экспертиза квартиры для ипотеки сбербанка

Оценка недвижимости для ипотеки в СберБанке

Оформление ипотеки включает в себя несколько важных процедур, одной из которых является оценка недвижимости. Оценку понадобится проводить неизбежно, поскольку ее отсутствие не позволяет банку рассчитать средства, которые клиент получит в ипотеку. Оценка квартиры для СберБанка, ипотека в котором может быть оформлена в 8-ми разных видах, должна проводиться только одобренными банком специалистами.

Зачем нужна оценка жилья при ипотеке в СберБанке?

Оценка стоимости недвижимости – экспертный подсчет совокупной цены объекта. Это наиболее актуальная цена, по которой жилье может быть реализовано на данный момент. На результаты оценки будет опираться банк. Таким образом он защищает себя от вероятного завышения стоимости недвижимости и последующего обналичивания средств по мошенническим схемам.

Возможно проведения трех видов оценки недвижимости:

empty

Оценка недвижимости при оформлении ипотеки необходима при установлении размера кредита, выдаваемого на приобретение этой жилплощади. Возможность для банка учесть рыночную цену жилплощади позволяет застраховать себя на случай возникновения проблем с выплатой кредита.

tbrR1bly9S1PIRcqgbqeMfCDy4H8qY48

Существует неприятный шанс, что клиент потеряет возможность выплачивать долг за ипотеку, кредитор продаст недвижимость о цене, указанной специалистами, и таким образом сведет собственные потери к минимуму. Специалистов по оценке недвижимости привлекает заемщик, он же оплачивает их услуги. При этом заемщик не может выбрать любого независимого оценщика.

Процесс оценки включает в себя участие трех сторон – это заемщик, банк и оценщик.

Банк соглашается принимать оценку вовсе не всех специалистов, присутствующих на рынке. Причина такого недоверия проста – малейшая ошибка в отчете способна в итоге привести к финансовым потерям банка.

Поиск ипотеки

Аккредитованные компании СберБанка

Существует ряд специалистов, услуги которых готов принять СберБанк. Из этого списка можно самостоятельно выбрать оценочную компанию и сотрудничать с ней, но вот выбирать организации, не упомянутые в списке, не рекомендуется. СберБанк будет обязан принять и их оценку, но скорее всего потребует проведения правок и перепроверок, и заемщик потеряет время и деньги. Лучше всего обращать свое внимание на крупные оценочные компании, поскольку они вызывают у банка больше доверия, чем мелкие фирмы.

empty

В списке аккредитованных СберБанком компаний присутствуют следующие:

zwUremHahrpDqBNebnZHz6HeGHjj7TZk

Существует ряд характеристик, которыми обязан обладать оценщик:

Для поиска аккредитованной СберБанком фирмы нужно зайти на сайт ДомКлик через поисковую строку. Затем указать город, где планируется приобретать квартиру или дом. Сайт подберет проверенные компании в конкретном населенном пункте.

empty

Также отчет понадобится для рефинансирования ипотечного кредита в СберБанке.

Сколько стоит оценка недвижимости

Стоимость отчета зависит от населенного пункта, в котором размещена недвижимость. Цена колеблется от 3 000 до 7 000 рублей. Специалисты оценивают реальную цену стоимость объекта, а также цену имеющихся прав (если таковые есть). Учитывается площадь недвижимости, расположение, дата постройки. Ориентировочные сроки выполнения – 1-3 рабочих дней.

Традиционно документ оформляет заинтересованная сторона – покупатель. Точный порядок не утвержден официально. Отчет необходимо оплатить с банковского счета покупателя объекта. Однако сами средства могут принадлежать продавцу, если участники сделки сумеют найти компромисс.

Какие документы нужны для оценки?

Оценка потребует собрать некоторые бумаги:

empty

Список документов зависит от типа объекта. Для вторичного фонда нужны документы техинвентаризации и подтверждение права собственности (выписка из Единого государственного реестра недвижимости или иное). Для приобретения объекта в новостройке или на этапе возведения потребуются:

После перечисления средств за услугу на сайте ДомКлик от СберБанка с клиентом связывается менеджер. Он согласует время визита. На месте представитель фирмы сделает фото объекта, а после сформирует отчет. Документ может быть предъявлен в банк в течение 6 месяцев.

