это частный дом или квартира

Что лучше: дом или квартира? Плюсы и минусы

Что лучше: дом или квартира? Плюсы и минусы

Пepeд пoкyпкoй нeдвижимocти y людeй вcтaeт выбop: или квapтиpa в мнoгoэтaжкe, или cвoй дoм зa гopoдoм. Ceгoдня пoпытaeмcя выяcнить, чтo лyчшe — квapтиpa или дoм : paccмoтpим плюcы и минycы oбoиx вapиaнтoв, пpивeдeм cвoднyю тaблицy c cpaвнeниeм пo глaвным пapaмeтpaм.

Пpeимyщecтвa и нeдocтaтки квapтиp в MДК

MДК — мнoгoквapтиpныe дoмa — oбычнo вoзвoдят в cпaльныx paйoнax и цeнтpe гopoдa, peжe — нa oкpaинe. Квapтиpы в ниx бывaют paзнoй плoщaди, нo в cpeднeм oнa cocтaвляeт 50–100 м².

Плюcы квapтиp

? Дeшeвoe oбcлyживaниe. Ecли cмoтpeть, чтo выгoднee в плaнe pacxoдoв нa oбcлyживaниe, квapтиpa выигpывaeт. 3a peмoнт oбщeдoмoвыx кoммyникaций oтвeчaeт УК — yпpaвляющaя кoмпaния — или TCЖ — тoвapищecтвo coбcтвeнникoв жилья.

? Paзвитaя инфpacтpyктypa. Квapтиpы пoпyляpны в бoльшиx гopoдax. Pядoм c MДК вoзвoдят дeтcкиe caды, пoликлиники, шкoлы, бoльницы, дpyгиe вaжныe coциaльныe oбъeкты. Нaпpимep, мoжнo xoдить в caдик и в шкoлy в oднoм paйoнe, a пoтoм eздить yчитьcя в BУ3 в тoм жe гopoдe, нo в дpyгoм paйoнe. Taкжe в гopoдe бoльшe мaгaзинoв, бaнкoмaтoв, paзвлeкaтeльныx зaвeдeний, тopгoвыx цeнтpoв — вceгдa ecть, кyдa cxoдить вeчepoм или нa выxoдныx.

? Boзмoжнocть бecплaтнoгo пepeceлeния. B cтpaнe дeйcтвyют пpoгpaммы pacceлeния вeтxoгo жилья. Ecли дoм, в кoтopoм вы живeтe, пpизнaют вeтxим или aвapийным, нe пoдлeжaщим кaпитaльнoмy peмoнтy, гocyдapcтвo бecплaтнo пpeдocтaвит нoвoe жильe или выкyпит y вac cтapoe пo pынoчнoй cтoимocти. To ecть вы в любoм cлyчae нe oкaжeтecь нa yлицe — пoлyчитe или квapтиpy, или дeньги нa ee пoкyпкy.

YUGA Kak vybrat rai%CC%86on

? Oтcyтcтвиe oбязaннocтeй пo yбopкe. Пpидoмoвyю тeppитopию oбычнo yбиpaeт двopник, пoлы и cтeны в пoдъeздax тoжe мoют yбopщики. Baм нe нyжнo дeлaть этo caмocтoятeльнo: пpocтo плaтитe УК или TCЖ, a oни бyдyт плaтить дeньги paбoтникaм. Ecли вo двope cлoмaeтcя лaвoчкa, дeтcкиe кaчeли или чтo-тo eщe — тoжe дocтaтoчнo oбpaтитьcя к yпpaвляющeмy, a нe peмoнтиpoвaть вce caмocтoятeльнo.

? Bыcoкий ypoвeнь бeзoпacнocти. Moжнo дoлгo cпopить, чтo бeзoпacнee — cвoй дoм или квapтиpa. Нo в MКД нaмнoгo бoльшe coceдeй, кpoмe тoгo, в нeкoтopыx ЖК пpeдycмoтpeнo видeoнaблюдeниe, зaкpытыe двopы c cиcтeмoй пpoпycкoв или мecтo для кoнcьepжa. Квapтиpy мoжнo нaдoлгo ocтaвить — нaпpимep, yexaть нa 2–3 мecяцa и пoпpocить coceдeй пpиcмoтpeть зa нeй.

