этапы ремонта в ванной комнате

Ремонт в ванной комнате: виды, этапы и особенности

756249551176900

Постоянная влажность и перепады температуры, особые условия по электрике и коммуникациям — к отделке в ванной комнате следует подойти с особой тщательностью. Узнали вместе с экспертом, как сделать ремонт в «мокрой зоне» без лишних потерь.

Эксперт в этой статье

Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)

Виды ремонта

Иногда выделяют еще так называемый стихийный ремонт — из-за внезапных протечек, аварий или критического износа материалов, требующих срочной замены.

756249530826569

Надежда Коркка:

— При планировании ремонта стоит заранее определиться с бюджетом, перечнем выполняемых работ, сантехникой и необходимыми материалами, выбором исполнителей. Принимая решение о ремонте стихийно, существует риск значительно переплатить.

С чего начать ремонт

До начала ремонта нужно расписать подробный план предстоящих изменений, рассчитать расход материалов и их стоимость. Планировать нужно, исходя из выбранного дизайна. Определяясь с интерьером, надо учитывать размеры комнаты и заранее наметить, где расположатся розетки, вытяжка, где будет стоять техника. Важно обеспечить доступ к трубам, а также избежать появления труднодоступных уголков, чтобы в ванной не скапливалась грязь. Если нет возможности заказать проект у дизайнера, можно воспользоваться специальными сервисами.

756249542243363

Определиться с проектом проще, если ванная выдержана в едином стиле. Самые распространенные направления для дизайна ванной сегодня таковы:

Своими руками или с бригадой

Стоимость услуг профессиональных ремонтников зависит от вида ремонта и начинается примерно с 1 тыс. руб. за 1 кв. м. Можно заняться ремонтом самостоятельно, но и при этом варианте некоторые работы все же рекомендуется доверить профессионалам.

Надежда Коркка:

— Если нет успешного опыта по ремонту, самому его лучше не начинать — хотя бы часть работ нужно делегировать профессионалам. Вне зависимости от того, кто будет делать ремонт (частник или компания), между сторонами должен быть заключен договор, в котором требуется прописать перечень выполняемых работ, их сроки и стоимость, ответственность сторон.

Выровнять стены, уложить плитку и установить сантехнику при наличии определенного опыта можно самому, а вот работы по замене коммуникаций, прокладке новой проводки и установке розеток лучше доверить профессионалам.

756249542396071

Особенность материалов

Стоит выбирать мебель и материалы, которые легко собирать и монтировать, чтобы в случае порчи одного участка их можно было заменить, не ремонтируя все. Для ремонта ванной комнаты используют только влагостойкие материалы, а в идеале — еще и с антисептическими свойствами. Это позволит избежать появления грибка и плесени в условиях повышенной влажности.

Надежда Коркка:

— Материалы для ванной должны обладать стойкостью к перепадам температур и высокой влажности. Также важны их прочность, экологичность, гигиеничность и простой уход.

Прогнозирование расходов

При расчете бюджета на ремонт ванной учитываются все виды работ и расход материалов в соответствии с метражом комнаты. В смету заносятся новая техника, элементы декора, мебель, а также доставка и сборка, вывоз строительного мусора.

К итоговой сумме имеет смысл добавить примерно 25% для подстраховки — могут испортиться часть расходников или инструменты, повысятся цены или понадобятся дополнительные услуги.

756249552383115

Если полученная сумма не укладывается в бюджет, можно сэкономить на части материалов, выбрав более дешевые аналоги, отказаться от доставки из магазинов и сборки.

Надежда Коркка:

— Экономить на ремонте в принципе не стоит. Если в приоритет ставится именно желание сберечь средства, а не обеспечить качество материалов и работ, странно требовать долговечности. Другое дело, что необязательно переплачивать за не соответствующие классу жилья отделку и фурнитуру. Ни в коем случае нельзя приобретать дешевые трубы и провода для проводки: покупка некачественного или вовсе поддельного товара поставит под угрозу безопасность.

Последовательность работ

Конечно, невозможно все свести к одному порядку и очередности. Очень многое зависит от проекта, используемых технологий. Самое главное — основательно продумать итоговый вариант, тщательно подобрать материалы. Это позволит сэкономить время и деньги и избежать основных ошибок.

Надежда Коркка:

— Отсутствие четкого планирования ремонта — самая распространенная ошибка. Никто не требует от заказчика составлять полноценную смету, но он должен определиться хотя бы с примерным перечнем работ и материалов и стоимостью исполнителей. Если бюджет ограничен, не стоит пытаться сделать все и сразу. Лучше точечно выполнить срочные работы.