По итогам проведения оценки в банк предоставляется отчет, в котором будет указано:

Источник

Оценка квартиры для Сбербанка

ocenka sberbank

Оформляете квартиру в собственность после сдачи дома или покупаете квартиру в ипотеку Сбера? Оценочная компания EVAEX – официальный партнер Сбербанка в Новосибирске, сделаем оценку квартир и другой недвижимости в сервисе «ДомКлик»!

У нас легко заказать оценку, не выходя из дома.

Сколько стоит оценка квартиры

Стоимость оценки квартиры с выездом оценщика в неотдаленные районы Новосибирска – 2500 рублей. Заказывая оценку у нас, вы экономите до 2500 рублей на комиссии банка, ведь там оценка будет стоить 3000–5000 рублей. Ещё мы быстро оцениваем квартиры – отчёт будет готов на следующий день после осмотра.

Объект оценки Цена, руб. Срок
Квартира до 90 кв. м 2500 от 1 дня
Квартира от 90 кв. м от 3000 от 1 дня
Элитная квартира от 4000 от 2 дней
Дом до 150 кв. м 5000 от 2 дней
Дом от 150 кв. м от 6000 от 2 дней
Земельный участок ИЖС, СНТ от 3000 от 1 дня
Надбавка за отдалённый район от 500

Документы для оценки

Перечень документов отличается в зависимости от вида оцениваемого объекта. Для ипотеки мы оцениваем квартиры и апартаменты, жилые дома и земельные участки, коммерческие здания и помещения, машиноместа.

Заказать оценку квартиры для ипотеки Сбербанка

Выбирайте удобный способ подачи заявки на оценку! Документы на квартиру можно отправить сейчас или показать их оценщику на осмотре.

Как происходит оценка

Когда и зачем банку нужна оценка

Отчёт об оценке квартиры потребуется для оформления права собственности при сдаче построенного дома. Банк, получив отчёт об оценке, подготовит закладную для последующей регистрации в Росреестре.

При покупке квартиры или земельного участка с домом на вторичном рынке, рефинансировании текущей ипотеки в Сбербанке оценка нужна для определения рыночной стоимости объекта залога. Ведь банк даёт деньги под залог вашей недвижимости. И сумма кредита не должна превышать рыночную стоимость объекта залога.

Обязательность оценки закреплена Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ.

Особенности оценки недвижимости для Сбербанка

Сбербанк беспроблемно принимает оценку от аккредитованных партнёров, иначе только после полной проверки оценщика в течение 30 дней. Перечень аккредитованных оценщиков опубликован на сайте банка, мы в нём есть, проверьте: ИНН 540138325667.

ДомКлик ускоряет взаимодействие между Сбербанком, заёмщиком и оценочной компанией. Вы не ждёте бумажный отчёт об оценке – мы передаём его в банк в форме электронного документа. Отчет будет доступен в личном кабинете основного заёмщика.

Оценка соответствует закону «Об оценочной деятельности», Федеральным стандартам оценки и требованиям Сбербанка. В частности, из стоимости квартиры исключается мебель, даже встроенная.

Если вы перепланировали квартиру, оценщик отразит это в отчете об оценке, причем снизит стоимость квартиры на сумму расходов на восстановление до первоначального вида. Поэтому лучше делать перепланировку квартиры уже после оценки.

Банк устанавливает срок действия отчёта об оценке 6 месяцев с даты составления.

Что влияет на стоимость квартиры

Количество факторов, влияющих на цену квартир велико. Основные из этих факторов учитываются при оценке как ценообразующие параметры. Оценщик подбирает по ним объекты-аналоги, вносит корректировки, если аналоги отличаются от объекта оценки.

Ценообразующие параметры варьируются для сегментов жилья: эконом, стандарт, бизнес и премиум. Факторы, учитываемые оценщиком, в среднем сегменте жилья:

Закажите оценку на сайте, мы свяжемся с вами и обсудим детали

Источник

Как происходит оценка недвижимости для ипотеки Сбербанка — нюансы для квартиры, дома, земельного участка

У одного из крупнейших банков России «Сбербанк» ежегодно выдается большое количество ипотечных займов. Клиентов привлекает стабильность организации, низкие процентные ставки, государственная страховка. Многие заемщики встречают в условиях договоре пункт с обязательной оценкой приобретаемой недвижимости, она является подтверждением реальной стоимости имущества на рынке. У кого можно заказать такую оценку и как она происходит — расскажем подробно в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Обязательна ли процедура для заемщика?

