демонтаж несущих стен с усилением
Усиление проемов в стенах в Москве – перепланировка помещений на 5+
1.Заявка на расчет
Отправить проект на расчет стоимости
2.Заявка на осмотр
Если у Вас нет проекта, или он не требуется. Можете заказать выезд нашего инженера на осмотр объекта.
3.Расчет
стоимости
Согласно всех собранных данных мы составим для ВАС оптимальное Коммерческое предложение.
4.Оформление
Договора
Оформление договора по производству работ. Включая, Лицензию СРО и акты скрытых работ.
5.Выполнение
работ и оплата
Мы качественно и с гарантией выполним полный комплекс работ в оговоренные сроки. Вы принимаете работы и оплачиваете по результату стоимость договора.
Усиление проемов в несущих стенах швеллером (однорядное)
Усиление проемов швеллером необходимо для распределения давления перекрытий на смонтированную металлическую конструкцию еще до прорези проема. Технология отличается максимальной надежностью, прочностью. H-образная форма из металлических перекладин монтируется с обеих сторон. Боковые опорные элементы подводятся под потолочное перекрытие, скрепляются шпильками. По завершению сборки металлической системы выполняется алмазная резка проема в несущей стене. Единственный недостаток укрепления только что созданного или расширенного проема по такой технологии – отделка выступающих частей конструкции.
Усиление проемов в несущих стенах уголком
Усиление проемов уголком применяется при перепланировке в зданиях панельного типа. Габариты металлоконструкции зависят от толщины стен, количества этажей над объектом работ. Это могут быть маленькие уголки 63х5 мм либо мощные, имеющие разные полочки 140х90х12. Система усиления состоит из двух одноразмерных рам, монтируемых с обеих сторон проема и связанных друг с другом поперечными пластинами. В качестве дополнительных крепежных деталей используются отрезки арматуры, шпильки, а также химические анкера. Надежность конструкции увеличивается после подчеканки швов с применением цементной смеси с добавлением полимеров.
Коробковое или двухрядовое усиление проемов
Довольно часто изменения планировки приходится осуществлять в старых строениях, возведенных еще в советское время, с огромными потолками, широкими стенами. Двери в таких комнатах несоизмеримо маленькие и соответственно проемы. Длительный срок эксплуатации сооружений, а также применение при возведении некачественных материалов осложняют работы на подобных объектах. Проект на изменение планировки проблемных помещений включает двухрядное сложное усиление с использованием уголка, швеллера, стальных перекладин.
Еще одна сложность при обустройстве металлических конструкций – ветхость строений. При резке стареющая кирпичная кладка раскрашивается, в таком случае необходимо категорическое исключение из процесса работ перфораторов, кувалд и прочих инструментов, создающих дополнительные вибрации. Демонтаж части конструкции должен осуществляться с помощью современного алмазного оборудования.
Стоимость работ по усилению проема
| Размер проема | Толщина, мм | Материал стен | Вид усиления | Цена резки на части | Цена усиления | Стоимость материалов | *ВСЕГО, руб. |
| 2100х900 | 140 | ж/б | Уголковое L100х63 | 13000 | 14000 | 13000 | 40000 |
| 2100х900 | 200 | ж/б | Уголковое L100х63 | 20000 | 14000 | 15000 | 49000 |
| 2100х900 | 300 | ж/б | Уголковое L100х100 | 30000 | 18000 | 17000 | 65000 |
| 2100х900 | 160 | ж/б | Швеллерное П18 | 15000 | 12000 | 10000 | 37000 |
| 2100х900 | 380 | кирпич | Перемычка: Швеллер П20 на шпильках. Стойки: Уголок L100 16000 26000 17000 59000 | 16000 | 26000 | 17000 | 59000 |
*данная стоимость носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях цены не являются публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса РФ.
Стоимость монтажных действий при усилении, повышении устойчивости проема зависит от множества факторов: материала стены, возраста постройки, возможности использования оборудования, подключаемого к сети в 380 В. В нашем прайсе указаны фиксированные расценки. При обустройстве нескольких проемов компания «Миллениум» предлагает выгодные скидки.
Обращайтесь к нам по указанным на сайте телефонам. Выезд для осмотра объекта бесплатный. Мы надеемся на взаимовыгодное сотрудничество!