Источник

10 этапов ремонта ванной комнаты

10 etapov remonta vannoj komnaty

При специфичности условий эксплуатации ванных – повышенной влажности и частых перепадах бытовых температур к санитарному состоянию этих помещений к тому же предъявляются повышенные требования. Соответственно, отделку ванных комнат выполняют по специальным технологиям, идентично производят и точечный ремонт облицовки, причём – без задержек. Но любой интерьер со временем физически изнашивается, теряет эстетичность, и возникает необходимость его полной замены.

Рассмотрим основные этапы ремонта ванной комнаты в необходимой технологической последовательности, чтобы рассчитывать на хороший результат и в ходе работ не выполнять что-то дважды.

10 etapov remonta vannoj komnaty

Подготовка помещения

Если есть уверенность в достаточности бюджета, выделенного на ремонт, сразу приступают к подготовке помещения к работам. При необходимости же уложиться в определённую сумму нужно определиться с предстоящими затратами – но об этом чуть ниже.

В ванной на небольшой, как правило, площади расположено множество коммуникаций – водопровод, канализация, отопление, электропроводка, поэтому ремонт там может быть не только плановым, но и аварийным. Но способ устранения аварийной ситуации зависит от того, что и как сломалось, поэтому универсального алгоритма выполнения такого ремонта быть не может.

Рассмотрим ситуацию, когда действующую ванную комнату решено отремонтировать капитально, оставив из старого лишь ограждающие конструкции.

Этап 1 — демонтаж оборудования

Ванную освобождают от мебели и предметов интерьера, после чего приступают к демонтажу оборудования. Для этого понадобятся различные ключи, пассатижи, отвёртки – инструментом лучше запастись с запасом.

instrumenty dlya demontazha

Перекрывают подачу воды (в комнату или квартиру), после чего на раковине и в ванне открывают смесители, чтобы слить из водопровода её остатки. Раковину, ванну и унитаз, отсоединив от водопровода и системы канализации, демонтируют и выносят. На точки их подключения к системам устанавливаются временные заглушки.

vremennyj unitaz

На период ремонта вместо демонтированных приборов устанавливается временный унитаз — без сливного бачка, соединённый с канализацией гибкой гофрой.

Поскольку ремонт в таком объёме выполняют не в отопительный сезон, старый полотенцесушитель из окрашенных стальных труб можно демонтировать для замены на прибор из нержавейки, но предварительно нужно приобрести новый.

Ванную оборудуют временным освещением – протягивают удлинитель с переносным светильником в защитном исполнении (лампа ремонтная).

vremennoe osveshchenie

Помещение обесточивают на квартирном щитке, и демонтируют электроприборы, фурнитуру – светильники, вентиляторы, розетки, выключатели.

Если заказать демонтаж у фирмы-подрядчика, то приблизительные расценки на работы в Москве выглядят так:

Демонтажные работы Цена (руб./шт.)
Демонтаж и вывоз старой ванны 2000,0
Демонтаж монолитного подиума под ванну 1070,0
Демонтаж душевой колонки 250,0
Демонтаж старой раковины или мойки 370,0
Демонтаж старого унитаза 410,0
Демонтаж стояка из чугуна (длиной до 3 метров) 3150,0
Демонтаж водопроводных труб 225,0 руб./м. пог.
Демонтаж вентиляционных коробов (металл, пластик) 180,0 руб./м. пог.
Демонтаж смесителя 520,0
Демонтаж полотенцесушителя 430,0
Демонтаж душевой кабины с гидромассажем 1470,0

Этап 2 — удаление старой отделки

Ограждающие конструкции необходимо очистить до несущего основания, выполняя работы сверху-вниз – очищают потолок, затем стены и пол. Перед началом работ необходимо накрыть временный унитаз подходящим по размеру ящиком.

Основной инструмент для демонтажа старой плитки и штукатурки – перфоратор с насадкой-зубилом. Съём отслоившихся покрытий выполняют шпателем и зубилом с молотком. Оголившиеся участки водопровода обрезают болгаркой, электропроводку – кусачками. При работе перфоратором следует беречь от падающих обломков его шнур питания.

Демонтаж кафеля и штукатурки выполняется с использованием средств индивидуальной защиты – респиратор, очки, перчатки, защитные одежда и обувь.

Старый дверной блок (полотно с коробкой) временно оставляют на месте — до окончания чернового выравнивания стен, после чего демонтируют и устанавливают новый.