Кредитная организация обязывает проводить процедуру оценки недвижимости для ипотеки, чтобы не только убедиться в фактической стоимости жилья, но и удостовериться в правдивости характеристик кредитованного объекта. В ипотечных договорах Сбербанка тоже присутствует такой пункт в обязательствах заемщика.

Недвижимость, приобретенная в ипотеку, находится в залоге у банка. Банк может использовать имущество заемщика в случае задолженности, продав его и вернув деньги. Реально оценить рыночную стоимость имущества, чтобы понимать сумму залогового обеспечения, можно только проведя его оценку.

Зачем нужно определять стоимость ипотечной недвижимости для СБ РФ?

На вторичном рынке

Повлиять сумма оценки может на следующие параметры:

Все оценочные действия направлены на предотвращение мошеннических действий в отношении кредитора, когда продавец и покупатель находятся в сговоре и фиктивно завышают размер сделки для получения собственной выгоды.

В новостройке

В новостройке оценку проводят после заключения договора и подписания акта приема-передачи квартиры. В условиях кредитования Сбербанк часто прописывает понижение процентной ставки после проведения оценки имущества. Риски банка сокращаются, поэтому кредитная организация готова предоставить скидки по процентам для своих клиентов.

В законе «об ипотеке» ст.14 п.1.9 указано, что для составления закладной обязательно требуется отчет оценочной компании о рыночной стоимости недвижимости. На основании заключения экспертов Сбербанк составляет закладную, которую подписывает заемщик.

Частный дом

Отличительная черта частного дома от квартиры – низкая ликвидность. Этот аспект вносит дополнительный риск при выдаче кредита под частный дом, поэтому процентные ставки выше. Сбербанк разработал несколько программ ипотеки на частные дома, которые позволяют сократить риски и сэкономить заемщику. И все программы имеют в условиях обязательную оценку недвижимости.

Требования кредитных программ:

Земельный участок

Как и в случае с частным домом, так и с земельным участком обстоят дела в банках – риски высокие, ликвидность низкая. Оценка земли в Сбербанке обязательна, ведь предположить стоимость того или иного участка совершенно не возможно.

При оценке земельных угодий учитываются следующие показатели:

Все эти аспекты оценивает эксперт, прежде чем выводить реальную стоимость земельного участка. Объем работ по оценке земель значительно выше, поэтому стоимость услуг оценщика тоже больше средней.

Список аккредитованных оценочных компаний

Сбербанк аккредитует те оценочные компании, которым доверяет и рекомендует их для проведения оценки. Банк представляет достаточно большой список таких организаций, поэтому у заемщика всегда остается выбор к кому обратиться. Законодательно кредиторы не могут ограничивать выбор заемщиков оценочной компании, другой вопрос есть ли смысл обращаться в непроверенные организации, чьи документы могут не соответствовать требованиям Сбербанка.

Партнеры банка это проверенные оценщики, которые готовят документы четко по требованиям банка, а соответственно заключение оценщика принимается сразу, не возвращаясь на доработку.

Прежде чем обращаться в эти фирмы, можно почитать рекомендации на их сайтах, сравнить стоимость, обсудить условия по телефону.

Более детально о том, кто проводит оценку недвижимости для ипотеки и какова стоимость, можно прочитать в этом материале.

Требования СБ РФ к такой организации

Сбербанк тщательно отбирает партнеров-оценщиков и постоянно пополняет свой список.

Помимо этого есть условия для оценки коммерческой недвижимости:

На территории Росси уже больше 400 оценщиков и их число растет. Некоторые компании занимаются только оценкой крупномасштабных проектов, остальные работают с физическими лицами и частными организациями. В зависимости от этого требования для аккредитации от Сбербанка разные.

Требования для аккредитации партнеров по работе с физическими лицами:

Можно ли выбрать оценщика, который не относится к партнерам?

Выбор оценщика – законное право заемщика, поэтому можно выбрать компанию, не являющуюся партнером Сбербанка. Однако, в этом случае, необходимо убедиться в ее надежности, чтобы избежать мошенников. Стоит обратить внимание на следующие факторы:

Какова стоимость процедуры и от чего она зависит?