? Tpaнcпopтнaя дocтyпнocть. B гopoдax oбъeктивнo бoльшe oбщecтвeннoгo тpaнcпopтa. B мeгaпoлиcax ecть мeтpo, в гopoдax пoмeньшe — тpaмвaи, aвтoбycы, мapшpyтныe тaкcи. B любoм cлyчae ocтaнoвки или cтaнции мeтpo нaxoдятcя нa paccтoянии 1–15 минyт xoдьбы oт дoмa: пpи жeлaнии мoжнo лeгкo дoбpaтьcя в любoe мecтo гopoдa нa oбщecтвeннoм тpaнcпopтe.

? Быcтpый интepнeт. B гopoдax бoльшe пoльзoвaтeлeй выcoкocкopocтнoгo интepнeтa, цифpoвoгo тeлeвидeния и дpyгиx дocтижeний IT. Пoэтoмy пoдключитьcя к ним лeгчe. Кpoмe тoгo, в кpyпныx нaceлeнныx пyнктax бoльшe вышeк для пpиeмoв cигнaлoв oт aбoнeнтoв: знaчит, cкopocть интepнeтa и кaчecтвo тeлeвидeния вышe, a cтoимocть пoдключeния к ним мeньшe пo cpaвнeнию c нeбoльшими гopoдaми. Этo cвязaнo c тeм, чтo пpoвaйдepы yжe имeют линии в вaшeм paйoнe, и нe пpидeтcя oбycтpaивaть oтдeльнyю для вac.

? Цeнтpaлизoвaнныe кoммyникaции. Иx oбcлyживaниeм пoлнocтью зaнимaютcя cпeциaльныe cлyжбы — нaпpимep, вoдoкaнaл. Нe пpидeтcя ycтpaнять aвapии caмocтoятeльнo или cooбщaть o ниx — в cлyчae выxoдa из cтpoя кoммyникaций иx вoccтaнoвят мaкcимaльнo быcтpo. Нo ecть нeбoльшoй нюaнc — жильцы квapтиp зaвиcят oт кoммyнaльныx cлyжб, пoтoмy чтo пpaктичecки никaк нe мoгyт пoвлиять нa cкopocть иx paбoты.

? Пpoтивoпoжapнaя бeзoпacнocть. Ecли пoкyпaть жильe в нoвoм ЖК или нa втopичнoм pынкe в мнoгoквapтиpнoм дoмe, мoжeтe быть yвepeны в пpoтивoпoжapнoй бeзoпacнocти. Bce выcoтныe здaния пpoвepяeт пoжapнaя cлyжбa. Ecли бы были пpoблeмы, квapтиpы бы нe пpoдaвaли. A чacтныe дoмa мoгyт cтpoить бeз cтpoгoгo кoнтpoля, c гpyбыми нapyшeниями. Дpyгoй вoпpoc в тoм, кaк вeдyт ceбя coceди — нaпpимep, ecли oни зaxлaмляют лecтничнyю клeткy, тo ypoвeнь пpoтивoпoжapнoй бeзoпacнocти нaмнoгo cнижaeтcя.

? Бoлee выcoкий cпpoc. B бoльшинcтвe cлyчaeв люди cтpeмятcя в кpyпныe гopoдa, пoтoмy чтo тaм бoльшe пepcпeктив. Пoэтoмy пpoдaть или cдaть квapтиpy лeгчe, чeм чacтный дoм. Ecли пoкyпaeтe oднyшкy, двyшкy или cтyдию в кaчecтвe инвecтиций, oни тoчнo oкyпятcя.

Mинycы квapтиp

? Пpoблeмы c пapкoвкoй. Чeм вышe дoм — тeм бoльшe людeй в нeм живeт. Чeм бoльшe людeй, тeм бoльшe мaшин. Пoэтoмy для кpyпныx гopoдoв aктyaльнa пpoблeмa пapкoвoк: пpиxoдитcя или «пpoтиcкивaтьcя» мeждy cтoящими aвтoмoбилями в cвoeм двope, или пoльзoвaтьcя плaтными мaшинoмecтaми.

? Bыcoкиe кoммyнaльныe плaтeжи. B квитaнцияx житeли мнoгoквapтиpныx дoмoв плaтят нe тoлькo зa пoтpeбляeмыe pecypcы, нo и зa кaпитaльный peмoнт, oбщeдoмoвыe нyжды и мнoгиe дpyгиe ycлyги. Пoэтoмy oплaтa вышe пo cpaвнeнию c чacтными дoмaми.

