что такое смарт планировка квартир
Что такое смарт-квартира и квартира-студия – в чем отличие. Что лучше?
Смарт-квартира – что это?
Так застройщики назвали очень компактную жилплощадь до 35 квадратных метров. Почему смарт? Потому что упор делается на «умное» использование пространства. В смарт-помещениях полезен каждый метр. Это теория, о практике чуть позже. Поэтому тут так востребован studio-формат – не приходится тратить место на перегородки.
Разобраться помогут фото смарт-квартир. Как выглядит смарт-квартира – это во многом зависит от планировки.
Планировка смарт-квартиры
Смарт-квартира: минусы и плюсы
Это при условии, что квартира оформлена как жилой фонд. В апартаментах действуют коммерческие тарифы на коммуналку. Ранее мы писали, чем еще апартаменты отличаются от квартир. Уточните этот момент, а заодно узнаете, можно ли прописаться в смарт-квартире. Это опять же зависит от статуса: жилой/нежилой.
Что такое квартира-студия?
Узнать ее очень просто по почти полному отсутствию стен. Можно буквально окинуть взором все свои владения. Квартира-студия – это жилье, в котором отделен лишь санузел. Кухня, гостиная и спальня совмещены в одном пространстве.
Мода на такое жилье началась в 20-х годах. Немецкий архитектор Людвиг Мис ван дер Роэ разработал и воплотил идею внешней несущей конструкции. Американская творческая богема почти сразу переселилась в не обремененные стенами апартаменты. Понятно, откуда название – в ней удобно совмещать жизнь и творчество.
Современные студии чаще выполняют другую функцию. Отсутствие перегородок позволяет уменьшить площадь без ущерба для комфорта, а недвижимость становится дешевле и привлекательнее для покупателей.
Посмотрим на фото квартир-студий: как выглядит свободная планировка в действии.
Как правильно зонировать смарт-квартиру
Очень важно правильно распределить пространство в смарт-квартире, чтобы каждый сантиметр свободной площади использовать рационально. Также от правильного зонирования зависит эстетика интерьера и комфорт использования жилого помещения.
Особенности Smart-квартиры
Смарт-квартира – это современный тип жилья, который создается на основе проектов со сложными просчетами. Это жилье, которое строится в соответствии со всеми правилами эргономики, но при этом экономится свободное пространство.
Большинство smart-квартир отличаются минимальной площадью – около 30-35 квадратных метров, но за счет уникальной планировки этого хватает для создания уютного и комфортного жилья.
Зонирование таких помещений – сложная задача, потому что нужно учитывать особенности планировки и просчитывать все до сантиметра. В такую квартиру невозможно вместить что-то лишнее, но самое необходимое будет расположено без проблем.
Существуют smart-квартир двух типов – стандарт и «студио». Второй вариант очень удобен по той причине, что в нем отсутствует уже готовая планировка и можно обустраивать жилье на свой вкус.
В первом случае существуют ограничения, так как в квартире устанавливаются перегородки, которые уже являются границами между функциональными зонами.
Общие правила зонирования
Оптимальный способ разграничения пространства в современной smart-квартире – визуальное разделение общей площади на 4 квадрата. Каждая четверть будет отдельной функциональной зоной.
Нужно просчитать сначала на бумаге, что нужно вместить в квартиру, чтобы не допустить ошибок. Важно придерживаться таких рекомендаций:
Нельзя забывать и об эстетическом аспекте. Интерьер должен получиться не просто удобным и функциональным, но еще и красивым.
Лучшие интерьерные стили для smart-квартиры
Далеко не во всех интерьерных стилях можно удачно распределить открытое пространство так, чтобы каждый отдельный участок имел четкую границу. Например, для оформления smart-жилья лучше не использовать классицизм, потому что эта концепция имеет строгие ограничения. Вот лучшие стили, в которых можно использовать все доступные техники визуального и фактического зонирования.
При выборе стиля главное исходить из особенностей планировки и геометрии помещения, чтобы максимально выгодно подчеркнуть достоинства квартиры и при необходимости скрыть ее недостатки.
