что такое стояки в квартире

Стояк водоснабжения в квартире и его замена

Замена стояка

Замена стояка водоснабжения в квартире многоквартирного дома пожалуй одна из сложнейших задач. Сложность связана с задействованием в работе верхних и нижних соседей квартиры.

Что такое стояки водоснабжения

Довольно странное название «стояк» не является профессиональным сленгом сантехника. Это вполне официальное название, элемента систем внутреннего водопровода, как питьевого, так и пожарного.

Стояк или стояк водоразборный это вертикально проложенные трубы водопровода в домах для доставки воды потребителям (в квартиры). Диаметр труб и материалы водопроводных стояков нормированы и об этом вы можете почитать в статье: Стояки водоснабжения в многоквартирном доме.

Стояк водоснабжения в квартире это часть общедомового стояка. Количество стояк в квартире определяется схемой водоснабжения дома. Обычно стояков два — для холодного (ХВС) и горячего (ГВС) водоснабжения.

Жители отдельной квартиры управлять подачей, регулировкой, перекрыванием воды в стояке не могут. Именно поэтому, например, запрещена установка байпаса с перекрывающим краном для полотенцесушителя квартиры.

Также именно по этому и парочкой других причин, локальная замена стояка водоснабжения в квартире затруднена организационно.

zamena stoyakov 1

Кто должен заменять стояк

По существующим нормативам и законам стояки водопровода относятся к общедомовой собственности и их капитальный ремонт проводится за счёт ремонтного фонда. Читать: Кто должен проверять и заменять стояки водоснабжения в многоквартирном доме.

Обслуживание стояков осуществляет управляющая компания, а точнее обслуживающая организация с которой у управляющей компании заключён договор.

При необходимости собственник квартиры, за свой счёт может заменить стояк в зоне своей квартиры, предварительно согласовав эти работы с управляющей компанией.

zamena stoyakov 3

Локальная замена стояка водоснабжения в квартире

Очень часто при проведении ремонта жильцы квартир хотят заменить часть стояка ГВС и ХВС в пределах своей квартиры.

Подготовка

Я не знаю законов, которые запрещают это делать собственникам жилья (муниципальное жильё оставим в стороне). Для проведения работ по замене стояков водоснабжения вы должны:

Так как скоре всего, вы не будете задействовать в работах верхних и нижних соседей, то менять придётся только участок стояка в доступных пределах своей квартиры.

Выбор материала

Разумно и на самом деле правильно, не менять тип водопроводных труб стояка при его замене. Если в доме сделан водопровод из стальных труб их нужно менять на стальные трубы того же диаметра.

Сужение и расширение труб стояков недопустимы. Именно поэтому локальная замена стали на пластик в стояке не приветствуется.

Способы врезки

Замена стояка водоснабжения в квартире осуществляется методом врезки с использованием резьбового соединения на муфтах и сгонах или сварки.

Здесь интересный момент. Сантехкабины панельных домов собираются на домостроительных комбинатах. Стояки таких сантехкабин, тоже собирают в пределах кабины на комбинате.

То есть, весь стояк секции состоит из отдельных труб соединённых на сгонах. В каждой квартире есть такой соединительный узел. В теории если вы договоритесь с соседом сверху вы можете поменять стояк без сварки. Но это только в теории. На практике стояки лучше менять сваркой и вот почему.

Можно вырезать кусок стояка в пределах квартиры и в теории, нарезав резьбу на стоке врезать новый кусок стояка на сгонах.

Однако при большом износе труб, который может быть не виден визуально, велика вероятность свернуть (сломать) трубу стояка выше или ниже квартиры. Поэтому сварка предпочтительнее.

zamena stoyakov 2

Замена стояка: производство работ

Сама замена стояка водоснабжения в квартире сваркой не долгая.

Важно! Размещение новых стояков, а также новых патрубков должно быть заранее продумано и согласованно с новым проектом квартирного водораспределения.

Заключение

Замена стояка водоснабжения в квартире работу сложная. Осуществить её своими силами трудно, да и не нужно пробовать, если нет навыков.

