элитные частные дома в москве

Продажа элитных домов и коттеджей в Московской области и Москве

mskdl g1 inner legendcomm sep2021 17d79b4f5f0747b80d5047662a6086f0

mskdl G1 inner 108 rbi sosdatel sep2021 58793a3764e7d51f3a9ae5aedce83b79

mskdl G1 inner valo yellow nov2021 d910873976936063d208b7ffa8e8f332

По данным аналитиков компании Kalinka Group, в январе-сентябре 2021 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья было заключено 141 договоров купли-продажи. Это на 10% меньше, чем за 9 месяцев 2020 года. Общая площадь купленных объектов, не учитывая участки без подряда, составила 45,6 тыс. кв. м (-10% к предыдущему году). Объем предложения снизился до 340 лотов в 23 поселках, это на 34% меньше, чем год назад.

Компания Knight Frank спрогнозировала цены на элитную жилую недвижимость на 2022 год в мире. Согласно исследованию Prime Global Forecast [1], российские города – Москва и Петербург – вошли в десятку лидеров по росту цен на жилье элит-класса. В следующем году элитная недвижимость может подорожать в них на 7% и на 6,5% соответственно, считают эксперты. По итогам 2021 года цена 1 кв. м элитной жилой недвижимости в Москве достигнет 1 266 тыс. рублей, а в 2022 году – 1 355 тыс. рублей.

По данным аналитиков Tweed, в ноябре 2021 года в элитных новостройках с апартаментами в Москве продается 1,6 тыс. лотов совокупно на 172 тыс. кв. м в 26 комплексах. С начала года объем предложения уменьшился на 18%. Перед принятием закона о правовом статусе апартаментов спрос на них растет, в том числе из регионов. За январь-ноябрь 2021 года средняя стоимость 1 кв. м апартаментов элит-класса выросла на 8%, до 692 тыс. рублей. Минимум сейчас составляет 250 тыс. рублей за 1 кв. м, максимум – 4 млн рублей.

14 октября Московский Бизнес Клуб провел крупнейшую осеннюю бизнес-конференцию «Рынок недвижимости после покупательского ажиотажа». Мероприятие прошло на террасе легендарного клуба-ресторана Soho Rooms. В конференции приняли участие более 150 топ-менеджеров и руководителей крупнейших девелоперских компаний, банков, агентств недвижимости, digital- и консалтинговых компаний, а также представители СМИ. Спикерами выступили ярчайшие представители строительной отрасли, которые поделились главными трендами и прогнозами, а также представили эксклюзивные кейсы и новые проекты.

Архитектура объекта является одним из самых значимых неценовых факторов при выборе жилой недвижимости в сегменте новостроек. В рамках премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2021» номинация «Архитектура объекта №1» заняла третье место по популярности после номинаций, оценивающих инфраструктуру и концепцию объекта. В данной номинации участвовали самые красивые с точки зрения внешнего облика жилые комплексы из Москвы, Подмосковья и из других российских регионов. По итогам голосования победителем в номинации «Архитектура объекта №1» стал ЖК «Береговой» от крупнейшего российского застройщика – компании «Главстрой».

Маркетплейс Ozon взял в субаренду несколько этажей, где планирует разместить сотрудников ряда подразделений. Общая площадь арендуемых помещений составляет 24 600 кв. м и рассчитана на 3500 сотрудников. Это главная сделка на рынке сервисных офисов за всю историю существования формата и крупнейшая среди офисной недвижимости с начала 2021 года. Бизнес-центр класса А «Искра-Парк» расположен в 5 минутах пешком от станций метро «Динамо» и «Петровский парк». Офисный центр входит в «Ленинградский деловой коридор», который является одной из самых популярных локаций среди столичных арендаторов.

Источник

«Тайная комната», холодильник для шуб и купель: самые дорогие дома на рынке Подмосковья

Согласно данным Knight Frank, в первом полугодии 2021-го, по сравнению с аналогичным периодом 2020 года, загородными домами в элитном сегменте стали интересоваться на 20% больше. «Количество ушедших лотов на вторичном рынке высокобюджетного загородного жилья за первые шесть месяцев на 102% превысило показатель аналогичного периода прошлого года. Здесь также отмечается рост начиная со второго полугодия 2020 года», — говорит директор департамента загородной недвижимости Knight Frank Олег Михайлик.