Оформление каждой отдельной зоны
Нужно заняться распределением пространства и обустройством каждой отдельной зоны. В этом случае можно использовать готовые идеи, если планировка квартиры стандартная. Если же это нестандартный smart-вариант, нужно провести визуальные границы между зонами и рассчитать пространство каждой части так, будто бы это отдельная комната.
Кухня
Лучше всего совмещать кухню с гостиной, но конечно при этом использовать техники визуального зонирования, чтобы эти отдельные части квартиры смотрелись гармоничнее. Есть несколько рекомендаций, которые помогут в этом деле.
Жилая зона или гостиная
В smart-квартире чаще всего гостиную или жилую зону выделяют в центральной части помещения. Для зонирования лучше всего использовать элементы мебели.
В центральной части можно расположить так же тумбу с телевизором или же электрическую имитацию камина, которая будет служить для создания визуальной границы.
Спальня
Очень часто в smart-квартирах, как и в квартирах-студиях, используют трансформирующуюся мебель, которая днем используется как один из элементов жилой зоны, а ночью превращается в уютное и комфортное спальное место. Это отличное решение, если в квартире не хватает места для того, чтобы обустроить полноценную спальню. Но есть и другие варианты.
Спальную зону лучше располагать подальше от кухни, можно для удобства прямо рядом с санузлом. Также желательно максимально изолировать этот участок квартиры, чтобы можно было полноценно и комфортно отдыхать.
Санузел
В большинстве smart-квартир не получится обустроить раздельно ванную и туалет. Обычно квадратных метров не так много, поэтому придется делать совмещенный санузел. Но можно разграничить обе зоны такими способами:
Если планировка позволяет сделать раздельный санузел, необходимость зонирования отпадает.
Способы разделения функциональных зон
Можно использовать любые доступные методики для проведения границ между отдельными функциональными зонами. Но нужно учитывать особенности планировки и помнить о дефиците квадратных метров. Эти идеи можно использовать для создания линий разграничения в квартире.
В квартирах такого типа не должно быть полноценных стандартных перегородок, используются лишь декоративные модели, которые лишь визуально разделяют пространство. Важно использовать максимально тонкие и желательно прозрачные или перфорированные варианты. Вот несколько идей, которые можно успешно использовать при оформлении интерьера smart-квартиры.
Деревянные перфорированные перегородки
Если нужно отделить пространство гостиной или спальни, можно использовать тонкие перегородки из дерева — резные, плетеные, вертикальные или горизонтальные. Преимущество такого варианта — универсальность.
Натуральная древесина хорошо вписывается в интерьер современных квартир с открытой планировкой. Перегородки могут быть в половину высоты стен или же выполнять роль ограждения. Нередко используются ширмы – складные, мобильные, стационарные.
Металлические решетки
Декоративные перегородки из металла тоже можно устанавливать для зонирования. Но нужно выбрать декоративные варианты или заказывать создание по индивидуальным замерам, чтобы конструкция идеально вписалась в интерьер.
Колонны
Преимущество зонирования колоннами заключается в том, что они могут быть использованы практически в любом интерьерном стиле. Роскошный Ампир и классика – используются декоративные каменные конструкции.
В Лофте и Хай-тек можно выбирать колоны из металла, в эко-стиле и скандинавских мотивах – из натурального дерева. Можно дополнить таким элементом и другие методы зонирования, например, установку подиума.
Арочные перекрытия
Они служат в качестве визуальных границ между зонами, а также дополнительно украшают интерьер. Но нужно подбирать тип арки под стиль помещения. Если это минимализм, скандинавский стиль, Хай-тек, линии должны быть геометрическими и ровными.
В более свободных дизайнерских концепциях можно использовать ассиметричные и полукруглые арочные перекрытия. В классических мотивах арка может быть дополнена изящными колонами.
Техники визуального зонирования
Вовсе не обязательно выстраивать или переоборудовать перегородки, чтобы эффективно разделить функциональные зоны в smart-квартире. Для этих целей можно использовать дизайнерские техники визуального зонирования.
Освещение
Этот инструмент зонирования нужно использовать в обязательном порядке, так как без него не получится эффективно провести границу между разными по назначению участками квартиры.