Источник

Стояки водоснабжения в многоквартирном доме

Вступление

Водопровод в многоквартирном доме поступает от магистрали до квартирной разводки воды, по так называемым, стоякам водопровода.

Что такое стояки водоснабжения в многоквартирном доме?

Вертикальный водопровод, доставляющий воду от магистрального водопровода дома до квартир (квартирного ввода) называют стояки водопровода.

Монтируются стояки парно и параллельно. Под парной прокладкой понимаем прокладку горячего и холодного водоснабжения (ГВС и ХВС). Параллельный монтаж означает, что ГВС и ХВС прокладываются по параллельным трассам, обычно в санузле. Расстояние между стояками ГВС и ХВС от 250 мм.

Для примера, на фото видим стояки выполненные из оцинкованной стальной трубы с соединением на сварке.

stojaki vodosnabzhenija 2 стояки из оцинкованной стальной трубы

Материал для стояков водопровода

Так как стояки водопровода относятся к водопроводу многоквартирного дома, то для труб стояков подойдут любые доступные водопроводные трубы. А именно,

А также, по СНИП 2.04.01-85:

Кроме этого подойдут трубы (по СНИП 2.04.01-85) из:

Как видите, по нормативам, стояки водоснабжения в многоквартирном доме можно монтировать из любых водопроводных труб.

Это же утверждение относится к замене труб стояка (стояков) в отдельно взятой квартире.

Диаметр стояков водопровода

По нормативам, диаметр стояков водопровода в многоквартирном доме должен быть не менее 20 мм.

Особенности монтажа стояков

На практике, и скорее всего по нормативам, есть следующие правила монтажа стояков водопровода:

Вывод

В статье мы рассмотрели стояки водоснабжения в многоквартирном доме, материалы для их монтажа и ремонта.

Источник

Стояк. Что такое? Кто обслуживает стояк в квартире?

lazy placeholder lazy placeholder lazy placeholder

Что такое стояки водоснабжения в многоквартирном доме?

Вертикальный водопровод, доставляющий воду от магистрального водопровода дома до квартир (квартирного ввода) называют стояки водопровода.

Монтируются стояки парно и параллельно. Под парной прокладкой понимаем прокладку горячего и холодного водоснабжения (ГВС и ХВС). Параллельный монтаж означает, что ГВС и ХВС прокладываются по параллельным трассам, обычно в санузле. Расстояние между стояками ГВС и ХВС от 250 мм.

Для примера, на фото видим стояки выполненные из оцинкованной стальной трубы с соединением на сварке.

lazy placeholder
стояки из оцинкованной стальной трубы

Характеристика труб из различных материалов

При выборе труб для водоснабжения из определенного материала, учитывают физико-механические характеристики, а также условия эксплуатации — максимальные показатели температуры, рабочего давления, сроки эксплуатации. Все параметры прописываются в нормативных актах и должны отвечать государственным стандартам.

Вариант #1 – стальные трубы

Главное, за что ценится металлический трубопровод, это прочность, стойкость к высоким температурам, превышению давлению в сети и внешним механическим повреждающим воздействиям.

Но те немногие недостатки, имеющиеся у таких изделий, иногда вычеркивают их из списка изделий, доступных и удобных для монтажа.

Во-первых, это низкая коррозийная стойкость, если это не трубы из меди или латуни, значительно уменьшает срок службы, ухудшает качественные показатели водопровода в целом.

Во-вторых, большой вес, который создает дополнительные сложности при монтаже. И, в-третьих, проблемы, возникающие при соединении различных частей водопровода — необходимость нарезки резьбы и труднодоступность фасонных изделий из дорогостоящих металлов.

Изделия применяют для монтажа внешних и внутренних сетей водопровода, горячей и холодной магистрали. Могут быть оцинкованные и не оцинкованные. Первые служат немного дольше и меньше засоряются. Но со временем и они теряют защитный слой и также как не оцинкованные начинают ржаветь. В среднем стальные трубопроводы служат около 40 лет.