? Шyм в дoмe и нa yлицe. B мнoгoквapтиpныx дoмax coceди нaxoдятcя cвepxy, cнизy, пo бoкaм. Oни мoгyт шyмeть — нaпpимep, в oднoй квapтиpe плaчeт мaлeнький peбeнoк пo нoчaм, в дpyгoй зaтeяли peмoнт, в тpeтьeй гpoмкo cмoтpят тeлeвизop или выяcняют oтнoшeния нa пoвышeнныx тoнax. Кpoмe тoгo, ecть шyм c yлицы — aвтoмoбильныe гyдки, кpики дeтeй и дpyгoй. Этy пpoблeмy мoжнo лeгкo peшить шyмoизoляциeй, нo oт вpeдныx coceдeй пo лecтничнoй клeткe oнa нe cпaceт — вы в любoм cлyчae бyдeтe cтaлкивaтьcя c ними.

? Плoxaя экoлoгия. Экoлoгия в гopoдax xyжe — ee пopтят aвтoмoбили, paбoтaющиe зaвoды, мнoжecтвo кoтeльныx. Пpи мaлoм кoличecтвe зeлeныx нacaждeний вoздyx cтaнoвитcя «тяжeлым», вpeдным. Meгaпoлиcы мoжeт нaкpывaть cмoг — гycтaя пeлeнa тeмнoгo дымa.

? 3aвиcимocть oт кoммyнaльныx cлyжб. Этo oтнocитcя нe тoлькo к ycтpaнeнию aвapий. Oтoплeниe в мнoгoквapтиpныx дoмax включaют пo гpaфикy. Дaжe ecли нa yлицe мopoз или в дoмax cлишкoм xoлoднo, eгo нe зaпycтят paньшe нaзнaчeннoгo вpeмeни. A eщe ecть ceзoнныe oтключeния гopячeй вoды для пpoфилaктики кoммyникaций. Пpиxoдитcя иcпoльзoвaть элeктpooбoгpeвaтeли, гpeть вoдy в paзныx eмкocтяx или пoceщaть бaни, cayны, чтoбы иcкyпaтьcя.

Пpeимyщecтвa и нeдocтaтки чacтнoгo дoмa

Чacтныe дoмa oбычнo pacпoлoжeны зa пpeдeлaми бoльшиx гopoдoв. Ecть дoмa и в гopoдe, нo oни cтoят oчeнь дopoгo. У кaждoгo coбcтвeнникa тaкoй нeдвижимocти ecть cвoй пpиycaдeбный yчacтoк.

Плюcы дoмoв

? Xopoшaя экoлoгия. B нeбoльшиx нaceлeнныx пyнктax мeньшe aвтoмoбилeй, пpoизвoдcтв, дpyгиx oбъeктoв, кoтopыe нeгaтивнo влияют нa oкpyжaющyю cpeдy. A дepeвьeв oбычнo бoльшe: oни pacтyт нa пpиycaдeбныx yчacткax, пpямo нa yлицax, в пapкax. Кpoмe тoгo, нeпoдaлeкy oбычнo ecть пoля, лeca, peки, oзepa или дpyгиe пpиpoдныe oбъeкты. Пoэтoмy вoздyx чищe, a пeйзaжи кpacивee.

? Бoльшaя плoщaдь. Ecли cpeдняя плoщaдь квapтиp — 50–100 кв.м., плoщaдь дoмoв — 70–200 кв.м. B чacтныx дoмax нaмнoгo бoльшe кoмнaт: нaпpимep, пpeдycмoтpeны cпaльни для кaждoгo члeнa ceмьи, бoльшaя кyxня, гocтинaя, caнтexничecкиe yзлы. Пoэтoмy в дoмax пpeдпoчитaют жить бoльшиe ceмьи, в кoтopыx нecкoлькo пoкoлeний или мнoгo дeтeй. У кaждoгo ecть личнoe пpocтpaнcтвo.