Нужно установить люстры по центру каждой отдельной зоны. Можно использовать подвесные модели на длинных шнурах. Также можно использовать в зонировании настенные светильники и подсветку из светодиодных лент, чтобы создать границу.
Вот еще дополнительные способы выделения разных по назначению участков при помощи осветительных приборов.
Важно, чтобы все светильники соответствовали общей стилистике интерьера и гармонично сочетались между собой.
Отделка и цвет
Для каждой отдельной функциональной зоны можно использовать отличающуюся отделку. Это рациональное решение создает оптический эффект разделения пространства. Можно в дополнение к отличающимся видам отделочных материалов использовать стеклянные или перфорированные перегородки.
Также дополнить зонирование с использованием отличающихся видов отделочных материалов помогут цветовые контрасты и акценты.
Акцентная стена
Стоит выбирать такие стилевые решения для оформления smart-квартиры, которые позволяют использовать обилие акцентов. Благодаря этому решится проблема зонирования. Можно создать акцентные стены в нескольких раздельных зонах, чтобы подчеркнуть их и выделить границу.
Если принято решение самостоятельно зонировать Smart-квартиру, можно существенно сэкономить на услугах дизайнера. Но важно при этом придерживаться основных правил распределения пространства, не забывать о комфорте и эстетическом аспекте.
Двухкомнатная smart-квартира в Туле: что это такое и в чем отличие от обычной?
Портал Myslo детально выяснил, что такое smart-планировка квартиры.
Smart-квартира – это продуманное, функциональное пространство, где есть место самому необходимому. Теперь давайте на примере двухкомнатной квартиры разберемся, что же такое smart от «Современника».
Необходимо отметить, что независимо от количества комнат smart-планировка – это разумное распределение полезной площади, которое отвечает реальным потребностям человека. Smart-планировка обязательно учитывает расстановку мебели и бытовой техники. В такой квартире нет лишних метров, которые просто увеличивают ее пространство и, соответственно, ее цену, а использовать их при этом абсолютно невозможно.
Давайте теперь представим обычную двухкомнатную квартиру: это большая кухня, две просторные прямоугольные комнаты (детская и родительская), один санузел. На первый взгляд кажется, что этого вполне достаточно, чтобы обустроить квартиру своей мечты.
Представим, что к вам приехали гости. Где их положить спать?
На кухне места нет, там стоит обеденный стол. Вариант с детской даже не рассматривается. Остается самая большая – родительская спальня. А значит, на такой случай родителям вместо удобной двуспальной кровати придется изначально покупать себе диван и каждый день складывать и раскладывать его.
Как минимум неудобно. А помимо всего этого при наличии гостей все чувствуют себя стесненными, не имея отдельного спального места.
Теперь давайте проанализируем двухкомнатную квартиру от «Современника»: кухня объединена с гостиной и составляет почти 24 метра. Ее можно легко зонировать и превратить в полноценную гостиную, где комфортно находиться самим хозяевам квартиры, а гости не чувствуют стеснения.
В стандартной «двушке» один санузел, и с утра, когда семья собирается на работу и в школу, в ванную, конечно же, будет очередь. Неудобно, согласитесь!
В smart-«двушке» эта проблема решена: за счет уменьшения площади коридора и спален до оптимальной нашлось место для двух санузлов.
Кстати, комнаты, несмотря на меньшую площадь, оказываются более функциональны. И здесь на помощь приходит геометрия. Вместо вытянутой в форме прямоугольника комната квадратная, что дает возможность расположить всю необходимую мебель без ощущения тесноты.
Планировка smart-квартиры отвечает даже на такие вопросы, над которыми, как правило, хозяева обычной «двушки» ломают голову уже после приобретения: куда поставить стиральную машину или детскую коляску?
«Мы спроектировали просторные кладовые на этаже и в подвале – идеальное место для хранения велосипедов, лыж и сноубордов, чтобы освободить место в квартирах для комфортной жизни. В наших квартирах балкон – это зона отдыха для утренних или вечерних чаепитий, а не место для хранения вещей, как его уже привыкли использовать в домах с дефицитом полезной площади», – поясняет застройщик.