Стальные трубы производят с разной толщиной стенок, по этим параметрам их разделяют на легкие, обыкновенные, усиленные. Чем стенка толще, тем дольше служит изделие и наоборот. Усиленные трубы тяжелее разрезать, они требуют больших усилий при изгибе.

Материал для стояков водопровода

Так как стояки водопровода относятся к водопроводу многоквартирного дома, то для труб стояков подойдут любые доступные водопроводные трубы. А именно,

А также, по СНИП 2.04.01-85:

Кроме этого подойдут трубы (по СНИП 2.04.01-85) из:

Как видите, по нормативам, стояки водоснабжения в многоквартирном доме можно монтировать из любых водопроводных труб.

Это же утверждение относится к замене труб стояка (стояков) в отдельно взятой квартире.

Определения

Так называется вертикальный участок трубопровода, транспортирующий воду от розлива (горизонтальной разводки в подвале или, реже, на чердаке) к подводкам в квартирах или комнатах, расположенных друг над другом.

lazy placeholder
Стoяки в санузле квартиры

Стoяк в доме высотой более трех этажей в обязательном порядке снабжается запорной арматурой, установленной у его основания, и сбросником (вентилем, шаровым или пробковым краном, тройником с заглушкой) для полного осушения на время ремонтных работ.

lazy placeholder
Запорная арматура на водоснабжении в подвале

Для ответа на этот вопрос нам придется вернуться к определению интересующего нас участка системы водоснабжения.

Итак, что такое стояк холодного водоснабжения или ГВС с тупиковой подачей воды? Это вертикальный трубопровод, заканчивающийся подводкой водоснабжения в квартире на верхнем этаже. Вода в нем приходит в движение только при ее разборе через смесители и прочие сантехнические приборы.

Что такое стояки водоснабжения с циркуляцией?

Это группа вертикальных трубопроводов ГВС, подключенная к двум розливам (подаче и обратке) и соединенная перемычками, проложенными под потолком квартиры верхнего этажа или по полу чердака. Одна группа может объединять от 2 до 7 стoяков.

lazy placeholder
Два розлива горячей воды — признак циркуляционного ГВС

Непрерывная циркуляция воды в них обеспечивается перепадом давлений между нитками теплотрассы, подпорными (дросселирующими) шайбами или работой циркуляционных насосов. Отсекающие краны монтируются у основания соединенных перемычками стояков и в квартирах верхнего этажа.

Справка: здания постройки середины 80-х годов 20-го века и более поздние снабжаются преимущественно циркуляционными системами ГВС. Циркуляция обеспечивает круглосуточную работу водяных полотенцесушителей и быстрый нагрев воды вне зависимости от расположения точки водоразбора в здании.

lazy placeholder
Схема стояков водоснабжения в циркуляционной системе ГВС: варианты подключения смесителей и водоразборной арматуры

lazy placeholder
Полотенцесушитель, подключенный к стояку циркуляционного ГВС, греет круглосуточно

Особенности монтажа стояков

На практике, и скорее всего по нормативам, есть следующие правила монтажа стояков водопровода:

Виды труб для водоснабжения и особенности их выбора

Как выбрать трубы для водопроводной конструкции? При выборе труб для водоснабжения необходимо учитывать множество факторов. Рассмотрим основные критерии, которые стоит учитывать при выборе этих изделий:

В зависимости от материала изготовления водопроводные трубы подразделяются на:

В свою очередь, металлические трубопроводы могут производиться из следующих металлов:

lazy placeholder

Из металлических труб для водоснабжения наиболее востребованными являются стальные

А пластиковые изделия могут выполняться из таких материалов:

Полезная информация! Современные пластиковые изделия отличаются низкой стоимостью и отличными антикоррозийными качествами, что во многом определяет их огромную популярность у населения.

Любая из разновидностей водопроводных труб отличается своими преимуществами и недостатками. В связи с этим их выбор производится индивидуально в зависимости от конкретного случая.