Картография престижных поселков неизменна. По данным рейтинга Savills PMR «TOP-100 самых дорогих загородных домов» (есть в распоряжении Forbes), около 65% лотов из списка предлагается на Рублево-Успенском шоссе — в таких проектах, как «Сады Майендорфа» (13%), Жуковка (10%), Николино (6%). 19% элитных резиденций сконцентрированы по направлению Новорижского шоссе. Остальные объекты расположены преимущественно на Ильинском, Минском и Сколковском шоссе. Средняя площадь дома, по данным Savills, составляет 2100 квадратных метров, а средний размер участка — 125 соток.

По словам Михайлика, наибольшим спросом пользуются современные дома из камня и дерева с панорамным остеклением. Красный кирпич, популярный несколько лет назад, уже не востребован. Около 30% покупателей премиальных загородных объектов выбирают готовые дома, но большинство (70%) покупают земельный участок для строительства дома — на рынке представлено мало новых, готовых «под ключ» предложений.

Мы попросили компании Savills, Knight Frank, Kalinka Group, Циан и Авито-Недвижимость предоставить списки самых дорогих лотов, построенных в 2019-2021 годах в Подмосковье и находящихся в продаже сейчас. В шорт-лист вошли восемь домов, соответствующие поставленным критериям. Самые дорогие дома Подмосковья — в фотогалерее Forbes.

Источник

Витражи и колоннады: как выглядят 7 самых дорогих домов Подмосковья

756131348572091

По данным аналитиков риелторских компаний Savills и Kalinka Group, в 2020 году число сделок с элитными домами в Московской области на 27–30% превысило показатель 2019 года. Наибольшей популярностью среди покупателей премиального сегмента пользовалось направление Новорижского шоссе, где было заключено 65% всех подмосковных сделок с дорогими домами. Второе место — у Рублево-Успенского направления, которое сгенерировало 20% спроса. Средняя площадь приобретаемого элитного дома составила 450 кв. м, размер земельного участка — 25 соток.

Редакция «РБК-Недвижимости» попросила экспертов Savills и Kalinka Group рассказать, как выглядят и сколько стоят самые дорогие особняки, которые выставлены на продажу в Московской области. Риелторы поделились с редакцией таким списком.

Усадьба с винными комнатами

Резиденция в классическом усадебном стиле находится в клубном поселке Николино. В доме сделан дизайнерский ремонт в сдержанных тонах. Здесь есть семь спален со своими ванными комнатами и гардеробными, большой бассейн, бильярдная и кинозал. На территории расположены прогулочные зоны, летние беседки, три гаража с квартирами для персонала.

756131336629495

В поселке два ресторана, фитнес- и спа-центры, банный VIP-комплекс, теннисные корты, озеро с лодочной станцией, автозаправочная станция и мойка. Здесь также множество парков и прогулочных аллей со скульптурами, фонтанами и ротондами.

756131336447414

Особняк рядом с замком баронессы

Особняк площадью 3 тыс. кв. м расположен в элитном коттеджном поселке Сады Майендорф. В доме сделан авторский дизайн интерьеров с использованием дорогостоящих материалов (мрамор, наборный паркет, ценные породы дерева, художественная ковка). Вся мебель в доме изготовлена по индивидуальному заказу.

756131338321153

Здесь восемь спален с ванными и гардеробными комнатами, просторная гостиная, кухня с профессиональным оборудованием, столовая, кабинет, лифт, зона спа с бассейном, сауной и хаммамом, массажным кабинетом и бильярдной. На лесном участке множество кустов и клумб, есть прогулочные дорожки и зоны отдыха.

756131338408697

Умный дом со спа-комплексом

Особняк площадью около 2,2 тыс. кв. м расположен в элитном поселке Жуковка 21. На участке площадью 6,1 кв. м создан парк в английском стиле. Входная группа здания украшена колоннадой и фронтонами, а фасад отделан натуральным камнем цвета слоновой кости, уточнили в Savills.

