эконом ремонт 2 комнатной квартиры
Бюджетный ремонт двухкомнатной квартиры в Москве
Приступая к эконом ремонту 2-комнатной квартиры площадью от 47 до 55 м2, следует сразу распределить затраты на все комнаты, если вы планируете проводить его одномоментно.
Доверив обустройство своего жилья опытным специалистам, вы получаете гарантированно качественный результат, обновленные комнаты, которые будут радовать красотой, функциональностью продолжительное время.
Бюджетный ремонт в новой двушке намного проще провести за счет того, что такое жилье уже сдается с новыми окнами ПВХ. Также в комплектацию квартиры входят хоть и простые базовые, но новые межкомнатные двери.
Кроме того, в ней нет необходимости менять коммуникации. Поэтому эконом ремонт 2-комнатной квартиры в новостройке сводится к отделке потолков, стен и полов во всех помещениях.
Стоимость бюджетного ремонта за м2 по видам работ
Ремонтные работы по европейским стандартам с использованием бюджетных, импортных чистовых материалов.
Отделка потолков: особенности
Чтобы облицовка была не только доступной по цене и привлекательной, но также практичной, стоит учесть особенности помещений. Так, в ванной комнате и на кухне потолок лучше покрыть латексной краской, которая не боится влаги и легко очищается от загрязнений. В жилых комнатах и коридоре потолки можно покрыть самой недорогой вододисперсионной или акриловой краской.
Материалы для отделки стен
Стены жилых комнат можно отделать недорого следующими видами материалов:
Придать эконом ремонту 2-комнатной квартиры современный внешний вид можно за счет комбинации нескольких видов материалов.
Напольные покрытия
Если речь идет об отделке полов в ванной и на кухне, целесообразно отдать предпочтение недорогой керамической плитке. Она наиболее практична в этих видах помещений.
Для комнат можно использовать вместо ламината и других дорогих деревянных полов линолеум на прочной основе (32-33 класса), бамбуковый паркет (в несколько раз дешевле обычного паркета), пробку, самоклеящиеся виниловые плитки (большой выбор расцветок).
Наши специалисты помогут вам подобрать материалы, отвечающие вашим возможностям, а также проведут эконом ремонт двушки быстро и качественно.
Этапы
Для получения бесплатной консультации специалиста вы можете оставить свой номер телефона для связи или приехать к нам в офис.
Во время первой беседы мы согласуем время посещения объекта нашим замерщиком. Это ни к чему вас не обязывает! Выезд замерщика бесплатный.
После замеров специалистом составляется смета на ремонт. В нее войдут строительные работы и материалы. Мы подробно расписываем каждый пункт, чтобы вы знали, за что платите.
После согласования всех деталей с заказчиком заключается договор на строительные услуги с указанием сроков ремонта, точной стоимости и трехлетней гарантии.
Мы закупаем материалы и оборудование напрямую у поставщиков по оптовым ценам, затем доставляем на объект собственным автотранспортом.
Специалисты проводят ремонт поэтапно. Его последовательность заранее планируется и согласуется с заказчиком.
Работы оплачиваются по факту их готовности. Сначала результат, а потом деньги.
Перечень услуг включает послестроительную уборку. При необходимости мы закажем контейнер, вывезем крупный мусор к месту утилизации. Вы сможете сразу пользоваться отремонтированным помещением.
Заказчик вносит последнюю часть оплаты и подписывает акт выполненных работ. Этот документ является свидетельством того, что оба участника сделки выполнили взятые на себя обязательства.
Подробная стоимость
| Наименование работ | Ед. изм. | Цена (руб.) |
| Грунтовка на 1 раз | м2 | 65 |
| Проклейка армировочной сеткой | м2 | 270 |
| Выравнивание до 3х см. (штукатурка) | м2 | 470 |
| Шпатлёвка и шлифовка | м2 | 350 |
| Проклейка и замазка потолочного руста (без гарантии) | п.м. | 210 |
| Оклейка текстильными обоями | м2 | 700 |
| Оклейка пробковыми панелями | м2 | 530 |
| Оклейка пенопластовыми панелями | 300 | |
| Окраска багета потолочного на 2 раза | п.м. | 150 |