Пластиковые трубы для водопровода

Современная альтернатива металлическим изделиям – это пластиковые трубы, которые имеют массу достоинств и преимуществ по сравнению с более традиционными стальными аналогами. В частности, полимерные изделия имеют небольшой вес, упрощающий транспортировку и монтаж, отличаются хорошими эксплуатационными характеристиками и невысокой стоимостью.

lazy placeholder

Есть два основных вида пластиковых труб, используемых при обустройстве водопровода:

Стоит рассмотреть оба вида детальнее.

Полиэтиленовые трубы

Одним из материалов, используемых для изготовления пластиковых труб, является сшитый полиэтилен, который за счет особой технологии производства имеет повышенные прочностные характеристики без потерь гибкости и эластичности. Также существуют трубы низкого давления ПНД, но они не очень подходят для использования в условиях квартиры.

Трубы из сшитого полиэтилена являются отличным материалом для обустройства холодного и горячего водоснабжения в квартире. Данный материал может работать при температуре транспортируемой среды до +95 градусов, чего вполне достаточно для водопровода.

lazy placeholder

Кроме того, данное значение является не предельным – разрушение полиэтиленовых труб начинается только в том случае, если температура воды превышает +110 градусов.

Немаловажным качеством труб из полиэтилена является их пластичность. Водопровод, собранный из таких труб, даже при промерзании не разрушается, что является особенно важным для частных домов. В квартирах же более актуальна гибкость, которая позволяет придавать трубопроводу необходимую форму.

Поливинилхлоридные трубы

Недорогой и практичный вариант. Подходит для подачи холодной или горячей воды. Для соединения отдельных элементов используются фитинги или специальное клеящее вещество. Но следует отметить химическую активность поливинилхлорида, вследствие чего в воду могут выделяться элементы, вредные для человеческого организма.

Полипропиленовые трубы

Если бюджет, выделенный на строительство, не слишком велик, то неплохим вариантом обустройства водопровода будут полипропиленовые трубы. Они обходятся дешевле других полимерных изделий, а по характеристикам даже местами их превосходят: рабочая температура полипропилена составляет +95 градусов, а давление – до 20 атмосфер. Кроме того, стоит отметить и срок службы, который в среднем составляет около 50 лет. Остается лишь определиться, какие полипропиленовые трубы лучше, чтобы сделать окончательный выбор.

lazy placeholder

Недостатком полипропиленовых изделий является отсутствие пластичности, поэтому монтаж трубопровода под углом возможен только при помощи соответствующих фитингов. Неразъемные соединения таких труб осуществляются посредством специального паяльника. В любом случае, перед приобретением нужно тщательно разобраться в том, какие пропиленовые трубы лучше для водопровода, и подготовить необходимое для монтажа оборудование.

Источник

Замена стояков водоснабжения — причины, особенности и правила проведения процедуры

Однако, на практике длительность эксплуатации нередко оказывается превышена. Это опасная ситуация — старые трубы обычно изготовлены из стали. Ее периодически красили, отчего определить состояние металла становится затруднительно. Поэтому, старые трубы надо менять, не дожидаясь окончательного разрушения или прекращения их нормального функционирования. Замена стояков является плановой процедурой, но иногда ее приходится выполнять в экстренном порядке.

Рассмотрим этот вопрос внимательнее.

Что это такое?

stoyak vodosnabzheniyaСтояк — это вертикальный трубопровод, подающий в квартиры каждого этажа воду. Есть стояки горячего и холодного водоснабжения, подключенные к соответствующим магистральным трубопроводам.

В каждой квартире имеется свой участок стояка с отводом на питание сантехнических приборов. Исключением являются квартиры верхних этажей, где нет необходимости в подаче воды на верхние ярусы.

Необходимо иметь в виду — стояк и участок трубопровода до первого вентиля (или другого элемента запорной арматуры) является общедомовым имуществом. Несмотря на то, что он находится в квартире, это не единоличная собственность ее владельца.

Стояк принадлежит всем жильцам дома, поскольку он обеспечивает водой не одну квартиру. Этот момент надо учитывать при выполнении ремонтных работ или других действий с элементами водоснабжения.

