементы вызывают интерес и желание приобрести что-то подобное. При обычном ремонте все выглядит спокойно. Ничего не раздражает, но и не цепляет. Кажется, что ты где-то это уже видел.

Что скажете: стоит ли доверять ремонт профессионалам или можно обойтись своими силами?

Источник

Adblock
detector