Еще один очевидный плюс smart-квартиры – в ней действительно много света. Увеличенный оконный проем и полностью стеклянный балкон позволяют естественному свету легче проникать в комнаты.
Каждая семья уникальна – кому-то в квартире нужна персональная рабочая зона, для других в приоритете расположение детской комнаты, а кто-то всегда мечтал о кухне-гостиной, поэтому даже самые требовательные покупатели смогут найти в «Современнике» то, что будет им по душе.
В Туле smart-квартал «Современник» появится в Центральном районе, на пересечении улиц Кауля и Оборонной. Современная композиция из трех высотных домов гармонично вписывается в окружающую среду, создавая все условия для комфортного проживания. Концепция smart находит отражение в стильной архитектуре, продуманной прилегающей дворовой территории, внутренней инфраструктуре всего квартала, а также в строительных и отделочных материалах, отвечающих самым высоким стандартам качества.
Что такое смарт-квартиры: особенности планировки, жилое пространство, плюсы и минусы
Объявления о продаже смарт-жилья сегодня — не такая уж редкость. Несмотря на то, что термин появился сравнительно недавно, он успел стать неотъемлемой частью современной действительности за короткое время. Что же это такое, и чем жилое пространство в смарт-стиле отличается от обычного?
Определение
В переводе с английского smart — сообразительный, умный, ловкий. Отличительной чертой «умного» интерьера является рациональное использование пространства и его функциональность.
Вам будет интересно: Самая дешевая недвижимость в Европе: обзор лучших предложений, регионы и страны, советы по приобретению
Отличия smart-квартиры от обычного жилья заметны на стадии планировки дома. В большинстве случаев застройщики при проектировке стараются охватить большое количество квадратных метров, получая в итоге удлиненные комнаты с единственным окном. Подобная планировка не позволяет удобно расставить мебель, а пространство нуждается в солнечном свете. Для подобных квартир характерно большое количество панорамных окон, расположенных вдоль фасада.
Планировка
Вам будет интересно: Перевыпуск карты Сбербанка: сроки, стоимость и порядок проведения
Разработкой проекта смарт-квартир в Киеве и в других городах занимаются дизайнеры, которые ставят себя на место будущих жильцов: определяют удобное место для размещения стиральной машины, зеркала, количество квадратов под спальное место. Настоящая смарт-квартира не требует переделки проекта и уже имеет качественную отделку, что избавляет от необходимости проведения ремонта.
При планировке смарт-квартиры, как правило, учитывается мебель стандартных размеров. Многие застройщики предлагают купить в Киеве квартиру, уже оснащенную мебелью. Для тех покупателей, у кого ограничен бюджет, подобные предложения позволяют определить реальную стоимость жилья, не тратясь на самостоятельную обстановку дома. Встроенная мебель является неотъемлемой частью умной квартиры, позволяя не просто экономить свободное пространство, но и создавая привлекательный интерьер. Громоздкие шкафы-стенки давно канули в небытие.
Предложения строительных компаний
Согласно представлениям многих строительных компаний о том, что такое смарт-квартира, можно предположить, что умное жилье — небольшие комнатки площадью 18 м2. Минимальное пространство понижает итоговую стоимость жилья, что особенно выгодно в существующей экономической ситуации.
«Умное» жилье не всегда подразумевает минимальную квадратуру: можно встретить и двухкомнатные смарт-квартиры, в которых по максимуму использовано все свободное пространство. К примеру, евродвушка и евротрешка — помещения небольшой квадратуры, соответствующей обычной однокомнатной квартире, однако благодаря грамотной планировке они разделяются на несколько комнат, гостиную и кухню.
При выборе смарт-квартиры необходимо проверить репутацию застройщика: в этом плане умная недвижимость ничем не отличается от обычной.
Недостатки приобретения смарт-жилья
Сказать о том, что такие смарт-квартиры идеальны, нельзя: основным подводным камнем является недостаток свободного пространства для большой семьи. Для одного человека или пары подобная недвижимость — оптимальный вариант.