Любая перепланировка с затрагиванием несущих стен должна проводиться строго по утвержденному проекту, где указана последовательность действий. Также в нем отмечается спецификация материала, который требуется при осуществлении работ.
Основные этапы монтажа:
Усиление несущих проемов должно производиться соответствующими бригадами, имеющими допуск СРО на выполнение подобных действий. Алмазная резка осуществляется современным профессиональным инструментом. Это необходимо для полного исключения ударных нагрузок на несущее основание, которые возможно приведут к разрушению.
После вырезки проема в стене, служащей опорой зданию, или его расширения требуется обустройство усиливающей металлоконструкции. Это правило распространяется на все многоэтажные дома, поскольку без правильно организованного укрепления несущее основание может деформироваться, что чревато проблемами с постройкой в целом. Точное заключение о том, что требуется усиление проема в несущей стене, должна дать инженерно-проектная организация после соответствующего исследования.
Когда документация подписана, подходит время выбора подрядчика, который выполнит необходимый комплекс работ. Нужно быть очень внимательным. Недобросовестное проведение демонтажных или монтажных действий приводит к плачевным последствиям. Только профессиональным мастерам с большим опытом можно доверить усиление проема. Цена услуг не может быть низкой. Невысокая стоимость означает использование строительной бригадой некачественного устаревшего инструмента, дешевых крепежных материалов, что совершенно не приемлемо.
Усиление проёмов в бетонных и кирпичных стенах
? Усиление проёмов в несущих стенах по доступным ценам под ключ ✅ за 1 день! Современное оборудование. ⭐ Без шума и пыли. Есть допуск СРО.
Проведение капитального ремонта в помещении в большинстве случаев связано с выполнением перепланировки. Следует помнить, что манипуляции, связанные с демонтажем несущих стен приводят к ослаблению всей конструкции здания, поэтому работы должны быть:
А значит, подходим к ремонту с умом и по порядку. Иначе рискуете получить обрушение стен, как на картинке.
Стоимость усиления проемов
| Размер проема | Толщина, мм | Материал стен | Вид усиления | Цена резки на части | Цена усиления | Стоимость материалов | ВСЕГО, руб. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2100х900 | 140 | ж/б | Уголковое L100х63 | 14000 | 16000 | 20000 | 50000 |
| 2100х900 | 200 | ж/б | Уголковое L100х63 | 20000 | 16000 | 20000 | 56000 |
| 2100х900 | 300 | ж/б | Уголковое L100х100 | 30000 | 18000 | 22000 | 70000 |
| 2100х900 | 160 | ж/б | Швеллерное П18 | 16000 | 12000 | 17000 | 45000 |
| 2100х900 | 380 | кирпич | Перемычка: Швеллер П20 на шпильках. Стойки: Уголок L100 | 16000 | 26000 | 24000 | 66000 |
Можно ли делать проем в несущей стене
ЖилИнспекция (или Администрация) допускает демонтаж несущих стен не всегда. Каждый случай рассматривается индивидуально. Учитывается тип здания, срок его эксплуатации, этажность, расположение квартиры, наличие проекта запланированных работ с обязательным усилением проемов перекрытий и прочие факторы. Выданное этой организацией разрешение подтверждает законность перепланировки.
Когда необходимо усиление проема в несущей стене
Капитальные стены укрепляются как при частичном, так и при полном демонтаже:
Расчет усиления проема
Данные расчеты необходимы для учета новой нагрузки, сохранения прочности конструкции, а также по ним определяется, возможна ли перепланировка в принципе. Расчеты выполняются специалистами на основании проектной документации здания (Технического заключения), где указаны технические характеристики стен и прилегающих перекрытий, данные о межпанельных соединениях и др. ТЗ заказывается у автора проекта дома, где все данные указываются на текущий момент.
Для частного дома этот этап также необходим, здесь используются стандартные схемы усиления проемов.
Что влияет на стоимость услуги
Цена зависит от материала и толщины стен, предстоящего объема работ, выбранного варианта укрепления. Для стандартного проема 210х90 см, включая стоимость металла, она составляет:
Стоимость указана за стандартный проем 210х90см, стоимость металла включена.
Конечная стоимость зависит от сложности работ и определяется на месте проведения работ.