| Монтаж Armstrong | м2 | 750 |
| Установка ПВХ, МДФ панелей по металлокаркасу | м2 | 500 |
| Монтаж из алюм. реек по металлокаркасу | м2 | 500 |
| Обшивка вагонкой | м2 | 620 |
| Деревянные уголки | п.м. | 210 |
| Лакировка из вагонки на 2 раза с шлифовкой | м2 | 220 |
| Клеевая плитка на потолок | м2 | 750 |
| (ГКЛ) 1 уровень | м2 | 750 |
| (ГКЛ) 2 уровня | м2 | 870 |
| (ГКЛ) 3 уровня и более | м2 | 1240 |
| Тепло-шумоизоляции на потолок | м2 | 250 |
| Устройство короба из ГКЛ по мет.каркасу потолочный | п.м. | 870 |
| Устройство криволинейных боковин из ГКЛ | п.м. | 930 |
| Грунтовка криволинейных боковин на 1 раз | п.м. | 65 |
| Шпатлевка и шлифовка криволинейных боковин | п.м. | 370 |
| Оклейка криволинейных боковин обоями | п.м. | 250 |
| Окраска криволинейных боковин на 2 раза | п.м. | 270 |
| Перфорированный уголок по криволинейным поверхностям | п.м. | 190 |
| Перфорированный уголок по прямолинейным поверхностям | п.м. | 150 |
| Багет из полиуретана шир. до 150мм. | п.м. | 350 |
| Шпатлевка потолочного багета | п.м. | 50 |
| Грунтовка багета из полиуретана шириной до 150мм. | п.м. | 90 |
| Окраска багета из полиуретана шириной до 150мм. | п.м. | 220 |
| Багет из полиурет. под светильники (+ шпатл. и шлифовка) | шт. | 680 |
| Грунтовка багета из полиуретана под светильники | шт. | 75 |
| Окраска багета из полиуретана под светильники | шт. | 200 |
| Подвесные потолки 1 уровень | м2 | 600 |
| Установка более 1 уровня | м2 | 1750 |
| Пластиковые панели с изготовлением каркаса | м2 | 250 |
| Реечные потолки | м2 | 450 |
| Лепнина под люстру | шт. | 500 |
| Оклейка сеткой малярной | м2 | 200 |
| Наименование работ | Ед. изм. | руб. |
| Разборка деревянного пола | м2 | 150 |
| Разборка ДСП | м2 | 250 |
| Разборка ламината | м2 | 150 |
| Снятие паркета | м2 | 250 |
| Снятие паркетной доски | м2 | 150 |
| Снятие ДВП | м2 | 110 |
| Линолеума | 75 | |
| Ковролина | м2 | 100 |
| Снятие линолеума, ковролина на клею | м2 | 125 |
| Напольных гранитных плит | м2 | 400 |
| Кварцвиниловой, ПВХ плитки | м2 | 125 |
| Снятие плитки (керамической) | м2 | 140 |
| Цементной стяжки до 5см. | м2 | 350 |
| Цементной стяжки до 8см. | м2 | 470 |
| Бетонной стяжки | м2 | 250 |
| Демонтаж цементного плинтуса | п.м. | 470 |
| Демонтаж бетонного плинтуса | п.м. | 680 |
| Демонтаж плинтуса керамического | м.п. | 40 |
| Демонтаж плинтуса напольного | п.м. | 100 |
| Демонтаж плинтуса напольного с сохранением | п.м. | 125 |
| Демонтаж порожка | шт. | 75 |
| Снятие фанеры, оргалита | м.п. | 180 |
| Удаление плитки | м2 | 200 |
| Демонтаж тепло-шумоизоляции | м2 | 70 |
| Наименование работ | Ед. изм. | руб. |
| Грунтовка на 1 раз | м2 | 65 |
| Выравнивание до 3-х см | м2 | 370 |
| Устройство гидроизоляции из ПВХ пленки | м2 | 110 |
| Устройство гидроизоляции сухими смесями | м2 | 350 |
| Устройство стяжки до 3 см | м2 | 370 |
| Армирование стяжки | м2 | 170 |
| Финишное выравнивание | м2 | 310 |
| Укладка плитки | м2 | 950 |
| Укладка пкерамического бордюра | п.м. | 600 |
| Кладка мозаики | м2 | 1250 |
| Укладка диагонали | м2 | 930 |
| Укладка ПВХ плитки | м2 | 500 |
| Облицовка природным камнем | м2 | 1000 |
| Облицовка керамогранитом | м2 | 870 |
| Облицовка пола мраморной плиткой | м2 | 1000 |
| Облицовка ступеней керамической плиткой | м2 | 1100 |
| Облицовка керам.плиткой | п.м | 400 |
| Укладка фанеры на деревяный пол (без гарантии) | м2 | 350 |
| Настил оргалита | м2 | 350 |
| Протяжка старого пола (без гарантии) | м2 | 150 |
| Укладка досок по лагам | м2 | 520 |
| Шлифовка дощатых полов | м2 | 270 |
| Устройство полов knauf | м2 | 500 |
| Укладка фанеры на лаги (один слой) | м2 | 620 |
| Укладка фанеры на лаги (два слоя) | м2 | 750 |
| Укладка фанеры на мастику на анкера | м2 | 500 |
| Антисептирование лаг | м2 | 100 |
| Антисептирование фанеры | м2 | 100 |
| Устройство бетонных полов | м2 | 450 |
| Укладка шумо-теплоизоляции (мин.вата) | м2 | 150 |
| Насыпка шумо-теплоизоляции (керамзит) до 5см | м2 | 150 |