Часто возникают ситуации, когда жители верхних этажей оказываются без воды из-за установленного вентиля на стояке воды в квартире одного из нижних этажей. Это недопустимо, устанавливать на стояке любые элементы управления или измерительные приборы запрещается.

Когда требуется замена

Замена стояка считается плановой процедурой.

Для каждого вида труб установлены свои сроки службы:

stalnye neocinkovannye

стальные неоцинкованные (черные) — 10 лет;

stalnye ocinkovannye

стальные оцинкованные — до 25 лет;

mednye

gofrirovannye nerzhaveyushchie

гофрированные нержавеющие — 30 лет гарантии, общий срок — 50 лет и более.

Сегодня активно используются металлопластиковые и полипропиленовые трубы. Они безопасны, не подвержены коррозии. Однако, у них имеются достаточно серьезные недостатки. Металлопластиковые трубы многослойные. Из-за разного коэффициента теплового расширения у разных слоев понемногу ослабляются резьбовые соединения.

Полипропиленовые трубы работают в режиме, близком к критическому (по давлению, а трубы ГВС еще и по температуре). Поэтому, их использование пока не набрало высокой популярности.

metalloplastikovye truby

polipropilenovye truby

Вопрос о периодичности замены стояков достаточно сложен. Правилами эксплуатации он определен достаточно точно, но на практике эти правила редко выполняются. Причин этого много, от неразберихи в организационных вопросах, до банальной невозможности попасть в квартиру для выполнения работ.

zamena stoyaka vodosnabzheniyaЧаще всего замена производится в экстренном порядке, при возникновении протечек или заметном падении пропускной способности трубы. Кроме этого, стояк обычно меняют в ходе ремонта.

Если планируется строительство короба, усложняющего доступ к трубам, приходится производить полную замену всех элементов систем подачи и обведения воды. Иначе может случиться так, что дорогой и качественный короб придется в срочном порядке демонтировать (или попросту сломать).

Нормативная периодичность замены стояков привязана к нормативному сроку службы тех или иных труб. Все материалы обладают собственными параметрами, о которых следует поговорить особо.

Срок службы разных труб

Необходимо иметь в виду — с достаточной точностью определен только срок службы стальных труб. Медные и нержавеющие обладают довольно туманными характеристиками, основанными прежде всего на показателях, заявленных производителями. Большинство из них расчетные, причем, с большим запасом.

Это полезно для привлечения покупателей, но не дает возможности определить реальный срок службы продукции.

Например, для труб из гофрированной нержавейки в характеристиках указано 50+, что никак не проверено на практике.

zamena stoyaka vodoprovoda

zamena stoyaka vodoprovoda 1

Замена стояков требуется при выработке расчетного срока службы. Так указано в нормативах, но в реальности трубы меняют гораздо реже. Для принятия решения о замене требуется обследование их состояния, чего на практике никогда не делается. Причиной этого является сложность доступа — не всегда в квартирах есть люди, которые допустят представителей надзорных организаций в свой санузел.

Однако, есть и более веская причина — для замены надо приобрести новые трубы и организовать всю процедуру.

Именно здесь встречаются настоящие трудности — каждый, кто хоть раз пробовал организовать сбор денег на приобретение любого общественного имущества, знает, как трудно решается такая задача. Поэтому, замена стояков чаще производится в ходе ремонтных работ в отдельных квартирах, а не сразу по всей длине.

zamena stoyaka vodoprovoda 2

Это усложняет процесс определения готовности стояка к выполнению своей задачи и общего состояния конструкции. Приходится рассматривать лишь отдельные участки, приходящиеся на каждую квартиру. Однако, изменить ситуацию пока невозможно. Управляющие компании могут рассматривать лишь рабочую документацию, отследить реальную статистику замены стояков сложно и нецелесообразно.

Сложилась устойчивая практика, когда сами владельцы обращаются к работникам УК при обнаружении каких-либо проблем.

Кто должен выполнять

Большинство пользователей уверены, что замена стояков — это забота владельца квартиры. Однако, это не так. Поскольку стояки являются общедомовой собственностью, замену должны производить работники управляющих компаний.