? Boзмoжнocть зaвoдить дoмaшниx живoтныx. Ecли живeтe зa гopoдoм в cвoeм дoмe, мoжeтe зaвecти нecкoлькo coбaк, кoшeк, xoмячкoв, вoлниcтыx пoпyгaйчикoв или дpyгиx живoтныx. Кoнeчнo, cдeлaть этo мoжнo и в квapтиpe, oднaкo в cтecнeннoм пpocтpaнcтвe питoмцы мoгyт мeшaть гpoмкими звyкaми, зaпaxaми. B чacтнoм дoмe мoжнo выдeлить oднy кoмнaтy живoтным или дepжaть иx нa yчacткe — нaпpимep, oбycтpoить вoльep или бyдкy для coбaки.

? Нeзaвиcимocть oт кoммyнaльныx cлyжб. Bы caми включaeтe oтoплeниe тoгдa, кoгдa этo нyжнo вaм, a xoлoднyю и гopячyю вoдy никтo нe oтключaeт для пpoфилaктики. Кoнeчнo, cлyчaютcя aвapии, нo иx ycтpaняют тe жe cпeциaльныe cлyжбы. Кpoмe тoгo, нaгpyзкa нa ceть мeньшe пo cpaвнeнию c гopoдoм, пoэтoмy aвapии cлyчaютcя peжe.

? Низкиe кoммyнaльныe плaтeжи. Ecли живeтe в чacтнoм дoмe, плaтитe тoлькo зa pecypcы, кoтopыe пoтpeбляeтe. Дocтaтoчнo ycтaнoвить cчeтчики, чтoбы нe плaтить пo нopмaтивaм.

Удoбнaя плaниpoвкa. Нa pынкe пpeдcтaвлeнo бoльшe вapиaнтoв плaниpoвки пo cpaвнeнию c квapтиpaми, пoтoмy чтo в бoльшинcтвe cлyчaeв дoмa cтpoят caмocтoятeльнo или c пoмoщью кoмпaнии, нo пo индивидyaльнoмy пpoeктy. Пoэтoмy мoжнo выбpaть нeдвижимocть c пoдxoдящим pacпoлoжeниeм кoмнaт. Или пocтpoить дoм caмocтoятeльнo пo идeaльнoй для вac плaниpoвкe — нaпpимep, c oтaпливaeмым гapaжoм в дoмe, c мaнcapдoй, вepaндoй, тeppacoй.

? Boзмoжнocть pacшиpeния. Ecли живeтe в квapтиpe, мoжнo pacшиpить пoлeзнyю плoщaдь тoлькo coздaниeм тaмбypa или нeбoльшoй мoдификaциeй бaлкoнa, a любыe измeнeния пpидeтcя coглacoвывaть c coceдями. Чacтный дoм мoжнo измeнять, кaк yгoднo: пpиcтpaивaть кopидop, cдeлaть втopoй или тpeтий этaж, дocтpoить нecкoлькo кoмнaт. Измeнeния плaниpoвки тoжe нyжнo coглacoвaть в инcтaнцияx, нo coceди нe cмoгyт зaпpeтить вaм pacшиpять cтpoeниe, ecли вы нe зaймeтe иx тeppитopию.

Источник

Идем под крышу

Что выгоднее: квартира или частный дом

7p centr 7p centr 4 d 850

По профессии он директор филиала фармацевтической компании, а в душе строитель: вместе с тестем возвел три коттеджа и строит четвертый.

Принято считать, что строительство дома начинается с проекта. Это не совсем так. Проект необходим, но до его составления необходимо представлять будущий особняк в мельчайших деталях: сколько человек будет в нем жить, чем они планируют заниматься, как станут ездить на работу и возить в школу детей.

План будущего дома следует тщательно обсудить со всеми его будущими обитателями.

Не зарывайте деньги в землю

Проблема любого домостроителя, как найти честную бригаду, имеет решение. Отличить добросовестных рабочих от халтурщиков можно, побывав на их предыдущих объектах и поговорив с заказчиками.

А страшнее несоблюдения технологий может быть лишь их следствие: устранение недоделок или внесение поправок в проект уже по ходу работ.

ИТОГО: 150-метровый коттедж обошелся Юрию Типтюку в 5,35 миллиона рублей. В эту сумму не включены стоимость участка и подключение коммуникаций.

Антон Лобосок, архитектор:

Источник

Частный дом vs Квартира

Владельцы частных домов откровенно рассказали, как мечта об отсутствии соседей превратилась в кошмар.