| Проливка цементным молоком | м2 | 150 |
| Укладка паркетной доски (плавающий пол) | м2 | 620 |
| Укладка паркетной доски на клей | м2 | 680 |
| Укладка ламината | м2 | 310 |
| Укладка ДВП на пол | 200 | |
| Укладка ДСП на пол | м2 | 300 |
| Укладка пробковых панелей | м2 | 620 |
| Настил линолеума | м2 | 170 |
| Настил линолеума (на клей) | м2 | 270 |
| Настил плиточного линолеума со сваркой швов | м2 | 500 |
| Настил коврового плиточного покрытия | м2 | 500 |
| Соединение стыка линолеума | п.м | 100 |
| Монтаж тёплого пола | м2 | 750 |
| Настил ковролина | м2 | 200 |
| Настил плиточного ковролина | м2 | 500 |
| Настил ковролина на клей | м2 | 250 |
| Монтаж плинтуса напольного пластикого | п.м | 150 |
| Монтаж плинтуса напольного деревяного | п.м | 210 |
| Лакировка деревянного плинтуса | п.м | 80 |
| Монтаж плиточного порожка | п.м | 200 |
| Монтаж порожка | шт. | 150 |
| Окраска пола на один раз | м2 | 170 |
| Покрытие пола лаком | м2 | 370 |
| Окраска пола на два раза | м2 | 250 |
| Устройство супер пола «Кнауф» ( ЭП ) | м2 | 600 |
| Монтаж ГВЛ | м2 | 250 |
Преимущества бюджетного ремонта 2 комнатной квартиры от компании «Я Ремонт» в Москве
Сотрудничество с нами – это многочисленные бонусы:
Как я сделал ремонт в двушке за 77 000 рублей
Как я сделал ремонт в двушке за 77 000 рублей
Кocмeтичecкий peмoнт в двyxкoмнaтнoй квapтиpe в cpeднeм cтoит 1.5 млн pyблeй. Я cyмeл yлoжитьcя в 77 тыcяч
B 2006 гoдy я пoлyчил в 3eлeнoгpaдe двyxкoмнaтнyю квapтиpy oт гocyдapcтвa. Paйoн в цeлoм нeплoxoй, нo oкнa выxoдили нa пpoeзжyю чacть. К тoмy жe, пoлoвинy дoмa oтдaли льгoтникaм: квapтиpы пocтoяннo пepeпpoдaвaли, вce вpeмя ктo-тo дeлaл peмoнт.
B 2019 я peшил пepeexaть в бoлee cпoкoйнoe мecтo и пpoдaть этy квapтиpy. 3a 13 лeт здecь oтвaлилиcь oбoи, в кyxнe бeгaли тapaкaны. Я пoнял, чтo cнaчaлa нyжнo пpивecти вce в пopядoк: тoгдa cмoгy пpoдaть квapтиpy ecли нe дopoжe, тo xoтя бы пoбыcтpee.
Aлeкcaндp Лapиoнoв
cдeлaл peмoнт в двyшкe
Eвгeния Чepeшкoвa
пoмoглa paccкaзaть пpo
peмoнт в двyшкe
Дo peмoнтa
Уcтaнoвил лимит pacxoдoв
Я зapaбaтывaю 60 000 pyблeй в мecяц: cдeлaть дopoгyю oтдeлкy y мeня бы нe пoлyчилocь. Eщe я нe xoтeл вклaдывaтьcя в квapтиpy, в кoтopoй нe бyдy жить.
Пoэтoмy cнaчaлa я cocтaвил в Google Doc cпиcoк вceгo, чтo нyжнo cдeлaть. Paccтaвил пpиopитeты: чтo пoкyпaть и дeлaть в пepвyю oчepeдь, a чтo пepeнecти нa пoтoм или пepeлoжить нa нoвыx влaдeльцeв.
Paньшe я никoгдa нe дeлaл peмoнт и нe знaл, cкoлькo вce этo бyдeт cтoить. Цeны нa мaтepиaлы и мeбeль я cмoтpeл в Лepya Mepлeн и Икee.
3aкyпaть cpaзy вce мaтepиaлы мнe былo нe нyжнo. Я peшил, чтo кaждый мecяц в дeнь зapплaты бyдy eздить в Лepya Mepлeн зa тeм, чтo нyжнo нa тeкyщeм этaпe peмoнтa.
Я пpикинyл, чтo cмoгy yлoжитьcя в 100 000 pyблeй, ecли бyдy пoкyпaть вce дeшeвoe.
Eщe нa Aвитo я пpoмoнитopил cтoимocть ycлyг paбoтяг и пoнял, чтo нaнимaть кoгo-тo — дopoгo и бeccмыcлeннo. Baлить cтeны и дeлaть пepeплaниpoвкy мнe нe нyжнo. Пoэтoмy я peшил дeлaть вce cвoими pyкaми.
Сколько стоит ремонт 2-х комнатной квартиры? Реальный пример
Звонит как-то на днях нам человек, оказывается, нашел на одном форуме текст по подробной стоимости ремонта одной из квартир, говорит: «затеял ремонт, всё никак не мог нормально прикинуть, во сколько обойдется весь материал. Нашел ваш текст по ценам, квартира почти такая, как у меня и отделку хочу схожую. С небольшими сомнениями начал ремонт, опираясь на стоимость за материалы. Сейчас на этапе малярки. Пока всё сходится, спасибо за чёткую стоимость». Вообще мужчина звонил проконсультироваться, но мы рады, что и тексты на такие темы приносят практическую пользу.
И этот один из них:
Она четко знала, чего хочет. У нее в голове была картинка того, как именно должна выглядеть квартира в итоге. Как вы понимаете, отступать от идей клиентки было нельзя. Ну и, конечно, прораб также во многом подсказывал Антонине Германовне и консультировал с технической стороны.
Квартира у женщины двухкомнатная. Общая площадь 46,1 м2. Нужно было сделать капитальный ремонт.