Проект усиления проема
Это обязательная часть проекта по перепланировке, составляется она на основании проведенных расчетов и должна соответствовать строительным нормам, прописанным в СНИП. Сюда прилагается схема усиления каждого проема (подробный чертеж). В схеме и описании указываются: размеры проема, используемые материалы, а также детальный порядок проведения работ. Относительно элементов усиления указываются:
Проектный документ составляется в проектном бюро с допуском СРО и согласовывается в ЖилИнспекции г. Москвы.
Компания «АлмазоРезСервис» осуществляет предварительный расчет и составление документации, а также согласование проема в несущей стене и получение всех необходимых разрешений.
Безопасный демонтаж производится при помощи современного оборудования. Алмазорезная техника позволяет минимизировать ударные и вибрационные нагрузки, избежать появления трещин, сколов, обрушений. Помимо этого, алмазным резчиком разрезы производятся по точно заданным параметрам, без лишних усилий и строительной пыли. Усиливающие металлоконструкции при этом идеально совмещаются с ровными, гладкими краями полученных проемов, что обеспечивает их повышенную прочность и безопасность. Обязательные этапы подготовки:
Как производится укрепление проема в несущей стене
Есть два основных способа.
Проемы в стенах из кирпича
Авторство кирпичных домов в Москве теперь закреплено за организацией ГБУ «Экспертный центр», где сейчас и заказываются все ТЗ на кирпичные строения. Допустимая ширина проема здесь может быть от 900 до 1200 мм. Чем выше расположена квартира, тем больше допустимая ширина. Основной задачей тут является сохранение целостности вентиляционных каналов санузлов и кухни, повреждать которые запрещено. А также, важны сроки выполнения работ, так как кладка из кирпича, не являясь монолитным материалом, без укрепления имеет все шансы обрушиться.
Поэтому перед сносом нагрузка с перекрытий переносится на временные опоры.
Аналогичным способом можно сделать усиление кирпичного оконного или дверного проема, которые пришли в аварийное состояние из-за срока службы. В таком случае, П-образная металлоусиливающая конструкция целиком собирается из швеллеров и жестко фиксируется шпильками по периметру проема. Для наиболее плотного прилегания рамы в местах, где кладка сильно разрушена, также навариваются стальные пластины.
Если толщина стены превышает 28 см, тогда применяется способ сложного комбинированного усиления проемов металлом.
Проемы в панельных стенах
Особенность панельных домов заключается в том, что практически все стены здесь являются несущими. В домах авторства Моспроект или МНИИТЭП, сданных после 2007 года, нарушать несущие конструкции запрещено, даже в отношении подоконных блоков. Так как это нарушает защиту стен от прогрессирующего разрушения. Единственным местом, разрешенным к удалению, в таких домах, является «вафля». Она выглядит как ниша на стене между кухней и гостиной.
К перепланировке всех остальных панельных домов (других авторов и других годов постройки) предъявляются следующие требования:
Усиление проема в панельной плите чаще всего выполняется из уголка, так как он обеспечивает наиболее плотное прилегание. К стене уголок крепится анкером, а между собой – приваренными поперечными накладками.
Если автор проекта разрешает усиление при помощи швеллеров, тогда оно выполняется при помощи П-образной металлической рамы.
Проемы в стенах из монолитного бетона
Монолит – это наиболее приспособленный материал для перепланировки. Согласование в этом случае наиболее простое, а количество вариантов устройства проемов – наибольшее. Авторами зданий из железобетона чаще всего являются небольшие фирмы, которые лояльны к большинству проектов перепланировки.
Верхняя горизонтальная линия металлической рамы выполняется из связанных между собой швеллеров, для бОльшей прочности, то же самое делается по нижней горизонтали. Вертикальные опоры при усилении железобетонных проемов допускается делать из уголка. Все швы зачеканиваются раствором, а рама проходит антикоррозийную обработку.
Работы по усилению дверного проема в бетонной стене удобнее всего проводить с применением алмазорезной техники, чтобы снизить вибрационные нагрузки на перекрытия. Вне зависимости от толщины монолита, дисковые стенорезные машины и установки канатной резки справятся со стеной за считанные минуты.
На что обратить особое внимание
Чтобы вмешательство в конструктивную целостность здания было безопасным необходимо помнить:
Ответственность за несогласованные проемы в несущих стенах
Заказчик, делая несогласованную перепланировку, рискует в первую очередь:
Избежать неприятностей поможет обращение к специалистам, оказывающим комплексные услуги: консультации, оформление документов и выполнение ремонтно-строительных работ.