В различных оценочных компаниях одного региона цены на услуги разнятся незначительно. Зависят они от следующих показателей:

Например, в Москве ценовой минимум составляет 2000-2500 рублей за оценку стандартной квартиры до 70 кв. метров. Компании аккредитованные, а значит, успевшие зарекомендовать себя на рынке демонстрируют цены от 4000 рублей. Частные дома и земли оцениваются от 7000 рублей.

Нормальные сроки исполнения оценок в среднем 2 дня, но если клиент просит ускорить процесс, то компания может стоимость увеличить на 30%.

Критерии независимой экспертизы

Основные

Ликвидность залога определяется специалистами по следующим параметрам.

Для всех видов жилья:

Дополнительные

Для вторички

Срок эксплуатации жилья – учитывается год постройки и сдачи квартиры или дома в эксплуатацию. Специалисты по этим показателям понимают, в каком состоянии находятся общедомовые коммуникации.

Для жилья в МКД

Для определения того, сколько стоит квартира в многоквартирном доме (МКД), важно:

Для частных домов

Другие особенности отчета

Отчет эксперта о стоимости объекта выходит примерно на 25-30 страниц. В нем прописана как рыночная стоимость на данный момент, так и ликвидная стоимость, которая рассчитывается для продажи имущества в срок до 2 месяцев.

Перечень необходимых документов

Основными документами для всех типов недвижимости для оценки являются следующие.

Для всех видов жилья

Для частных домов необходимо документ подтверждающий собственность на землю.

Для новостроек

Для юридических лиц

Процедура оценивания по шагам

Подробнее о том, какие документы нужны для оценки недвижимости для ипотеки и как происходит процедура, можно узнать тут.

Выбирать в качестве исполнителей оценки лучше аккредитованные банком компании, они хорошо знают требования кредитных организаций и смогут с первого раза подготовить документы правильно. От результатов оценки экспертов зависит конечная сумма, одобренная сбербанком под приобретение недвижимости в ипотеку.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

Источник

Экспертиза квартиры для ипотеки сбербанка

Оценка недвижимости для ипотеки – квартиры в новостройке, вторичного жилья, дома или любого другого объекта – обязательное условие для заключения договора кредитования. Это требование перед кредитными учреждениями и заемщиками ставит государство согласно ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Проведение объективного оценивания имеет важное значение как для банка, так и для клиента. Экспертное заключение дает заемщику возможность убедиться в достоинствах и недостатках выбранного варианта, а кредитор узнает справедливую рыночную стоимость объекта и убеждается в его ликвидности.

Результатом оценки станет основой для определения размера выдаваемой суммы. Хорошо, если оценочная стоимость будет равна или превышать цену, которую установил продавец – тогда ипотечным кредитом можно будет прокрыть все затраты на приобретение недвижимости. Но нужно ожидать того, что дом или квартира будут недооценены, а банк зачастую выдает до 85% от стоимости объекта.

Экспертиза становится гарантией того, что в случае расторжения договора кредитования или возникновения любой другой неприятной ситуации, участники сторон покроют затраты продажей недвижимости.

В каких ситуациях обязательна оценка недвижимости для ипотеки?

Стоимость оценки недвижимости для ипотеки:

Услуги Цены (руб.) Сроки (дней)
Оценка недвижимости для ипотеки 3 500 1-2
Оценка квартиры для ипотеки 3 500 2
Оценка дома для ипотеки 3 500 1-2
Оценка квартиры под залог 3 500 2
Оценка для банка
Оценка для Сбербанка 3 500 2
Оценка для ВТБ 3 500 2
Оценка для Газпромбанка 3 500 2
Оценка для Россельхозбанка 3 500 2
Оценка для Альфа банка 3 500 2
Оценка для банка Открытие 3 500 2
Оценка для Промсвязьбанка 3 500 2
Оценка для Райффайзенбанка 3 500 2
Оценка для банка Возрождение 3 500 2
Выезд на осмотр по Москве 500
Выезд на осмотр в Московскую область (до 30 км от МКАД) 1000 1-2
Дополнительный экземпляр (отчета)
Подача телеграммы ответчику 1 000

На рыночную стоимость объекта могут влиять следующие условия и особенности:

Преимущества работы с компанией Оценка МЭН:

adv1

Выполнение отчета об оценке в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности

adv2

Выезд в течение 24 часов

adv3

Обмен документами по электронной почте

adv4

Опыт работы на рынке с 2010 года, высокий уровень квалификации специалистов

adv5

Выезд оценщика на объект в любое удобное для ваc время (включая выходные)

adv6

Выполнение работы по оценке недвижимости для ипотеки от 48 часов.