Антонина Германовна довольно мнительная, поначалу считала мешки штукатурки, проверяя, заказали ли мы верное количество или где-то смухлевали. Потом когда поняла, что подвоха нет, мешки проверять перестала, но всё равно на протяжении всего ремонта сидела на стройке, общалась с рабочими, контролировала их и следила за процессом. Такой вот человек. Самое интересное, что она от этого получала несказанное удовольствие.
И давайте перейдем к тому, что было сделано, и сколько это стоит.
1. Демонтаж – 84 789 руб. Это 10% от стоимости всего ремонта.
На потолке демонтировали молдинги, со стен сняли старые обои, сбили старую штукатурку и местами плитку. Демонтировали деревянные перегородки, пол, окна и двери. Также был выполнен демонтаж сантехники и электрики.
2. Вынос мусора, погрузка и вывоз – 56 000 руб. Это 6,7% от стоимости всего ремонта.
Вывезли на разных этапах около 80 кубов, это 13 машин по 6м3(или 1500 кг).
Кстати, кто делал демонтаж, тот поймет, часто бдительные соседи, совершенно не разобравшись, начинают жаловаться в полицию на то, что «строители ломают несущие стены и дом может рухнуть» или, как было в нашем случае – соседка пожаловалась на то, что рабочие возили мусор в лифте. После этого, заботясь о нервах женщины, пронос мусора выполнялся вручную.
3. Электрика – 111 390 руб. Это 13,3% от стоимости всего ремонта.
Проработали для Антонины Германовны план электрики: расставили розетки и указали, где проходит кабель. Плюс специально для клиентки отправили фотографии скрытых работ.
• установили розетки и выключатели;
• установили и подключили видеозвонок и трубку домофона.
Если не продумать все эти моменты, которые указаны на плане, есть вероятность, что какая-то розетка в итоге будет перекрыта шкафом, диваном или дверью. А по вашей квартире будут лежать метры удлинителей.
И, кстати, розеток много не бывает. Писали небольшой пост про количество розеток в однушке, можете перейти по ссылке: На раз-два-три, рассчитайсь!
Хотим отметить, что важно выбрать мебель и продумать ее расстановку до разводки электрики. И только после этого делать план электрики. От того, куда вы поставите мебель, зависит, где у вас будут выключатели, розетки, выводы телевизионных кабелей, а также где и какие осветительные приборы будут висеть.
4. Сантехника – 59 680 руб. Это 7% от стоимости всего ремонта.
На этом этапе важно знать, какое у вас будет сантехническое оборудование. Какая инсталляция, какой унитаз (подвесной или нет) и пр. Очень основательно, прямо до сантиметра подумайте над размером ванны, которую вы хотите установить. Учтите, где будет располагаться стиральная машина, а где раковина.
Батареи рекомендуем ставить с датчиками тепла. Это особенно актуально весной, когда на улице тепло, а отопление всё еще работает на полную мощность.
Заранее предусмотрите вывод труб под водонагреватель, даже если вы не будете его устанавливать на момент ремонта. Сами понимаете, чем лучше вы подготовитесь, тем больше обезопасите себя от переделок.
Если говорить о работах по сантехнике, здесь специалист сделал разводку труб водоснабжения и канализации, установил чугунную ванну, душевую планку, полотенцесушитель и, конечно, унитаз и техническую раковину за ним.
И давайте посмотрим, во сколько Антонине Германовне обошелся ремонт каждой комнаты.
• Большая комната – 140 571 руб. Это 16,8% от стоимости всего ремонта.
Здесь прогрунтовали потолок и стены, сделали короб прямолинейной формы и закладные под полки. Затем прошпатлевали стены под обои. А потолок оклеили флизелином. Поставили подоконник, откосы обработали составом «антиплесень».
Это средство справляется с грибком внутри помещения и пятнами плесени со штукатурки, обоев, плитки и т.д. И оно также не дает появиться плесени повторно. Трубы радиатора покрасили, настелили на пол гидропароизоляцию, предварительно обработав лаги и фанеру антисептиком. Уложили ламинат с подложкой.
• Маленькая комната – 86 906 руб. Это 10,6% от стоимости всего ремонта.
В этой комнате были сделаны практически те же работы, что и в большой. Потолок прогрунтовали и покрасили. На пол уложили ламинат с подложкой, на стены поклеили обои. Устроили откос из сэндвич-панелей, обработали «антиплесенью», установили подоконник. Поставили Антонине Германовне галтели и плинтусы.
• Кухня– 91 921 руб. Это 11,04% от стоимости всего ремонта.
На кухне у Антонины Германовны выполнены те же работы. Пол залили самовыравнивающейся смесью. Сделана гидроизоляция, уложили керамогранит с эпоксидной затиркой. Потолок оклеили флизелином, выполнили монтаж уголка в нишу для газового крана, под газовую плиту и в нишу под газовый кран, сделали монтаж оцинкованного листа, установили вент. решётку и прошлись герметиком по стыкам окна и подоконника.Помните, что на этапе ремонта кухни очень важно определиться с тем, где вы будете покупать кухонный гарнитур. У вас должны быть его точные размеры.
• Коридор – 64 297 руб. Это 7,7% от стоимости всего ремонта.
Здесь делали перегородки из ГКЛ в 2 слоя, выполнили звукоизоляцию стен и сделали закладные под полки, остальное, как и в других комнатах. На последнем этапе установили галтели, зеркало и плинтусы.