«АлмазорезСервис» — идем в ногу со временем!
ДЕМОНТАЖ СТЕН
Предлагаем профессиональный демонтаж бетонных, железобетонных и кирпичных стен, используем безопасные методы производства работ, современную технику и многолетний опыт производства работ. Технология алмазной резки позволяет распиливать стены любой толщины на части различного размера с дальнейшим демонтажем вырезанных частей.
УСЛУГИ ПО ДЕМОНТАЖУ СТЕН
ДЕМОНТАЖ БЕТОННЫХ СТЕН
Услуги по демонтажу бетонных и железо-бетонных стен любого размера
с применением алмазной резки. Способ позволяет без динамических воздействий и образования пыли демонтировать стены на бетонные фрагменты весом 50-300кг.
ДЕМОНТАЖ КИРПИЧНЫХ СТЕН
Демонтаж несущих капитальных кирпичных стен с усилением, в том числе устройство проемов в по проектам МНИИТЭП, Моспроект, АРТ-проект, Мозаика. Предоставляем договор, акт скрытых работ, допуск СРО.
ЦЕНЫ НА ДЕМОНТАЖ СТЕН
Уровень шума при резке имеет допустимые нормы, определенные Постановлением Правительства Москвы N 73-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы».
ДЕМОНТАЖ НЕСУЩИХ СТЕН
Кроме того, получите все необходимые разрешения, если это необходимо, до начала работ.
Работы, например, по резке проема для двери или удалению части несущей стены, предусматривают исследование состояния конструкции с выдачей акта технического заключения и проекта переустройства, согласованного автором здания. Проект на демонтаж несущей стены также можно заказать в любой проектной организации с последующим согласованием в жилищной инспекции.
При изменении конструкции несущей стены необходимо произвести монтаж укрепления для сохранения пространственной жесткости конструкции. Другими словами удаление фрагментов стены должно компенсироваться металлическим усилением.
Несущие стены «держат» на себе вес находящихся выше стен и перекрытий и перераспределяют нагрузку на фундамент. Легкомысленный демонтаж несущей стены может спровоцировать растрескивание стен и перекрытий, вплоть до обрушения этажа или даже целого здания.
ДЕМОНТАЖ КИРПИЧНЫХ СТЕН
Если вы хотите сделать проем в стене или произвести демонтаж стен из кирпича то в этом случае должно быть сделано определенное укрепление из металла в виде балки, чтобы сохранить целостность кирпичной кладки.
Чтобы узнать стоимость демонтажа кирпичных стен вам следует обратиться в строительное управление (компанию специализирующуюся на сносе строительных конструкций).
Кроме этого, вы должны получить консультации в отношении строительных норм или соображений безопасности перед началом переустройства ваших стен.
ДЕМОНТАЖ БЕТОННЫХ СТЕН
К бетонным стенам относятся: стены выполненные из монолитного железобетона; стены из сборных железобетонных панелей (панельные дома); стены из бетонных блоков (блоки ФБС); бетонные перегородки.
Ненесущие (самонесущие) бетонные стены и перегородоки при наличии опыта и знаний, можно разбирать без согласования и привлечения специализированных компаний по сносу.
ДЕМОНТАЖ СТЕН В КВАРТИРЕ
Демонтаж межкомнатных стен в квартире является сложной задачей. Это может быть необходимо, если вы хотите убрать стену или она стала старой; если вы хотите установить новую стену или стену другой структуры. Для демонтажа лучше пригласить специально обученных специалистов по сносу со специальным оборудованием.
Можно ли и как правильно сделать демонтаж несущей стены
Несущие стены держат конструкцию дома, их нельзя полностью сносить. В ряде случаев можно сделать проем в капитальной стене. Обязательное условие – заказать техническое заключение от автора дома. Затем нужно получить разрешение на перепланировку от местной администрации. Самовольно ломать несущие стены недопустимо!
Рассмотрим, какие стены можно сносить, а какие категорически запрещено, где и как согласовать демонтаж, во сколько это обойдется и какие трудности могут возникнуть.
В статье расскажем:
Можно ли сносить несущие стены в квартире
Несущие стены принимают на себя всю нагрузку вышерасположенных конструкций – балок, плит перекрытия и других элементов дома. Воздействие на несущие стены создает угрозу обрушения конструкции. Не будет несущих стен – не будет и дома. Поэтому разрушение несущих стен недопустимо.