Необходимые документы для оценки ипотечной недвижимости:

Оценка недвижимости для ипотеки определяется следующим образом:

Независимый оценщики недвижимости для ипотеки:

thumb

2011 Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»

Квалификационный аттестат: оценка недвижимости

С 2014 года ООО «Московская Экспертиза Независимая», оценщик

Документы, подтверждающие квалификацию наших оценщиков:

%D0%94%D0%B8%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D0%BC %D0%BE %D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B3%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%BA%D0%B5 %D0%92%D0%BE%D0%BB%D0%BD%D1%83%D1%85%D0%B8%D0%BD

Цель оценки: определение рыночной и ликвидационной стоимостей.

Назначение оценки: определение рыночной и ликвидационной стоимостей.

Дата осмотра объекта оценки: 29 марта 2011 года.

Дата проведения оценки: 29 марта 2011 года.

Дата составления отчета: 29 марта 2011 года.

Вид определяемой стоимости: рыночная и ликвидационная стоимость объекта.

Имеющиеся обременения: оценщик не располагает достоверными данными об имеющихся обременениях, оценка произведена исходя из предположения, что таковые отсутствуют.

Исполнитель: Мусатов Эдуард Александрович.

Итоговое заключение: в ходе оценочной деятельности было выявлено, что рыночная стоимость однокомнатной квартиры, общей площадью 59,5 кв. м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. Ангарская, д. 65, кв. 168, по состоянию на 29. 03. 2011 г., составляет: 6 244 000 рублей. Ликвидационная стоимость объекта оценки с необходимыми округлениями составляет: 4 995 000 рублей.

1026 1607959787

Объект оценки: земельный участок общей площадью 1000 кв. м. с расположенным на нем дачным домом, общей площадью 24,9 кв. м.

Цель оценки: определение рыночной стоимости.

Назначение оценки: для предоставления нотариусу.

Дата осмотра объекта оценки: 21 февраля 2012 года.

Дата проведения оценки: 5 мая 2011 года.

Дата составления отчета: 22 февраля 2012 года.

Вид определяемой стоимости: рыночная.

Имеющиеся обременения: оценщик не располагает достоверными данными об имеющихся обременениях, оценка произведена исходя из предположения, что таковые отсутствуют.

Исполнитель: Мусатов Эдуард Александрович.

Итоговое заключение: в ходе оценочной деятельности было выявлено, что рыночная стоимость земельного участка общей площадью 1000 кв. м., с расположенным на нем дачным домом, общей площадью 24,9 кв. м, по адресу: МО, Истинский район, д. Лужки, с/т №2 з-да «Красный Октябрь», 6-ая линия, д.3 по состоянию на 5 мая 2011 года, составляет: 1 298 000 рублей.

1022 1636450896

Объект оценки: нежилое помещение (гараж).

Цель оценки: определение рыночной стоимости.

Назначение оценки: для суда.

Дата осмотра объекта оценки: 22 июня 2011 года.

Дата проведения оценки: 22 июня 2011 года.

Дата составления отчета: 22 июня 2011 года.

Вид определяемой стоимости: рыночная.

Имеющиеся обременения: оценщик не располагает достоверными данными об имеющихся обременениях, оценка произведена исходя из предположения, что таковые отсутствуют.

Исполнитель: Мусатов Эдуард Александрович.

Итоговое заключение: в ходе оценочной деятельности было выявлено, что рыночная стоимость гаража №11, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Люблинская, д. 2, владение 2, автостоянка №6, по состоянию на 22 июня 2011 года составляет: 146 000 рублей.

1025 1636450885

Объект оценки: секция жилого дома, общей площадью 265,5 кв. м.

Цель оценки: определение рыночной стоимости.

Назначение оценки: для предоставления в суд. Результаты оценки используются для целей раздела имущества.

Дата осмотра объекта оценки: осмотр объекта невозможен, фотографии предоставлены Заказчиком.

Дата проведения оценки: 13 октября 2011 года.

Дата составления отчета: 13 октября 2011 года.

Вид определяемой стоимости: рыночная.

Имеющиеся обременения: оценщик не располагает достоверными данными об имеющихся обременениях, оценка произведена исходя из предположения, что таковые отсутствуют.