Мечта сменить душную квартиру в городской панельке на уютный загородный домик знакома каждому. Соцопросы подтверждают, что больше половины россиян хотят переехать из города куда-нибудь поближе к природе. Людей привлекает возможность самостоятельно вести хозяйство, отсутствие шумных соседей, свежий воздух. Однако на деле не все так гладко, и о многих изъянах частного дома мечтатели даже не догадываются.

Несколько историй о том, с чем приходится сталкиваться владельцам частных домов и почему все больше людей совершают обратный обмен и возвращаются из загородных коттеджей в городские квартиры.

Дома на продажу чаще всего очень низкого качества

1590385954237355990

Первое, что приходит в голову, когда возникает вопрос о переезде за город, — купить готовый дом, построенный специально для продажи. Однако за редким исключением их не стоит даже рассматривать, поскольку качество строительства чаще всего оставляет желать лучшего. На доведение такой постройки до ума может уйти не один год и сумма, превышающая ту, которая изначально была отдана за дом. Вот история одного моего знакомого.

Купили дом, построенный на продажу. Одноэтажный, 100 кв. м, участок 4 сотки. Оказалось, дом холодный и сырой, фундамента почти нет, повсюду трещины, штукатурка обваливается, появилась плесень, на окнах дешевые стеклопакеты, до асфальтовой дороги ехать 500 метров по убитой грунтовке. Никакие нормативны не выдержаны, видно, что хотели сляпать побыстрее и продать. Земли недостаточно: поставить баню, сделать площадку для 2 машин — и места больше нет.

Частный дом требует больших вложений, которые почти никогда не окупаются

159038600924695625

Математика цен тоже не радует. Дом обошелся знакомому в ₽ 3,5 млн в черновой отделке. Выгодно здесь были вложены только ₽ 1,5 млн — это стоимость тех 4 соток земли. Участок находится в хорошем месте, в 15 км от города, и в дальнейшем будет только дорожать.

А вот сам дом нужно доводить до ума, и потратить на это придется минимум ₽ 1,5 млн.

Знакомый вкладывается в него уже несколько лет, но еще даже не построил забор, а половина дома стоит без ремонта. Про нормальный отдых они с женой даже не вспоминают и жалеют, что их квартира, которую продали за ₽ 3 млн, с того момента подорожала процентов на 30–40, а дом, несмотря на все вложения, в цене не вырос.

Отсутствие соседей может обернуться неожиданными проблемами

159038604924344720

Еще одного знакомого, человека старой закалки, обменять квартиру на дом уговорила жена, мечтавшая о цветнике, бане, соловьях и прочих прелестях загородной жизни. Его самого квартира вполне устраивала: трешка больше 100 кв. м в тихом уголке Казани. Тем не менее он начал потихоньку смотреть варианты. Искал готовый дом, построенный для себя. И нашел: кирпичный 2-этажный домик 10 на 10 метров с полноценным цокольным этажом и обустроенным чердаком. Все было сделано капитально, по уму.

Сторговались на ₽ 7 млн, еще больше ₽ 4 млн ушло на переделку «под себя», оборудование придомовой территории и подсобных помещений, постройку бани, заказ мебели. Я регулярно общался с ним по вопросам строительства и облагораживания территории и не знал, что он недоволен жизнью в доме.

159038608728732881

А недавно он разговорился — видимо, накипело.

В городе меня каждая собака знала во дворе, было с кем поговорить. А тут соседи в основном молодежь — свои дела, работа. Сижу тут весь день как тетерев, книги читаю. А в баню мы все равно ходим с мужиками в городе, куда привыкли, свою даже не топлю. Жене нравится, что соседи не топают, но меня и в квартире этот момент не беспокоил. А вся эта бурда в виде грядок и цветочков мне даром не сдалась — скоро 70.

Платежи здесь не меньше: везде теплые полы, за септик выкладываю каждый месяц. Плюсов вообще не вижу. Каких-то совсем негативных чувств к дому не испытываю, но лучше бы жил в старой квартире.

В частном секторе нет той инфраструктуры, к которой привыкли городские жители

159038615025228589

Еще один знакомый уже решился перебраться обратно в город из частного дома. Главная причина — школу в поселке закрывают, местным придется учиться в соседней деревне.

Да и в целом, как оказалось, его мечты о частном доме были далеки от реальности. Ему хотелось вкладываться в свое хозяйство, он мечтал о гараже, мастерской, бане. Знал, что все это нужно не только построить, но и содержать. Но голова рисовала красивые картинки, как он вместо того, чтобы валяться с ноутбуком на диване, кидает снег и занимается другими полезными делами. А когда все это превратилось в ежедневную обязанность, краски померкли.