• Санузел – 67 913 руб. Это 8,3% от стоимости всего ремонта.
Было выполнено устройство проходного отверстия в перегородке для вытяжки, установили для нее трубу, выполнили монтаж оцинкованного листа и гидроизоляцию. Уложили керамогранит и плитку, сделали бордюр. Покрасили канализационную трубу, а за стояком выполнили черновую покраску стен. Поставили Антонине Германовне ограждающий экран между мойкой и канализационным стояком. Выполнили монтаж алюминиевого экрана под технической мойкой и сделали реечный потолок.
Об этом санузле уже писали в этом материале Миниатюрный туалет с РАКОВИНОЙ. До/После
• Ванная – 42 871 руб. Это 5,2% от стоимости всего ремонта.
Мы обработали потолок составом «антиплесень», возвели перегородки, сделали закладную под раковину, выполнили звукоизоляцию и укладку плитки,
Прогрунтовали и покрасили потолок, он такой же, как и в ванной. На короб уложили плитку с прямым запилом, выполнили монтаж акрилового уголка.
Прочее – 25 528 руб. Это 3,06% от стоимости всего ремонта.
Это подготовка помещений для монтажа лаг перед малярными работами, подъем материала, монтаж уголка в нишу для газового крана, монтаж плинтуса в нишу для шкафа и т.д.
Смета на ремонт: 654 128 рублей.
Смета на материалы: 454 202 рублей.
Работы по графику: с 27.08.18 по 23.12.18
Что вышло по факту:
Стоимость на работы: 831 867 рублей.
Стоимость за материалы: 449 246 рублей.
Работы шли 6 месяцев: с 27.08.20 по 15.02.2019
Мы видим, что стоимость на работы увеличилась почти на 20 % во-первых, в связи с тем, что квартира находится в старом фонде, и смета считалась до демонтажа, в процессе появились доп.работы. Во-вторых, из-за того, что появились дополнительные работы, например, изначально заказчица не планировала делать ремонт на балконе, плюс из-за того, что заказчица решила ставить другие двери, понадобилось их расширять и т.д.
Практика показывает, что стоимость ремонта в старом фонде может увеличиться на 20%, в новостройке – на 10% от первоначальной сметы.
По итогу, как сказала Антонина Германовна, была исполнена ее мечта. Квартира полностью соответствует вкусу и потребностям женщины.
При этом, была включена в процесс только она, муж ремонтом не занимался, сын, который живет в соседней парадной, также участия не принимал. Всё делала наша активная Антонина Германовна, которая была практически вторым прорабом.
А у вас бабушки из какого разряда? Тихие и скромные или те, что всегда первые в очереди стоят и у которых весь подъезд по струнке ходит?))
Электрика – 111 390 руб. Это 13,3% от стоимости всего ремонта.
вот тут я реально прихуел)))) хочу к вам электриком
Собралась семья обои в квартире переклеить. Жена мужу говорит:
— Пойди к соседям внизу, они только что ремонт сделали. У них квартира точно такая же, узнай сколько они рулонов обоев покупали.
Купили 16 рулонов, оклеили, 5 рулонов осталось.
Муж встречает соседей, говорит, никак не пойму, квартиры у нас одинаковые, а 5 рулонов осталось. Как же так? А сосед ему:
— Да не переживай ты, все нормально, у нас тоже 5 тогда осталось.
Кроме того, по многим позициям есть вопросы целесообразности
Электрика с отдельным автоматом на каждую комнату получилось 10 744 за 2 комнаты кабель ВВГ 1,5 2,5 и 4мм + 2400 кабель FTP 100м + 5856 на розетки Щиток правда я ещё не покупал и не считал. Ну и крепление кабеля к стене естественно рублей на 200-300. Вы точно нигде не обманули старушку? Калькуляцию можно?
P.S. сорри за фото монитора, не могу залогиниться с мобилы
Я не понял две вещи:
И 2ое: как вы клеили обои на потолок, если та. Допусти две плиты ( а скорей всего так и было) стыкуются по среди комнаты и они по традиции на перекос и одна плита ниже другой, и образуется ступенька.. крч как выравнивали потолки?
В итоге послав все конторы нафиг, обратился к родственнику пятого колена. Так вот, он один (не считая потолочников) сделал мне всю квартиру полностью за 3 недели. 3 недели на вообще все в том числе и на сборку мебели и кухни ( икея ). За работу я заплатил 115к рублей. За все материалы на все 50 кв ушло где то около 150-160 тыс. И поверьте, это не было дешманом. Хороший ламинат 8ка, хорошая плитка с дизайнерским оформлением на всю ванную, 4 натяжных потолка со светильниками, двер в ванную за 8.5к за полотно и коробку, железная ванная за 20к, туда же вошли все розетки, шкафчик с зеркалом в ванную (3.5 к), держалка для шторки и другие мелочи.
Мебель, кухня ( не модульная, под заказ) и техника (варочная поверхность керамика. духовой шкаф с грилем, холодильник 190см) в квартиру вышла в районе 100к, точно не считал.
Спасибо за подробную статью! Вопросы:
1. В каком городе это происходило?
2. В раздел » материалы» включена и сантехника тоже?
Я не строитель,у себя ремонт кроме плитки делал сам, а почему эпоксидную затирку использовали? Клиентку уговорили для увеличения стоимости?