Таким образом, закон запрещает демонтаж несущих стен, но допускает создание проемов.
Как определить, несущая стена или нет? Капитальные конструкции отмечены на плане экспликации квартиры. Обычно их выделяют жирным цветом. На практике толщина несущей стены в панельном доме от 14 до 20 см (без учёта шпаклевки и обоев). В доме из кирпича толщина основных стен от 25 см. Еще в несущих стенах есть армирование, а в не несущих оно отсутствует. Но лучше доверить проверку характеристик инженеру или строителям.
Чем грозит снос капитальной стены без разрешения
Без разрешения от администрации сносить несущие стены нельзя. Самовольное воздействие на капитальные конструкции может привести к аварийной ситуации. В лучшем случае пойдут трещины на нижних этажах, в худшем – угроза обрушения целого подъезда.
Нарушителей ждут серьезные санкции:
Если не согласовать работы с несущей стеной, перепланировку признают незаконной. Собственник не сможет взять кредит под залог квартиры. Будет сложно найти покупателей, поскольку банк не одобрит ипотеку на покупку жилья с неузаконенной перепланировкой. Да и покупатели потребуют солидную скидку. Ведь им предстоит узаконивать перепланировку за свой счёт, а в случае с капитальными стенами это крайне дорого.
Нужно ли согласовывать снос не несущих стен
По закону в квартире есть несущие стены и перегородки. Не несущие стены – это и есть перегородки из лёгких материалов с меньшей толщиной, чем несущие стены. Они не являются опорными и без них обойтись можно (в отличие от несущих).
Прежде чем ломать перегородки, нужно согласовать будущие работы. Ведь изменения отразятся в техпаспорте квартиры. Если не согласовать, то перепланировку нельзя считать узаконенной.
За счет демонтажа перегородок можно создать гардеробную или разделить рабочую и досуговую зоны в квартире.
Можно ли ломать стену
Разберем наиболее частые ситуации при демонтаже стен.
Между ванной и туалетом
Санузел бывает совмещенным или раздельным. Во втором случае ванную и туалет разделяет гипсокартонная перегородка. Если собственника не устраивает такой вариант, он может сломать не несущую стену. В результате ванная и туалет станут общими.
Важное значение играет тип перегородки:
Определить характеристики перегородок можно на основании техпаспорта квартиры и серии дома.
Между кухней и жилой комнатой
Если сломать не несущую стену между кухней и комнатой, получится подобие студии. Но есть ограничения!
Нельзя объединять газифицированную кухню с комнатой. Между ними должна быть либо сплошная стена, либо проем в стене с плотно закрывающейся дверью. Это требования безопасности!
Если у вас на кухне электрическая плита, то ограничений по сносу стены не предусмотрено. Главное, чтобы стена не являлась несущей – иначе разрешение не выдадут.
Между комнатой и лоджией
Нельзя объединять жилую комнату с лоджией путем сноса разделяющей стены. Иначе «холодная» зона окажется в отапливаемом помещении. А это недопустимо.
Единственный вариант согласовать перепланировку такого типа – заменить окно, дверь и подоконный блок на стеклянные двери. Обычно их называют «французским окном». Его высота от пола до потолка, единым стеклопакетом. В обязательном порядке потребуется проект перепланировки с расчетом теплопотерь.
Между кухней и санузлом
Стену, разделяющую комнату и санузел сносить нельзя.
Более того, не получится передвинуть стену с целью расширения площади санузла или кухни. Соответствующие ограничения отмечены в п. 9.22 СП 54.13330.2016. Считается, что такие действия ухудшают жилищные условия соседей снизу. Ведь над их кухней окажется «мокрая зона», а значит возрастает риск залива квартиры и ущерба имуществу.
Как получить официальное разрешение на снос стены в квартире
Далее разберемся с порядком согласования перепланировки в виде демонтажа стен.
Куда обращаться
Прежде чем убирать не несущие стены или делать проем в несущих конструкциях, придется посетить:
Кроме того, дополнительно может потребоваться согласование сноса стены в квартире с Архитектурой, УК или ТСЖ, Госпожнадзором, СЭС или газовой службой.
Инструкция по согласованию
Примерный алгоритм действий по согласованию:
Отдельные этапы процедуры могут отличаться, в зависимости от местных регламентов по согласованию переделок в жилых помещениях.