Исполнитель: Мусатов Эдуард Александрович.

Итоговое заключение: в ходе оценочной деятельности было выявлено, что рыночная стоимость секции жилого дома № 1 общей площадью 265,5 кв. м, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Остафьевская, домовл. 33, корп. 5, по состоянию на 13.10.2011 г., составляет: 79 330 000 рублей.

1027 1607958030

Объект оценки: продовольственный магазин

Цель оценки: определение рыночной стоимости.

Назначение оценки: для предоставления нотариусу

Дата осмотра объекта оценки: 30 ноября 2011 года.

Дата проведения оценки: 14 ноября 2011 года.

Дата составления отчета: 1 декабря 2011 года.

Вид определяемой стоимости: рыночная.

Имеющиеся обременения: оценщик не располагает достоверными данными об имеющихся обременениях, оценка произведена исходя из предположения, что таковые отсутствуют.

Исполнитель: Мусатов Эдуард Александрович.

Итоговое заключение: в ходе оценочной деятельности было выявлено, что рыночная стоимость нежилого помещения, общей площадью 203 кв. м., расположенного по адресу: Московская область, Ленинский р-н, с/п Филимонковское, д. Верхнее Валуево, участок № 72 по состоянию на 14 ноября 2010 года составляет: 3 540 000 рублей.

Отзывы о компании Оценка МЭН:

Департамент имущества г. Москвы выражает благодарность Московской Экспертизе Независимой за проведенную на высоком уровне оценку здания, находящегося в собственности г. Москвы.

В соответствии с программой приватизации имущества г. Москвы данное здание планировалось выставить на торги, и для определения победителя аукциона по выкупу здания тендерная комиссия в целях выявления цены продажи выбрала Московскую Экспертизу Независимую для осуществления стоимостной оценки реализуемого здания.

Следует особо отметить, что Департамент имущества г.Москвы для определения цены выставленного на торги здания не случайно выбрал Московскую Экспертизу Независимую.

Среди всех оценочных компаний, которые претендовали на выполнение оценки стоимости выкупа, только Московская Экспертиза Независимая представила на рассмотрение Департамента имущества г. Москвы тщательно обоснованное предложение по проведению оценочной работы. Предложение компании Московская Экспертиза Независимая отличалось методологической продуманностью и ценовой конкуренцией.

Проведенная Московской Экспертизой Независимой оценка стоимости здания была положена в основу при проведении торгов по выкупу имущества, находящегося в собственности г. Москвы.

Когда мне потребовались деньги, то сначала я обратился в банк. Потом попытался взять микрокредит. Зашел затем в ломбард и наконец, позвонил частным кредиторам.
Нигде не было отказа, но все просили неимоверные проценты и залог. Подсчитав все за и против, я решил продать дачу. Но за какую цену?
Обзвонив всех продавцов таких же дачных домиков, выяснил, что разнобой в ценах очень значителен, почти двукратный. Конечно, не хотелось бы ошибиться и продать домик себе в убыток.
Надо искать профессионалов, кто зарабатывает себе на жизнь продажей дач. Первое, что пришло в голову – это агентства недвижимости и риэлторы. Должен сказать, что и первые, и вторые, скорее всего, члены одной мафиозной группы. Главная их цель – максимально занизить цены, в чем я убедился, когда позвонил нескольким «независимым» риэлторам. Они привели приблизительно одни и те же цифры. Причем, каждый из них настаивал на немедленной продаже моего домика и немедленной оплате наличными.

Соседи по даче посоветовали мне обратиться в Московскую Экспертизу Независимую. Пообщавшись с риэлторами, я скептически выслушал советы соседей. Тем не менее, пригласил специалистов из МЭН, о чем совершенно не пожалел.

В МЭН работают настоящие профессионалы. Работу свою они начали с очень внимательного осмотра дачного домика, изучили состояние стен и перекрытий, выяснили, когда и из каких материалов был залит фундамент, нужен ли ремонт, не подтапливается ли подвал. МЭН также осмотрел участок и комммуникации, выяснил, кто живет по соседству. Только после того, как эти и многие другие вопросы были уточнены, специалисты МЭН дали свое заключение.
Должен заметить, что в конечном счете я продал дачу по рассчитанной МЭН цене.

Спасибо за грамотную работу.

Источник

Adblock
detector