Очень быстрый капремонт за 3 года.Введение. Часть 1
Итак, тут я хочу поведать о своем опыте почти самостоятельного капитального ремонта квартиры (двушка в 16 этажке, 50м, II-68-01/16Ю-2/78). Состояние после покупки. хотелось сжечь. все было в тараканах. Это была осень 2018, квартиры были дешевы. Была куплена за 6500.
После покупки было решено снести вообще все стены, выкинуть все полы, выкинуть сантехкабину, отбить асфальт на лоджии (он там вместо стяжки), эти и некоторые другие решения обрекли меня и девушку на ДОЛГИЙ ремонт. Итоговая стоимость вышла где-то под 3 млн ( не экономили на материалах. да вообще не экономили почти..деньги кончились в конце..)
Демонтаж и результат (тут сантехкабина еще на месте)
Ну а пока я нажму на стоп и буду думать продолжение эпопеи т.к. в результате был приобретен громадный опыт и хочется им поделиться. Про что бы вам хотелось почитать?
Ответ Arbitrator в «Вернула, как было»
Сняли с мужем 1к-квартиру в марте.
При «смотринах» квартира понравилась, комната большая (18 квадратов), кухня тоже где-то квадратов 8-9, коридор квадратов 6, СУ совмещённый. Восточные окна, много света и тепла (для моих цветов самое то).
На кухне современные холодильник и плита газовая с духовым шкафом, кухня-гарнитур не советских времён. В комнате мебели достаточно, при чём тоже не советской, а посовременнее, окна пластик везде. Санузел стильно отделан, зелёная плитка, белая сантехника (ванна, раковина, унитаз), шкафчик с зеркалом и полками, коммуникации скрыты в специальной технической нише. В коридоре встройка шкаф-купе, места завались.
НО! При этом было видно, что предыдущие жильцы (по словам собственника и соседей: семейная пара с ребёнком, жили до нас пять лет) вообще не заботились о жилье.
Холодильник серый, заляпанный, плита под ровным слоем жёлтого жира, поверхности кухни все заляпанные, обои местами отсохли (на стыках только), линолеум просто страшный и уродский (на фото ниже: он не грязный, это дизайн такой).
В ванной по углам ровным слоем чёрный ковёр из слежалой пыли (видимо, ни разу туда тряпкой и веником никто не забирался), в унитазе жёлтый подтёк, бачок подтекает, над ванной смеситель в трёх местах чиненный-перечиненный, но всё равно протекающий и две жёлтых полосы в ванной.
В комнате в линолеуме несколько дыр больших, которые просто кто-то закрыл овальным серым пыльным ковром. Дверная ручка на входной двери ходуном и частично сломана так, что изнутри видно детали внутренностей. Электрика (розетки и выключатели) с дефектами, в одной розетке искрило, другие болтались.
— заменили линолеум и плинтуса в комнате (намудохались втроём с другом с 12 дня до 12 часов ночи). Но результат того стоит.
— заменили линолеум на кухне (управились вдвоём с мужем за 4 часа);
— вызвали специалиста на диагностику всех розеток и выключателей, некоторые розетки он заменил, некоторые закрепил, выключатели тоже закрепил;
— вызвали мастера-сантехника, он заменил смеситель в ванной, заменил арматуру в бачке, чтоб не протекал, закрепил смеситель на раковине, чтобы не болтался;
Ну и так, по мелочи: подклеили обои, отмыли всё, что было грязным (кстати, жёлтые полосы с унитаза и ванны тоже удалось отмыть, хоть и не с первого раза), поменяли ручку на входной двери, заменили все лампочки на энергосберегающие, вызвали мастеров из УК и они починили домофон (он не работал давно, а в платёжке оплачивался ежемесячно).
В планах: отреставрировать поверхность ванны акрилом, ибо она уже шершавая местами (от старости или от неправильного ухода предыдущих жильцов).
Что в итоге? Собственник доволен: квартира в приличном виде и надёжных руках; мы тоже довольны, ибо жильё за это время значительно преобразилось. Конечно, не ЕВРО-стандарт, но очень и очень прилично, не колхоз.
У меня все ещё идёт капитальный ремонт квартиры с перепланировкой из двушки в мини-трешку.
Сейчас это все выглядит как-то так:
Где заштриховано красным, это слои штукатурки до 6 см, которыми строитель пытался спасти ситуацию.
Зеленым нарисованы стены, которые надо вытянуть, чтобы нормально встала кухня.
Чем сделать стену Б?
А слой штукатурки 11 см нельзя, так?
Я знаю, что это все очень хреновая ситуация( Пытаюсь найти выход.
Ремонт прихожей после/до
Всем привет. Домучал наконец-то ремонт в прихожей. Были поменяны все двери, электрика на медяху, поднят пол, положен керамогранит, выровнены стены штукатуркой, сделан натяжной потолок, жалюзийные дверцы в кладовки из Леруа.
По деньгам
325 т.р. и 4 месяца по времени.
КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС
Для начала хочу поблагодарить админов Пикабу за оперативное восстановление пароля и восстановлению доступа к логину, для кого-то это мелочь а мне приятность.