По мнению специалистов компаний по продаже недвижимости, недостатком смарт-квартир является теснота. Дизайнерские решения, характерные для такого жилья, впервые появились в 90-х годах прошлого века одновременно с развитием рынка микроапартаментов. Площадь таких помещений редко превышала 25-30 квадратных метров. Их планировка напоминала комнаты в общежитиях с собственным санузлом. Подобное жилье рассчитано на проживание одного человека, ввиду чего получило название bachelor apartment — «квартира холостяка».
Недостатки умного жилья:
Несмотря на все минусы, стоит отметить, что такие смарт-квартиры пользуются популярностью и довольно востребованы.
Преимущества умного жилья
Помимо минусов, стоит рассмотреть плюсы смарт-квартир:
Стоимость смарт-квартир
Преимуществом «умного» жилья является его невысокая стоимость. Покупатели, останавливающие свой выбор на подобной недвижимости, располагают небольшими суммами, не превышающими 4 миллионов рублей, в связи с чем предпочитают квартиры маленького метража.
На первичном рынке Киева представлен широкий выбор небольших студий площадью не более 30 м2, идеально подходящих для создания смарт-квартир. Согласно статистике, по итогам первого полугодия 2017 года доля подобных объектов составила 5,2 %. Стоимость квадрата такой недвижимости в среднем на 11 % дороже в сравнении с массовым сегментом. Можно сказать, что такие смарт-квартиры отличаются площадью, варьирующейся от 20 до 30 квадратных метров. Для тех, кто предпочитает подобное жилье и желает сэкономить, предлагаются варианты по небольшой цене — от 2 миллионов гривен (более 4,7 млн рублей) за варианты площадью 17-18 квадратных метров.
Востребованность смарт-жилья в Киеве
В условиях столичной жизни можно смело говорить о том, что такие смарт-квартиры — оптимальный вариант для холостых, студентов, карьеристов и семей из двух человек. Умное жилье к тому же выгодно для сдачи в аренду: не требует внушительных вложений, но окупается при этом как полноценная однокомнатная квартира и в разы быстрее.
Украинский покупатель только начал сталкиваться с тем, что такое смарт-квартиры. Такой тип недвижимости разительно отличается от привычных, но не всегда комфортных предложений вторичного рынка наподобие однокомнатных хрущевок. По этой причине доля студий на первичном рынке небольшая, однако она постоянно увеличивается.
Проекты девелоперов различных сегментов жилья включают разнообразные небольшие объекты недвижимости с целью привлечения специфических групп покупателей — студентов, молодых пар, деловых туристов, инвесторов и прочих. Несмотря на то, что такие смарт-квартиры пользуются популярностью, массовый покупатель отдает предпочтение просторным помещениям, не желая связываться с ипотечным кредитом и небольшим, но недешевым жильем.
Квартиры небольшой площади — оптимальная альтернатива аренде недвижимости. В сравнении с однокомнатными квартирами, смарт-жилье более доступно, а после погашения ипотеки остается в собственности владельца.
Евродвушка, лофт и smart-планировка — что это за планировки квартир
Рынок труда постоянно меняется. Новые решения помогают создавать новые дизайны и планировки квартир, однако иногда термины размываются, из-за чего начинаются проблемы. Если вы собираетесь купить или арендовать квартиру, то высок риск наткнуться не всяческие евродвушки, лофты и прочие слова, значение которых не соответствует названию. Домовик разбирается, что означают модные термины и зачем их используют.
Что такое евродвушка
Один из самых хитрых терминов, существующих на рынке недвижимости, это евродвушка. Что же он значит? В евродвушке есть одна спальная и большая кухня — и всё. Ничего особенного в ней больше нет. Однако именно размер кухни позволяет называть квартиру евродвушкой.
Предполагается, что на кухне можно спокойно спать и жить. В идеале, она и вовсе совмещена с гостиной комнатой. Но тут и начинаются проблемы. Дело в том, что за несколько лет использования термина его смысл окончательно размылся.
Теперь хитрые риэлторы называют евродвушкой однокомнатную квартиру, где кухня просто не очень маленькая. И не поспоришь — в ней можно жить, хотя все мы понимаем, что теоретически жить можно и в чулане. Однако наличие чулана не добавляет жилью комнату и приставку «евро».