Демонтаж старой отделки при обращении к подрядчику в Москве обойдётся в следующие суммы:

Демонтажные работы Цена (руб.
Очистка стен и пола от плитки 350 руб./м2
Разборка перегородок от 245 руб./м2

Когда из помещения вынесен строительный мусор, ванная готова к замерам и предварительной разметке.

Этот этап наиболее благоприятен для проектирования и расчёта потребности в материалах.

Этап 3 – проектирование

Проект выполняют не только для того, чтобы знать, как ремонтировать. Без него не определиться с затратами – в какую сумму обойдётся ремонт. Сделать проект можно следующими способами:

При обращении к профессионалам необходимо предоставить техническое задание – подойдёт выполненный собственноручно эскиз с расположением в помещении оборудования, и изложить свои пожелания, своё видение ванной после ремонта.

К готовому проекту будет приложена смета с объёмами работ и расходом материалов.

Ремонтные работы

Универсального алгоритма выполнения ремонтных работ в ванной не существует, так как очередность некоторых операций зависит от проекта. Например, при проектном расположении светильника на потолке выравнивание монолитного основания штукатуркой выполняется после укладки на нём кабеля. Если же светильник будет настенным, то можно сначала выровнять потолок, а потом смонтировать по стенам электропроводку.

И всё же многие виды ремонтных работ в ванной выполняются с определённой очерёдностью.

Этап 4 — гидрозащита потолка

Если этажом выше расположена ванная комната соседей, то на потолке необходимо выполнить гидроизоляцию, которую устраивают из составов проникающего действия. Для этого на черновом основании предварительно заделываются трещины и стыки плит.

pronikayushchaya gidroizolyaciya po betonu

Проникающая гидрозащита после высыхания не препятствует выполнению выравнивания оштукатуриванием.

Если потолочное основание планируется отделать пластиковыми панелями или ламелями реечного типа, то в выравнивании его смесями нет необходимости. В этом случае нужно сначала облицевать стены, а потом монтировать подвесную облицовку.

Когда потолок готовят к покраске, по гидроизоляции выполняют его выравнивание штукатуркой.

Этап 5 — монтаж коммуникаций

Так как стены в ванных чаще всего облицовывают плиткой, коммуникации по ним устраиваются до чернового выравнивания оснований.

Согласно проекту прокладывается электропроводка и монтируется водопровод. Эти виды работ, особенно электромонтаж, требуют профессиональных знаний, поэтому в отсутствие опыта их исполнения лучше воспользоваться услугами профессионалов, которые в Москве выльются приблизительно в следующие расходы:

Электромонтажные работы Расценка (руб.)
Устройство штроб под проводку 250,0 за 1 м.п.
Сверление отверстий под розетку, выключатель 290,0 за 1 ед.
Монтаж провода в гофре 85,0 за 1 м.п.
Монтаж теплого пола от 700,0 за 1 м.п.
Установка розеток и выключателей по евростандарту 250,0 за шт.
Установка светильников в реечный потолок 400,0 за шт.
Монтаж вентилятора 615,0 за шт.

На этом этапе также устраиваются гнёзда под монтажные и распределительные коробки, чтобы не вырезать их потом в оштукатуренных стенах.

По окончании электромонтажных работ выполняют прозвонку электропроводки.

Сантехнические работы в Москве специализированные фирмы выполняют по следующим приблизительным расценкам:

Сантехнические работы Расценка (руб.)
Монтаж труб (полипропилен, Rehau, медные) 680,0 за 1 м.п.
Установка ванны 2500,0 за 1 шт.
Установка ванны с гидромассажем 5900,0 за 1 шт.
Установка и сборка душевой кабины с гидромассажем, радио/ТВ 8500,0 за шт.
Установка и сборка душевой кабины (простая) 3700,0 за шт.
Установка раковины 1350,0 за шт.
Установка водонагревателя 1470,0 за шт.
Установка полотенцесушителя 1750,0 за шт.
Установка и подключение биде 1690,0 за шт.
Установка и подключение смесителя 1050,0 за шт.
Герметизация ванны силиконом 480,0 за шт.
Гидроизоляция швов душевых кабин 140,0 за шт.м.п.
Установка унитаза 1790,0 за шт.
Установка инсталляции (подвесного унитаза) от 3650,0 за шт.
Замена водопроводных труб ХВС, ГВС 7900,0 за
Замена сантехники под ключ от 13000,0 за компл.

Этап 6 — черновое выравнивание стен

Если перепады на стенах не превышают 5 мм на метр длины, выровнять поверхность можно в процессе укладки плитки. При более значительных дефектах нужно произвести черновое выравнивание. Перепады от 5 до 10 мм можно устранить цементным плиточным клеем — он дороже штукатурки, но пластичнее и легче в работе. При выравнивании небольших площадей удобство работы с такой смесью оправдывает разницу в цене материалов. В просторных ванных целесообразнее произвести оштукатуривание обрызгом без затирки.

Перед выполнением чернового выравнивания стены должны быть загрунтованы.

По окончании выравнивания демонтируют старый дверной блок и устанавливают новый.

Этап 7 — гидрозащита и утепление пола

Пока черновая штукатурка стен сохнет, на полу ванной также нужно устроить гидроизоляцию. Несущее перекрытие начерно выравнивают – заделывают раковины, трещины, сколы (можно плиточным клеем), и после высыхания смеси кладут гидрозащиту — можно использовать рулонную или обмазочную гидроизоляцию.

По гидроизоляции выполняют утепление пола пеноплексом толщиной от 3 см, поверх которого стелют 2 слоя технического полиэтилена. На гидрозащиту укладывают армирующую сетку из стальных или пластиковых прутков, и устраивают выравнивающую стяжку из цементно-песчаной смеси.

uteplenie pola v vannoj

Установку трапа на полу необходимо произвести до монтажа утеплителя.

Стяжке дают 2-3 дня для достаточного набора прочности, после чего кладут на неё настил из старых досок и продолжают работы. На этом этапе на стенах монтируются каркасы под декоративные кожухи, если планируется скрыть за ними канализационный стояк или горизонтальные участки сливной системы.

Московские строительные фирмы выполняют работы по обустройству полов по следующим расценкам:

Работы по устройству полов Цена руб./м2
Грунтовка пола под стяжку 50,0
Грунтовка пола бетонконтактом 100,0
Армирование стяжки металлической сеткой 130,0
Заливка стяжки пола в ванной под плитку 580,0
Гидроизоляция пола 245,0
Устройство наливного пола 200,0
Положить керамическую плитку от 1000,0
Укладка мозаики от 2400,0
Затирка швов напольной плитки 200,0

Этап 8 — установка ванны

Так как ванна чаще всего устанавливается в углу, возникает вопрос, как обустраивать стыки её бортов со стенами.

На полу по высохшей стяжке размечается площадка, где будет стоять ванна, и выполняется её отделка плиткой – до проектного уровня чистовой отделки. Через 2-3 дня ванна устанавливается по месту вплотную к стенам, и на них отмечаются линии примыкания бортов к основаниям. Ванну убирают с площадки, и обустраивают участки стен от пола до намеченных линий с учётом толщины борта. Эти участки отделывают плиткой или обрабатывают противогрибковым и гидрофобным составами – за установленной ванной их не будет видно.

По окончании этой операции ванну ставят на место и подключают к канализации.

Этап 9 — укладка плитки

Кафель начинают класть от угла, где установлена ванна – первым укладывают ряд на её борта, продолжая облицовку стен до потолка.

ukladka plitki

Затем плитку кладут рядами вниз, но оставляют не уложенным последний нижний, и переходят к отделке керамикой пола – продолжают укладку кафеля в стороны от площадки под ванной.

Закончив настилку плитки на полу, кладут последний ряд на стенах.

При данной последовательности облицовки ванной настенная керамика опирается на напольную – такое сопряжение листов наиболее эффективно препятствует просачиванию воды через плиточный стык.

nastennaya keramika opiraetsya na napolnuyu

По окончании укладки кафеля производится затирка плитки. Если затирочный состав колеруется, то замешивать его нужно в количестве, достаточном для всего объёма – иначе порции смеси разных замесов будут отличаться тоном.

Этап 10 — монтаж оборудования

На этом этапе ремонта устанавливаются розетки, выключатели, светильники. Монтируются и подключаются к магистралям унитаз, раковина, душевой смеситель. Навешиваются шкафчики, крепятся зеркала и другие предметы интерьера. Объём этих работ и последовательность их выполнения индивидуальны, так как зависят от проектных особенностей.