Мало того, самостоятельные действия могут быть расценены как самовольное изменение состояния общедомовой собственности. Это может стать причиной штрафов, предписаний и прочих санкций.

zamena stoyaka vodoprovoda 3Однако, такие последствия могут быть только в теории. На практике замена стояка только приветствуется, если она выполнена технически грамотно и без нарушений.

Если правильно выбран диаметр трубы, не установлена запорная арматура или приборы учета, не затруднена передача воды пользователям верхних этажей — на инициативу владельца квартиры смотрят вполне благосклонно.

Проблемы могут возникнуть, если нарушается режим водоснабжения, или прекращается доступ к ресурсам для других абонентов.

Поэтому, если владелец квартиры обращается не к сотрудникам УК, а выбирает частную бригаду сантехников для замены стояка и других элементов водоснабжения (расположенных в квартире, это важно), то никаких препятствий он обычно не встречает.

Если дом не относится к УК, замена стояков организуется и оплачивается собственниками. Это может быть ТСЖ, или сам владелец квартиры (естественно, он оплачивает работы только в пределах своего этажа).

Некоторые пользователи, обладая необходимыми навыками и оборудованием, меняют трубы самостоятельно. Это позволяет сэкономить деньги и выбрать удобное для себя время. Однако, наличие навыков и опыта встречается лишь у малого числа владельцев квартир. Большинство жителей предпочитает поручать работу специалистам из УК или специализированных организаций.

Как организовать процедуру замены?

Стандартный порядок действий:

Необходимо иметь в виду, что замена и ремонт общедомового имущества является обязанностью УК, и оплачивать ее не требуется. Однако, большинство компаний предоставляют минимальный набор бесплатных услуг.

Если надо установить медные или нержавеющие трубки, придется доплатить. Необходимо сразу выяснить, работают ли специалисты УК с данными материалами. Если нет, придется обращаться в независимые компании. Здесь надо выбирать официальные организации, дающие гарантию на свою работу. Иначе можно потерять деньги и получить массу сложностей.

zamena stoyaka vodoprovoda 5

zamena stoyaka vodoprovoda 6

В любом случае, перекрывать воду будут работники УК (или ЖЭУ). Если замену выполняют представители сторонних фирм, за эту процедуру придется заплатить.

Проблемой может стать допуск в квартиру соседей. Они не всегда дома, или сделан дорогой ремонт, не позволяющий соединить трубу над перекрытием. Здесь придется делать соединение под (или над) перекрытием, что несколько хуже — остается отрезок старой трубы. Со временем он может стать причиной протечек или более серьезных аварий.

Часто возникающие вопросы

В ходе подготовки и организации замены стояка возникает масса вопросов, которые требуют правильных и своевременных ответов. Некоторые непонятные моменты можно прояснить заранее, не дожидаясь, пока они возникнут и остановят работы.

В этом вопросе надо учитывать рабочее давление воды, условия эксплуатации сетей и прочие факторы. Рекомендуется заранее проконсультироваться с работниками УК и выяснить, с какими трубами они чаще всего работают. Качество соединений здесь играет главенствующую роль, и наличие опыта определяет уровень исполнения работ.

Это оптимальный вариант, но придется согласовать вопрос с жителями верхних квартир, с работниками УК (или сантехниками из сторонних организаций), приобрести трубы.

Надо визуально оценить состояние системы. Можно пригласить работников УК и провести обследование стояка. Они смогут определить степень готовности трубы к возможным нагрузкам и дадут необходимые рекомендации.

Здесь все зависит от квалификации работника. Проблемой может быть низкое качество работы и отсутствие гарантий. Если приглашен опытный специалист, ожидать проблем не придется.

Да, можно. Для этого используются резьбовые соединения. Однако, надо заранее выяснить, какое давление возникает в системе, возможны ли перепады и другие нештатные ситуации. Особенно важно обеспечить нормальный режим работы для полипропиленового стояка горячего водоснабжения.

Видео-советы и инструкции


Источник

Adblock
detector