Если вам предлагают евродвушку, то узнайте площадь кухни. Затем подумайте, комфортно ли вам использовать кухню в качестве комнаты. Если не учитывать эти факторы, то вы будете жить в обычной однокомнатной квартире, ведь само по себе название никак не повлияет на комфорт.
Бывают и евротрёшки, где сохраняется тот же принцип, просто есть на одну комнату больше. Насколько это всё «евро» — большой вопрос, так что каждый случай стоит оценивать отдельно от остальных.
Сможете поставить на кухне диван и не испытать шок от полученного результата? Не приходится лежать под холодильником? Даже ответы на этот вопрос могут намекнуть на то, что вы находитесь в обычной однокомнатной квартире, что совсем не является чем-то плохим.
Какую квартиру называют лофтом
Изначально предполагалось, что лофт находится на самом верхнем этаже. Затем это условие из определения выдернули и добавили, что лофт — это кирпичные стены и естественная неопрятность. Затем стали говорить про высокие потолки и большое пространство.
По сути, сейчас лофтом называют всё, что угодно, однако самое печальное заключается в том, что так стали называть плохие квартиры без ремонта. Например, вместо обоев есть обычная стена (кривая, например), окна старые, пол скрипит.
Можно говорить, что это жильё без нормального ремонта, а можно назвать его лофтом. И второй вариант будет звучать куда лучше и желаннее для покупателя или арендатора.
Лофт — это яркий пример ситуации, когда значение слова настолько размыто. Что его просто бессмысленно использовать.
Что такое Smart-планировка
Еще один термин, который практически ничего не объясняет, звучит как smart-планировка. Если вы подумали, что речь идёт о каких-то умных решениях или умном доме, то ошибаетесь — имеется в виду большое свободное пространство. Минимум стен и комнат. По сути, вы можете использовать простейшие перегородки для того, чтобы разделить пространство так, как вам хочется. Отсюда и слово смарт.
В принципе, риэлторы редко называют смарт-планировкой то, что ею не является, так что этот термин используется более-менее по назначению. Просто всегда нужно учитывать, что жильё с такой планировкой плохо описывается количеством комнат, намного больше расскажет площадь квартиры.
Что такое евроремонт
Пожалуй, евроремонт — это самый бессмысленный термин, который можно встретить на рынке недвижимости. Что он значит? Теоретически, имеется в виду ремонт «как в Европе» с европейскими материалами.
Может быть совмещен санузел, снесена какая-либо стена, заменены розетки и выключатели — то есть под евроремонтом может пониматься вообще что угодно. В квартире был ремонт после начала девяностых? Это евро, бесспорно.
Иногда этим термином пытаются описывать хорошее состояние жилья. Или рассказать о том, что не так давно в квартире был сделан ремонт.
В общем, использовать его можно как угодно и применимо к чему угодно — никакой точной информации он дать не может. Это один из самых спекулятивных терминов, который работает на тех, кто ведётся на импортные вещи — то есть на старшее поколение.
В последние годы слово евроремонт начинает исчезать. Однако вместо него возникают новые обманчивые и пустые термины.
Что такое Мастер-спальня
Мастер-спальня — это отдельное пространство внутри квартиры, которое можно в лишний раз не покидать. Большая спальня, санузел, лоджия или балкон — как минимум эти помещения должны входить в комплект.
То есть человек может долго не выходить из своего пространства банально из-за того, что у него всё есть. Такой вариант предлагают людям, которые живут с родственниками — можно жить вместе, но пересекаться как можно реже.
Пожалуй, термин мастер-спальня действительно имеет смысл. Так как объясняет вполне конкретную планировку.
Обычно жильё с таким пространством стоит дорого, но оно того стоит. Многие приобретают его и делают свой мини-офис на отдельном пространстве.
Что такое Студия
В разных городах России студии называют разными словами — например, иногда их именуют гостинками или квартирами гостиничного типа. Впрочем, суть от этого не меняется — одна комната, совмещенная с прихожей и кухней, и санузел. Всё просто и понятно, нет ничего лишнего.