В Москве и Подмосковье работы по стенам строительные фирмы выполняют по следующим приблизительным расценкам:

Работы по стенам Расценка (руб.)
Возведение перегородок от 600,0 за м2
Отделка ванной комнаты и санузла пластиковыми панелями(ПВХ) 490,0 за м2
Монтаж пластиковых уголков 120,0 за м.п.
Обработка стен грунтовкой под штукатурку 50,0 за м2
Грунтовка стен бетонконтактом 80,0 за м2
Штукатурка стен (выравнивание стен под маяк) 650,0 за м2
Укладка керамической плитки от 1000,0 за м2
Облицовка откосов, полуколонн керамической плиткой от 700,0 га м.пог.
Укладка плиточного бордюра 440,0 за м. пог.
Укладка плитки больших размеров 1300,0 за м2
Монтаж декоративного камня на стену (бесшовная кладка или кладка с расшивкой шва) 1600,0 за м2
Изготовление экрана под ванну от 2400,0 за шт.
Монтаж люка «невидимки» от 2900,0 за шт.
Укладка мозаики с подбором рисунка от 2550,0 за м2
Укладка мраморной плитки 1365,0 за м2
Запиливание плитки под 45 градусов а углу 1040,0 за м2
Затирка швов 200,0 за м2
Установка дверей 4500,0 за ед.
Монтаж зеркала 650,0 за ед.

Заключение

Если придерживаться описанной последовательности выполнения работ, то в большинстве случаев самостоятельный ремонт ванной обойдётся без непоправимых ошибок. Однако для уверенности всё же лучше между этапами ремонта консультироваться с профессионалами – они при необходимости внесут в алгоритм коррективы.

В случаях же, когда на каждый вид работ привлекается отдельный подрядчик, необходимо, чтобы исполнители согласовали между собой очерёдность и объём своего участия.

Идеальным же решением, конечно, является заключение договора с фирмой, специализирующейся на комплексном выполнении ремонта, сдаче объекта «под ключ».

Источник

Последовательность ремонта в ванной. Все этапы от составления проекта до монтажа чистовой сантехники

В любом виде ремонта помещения существует определённая последовательность, которая позволяет разбить всю работу на отдельные этапы, детально проанализировать каждый этап, точно рассчитать количество расходного материала и вывести общую сумму ремонта. Как и в других помещениях, соблюдать последовательность ремонта в ванной необходимо, поскольку нарушение алгоритма действий может привести к непредвиденным финансовым затратам, а иногда и к повторной переделке. Зачастую, если последовательность работ не выполняется, то можно столкнуться с порчей отделочного материала от строительной пыли и грязи. Для того чтоб работа была проделана быстро и качественно, нужно разделить весь процесс на отдельные этапы и изучить каждый детально.

Последовательность ремонтных работ

posledovatelnost

Первым вопросом, который неизбежно возникает у любого начинающего мастера, это с чего начать ремонт ванной. Для того чтоб облегчить задачу, мы возьмём за основу стандартный алгоритм и детально разберём его последовательность. Пошаговая инструкция по ремонту будет состоять из следующих пунктов:

Перечисленные этапы работ должны выполняться в строгой последовательности, которая указана в списке, в противном случае высока вероятность порчи облицовочного материала.

Составление проекта

posledovatelnost2

На этапе создания проекта, важно помнить, что помещение ванной комнаты считается достаточно сложным с технической точки зрения, поскольку содержит большое количество различных коммуникаций, и план ремонта в ванной должен быть максимально подробным с указанием всех основных размеров. Для того чтоб в результате работы не возникало неприятностей, специалисты рекомендуют составить общий план помещения, а потом на отдельных листах бумаги сделать подробные расчеты по каждой поверхности отдельно, описывая этапы ремонта ванной комнаты. Эта инструкция должна содержать масштабный чертёж пола, потолка и каждой стены с точными размерами, а также необходимо заранее, вплоть до миллиметра указать точное расположение таких элементов как:

Так же план ремонта ванной комнаты должен содержать записи о мощности всех электроприборов и необходимом сечении электрического кабеля для их обеспечения.

Демонтаж сантехники и отделочного материала

posledovatelnost3

После составления плана и предварительной сметы можно приступать к работам. Начало ремонта в ванной всегда осуществляется с демонтажа всех элементов сантехники. Важно помнить, что сначала нужно вынести мебель из помещения и все другие объемные элементы, которые будут занимать рабочее пространство. Это не только освободит площадь, но и поможет уберечь мебель и сантехнику от повреждений при демонтаже старой плитки и подготовке помещения.

Осуществляя пошаговый ремонт ванной, важно помнить, что при демонтаже главной задачей является не быстро разломать, а аккуратно снять старую отделку не нанося больших повреждений основанию, поскольку все эти повреждения вам нужно будет потом устранять. В результате помещение должно выглядеть как на фото выше.

Источник

Adblock
detector