756131304242024

Интерьеры дома разработаны группой московских дизайнеров в традиционном классическом стиле: редкие породы дерева, мрамор, древесный массив, паркет, витражи дополнены декоративными элементами ручной работы. На первом этаже расположены спа-комплекс с несколькими видами бань, бассейном с противотоком, водопадом, джакузи и лаундж-зоной. В доме есть собственный кинотеатр и каминный зал. Кроме того, особняк оснащен системой «Умный дом».

756131304374559

Коттедж с купелью

Еще один дом, который входит в число самых дорогих в продаже, — это трехуровневый особняк общей площадью 450 кв. м в Серебряном Бору. В доме множество арок, а интерьеры выполнены в светлых тонах с элементами натурального дерева.

756131310174336

В особняке есть гостиная, бильярдная комната и лаундж-зона с сауной и купелью. Дом окружен участком, выполненным в естественном ландшафтном дизайне, максимально напоминающим лесной массив. Здесь также расположен небольшой дом для гостей.

756131310285049

Особняк в стиле минимализм

Дом площадью 2 тыс. «квадратов» расположен в Никольской слободе — поселке с развитой инфраструктурой вблизи усадьбы Архангельское. Фасады здания выполнены в современном минималистичном стиле с панорамным остеклением на первом этаже.

756131331824537

Помимо спален, гостиной и столовой, в особняке расположены спа-зона с бассейном, сауной и хаммамом. Здесь также есть тренажерный зал, зона для йоги и кинотеатр, уточнили аналитики Savills.

756131331923756

Дом с соснами и морской водой

Необычный особняк расположен на территории 50 соток. Ландшафтный дизайн здесь выполнен с максимальным сохранением естественной среды, включая корабельные сосны. В доме панорамные окна, из которых открывается красивый вид на природу.

756131325472267

Вся мебель в особняке изготовлена на заказ специально под дизайн-проект. Зона отдыха включает бассейн с морской водой и спа-зону с сауной. Здесь также есть кинозал. На территории расположены отдельный коттедж для персонала, детская и спортивная площадки.

756131325368159

Таунхаус с элементами модерна

Трехэтажный таунхаус расположен в 50 м от Москвы-реки в районе Хорошево-Мневники. Площадь участка 1 сотка. В интерьерах и внутренней отделке использован современный стиль с яркими элементами модерна.

756131317464707

Таунхаус продается вместе с мебелью и премиальной техникой. Из окон открывается вид на ландшафтный парк поселка. На территории обустроены зоны отдыха и прогулочные дорожки.

Источник

Элитные коттеджные поселки

Дома в элитных поселках отличаются оригинальным дизайном, выдержанностью единого архитектурного стиля. Зеленые насаждения Подмосковья защищают жилые комплексы от привычного шума мегаполиса. Застройщики объектов класса «Премиум» также позаботились о хорошей транспортной доступности, круглосуточной охране. Большинство элитных домов соседствует с архитектурными памятниками, природными заповедниками Московской области.

10 лучших элитных коттеджных поселков Московской области

Официальный сайт: http://www.maloesareevo.ru/

Телефон: +7 (499) 653-50-33

Адрес: Московская область, Одинцовский район, деревня Большое Сареево

Застройщик коттеджного поселка: Millhouse Capitals

Цены: 21 457 000-240 868 000 рублей

2. Коттеджный поселок «Новые Вешки»

Официальный сайт: http://www.novieveshki.ru/

Телефон: +7 (495) 104-33-95

Адрес: Подмосковье, Алтуфьевское шоссе, Новые Вешки

Застройщик: ГК «Савацкий»

Цены: 47 250 000 рублей

Согласно плану застройки коттеджный поселок «Новые Вешки» объединяет на 70 га земли 550 участков с элитными особняками, дуплексами. Землевладения выделены по 1-20 соток. Предложения насчитывают 60 проектов европейского формата строительства, «сказочных» домиков с замысловатым декором. Коттеджные постройки обеспечены инженерными сетями, проведены телекоммуникационные сети, включая скоростной интернет.

Территория элитного поселка размещает собственную инфраструктуру, предоставляющую лучшие условия для жизни, отдыха:

Официальный сайт: http://www.bnl.su/

Адрес коттеджного поселка: Истринский район, деревня Чесноково, Аллея художников

Застройщик: КМ Девелопмент

К покупке предложено 250 коттеджных построек площадью 280-1100 м2 разнообразных планировок с примыкающим землевладением 20-200 соток. Строительство, отделка зданий выполнена на основе высококачественных материалов импортного производства. Застройщик предусмотрел возможность покупки участков с готовыми коммуникациями под индивидуальное строительство.

Инфраструктура коттеджного поселка обеспечена социальными, спортивными объектами для взрослых, детей:

Официальный сайт: http://club2071.ru/man/settlement/

Телефон: (495) 960 20 71

Адрес: Подмосковье, Одинцовский р-н, 38-й км Минского шоссе

Застройщик: Вилладжио Эстейт

Городские условия проживания обеспечивает лучший минимаркет Московской области, детский городок, спортивные площадки. Новоселы коттеджного поселка хорошо проведут время на универсальном спортивном корте, гоночной игровой трассе мини-машинок, в клубном доме (включает бассейн, фитнес-зал, чайную комнату, кинозал, кафе-бар). Гостям элитного комплекса предложена охраняемая автостоянка. Между участками проложены прогулочные зоны, обустроено парковое освещение. Смешанный лес, покрывающий территорию коттеджного поселка, создает ощущение уединенности, защищенности.

Официальный сайт: https://porige.ru/

Телефон: (499) 113-14-17, (495) 798-15-86

Адрес: Истринский район, Ивановский с/о, деревня Борисково

Застройщик коттеджного поселка: Инком-девелопмент

Коттеджный поселок «По-Рижская Мечта» (27 км от МКАД) разработан участником Московского Союза архитекторов РФ Харитоновым, включает дома различных ценовых категорий. Строгость, лаконичность, мягкие теплые тона натуральной отделки, простота и долговечность – характерные особенности новых коттеджных построек, возведенных на Новой Риге за 28 км от МКАД. Отделкой фасадов послужил песчаник, железо, керамическая кладка, натуральный массив хвойной породы. Здания максимально открыты солнечному свету, взаимодействию с внутренним пространством. По периметру элитный поселок огражден металлическим забором, исключающим необходимость внутренних ограждений.

6. Коттеджный поселок «Лион»

Официальный сайт: https://poselok-lion.com

Телефон: +7 (495) 236-78-77

Адрес: Подмосковье, Одинцовский район, пгт. Светлый

Базовая цена: 22 000 000 рублей

Под застройку элитного района выделен земельный участок площадью 12.26 га. Проектом генплана предусмотрено обустройство 50 коттеджных построек усадебного типа. Въездная группа включает КПП, общественные помещения, гостевой паркинг. Безопасность жителей обеспечивает капитальный забор. Концепция коттеджного поселка «Лион» предполагает современную неоклассическую архитектуру.

Славится «Рублевка» высоким качеством коммуникационных магистралей. Коттеджный поселок «Лион» снабжен канализацией, водопроводом, электросетью, газопроводом. Водо-, газо-, канализационные магистрали централизованы, подключены к отдельным домам. Близость социальных объектов Москвы позволяет отказаться от обустройства собственной инфраструктуры. Внутреннее обустройство элитного поселка располагает детской площадкой, вымощенными дорожками, тротуарами.

7. Поселок «Барвиха XXI»

Официальный сайт: http://www.barviha21.com/

Телефон: 22-555-70, 923-38-75

Адрес коттеджного поселка: Одинцовский район, деревня Подушкино

Барвиха 21 – элитный поселок Одинцовского района, удаленный от МКАД на 5 км. Связь с городом обеспечивает Рублево-Успенское шоссе. Территория окружена 20 га лесных насаждений, создающих благоприятные экологические условия проживания. Коттеджный комплекс включает 64 дома площадью, превышающей 800 м2. Максимальный размер участков – 45 соток. Помещения созданы в едином архитектурном стиле Райта – двухъярусные особняки со свободной планировкой, панорамными окнами, городскими коммуникациями. Безопасность коттеджного поселка круглосуточно контролируется охранной, патрульной службой. На въезде установлен пункт КПП с автоматически закрывающимися воротами.

Территория элитного района занимает 25 га. Большая часть отведена под коттеджные постройки, дополненные зонами для прогулок, спортивных, игровых площадок, объектов инфраструктуры. Западная сторона коттеджного поселка Барвиха XXI граничит с чистым озером. Нетронутая лесная чаща простирается по южной стороне. На окраине оборудованы специальные места для отдыха – уютный парк с детским комплексом, удобные беседки, зоны для барбекю.

Коттеджный поселок находится всего в 4 км до Рублево-Успенской трассы. Близость к черте города дает преимущества мегаполиса – достойное образование, обучение детей в лучших детских садах, школах, гимназиях, центрах творчества. На территории элитного комплекса также организованы элитные торговые центры, спортивно-развлекательные комплексы, SPA-салоны. В Одинцово работает школа Олимпийского резерва, проводящая набор детей на обучение фигурному катанию, хоккею.

Официальный сайт: https://zhukovka-21.com/

Телефон: +7 (495) 432-47-74

Адрес: Подмосковье, Одинцовский район, деревня Жуковка

В распоряжении жителей клубного поселка «Жуковка 21» мультифункциональная инфраструктура поселения Жуковка, Рублево-Успенского шоссе – торговые, культурные, спортивные заведения. Внутри коттеджного поселка также предусмотрена организация следующих объектов:

Территория 7 000 м2 отведена под комплекс PRIDEWellness CLUB, оборудованный бассейнами, fitness, wellness-зонами, Beauty & SPA салоном, теннисным кортом, боксерским рингом, детским клубом, элитным рестораном.

9. Элитный коттеджный поселок «Николино»

Официальный сайт: http://nikolino.ru/

Телефон: (985) 997-1009, (495) 229-9626

Адрес: Московская область, Одинцовский район, Николино

Застройщик коттеджного поселка: Сабидом

Цены: 517 720 000 рублей

Комфортабельный комплекс «Николино» легко найти в экологически чистом районе Подмосковья за 20 минут езды от МКАД. Вниманию покупателей предложены 250 элитных особняков площадью 272-1900 м2 с современными инженерными решениями, коммуникациями. Коммунальный сервис, безопасность подлежит круглосуточному контролю. Архитектуру коттеджных построек разрабатывали лучшие итальянские, французские, отечественные дизайнеры. Ряд домов располагает собственным теннисным кортом, бассейном, баней, игровой зоной.

Досуг местных жителей также скрасит:

10. Элитный коттеджный поселок «Раздоры-2»

Официальный сайт: http://razdory.info/

Телефон: +7 (495) 104-22-31

Адрес: Подмосковье, Одинцовский район, Раздоры

Застройщик: Millhouse Capitals

Архитектура элитного поселка разработана британским бюро. Просторные освещенные дороги, ухоженные газоны, большие участки напоминают о курортном Брайтоне. Обустройство особняков ориентировано по сторонам света, окна открывают вид на «Усадьбу Архангельское», заповедную зону «Лохин остров», Ельцинский лес. Территория коттеджного поселка охватывает 170 га зеленой территории, создающей контраст особнякам из красного кирпича, белого камня габаритами 536-640 м2. На продажу также выставлены участки без подряда. Поселок оснащен современными коммуникационными системами, индивидуальным отоплениям от газовых котлов. Предусмотрена многоуровневая система безопасности.

Внутреннюю инфраструктуру коттеджного поселка обеспечивает собственный фитнес-центр, СПА, частная школа, элитный детский сад. В пешей доступности удобства престижной Рублевки, Жуковки, Барвихи с лучшими школами Московской области, досуговыми центрами, спортивными комплексами, медицинскими учреждениями, салонами красоты, магазинами и бутиками. Коттеджный поселок также соседствует с «Усадьбой Архангельское».

Покупайте элитное жилье в лучших коттеджных поселках Подмосковья!

Источник

Adblock
detector