Привет тебе один единственный подписчик. Дай бог тебе еще через три года увидеть пост)
Теперь о проблеме. Взываю к силе пикабутян, объяснить или назвать меня дураком, а в последующем подсказать что можно сделать, или что уже сделать не получится. Я далеко не строитель, но вот во что мы вляпались.
Приобрела моя девушка студию, на первом этаже, точнее переделку из 3-х комнатной в 6 студий.
Я не знаю как сократить количество воды в тексте, возможно будет продолжение ибо накипело.
Купила студию, компания принялась делать ремонт, а так как она стала собственницей, то по сути она сама заключила договор с компанией которая делает ремонт. В договоре указано выполнение работ в течении 65 рабочих дней, в итоге задержали сдачу до февраля. По сути если в августе стала собственницей и отсчитать 65 дней то это пусть будет конец ноября (с гаком посчитал), прошел декабрь, январь и только к концу февраля получила ключи.
Акт приемки подписала в конце февраля как и все остальные собственники и вот тут начинаются приключения.
Как я уже сказал я далеко не строитель и при приемке студии беглым взглядом обратил внимания на запотевшие окна и больше ни каких косяков я не обнаружил. Ситуация усложнялась тем, что мы должны были заехать еще в декабре, по этому в течении трех-четырех дней уже заехали и начали жить поживать, да проблем огребать.
Окна потеют, ежедневно по утру вытираем обильный слой воды с подоконника, это происходило на протяжении двух недель с момента проживания, воды на данный момент меньше но все равно происходит запотевание с лужицами.
Мы установили возле стены (стена уличная) шкаф-купе, стена которого спустя две недели покрылась конденсатом, и начала цвести (покрываться плесенью) что привело к нескорой порче вещей которые соприкасались с задней стенкой. Отодвинув шкаф мы обнаружили белый слой плесени на стене. О плесени, изначально почему моя девушка предложила отодвинуть шкаф, все началось с черных точек на обоях в 10 см от пола, содрав слой обоев на шпаклевке были обнаружены те же черные пятна. Первый раз когда пришел прораб, он принес с собой сухие тряпки и протер белые обои сказав что обои были прогрунтованы антиплесенью по этому протерев тряпкой пятна исчезли, через дня четыре появились вновь.
Проблему с запотеванием окон прораб обозначил так «Вы проветривайте помещение, вода которая скопилась на подоконнике, это из-за воды которая скопилась в помещении от строительных работ, вода уйдет»
Когда отодвинули шкаф и увидели всю прелесть цветения, прораб ответил что это наш косяк что мы не проветривали помещение и порча вещей это наш косяк.
Прораб принес теплопушку и сказал что бы включили и направили на область той стены которая не досушилась и сушить так дня три-четыре а то и больше пока вода полностью не уйдет со стен.
По итогу на данный момент имеем шкаф по середине студии, черные пятна в области пола в некоторых участках стены, конденсат на окнах (сейчас его намного меньше но все равно скапливается) и часть оторванных стен за шкафом (решили снять часть обоев что бы посмотреть что происходит внутри)
Вишенкой на торте является то что девушке становится тяжело дышать в студии а частое проветривание привело к ее простуде.
Я не хочу сейчас плакаться в жилетку печеньки и давить на жалость, просто подскажите что можно сделать и не поздно ли. Конечно можно было нанять приемщика или не подписывать акт приемки до устранения проблем, но вот есть вводные данные и прошу помощи в их решении.
Не ради плюсов, не ради минусов, ай нид хелп.
Кухня, эконом вариант на «даче-квартире»
Купили мы тут на морях дачу, хотели в подмосковье но там дорого оказалось. Дача-квартира оказалась в нормальном состоянии но вот кухня совсем ни какая, а так как я люблю готовить то она меня просто убивала. Так как денег всегда нет то пришлось самому мудрить и делать 🙂 Вот хочу показать как я «малой кровью» обошелся. Может кого то вдохновит 🙂 Сразу скажу что я технарь а не строитель, по сему ошибок наверное много, но если они и есть то не мешают 🙂
Вот так вот было все печально и скучно по началу. Нет, все работало и ничего не текло, все чистенько и культурненько. Но вот мне совершенно не удобно. По сему решил сделать как привык я. Как мне удобно.
Первым делом надо старую кухоньку изничтожить 🙂 Все разобрал, шкафчики и мойку знакомым отдал на дачу. Кухня была панелями облицована, а по сему, все это очень легко снялось и выкинулось.
Далее надо с газом разобраться. Вызвал газовщиков, заменили краны и трубу отвинтили, которая вниз к плите шла. За одно нормальное крепление самой трубы сделал 🙂
Теперь надо кухню выбрать. Полазил в инете, походил по магазинам, в живую посмотрел по щупал и остановился вот на такой, регина вроде называется… Симпатично и совсем не дорого. Вот из каталога фото. Красиво, сразу захотелось большую комнату в кухню переделать :-)))
Выбрал фартук симпатичный, столешницу… Пождал пока привезут…
Купил фильтр с осмосом для воды. Вода тут страшная по жесткости, 550-700ррм, это выше нормы санитарной. Тут большинство воду покупает для готовки или тоже фильтрами пользуется. Покупать надоело, поэтому и решил фильтр поставить. После него у меня жесткость 30ррм, сам замерял, приборчик есть 🙂 Кот покупки оценил :-))))
Приступил к сборке. Все ящики и шкафы свинтил, отрезал в размер столешницу. Сам процесс не фотографировал что то, нет там ничего интересного, отвертка и эл. лобзик 🙂
Вырезал фартук в размер. Финально все примерил.