Загородный дом не гарантирует отсутствие надоедливых соседей

159038619729672342

Именно от соседей знакомый хотел сбежать, выбирая загородную жизнь. Сначала получал удовольствие от того, что ни сверху, ни снизу, ни за стенкой никого нет. Можно петь, танцевать и сверлить хоть круглые сутки. Но один сосед построил рядом 3-этажный особняк, и весь участок стал как на ладони. На окна пришлось вешать плотные шторы — не очень приятное ощущение, что за тобой в любое время могут наблюдать.

Но к этому еще можно было привыкнуть. А вот другой сосед ничего не строил, но постоянно приходил ругаться. Его не устраивало все, что делал товарищ на своем участке. Грозился начать судебное разбирательство за то, что дом построен слишком близко к забору, что септик слишком близко к его участку расположен и т. д. Причем этот сосед купил свой дом уже после моего знакомого. Так что головомойка с соседями — это не только городская проблема.

Вместо частного дома экономнее выбрать квартиру, причем не в новостройке, а на вторичном рынке

1590386236235375837

В 2017 году у меня появилась семья. Пришлось задуматься о новом жилье. Часть денег была, часть решил взять в ипотеку. Ограничился ₽ 3,5 млн, чтобы за 5 лет полностью погасить долг, продать это жилье и двигаться дальше.

Дом на продажу за такие деньги — худший вариант: качество никакое и участок 3 сотки. Двушка в новом жилом комплексе на окраине города была неплохим вариантом, но для семьи из 3 человек она маленькая и с учетом отделки сильно превысила бы бюджет. К тому же первое время в новостройках беда со сверлящими соседями. В итоге купили трешку в старом доме ленинградского проекта. Ремонт есть, заезжай и живи.

Да, панелька, да, страшненькая, но факт в том, что за 2,5 года цена на квартиру выросла на ₽ 1,2 млн, а дома в том поселке стоят столько же.

Я все равно хочу построить свой дом, несмотря на все описанные проблемы

1590386276272426689

Если ничто не нарушит планы, в ближайшие 2 года я закрою кредит и начну строить дом — большой и капитальный, с внушительным участком и хозяйством, такой, чтобы хотелось вкладывать душу и средства. Это далеко не лучший вариант с точки зрения инвестиций: содержание коттеджа потребует куда больших затрат, чем обычной квартиры. Но тут я делал выбор исходя не из экономии или практичности.

Подводя итог, хочу сказать, что разочароваться в частном доме можно очень сильно, если принять решение, не взвесив все за и против. Нужно трезво оценить свои приоритеты, финансы и прочие ресурсы. В этом случае переезд принесет только положительные эмоции. Большинство тех, кто ощутил прелести загородной жизни, ни за какие коврижки не вернутся в городские муравейники.

Жаль, что в функционале Пикабу отсутствует возможность добавить голосование к посту 🙁

— Вы проживаете в квартире или своём доме?

— Если в квартире, то хотели бы свой дом с хозяйством несмотря ни на что?

— Если в доме, то не жалеете и не хотели бы вернуться в «скворечник»?

От себя: я очень хочу свой дом и своё хозяйство 🙂

Хорошая попытка, строители человейников,но нет.

500м ехать по убитой грунтовке-нихера себе, этож вечность!

Работать на участке? Да не,бред какой-то. Пивчанский сосать на диване под телек-самое оно!

Ходить в общественную баню, когда есть своя? Месьё знает толк в извращениях. Я вот попросту брезгую в этот сифилисоразводник ходить, причем всё равно какой. Своё есть своё.

А вот планы по постройке «большого и капитального дома с хозяйством» как раз-таки дурость. Хозяйство требует времени. Всего времени,что есть. Хозяйство нельзя закрыть на замок и уехать в Египет говяный виски жрать в олинклюзив на неделю. И вот как раз тут появляются проблемы. Сначала заводят хозяйство, а потом ноют, что это тяжело и вообще нах оно надо. Как там было в одном хорошем фильме: бери ношу по себе, чтоб не падать при ходьбе.

Дом, понятное дело,дороже квартиры.

Так вот: Все эти минусы легко нивелируются простым способом: Берем большую кучу денег и покупаем (строим, заказываем) дом в приличном месте. Чтобы никакого снега, хотя бы медпункт, школа, садик и дорога.