Если говорить откровенно, то нет причин считать, что студия обязана быть маленькой коробкой. Она может иметь нормальные размеры и отличать от однокомнатной квартиры лишь планировкой, а хороший ремонт обеспечит комфортную жизнь человеку, которому не нужно много места.
При этом риэлторы не всегда прощают студиям большую площадь, пытаясь называть их однокомнатными квартирами.
Возникают объяснения вроде «маленькая однокомнатная квартира». Можно пошутить и сказать, что студии являются еврооднушками, но ситуация и без этого смешная — иногда под видом однокомнатных квартир сдают студии. Причём чем лучше студия выглядит, тем выше вероятность её переименования.
Это влияет на рынок в целом. Когда вы ищете себе студию, то будете поражаться их виду — просто всё хорошее перенесено в категорию однокомнатных квартир. С другой стороны, если вы ищете однушку (или евродвушку), то вам придётся перебрать немало студий.
Жадность и попытка назвать вещи не своими именами. Приводит к возникновению неудобств.
Что такое Безопасный двор
Безопасный двор — это защита от автомобилей, и не более того. Например, есть большой жилой комплекс, и он построен таким образом, чтобы машины не могли подъезжать к подъездам.
Это важный фактор для семей с детьми. С другой стороны, на этом безопасность двора заканчивается, и ждать чего-то большего не стоит. Более того, некоторые люди будут испытывать неудобства от такого формата.
Что такое Умный дом
С развитием технологий все большую популярность набирает формат, который принято называть умным домом. Хочется иметь сигнализацию и управлять шторами с помощью пульта или смартфона? Пожалуйста.
Такие системы, как правило, стоят дорого, и подходят они людям, которые хотят иметь максимальный комфорт. Строители постоянно добавляют в этот формат новые детали.
Подогрев для пола, продвинутая вентиляция, включающая в себя увлажнение воздуха, возможность регулировать всё, что регулируется — смартфон привязывается к системе и помогает жильцу делать всё с помощью пальца. Стоит понимать, что дешевая система принесёт больше проблем, чем комфорта.
Новые термины рынка недвижимости
Многие люди злятся и не понимают, для чего рынок недвижимости регулярно пополняется новыми словами. Есть деление по количеству комнат, зачем нужно всё остальное?
На самом деле смысл в этом есть, однако зачастую слова используются настолько свободно и произвольно, что они теряют значение. Это приводит к неприятными ситуациям.
Человек может выбирать между однокомнатной квартирой и евродвушкой, хотя никакой разницы между ними не будет — кроме цены. Ведь второй вариант точно будет стоить больше.
Подобные махинации помогают продавать то, что плохо продаётся, а также увеличивает цены на вполне обычные, средние варианты. Покупатель или арендатор всегда должен проверять, что именно ему предлагают.
Если просмотр квартиры является невозможным вариантом, то нужно внимательно изучать планировку, общую площадь жилья и узнавать про прошлые изменения.
Например, если была снесена или установлена какая-то из стен — в случае покупки квартиры — это важно. Ведь попытка угнаться за модой может привести к незаконной перепланировке.
Новые слова в недвижимости
Удивительно, как сильно растёт словарь обычного риэлтора в ситуации, когда жилые комплексы строят чуть ли не по одному чертежу. То есть вариантов на рынке жилья становится как будто меньше, а слов больше.
На один умный дом приходится гигантское количество студий. А на один безопасный двор приходится масса опасных (причём не из-за машин).
Однако маркетинг не может позволить рынку недвижимости состоять из простых и понятных сущностей. Поэтому рекламщики готовы искусственно создавать новые термины.
Задача обычного человека — разбираться в самых простых вещах и быть готовым к тому, что его могут обмануть. Не всегда евродвушка является двушкой, да и евро не всегда отсылает к чему-то европейскому. Мастер-спальня не может стоить дёшево, а под словом лофт может скрываться вообще что угодно.
Каждый конкретный пример требует подробного изучения. И именно к такой подозрительности, риэлторы и приучают обычного потребителя.
Узнайте с чем связано подорожание однокомнатных квартир и на сколько долго оно затянется, перейдя по ссылке здесь