Пришло время перенести газовую колонку и подвести к ней коммуникации. По середине она мне совершенно не нравилась.
Колонка у меня будет в шкафчике над мойкой. По документации их нельзя над мойкой размещать, но если кухня менее 6 метров то можно. У меня кухня чуть по меньше 🙂 При выборе шкафа, я учел требования производителя колонки к не горючему основанию, по боковым зазорам и доступа воздуха к ней, без дна шкафчик будет.
Сначала все подготовил к переносу. Проверил вентиляцию на забитость и грязь, была чистая и небо было видно. Но все равно вызвал «трубочистов» из жека и они ее привели в идеал и провели замеры потока, все идеально стало, хотя и до этого отлично было. Далее проштробил углубление под подвод воды к колонке. Не люблю когда трубы по верху идут, не красиво и место крадут. Дом построен из альминского камня в виде блоков толщиной см 50, как пирамиды почти 🙂 С этим камнем работать намного легче и приятней чем с бетоном, на все ушло пол часа всего 🙂
Далее спаял водопровод и подготовил колонку к подключению. За одно провел полную ревизию колонке, колонка новая конечно но на всякий случай 🙂
Потом подключил ее на место. Симпатично вышло. И главное висит себе в уголке и никому не мешает.
Пока шел ремонт наступила жара. И мы, каждый день, после работ, ходили пыль смывать вот сюда 🙂 Типа начали ощущать всю прелесть дачи на морях.
Так, с колонкой разобрался теперь электрика. Протянул и провел куда надо и где мне удобно будет. Линия напрямую от щитка квартирного.
Далее приступил непосредственно к сборке.
Установил каркасы низа кухни. Так как под мойкой у меня будет стоять обратный осмос то я, на всякий случай, собрал систему «Анти протечка». Типа если фильтр или трубочки в нем лопнут и потечет вода, то вода автоматом перекроется. Для этого я установил корыто, автомобильный коврик идеально подошел и на дно установил автоматический кран, который перекрывает воду при попадании на него влаги.
Пока нет «крыши» примерил и собрал систему автоматической очистки воды.
Вырезал отверстия под плиту и мойку, обработал герметиком.
Установил фартук и боковинки. Боковинки блестящим кантиком отделал 🙂
Теперь финально повесил и выровнял каркасы верхних ящиков. Установил розетки, развел газ, установил мойку и варочную поверхность.
Далее навесил дверцы, установил «корону» и балясинки, вроде симпатично 🙂
Когда все собрано кухню можно начать обживать 🙂
Холодильник я в коридоре поставил. В юности, еще в видео салонах, увидел в фильмах забугорных холодильники распашонки двух дверные, ну очень они мне понравились но ставить некуда было. А тут у меня оказалось две кладовки – гардеробных встроенных, половиной одной гардеробной пожертвовал на холодильник. Вот так вот вышло. Удобно однако. По началу казалось что будет не привычно что холодильник не на кухне, но нет, реально удобно и кухоньку не заргамождает 🙂
В итоге вот такая прелесть вышла, мне очень удобно и симпатично 🙂 И что не мало важно не дорого вышло все на круг, менее 60 000 со всем.
Хоть кухня и маленькая, всего шесть метров, но без холодильника она не кажется маленькой 🙂
На этом все, вот такая эконом кухня вышла у меня 🙂
Электрика 2-к квартиры. Компоновка. Расчёт. Опыт. Мнение. Готовое решение
Данный пост будет полезен тем, кто делает или собирается делать ремонт в квартире. Расскажу про свой опыт замены старой электрики в квартире в доме 1970 года постройки на новую медную проводку.
Пост о самостоятельном проектировании электрощитка и линий.
Итак расскажу как делали мы при ремонте своей квартиры:
14) В последствии я пожалел что забыл про еще одну линию. Это линии питания устройства защиты от протечек в туалет. Дело в том что если будет протечка в ванной то есть вероятность что отрубится электричество в сан узле, в значит питать защиту от розеток в сан узле нельзя. (пришлось пожертвовать отдельной линией бойлера и запитать бойлер от общих розеток сан узла)
15,16,17,18 + 4 отдельных линий на освещение прихожая, кухня, малая, большая комнаты
Пишем все потребители в табличку и их мощности:
Как видно тут у УЗО #4 есть шансы ложного срабатывания.
УЗО типа «А» защищает от утечек переменного тока и от утечек импульсного (пульсирующего) тока.
Эта табличка позволила мне определиться сколько и каких номиналов начинка мне нужна.
В итоге 7 УЗО:
1) 30 мА Кондиционеры
Защита от протечек
4) 30мА Кухня(чайник,измельчитель)
5) 10мА ПММ
6) 10мА Стиралка
7) 10мА Туалет + ванна + бойлер
Смонтированный щиток: (немного не хватило шины для PE проводника, пришлось использовать клемники)
Надеюсь этот пост был Вам полезен.
Надеюсь он когда нибудь и мне пригодится.
Знаю, можно сделать красивее надписи.
Ссылка но модель квартиры в программе SketchUp:
