этапы ремонта квартиры под ключ

Этапы ремонта квартиры с нуля в новостройке и вторичке

collage kuhnya do posle remonta

На фото: Квартира в новостройке ЖК «Эдельвейс» без отделки и дизайн-проект будущего интерьера

Выгодно купили квартиру без отделки в новостройке? Или нашли идеальный вариант на вторичном рынке жилья? В любом случае вам предстоит капитальный ремонт! Но во сколько он обойдется в Москве? В какой последовательности выполняются строительные и облицовочные работы? И что нужно знать о каждом этапе ремонта квартиры под ключ? В этом обзоре с подборкой фото из портфолио ГК «Фундамент» мы подробно ответим на все вопросы, касающиеся ремонта в новостройке и вторичке.

disayn kukhni v klassicheskom stile

На фото: Проект интерьера квартитры после ремонта под ключ

Виды ремонта квартир в Москве с ценами за квадратный метр

standard

business

Виды ремонта квартир в Москве

Перед тем, как начинать превращение только что купленной квартиры в комфортабельные апартаменты, нужно определиться с видом ремонта. Группа Компаний «Фундамент» выполняет ремонт трех категорий, отличающихся комплексом услуг и ценой:

Клиенты ГК «Фундамент», желающие качественно отремонтировать квартиру в новостройке, чаще всего выбирают ремонт бизнес-класса или эксклюзивный, заключая сразу договор и на дизайн, и на ремонт (это позволяет получить профессиональный дизайн-проект бесплатно!). Что же касается владельцев вторички, то они заказывают как бюджетный стандартный ремонт, предполагающий полную замену инженерных коммуникаций и типовую отделку, так и более дорогостоящие варианты, актуальные при полной реконструкции жилья.

Важно! Любой капитальный ремонт, независимо от его стоимости, выполняется поэтапно. Оплата услуг производится заказчиком по факту окончания каждого этапа работ и после подписания соответствующего акта. Предоплата же вносится только за черновые материалы.

Ремонт квартиры в новостройке с нуля: основные этапы

kvartira v novostroyke bez otdelki

На фото: Квартира в новостройке до начала капитального ремонта

Если вы заказываете ремонт квартиры в новостройке с нуля, значит, вы приобрели жилье без отделки. Такие квартиры пользуются повышенным спросом, так как их стоимость ниже, чем у объектов с черновой отделкой или ремонтом от застройщика. Кроме того, они часто сдаются со свободной планировкой, так что покупатели получают уникальную возможность создать жилое пространство, что называется, «под себя».

Этап 1. Разработка дизайн-проекта

ehtapy remonta kvartiry s nulya v novostroyke zhk nastedie 02

На фото: Вариант планировочного решения с планом расстановки мебели квартиры в новостройке на ул. Краснобогатырской

Ремонт с нуля в новостройке следует начинать с проектирования будущего интерьера. Выполненный профессиональными архитекторами дизайн-проект с чертежами, планами и визуализацией поможет не только заранее узнать, как будет выглядеть квартира после окончания строительно-отделочных работ, но и правильно спланировать бюджет, избежать лишних расходов и четко определить сроки ремонта. Дизайнеры ГК «Фундамент» предложат оптимальный вариант планировочного решения именно для вашей квартиры и подготовят полный пакет технической документации для строителей.

Этап 2. Монтажные работы

ehtapy remonta kvartiry s nulya v novostroyke zhk nastedie 03

На фото: План монтажа перегородок и конструкций в новостройке ЖК «Наследие» на ул. Краснобогатырской

Перечень монтажных работ, которые проводятся с целью изменения планировки квартиры и усложнения конфигурации помещений включает:

На этом этапе происходит формирование комфортабельного жилого пространства, которое потом будет оформлено в соответствии с выбранной заказчиком стилистикой.

Этап 3. Сантехнические, теплотехнические и электромонтажные работы

ehtapy remonta kvartiry s nulya v novostroyke santekhnicheskie raboty

На фото: Квартира в новостройке на ул. Пудовкина – монтаж водосчетчиков

Работы по прокладке инженерных сетей и коммуникаций – один из важнейших этапов ремонта в новостройке. Они проводятся на основании тщательно проработанных инженерных проектов и касаются не только электроснабжения, водопровода, отопления и канализации, но и более сложных систем. К ним относятся:

Этап 4. Черновая отделка

ehtapy remonta kvartiry s nulya v novostroyke chernovaya otdelka

На фото: Квартира в новостройке на ул. Пудовкина – выравнивание всех поверхностей в ноль

После прокладки и подключения всех коммуникаций рабочие приступают к черновой отделке. На этом этапе мастера:

Этап 5. Чистовая отделка

ehtapy remonta kvartiry s nulya v novostroyke zhk nastedie 04

На фото: Интерьер кухни в классическом стиле после окончания облицовочных работ

Чистовая отделка (облицовка) – последний этап ремонта под ключ, после окончания которого заказчик подписывает финальный акт и ремонт считается завершенным. Облицовочные материалы выбираются заказчиком по рекомендации дизайнеров и с учетом стилистики проекта, цветового решения, бюджета, и оплачиваются отдельно.

Ремонт квартиры в новостройке в ЖК «Эдельвейс»: фото интерьера после окончания всех этапов работ

Площадь квартиры: 144 кв. м

Срок ремонта: 5 месяцев

disayn gostinoy v klassicheskom stile

На фото: Ремонт с нуля в новостройке в ЖК «Эдельвейс»

Ремонт квартиры в новостройке в ЖК «Эдельвейс» специалисты «Фундамента» выполнили с нуля, создав эффектный интерьер в современном стиле. Черно-белая гамма смотрится очень выразительно, а глянцевые поверхности и светодиоды делают обстановку праздничной и слегка гламурной.

Функциональный свет в интерьере кухни-гостиной

ehtapy remonta kvartiry s nulya v novostroyke zhk ehdelveys 02

На фото: Интерьер многофункциональной гостиной в современном стиле

illustraciya remont 1

На иллюстрации: Стоимость монтажа светильников и люстр

Секрет особой атмосферы в просторной кухне-гостиной на фото – функциональный свет. Для каждого сегмента в этом помещении авторы проекта предложили автономную подсветку, а лаконичные линейные LED-светильники с матовыми рассеивателями, которые электрики во время ремонта под ключ встроили в подвесной потолок, использовали еще и для зонирования пространства.

Система отопления со встроенными в пол конвекторами

ehtapy remonta kvartiry s nulya v novostroyke zhk ehdelveys 03

На фото: Конвекторы в интерьере современной гостиной

illustraciya remont 2

На иллюстрации: Цены на работы по установке радиаторов

Несмотря на большой выбор моделей, радиаторы отопления не всегда вписываются в обстановку. В таких случаях дизайнеры ГК «Фундамент» советуют заменить их конвекторами. Эти отопительные приборы встраиваются в пол и закрываются декоративными панелями в стилистике интерьера. Они не отвлекают внимание от дизайна квартиры и прекрасно справляются с обогревом даже достаточно просторных помещений.

Пол из паркетной доски с диагональной укладкой

ehtapy remonta kvartiry s nulya v novostroyke zhk ehdelveys 04

На фото: Пол с диагональной укладкой в интерьере кухни-гостиной

illustraciya remont 3

На иллюстрации: Стоимость устройства полов из ламинированного паркета

Уложенный по диагонали ламинат «работает» на расширение пространства и хорошо смотрится в современных проектах. А в многофункциональных гостиных такой пол также играет роль объединяющего элемента, который собирает воедино весь интерьер. Диагональная укладка может выполняться как от центра помещения, так и от одного из углов (технология зависит от выбранного напольного покрытия). Но нужно учесть, что материала при таком монтаже потребуется на 10% больше, чем при стандартной укладке.

Подвесные светильники в спальне

ehtapy remonta kvartiry s nulya v novostroyke zhk ehdelveys 05

На фото: Спальня с подвесами вместо настольных ламп

illustraciya remont 4

На иллюстрации: Стоимость некоторых электротехнических работ

Дизайнерские подвесы из модного пластика или венецианского стекла – отличная альтернатива привычным настольным ночникам и бра. Особенно, если речь идет о спальне в современном стиле с подвесным потолком, за которым легко спрятать электропроводку. А чтобы улучшить освещенность помещения, подвесы можно дополнить энергоэффективными линейными LED-светильниками и точечной подсветкой.

Комбинированная отделка в ванной комнате

ehtapy remonta kvartiry s nulya v novostroyke zhk ehdelveys 06

На фото: 3D-панели в интерьере ванной комнаты

illustraciya remont 5

На иллюстрации: Прайс на отделочные работы

Ванная комната со сложной геометрией будет выглядеть очень стильно, если для ее оформления использовать несколько видов отделки. В интерьере на фото в качестве напольного покрытия выступает крупноформатный керамогранит. Мокрую зону дизайнеры выделили гладкой штукатуркой. А для декора акцентной стены использовали оригинальную каменную мозаику с 3D-эффектом.

Коридор с зеркальным панно

ehtapy remonta kvartiry s nulya v novostroyke zhk ehdelveys 07

На фото: Зеркальное панно в дизайне коридора

illustraciya remont 6

На иллюстрации: Цена монтажа зеркал

Зеркала – отличный способ придать пространству дополнительный визуальный объем и создать интересную оптическую иллюзию. При этом можно использовать как крупные зеркальные полотна, так и составленные из небольших плиток панно. А чтобы эффект от зеркал был максимальным, они должны закрывать стену от пола до потолка.

Постирочная в коридоре

ehtapy remonta kvartiry s nulya v novostroyke zhk ehdelveys 08

На фото: Мини-постирочная в интерьере коридора

illustraciya remont 7

На иллюстрации: Стоимость монтажа и подключения стиральной машины

Хотите сэкономить место в ванной комнате? Для установки стиральной ниши подойдет и коридор! Для этого нужно заранее оборудовать нишу для монтажа бытовой техники – подвести воду, сделать вывод под канализацию и розетку. Также в нишу можно встроить бельевой стеллаж и полки для моющих средств. А фасады-купе, которыми обычно комплектуются гардеробные шкафы, надежно скроют мини-постирочную от посторонних глаз.

Последовательность работ и этапы ремонта квартиры-вторички

ehtapy remonta kvartiry vtorichki 01

На фото: Квартира-вторичка на ул. Смоленская наб. до начала капитального ремонта

Последовательность общестроительных и отделочных работ при ремонте вторички, по сути, такая же, как и при ремонте квартиры в новом доме. Но есть и некоторые отличия, связанные с реконструкцией жилья, а также с необходимостью качественно подготовить объект к капитальному ремонту.

Этап 1. Демонтажные работы

ehtapy remonta kvartiry vtorichki 02

На фото: Демонтажный план квартиры-вторички на ул. Смоленская наб.

Демонтажные работы – первый и очень важный этап ремонта вторички. Во время их проведения:

Этап 2. Перепланировка

ehtapy remonta kvartiry vtorichki 03

На фото: Планировочное решение квартиры-вторички на ул. Смоленская наб. с перепланировкой

Вторички часто подвергаются перепланировке (это может быть объединение кухни и гостиной или ванной комнаты и санузла, присоединение лоджии или балкона и т.д.). Ее цель – повышение эргономики построенного много лет назад жилья, увеличение полезной площади и расширение функционала помещений. Но чтобы сделать перепланировку, необходимо сначала выполнить проектные работы и получить необходимые разрешения. Так что заказчикам, купившим квартиру на вторичном рынке и желающим изменить ее планировку, нужно обязательно заказать дизайн-проект.

Этап 3. Реализация инженерных проектов

ehtapy remonta kvartiry vtorichki 04

На фото: Спальня квартиры-вторички после реализации инженерного проекта по управлению освещением и финишной отделки

Как правило, ремонт во вторичке предполагает модернизацию жилья, ведь только так можно превратить квартиру в старом доме в современные комфортабельные апартаменты. Поэтому во время капитального ремонта производится замена всех коммуникаций:

А также выполняется монтаж и других инженерных систем (кондиционирование и вентиляция, охранные и пожарные сигнализации, домашний кинотеатр, встроенный пылесос, умный дом), повышающих качество жизни и стоимость вторичного жилья.

Этап 4. Черновая отделка

ehtapy remonta kvartiry vtorichki 05

На фото: Интерьер квартиры во время выполнения черновой отделки

Черновая отделка во время ремонта вторички выполняется так же, как и при ремонте новостройки. Что же касается используемых на этом этапе материалов, то их качество и цена зависят от выбранного заказчиком вида ремонта. Черновые (общестроительные) материалы оплачиваются заказчиком заранее, заказываются напрямую у производителей-партнеров «Фундамента» и доставляются на объект бесплатно.

Этап 5. Облицовочные работы

ehtapy remonta kvartiry vtorichki 06

На фото: Интерьер кабинета в современном стиле в квартире-вторичке после окончания отделочных работ

На завершающей стадии ремонта квартиры-вторички к работе приступают мастера-отделочники, выполняющие облицовку помещений под ключ. Материалы для производства таких работ заказчик приобретает самостоятельно, руководствуясь рекомендациями дизайнеров – ведомость отделочных материалов с расчетом необходимого количества плитки, обоев, краски, ламината входит в состав дизайн-проекта. А чтобы ускорить процесс ремонта и избежать лишних расходов, облицовку можно заказать через интернет-магазин строительных материалов ГК «Фундамент».

Фото трехкомнатной квартиры-вторички в сталинском доме на Ломоносовском проспекте после капитального ремонта

Площадь квартиры: 120 кв. м

Срок ремонта: 4,5 месяца

ehtapy remonta kvartiry vtorichki na lomonosovskom prospekte 01

На фото: Капитальный ремонт квартиры-вторички в сталинском доме

Капитальный ремонт квартиры-вторички в сталинском доме на Ломоносовском проспекте выполнен в неоклассическом стиле. Строгие гипсовые карнизы, дубовый паркет, идеально ровные стены, благородная цветовая гамма – после окончания всех этапов ремонта интерьер выглядит респектабельно и элегантно. Обилие белого цвета делает обстановку праздничной, а эффектный текстиль добавляет ей уюта.

Гостиная с гладко оштукатуренными стенами

ehtapy remonta kvartiry vtorichki na lomonosovskom prospekte 02

На фото: Интерьер неоклассической гостиной после ремонта

illustraciya remont 8

На иллюстрации: Цены на работы по выравниванию стен

Гладко оштукатуренные стены – одна из характерных деталей неоклассического интерьера. Финишная отделка в этом случае – покраска экологичными акриловыми составами. Но чтобы краска хорошо легла, поверхность стен должна быть очень хорошо подготовлена. Для этого мастера сначала заделывают трещины и выполняют комплекс работ «Идеально ровные стены», а потом грунтуют поверхность и красят.

Интерьер кухни с мозаичным фартуком

ehtapy remonta kvartiry vtorichki na lomonosovskom prospekte 03

На фото: Интерьер кухни с белой мебелью после ремонта

illustraciya remont 9

На иллюстрации: Стоимость отделки стен мозаикой

Смальта или мозаика – отличное решение для кухонного фартука. Крепится такая отделка на обычный плиточный клей и ее установка не представляет проблемы, поскольку мелкие плиточки надежно держатся на специальной монтажной сетке. Кроме того, мозаика легче керамической плитки и не съезжает по стене. А после высыхания клея мастера заполняют швы между модулями подходящей по цвету затиркой.

Спальня с кондиционером

ehtapy remonta kvartiry vtorichki na lomonosovskom prospekte 04

На фото: Интерьер спальни в голубых тонах

Установка кондиционера актуальна в любой квартире, если речь идет о старых домах, а капитальный ремонт – отличный повод выполнить монтаж по всем правилам. Для спальни на фото дизайнеры подобрали лаконичный кондиционер, который практически не привлекает внимания и прекрасно вписывается в неоклассический интерьер.

Пол из дубовой паркетной доски с традиционной укладкой

На фото: Детская комната с паркетным полом

illustraciya remont 10

На иллюстрации: Цена на работы по устройству паркетных полов

Обработанная воском дубовая паркетная доска приятного коньячного оттенка – то, что нужно для классической стилистики. Она сыграет роль контрастной детали в светлом интерьере и добавит ему тепла. Лучше всего такое напольное покрытие смотрится, если оно уложено традиционным способом – вдоль комнаты и с небольшим смещением.

Умывальная зона с двумя встроенными раковинами

ehtapy remonta kvartiry vtorichki na lomonosovskom prospekte 06

На фото: Умывальная зона в интерьере ванной комнаты

illustraciya remont 11

На иллюстрации: Стоимость работ по оборудованию ванной комнаты

Большой умывальный столик на две раковины с выдвижными ящиками и зеркалом во всю стену – мечта многих. Такая деталь прекрасно организовывает пространство ванной комнаты и решает проблему хранения. Для ванной на фото дизайнеры ГК «Фундамент» подобрали элегантные овальные раковины, которые мастера врезали в столешницу из искусственного камня.

Санузел с подвесной сантехникой

ehtapy remonta kvartiry vtorichki na lomonosovskom prospekte 07

На фото: Подвесная сантехника в интерьере санузла

illustraciya remont 12

На иллюстрации: Стоимость установки подвесной сантехники

Подвесная сантехника со скрытым сливным бачком удобна, эргономична, эффектно выглядит и облегчает уборку. Она монтируется на специальную инсталляцию, которая прячется в стену. А для доступа к коммуникациям оборудуется удобный ревизионный люк. Как правило, он оформляется тем же отделочным материалом, что и стена, и поэтому не диссонирует с интерьером.

Хозяйственный блок в шкафу

ehtapy remonta kvartiry vtorichki na lomonosovskom prospekte 08

На фото: Интерьер ванной после ремонта со встроенным хозблоком

illustraciya remont 13

На иллюстрации: Стоимость монтажа и подключения стиральной машины

Размещение в классическом интерьере современной бытовой техники может нарушить гармонию. Но этого легко избежать, если спрятать хозяйственный блок в шкаф, а шкаф оформить в традиционном стиле: филенчатыми фасадами с винтажной фурнитурой. Если площадь позволяет, шкаф лучше сделать побольше. Тогда в него получится встроить не только стиральную, но и сушильную машину, а также полки и корзины для чистого и грязного белья, моющих средств и бытовых мелочей.

Ремонт квартиры по графику – гарантия соблюдения сроков

Договор на ремонт включает не только смету, но и календарный план-график, где указан порядок и сроки производства работ. Это позволяет заказчикам контролировать ход ремонта и всегда быть в курсе дел на объекте. А чтобы заранее узнать, сколько времени займет переделка, можно воспользоваться онлайн-графиком на сайте «Фундамента». В него уже включены все стандартные общестроительные и отделочные мероприятия, так что для расчета сроков ремонта нужно всего лишь указать в соответствующем поле дату начала работ и площадь квартиры.

Источник

Ремонт квартиры под ключ: последовательность этапов

remont kvartiry pod klyuch posledovatelnost etapov

Ремонт состоит из множества задач. Но для контроля его качественного выполнения важно знать базовые этапы и их последовательность.

Составление проекта и выбор материалов

Проект должен быть утвержден до начала работ обеими сторонами – исполнителем и заказчиком. При этом необязательно сразу определяться с цветами и рисунками, достаточно выбрать тип материалов.

Какое будет напольное покрытие – ламинат, паркет, паркетная доска или линолеум? Какой вид отделки будет на стенах? Какого типа будут потолки? Какие будут двери? Это определит перечень работ, включаемых в проект.

Организация рабочего места

На объекте временно должны быть подключены: электроснабжение, освещение, водоснабжение и канализация.

Если во время ремонта мастера будут жить в квартире, то дополнительно нужно обустроить, как минимум, места для сна и отдыха, кухню.

Можно приступать к работе!

Демонтажные работы

Если требуется снос стен и перегородок, они удаляются. Дверные проемы расширяются.

Параллельно с этим выполняются следующие два этапа.

remont kvartiry pod klyuch posledovatelnost etapov 1

Ремонт начинается с демонтажных работ: сносятся стены, расширяются дверные проемы.

Подготовка балкона под остекление

Это нужно сделать до вызова замерщика пластиковых окон, чтобы он сразу зафиксировал итоговые размеры проемов на балконе. В противном случае вам придется оплачивать повторные выезд и доставку.

Замер пластиковых окон

Вместе с пластиковыми окнами замеряется и входная дверь. Это можно делать и во время демонтажных работ, не боясь пыли и грязи, поскольку окна и двери изготавливаются в среднем 1-2 недели. За это время даже сложные демонтажные работы, как правило, заканчиваются.

Подготовка замены вводных кранов и радиаторов

Необходимо согласовать даты, когда будет включаться подача холодной и горячей воды, будут отключаться стояки. Это определит время замены вводных кранов и радиаторов.

После демонтажных работ монтируются пластиковые трубы, если отопление на объекте прокладывается по полу.

Грунтование и окрашивание потолка

Обязательный шаг, если будут устанавливаться натяжные тканевые или пленочные потолки. Если этого не сделать, то при вибрациях, исходящих от соседей сверху, на тканевые потолки будут сыпаться частички грязи. Чтобы этого не происходило, поверхность потолка нужно связать грунтовкой и прокрасить.

На этом этапе заказчик должен утвердить все чистовые материалы: определиться с покрытием для стен, пола и потолка, выбрать межкомнатные двери и т.д. А также чистовую сантехнику, электрику.

remont kvartiry pod klyuch posledovatelnost etapov 2

Если будут устанавливаться тканевые или пленочные натяжные потолки, обязательно предварительное грунтование и окрашивание поверхности.

Возведение стен и перегородок

Далее возводятся стены и перегородки. Затем их грунтуют их и обрабатывают бетон-контактом, подготавливая к последующему оштукатуриванию.

Если на объекте необходима установка кондиционеров, на этом этапе заказчик выбирает компанию, которая будет их монтировать. И оборудование, ориентируясь на площадь помещения и доступный бюджет.

А также кухонную компанию, которая впоследствии будет изготавливать и монтировать встроенную кухню. Это важно, потому что в каждой кухонной фирме свои технические требования.

Все полученные рекомендации и технические требования передаются проектировщику, после чего в проект вносятся изменения. Когда приедут специалисты собирать кухню, мастерам ничего не нужно будет переделывать.

Гидроизоляция

До заливки стяжки производится гидроизоляция. Если нет требований от управляющей или эксплуатирующей компании делать это во всех помещениях, гидроизоляция выполняется только в ванной, санузле. Затем выравниваются все стены.

Подготовка к заливке стяжки

Полы во всех комнатах обрабатываются бетон-контактом или другим связующим грунтом.

Затем монтируются окна, входная дверь. Остекляется балкон.

До заливки стяжки вызывают специалистов:

Все эти специалисты нужны на объекте, чтобы произвести замеры и дать четкие технические требования по используемым кабелям, а также рекомендации, как их нужно прокладывать.

Если вызывать каждую из этих фирм по отдельности и просить их проложить провода, можно существенно переплатить. Разумнее внести все это в проект и поручить это тем мастерам, которые будут делать всю основную электрику.

Заливка стяжки

Производится армирование будущей стяжки. Устанавливаются выравнивающие маяки, демпферная лента. Заливается стяжка. Если стяжка слишком толстая, ее делают с наполнителем.

Сразу после того как стяжка набрала базовую прочность и по ней можно ходить, производится замена стандартных радиаторов отопления на новые.

Также на этом этапе лучше провести первый выезд замерщика по кухне, чтобы получить рекомендации по расположению электроточек, по выводу горячей, холодной воды и канализационной трубы.

Все эти технические требования, вместе с другими рекомендациями менеджера кухонной компании, передаются проектировщику, и он вносит изменения в проект.

Штробление стен

Стены штробятся и режутся. Монтируется черновая электрика и сантехника. То есть то, что после ремонта видно не будет: кабели, трубы, подрозетники, муфты, распаечные коробки, фитинги и т.п.

remont kvartiry pod klyuch posledovatelnost etapov 3

Штробление стен под проводку.

Монтаж трассы кондиционера, установка внешних блоков

После того как электромонтаж закончен, на объекте прокладываются все трассы кондиционеров и навешиваются внешние блоки.

Производится монтаж системы «теплый пол» (как минимум в ванной, санузле) и слаботочных сетей. То есть прокладываются все необходимые провода: для видеонаблюдения, спутникового телевидения, интернета и т.п.

Возведение фальшь-стен и сантехнических ниш

В современном ремонте принято скрывать радиаторы отопления за фальшь-стену, чтобы не портить интерьер трубами. Фальшь-стена возводится после монтажа трассы кондиционера, чтобы не приходилось ее разбирать для протяжки труб на улицу.

Затем возводятся потолочные короба с закладными для шкафов-купе и другой встроенной мебели, все короба вокруг коммуникаций.

В ванной, санузле (и на кухне, если требуется) создаются ниши для скрытых ревизионных люков. Они нужны для того, чтобы после облицовки стен плиткой доступ к инженерным коммуникациям был незаметным.

На этом же этапе можно сразу установить скрытые люки.

remont kvartiry pod klyuch posledovatelnost etapov 4

Для монтажа люка-невидимки возводится каркас из профиля.

Грунтование стен

После того как все стены на объекте сформированы, происходит грунтовка. Затем устанавливаются малярные уголки, все плоскости шпаклюются.

После того как шпаклевка высыхает и ошкуривается, она грунтуется еще раз. Затем снова шпаклюется и ошкуривается. В результате получаются ровные стены почти белого цвета.

Как только стены готовы, вызывают замерщика натяжных потолков. О том, что потолки будут натяжные, нужно договориться до начала всех работ, чтобы в проекте были указаны специальные закладные багеты для натяжного потолка.

Отделка балкона

Заниматься балконом до ошкуривания стен было бессмысленно – это очень пыльная работа. После отделки балкона формируются узлы примыкания.

Обустройство ванной, санузла

Монтируются ванна и инсталляция унитаза. Устанавливаются ревизионные люки, после чего вместе со стенами облицовываются керамической плиткой.

Облицовку лучше начинать от люка, чтобы не пришлось делать подрезку плитки в месте ревизионного проема. Если на люк приходится цельная плитка, он будет невидим в интерьере.

remont kvartiry pod klyuch posledovatelnost etapov 5

Люк «Евроформат», облицованный цельной плиткой. Невидим в интерьере!

Плиточные швы затираются через 1-3 дня – после высыхания клея.

Выравнивание стяжки

Стяжка по всей квартире очищается от шпаклевки, грунтуется, после чего на нее наливается тонкий слой самовыравнивающейся смеси.

remont kvartiry pod klyuch posledovatelnost etapov 6

Установка конструктивных элементов

Монтируются все подоконники и столешницы, затем утепленные пластиковые откосы, которые ставятся на них.

Грунтование стен

После завершения всех грязных работ, стены повторно грунтуются. Затем оклеиваются обоями.

На этом же этапе обои окрашиваются, если это необходимо.

Установка натяжных потолков и укладка напольного покрытия

Сначала устанавливается натяжной потолок, только после этого укладывается напольное покрытие. Во время монтажа натяжного потолка у мастера что-то может упасть и испортить напольный материал.

Монтаж межкомнатных дверей

Напольное покрытие уложено – можно монтировать межкомнатные двери и откосы входной двери, обрамлять арки и порталы.

Напомним, входная дверь ставится в самом начале ремонта, а межкомнатные – в самом конце. Но откосы входной двери формируются из доборов межкомнатых. Выбирая входную дверь, вы должны заранее знать, какими будут межкомнатные, чтобы подобрать накладку входной двери в цвет выбранных откосов.

Установка плинтусов

Часто плинтуса устанавливают сразу после монтажа дверей – это нецелесообразно. Сначала собирается кухня, затем встроенная корпусную мебель – плинтуса должны примыкать и к ней.

Установка чистовой электрики и сантехники

Устанавливаются блоки кондиционеров. Ставятся выключатели, розетки.

remont kvartiry pod klyuch posledovatelnost etapov 7

Финишная прямая – установка чистовой электрики.

Не редко по завершении работ устанавливается и чистовая сантехника – некоторые заказчики не хотят, чтобы их раковиной и унитазом пользовался кто-то еще.

Заключительный этап – уборка. Мастера, ответственные за выгодную презентацию выполненных работ, вывозят мусор, очищают поверхности мебели и сантехники от строительной пыли.

Ремонт закончен, ключи передаются заказчику!

Источник

Adblock
detector