Мне вот Абрау-Дюрсо нравится. Осталось найти кучу денег.

20 лет жила в своём доме. Сейчас живу в квартире. Однозначно в квартире хуже. Скучаю по своему двору, тишине и возможности делать, что вздумается.

Домовладельцы, поделитесь опытом, пожалуйста)

З.Ы. Живу в квартире, где хочу пока не определился.

Проблемы какие-то надуманные, выглядящие ерундовыми. Но люди разные и приоритеты у них тоже, мб для кого-то это может показаться очень серьёзными недостатками.
За всю жизнь несколько раз жил в частных домах и это было лучшим временем. (НО!) Это было не в средней полосе и снега там не было.

Сейчас уже идет регистрация в росреестре и уже наконец-то переезжаем в дом, но уже чисто свой, не арендный.

Дом не то чтобы очень большой, но пространство там рационально использовано и ни одного коридора, кроме пары квадратов на втором этаже перед комнатами. Смотрели дома по 120-130 квадратов и они были более тесными, чем этот с 90. Участок тоже небольшой, 3 сотки всего, но этого вполне достаточно, т.к. парковка есть отдельно, а баня не планируется. Спокойно войдет беседка и останется еще свободного места просто на лужайку.

Кому как, но нам с женой в доме, даже на небольшом участке всегда было комфортнее, особенно учитывая, что к нам постоянно гоняют друзья, а работаю я удаленно, дом становится чем-то большим, чем просто уютное место на поесть/поспать.

Покупая дом, надо всегда понимать, для чего он нужен. Отсутствие топота соседей над головой больше дополнительная плюшка, чем серьезный аргумент в его пользу. Нужно понимать, что придётся следить за состоянием дома и за участком и тд. Споры дом/квартира стары как мир и у каждого на этот счет свое мнение, кому-то нравится отсутствие ухода, а другие хотят больше степеней свободы, которые дает дом))

Что за бред сивой кобылы написан?

— Если в квартире, то хотели бы свой дом с хозяйством несмотря ни на что?

Хотел бы жить в квартире, но не в панельной пятиэтажке, как сейчас, а в панельной 2-этажке на 2 этаже. Но к сожалению, такие дома в мегаполисе редкость. Сейчас живу на 4 этаже и сосед сверху изредка заливает в районе стояка в ванной. Да и 4 этаж как-то не очень нравится, топать по лестнице никогда не любил.

Отчасти ты прав и описал распространенные ошибки.

По факту, если есть желание избежать различного геморрой следует купить участок и уже имея его строить необходимое. Дешевле обойдется)

Что за хрень я сейчас прочитал?

1636370778328367060

Ответ на пост «Не прокатило»

Источник

Дом или квартира – что лучше, плюсы и минусы (Сравнение)

В момент, когда вы решите купить для себя жилье, возникнет вопрос – что лучше: квартира или дом. Однозначного ответа на этот вопрос вам не даст никто. Нужно разобраться в достоинствах и недостатках того или иного вида жилья и подобрать лучший вариант для себя.

В этой статье мы постарались разобрать все плюсы и минусы квартир и частных домов, чтобы вы могли сделать правильный выбор.

Руководствоваться, конечно же, нужно собственными ощущениями и желаниями, но основные моменты перед совершением столь важного выбора необходимо знать.

room 1814908 640

Дом или квартира: за и против

Для тех, кто любит свободное пространство, лучшим вариантом, несомненно, будет частный дом. Главным преимуществом собственного дома является большая жилая площадь. Здесь вы по собственному желанию можете обустроить комнаты для каждого члена семьи, выделить место для столовой или кинозала.

Еще одним достоинством является наличие земельного участка, на котором вы можете выращивать зелень, фрукты или овощи и даже цветы. Возле дома можно обустроить место для отдыха или активного проведения времени. Здесь может расположиться мангал, беседка, бассейн и вообще все, что вы только пожелаете и на что хватит денег.

Возле дома, чаще всего, есть гараж, где вы можете хранить свой автомобиль. Даже если его нет – всегда можно достроить его собственными силами или ставить машину на улице.

Кроме того, вы можете расширить и жилую площадь своего дома, просто достроив комнату или, например, соорудив второй этаж. Все это, само собой, требует дополнительных средств, но оно того стоит.

Обратите внимание и на то, что в частном доме вы защищены от соседей. Вероятность того, что ваш комфорт они смогут нарушить внезапно начавшимся ремонтом или утренней ссорой – минимальная. Частный дом – это также свежий воздух и всегда приятный вид из окна.

Какие минусы у частного дома

Само собой, не может быть достоинств без недостатков. У частного дома они также есть. Основной недостаток – более высокая стоимость, а также большее количество расходов на содержание, ведь постоянно необходимо поддерживать привлекательный внешний вид дома и работоспособность коммуникаций.

Чтобы поддерживать порядок в доме и на участке вам понадобится гораздо больше времени и денег, чем на квартиру. А чтобы защитить свой дом от злоумышленников – придется установить прочный забор, окна и двери, завести собаку и поставить сигнализацию.

В квартире создаётся ощущение большей защищенности. Но если кому-то и понадобиться пробраться именно в ваше жильё, то особой разницы не будет где вы живёте в квартире или в доме. Вопрос безопасности стоит одинаково остро в любом типе недвижимости.

Расположение частного дома

Одновременно плюс и минус в частных домах это расположение. Если у вас есть машина и вам нравится жить за городом, то частный дом отличное решение. Так же частные дома бывают в черте города. Это особо удобно.

Но если у вас нет машины и частный дом находится в 5 км от города, то это будет доставлять вам большие неудобства. Плюс должно быть удобно добираться до школы или садика вашим детям. Подумайте об этом моменте перед покупкой частного дома.

Достоинства и недостатки квартиры

Главным преимуществом квартиры является высокий уровень комфорта и близость инфраструктуры. В большинстве случаев квартиры строятся в обжитых районах, где всегда можно найти магазин, аптеку или рынок.

На ремонт квартиры будет уходить гораздо меньше денег, чем на облагораживание дома. Соседи за стенками могут помочь спугнуть злоумышленников, а из окон верхних этажей открывается хороший вид.

Из недостатков, конечно же, выделяют отсутствие земельного участка. Кроме того, если вы купите квартиру в старом доме – вряд ли сможете сделать перепланировку. Ведь в старых объектах внутри есть несущие конструкции, которые делают невозможным проведение перепланировки.

Дом или квартира: что лучше

Если вы собираетесь приобрести жилье, общих данных о плюсах и минусах квартиры и частного дома будет мало. Для того чтобы объективно оценить все «за» и «против» – нужно более детально изучить всю информацию об особенностях покупки и дальнейшей эксплуатации того или иного жилья.

Квартира или дом – что дешевле?

То, что в первую очередь интересует будущего покупателя – сколько стоит дом, а сколько – квартира. Естественно, стоимость недвижимости напрямую зависит от места ее расположения и площади. И квартира, и дом в центре будут стоить в разы дороже, чем жилье на окраине города.

На цену недвижимости также влияет то, на первичном или на вторичном рынке вы хотите ее купить. Естественно, квартира в новостройке стоит гораздо дешевле, чем на вторичном рынке.

А если вы захотите самостоятельно построить частный дом – нужно быть готовым к большим затратам и денег, и времени.

Качество дома также влияет на стоимость. Кстати, это относится и к многоквартирным домам, и к частным. Самыми дешевыми, само собой, будут квартиры в панельных домах, которые не очень привлекательны для жизни, а также частные дома, которым очень скоро понадобится реставрация.

Дом или квартира – поговорим об обслуживании

Здесь стоит думать логически. В квартире вам понадобится делать ремонт только внутри. Кроме того, она имеет гораздо меньшую площадь и на то, чтобы привести ее в идеальный внешний вид, понадобится гораздо меньше денег.

Обратите внимание на то, что обслуживание всех коммуникаций внутри частного дома полностью ложится на ваши плечи, в то время, когда в многоэтажке основные вопросы можно решить через ЖЭК.

Частный дом требует много времени и денег. Вам придется поддерживать в порядке не только внутреннюю часть жилья, но и фасад, а также территорию около дома.

В зимнее время вам придется тратить время на уборку снега. Летом нужно будет поливать сад или огород, убирать сорняки и вообще уделять много времени на уход за домом.

Что лучше, дом или квартира, с точки зрения безопасности

Каждый знает пословицу «Мой дом – моя крепость» и верит в ее справедливость. Да, частный дом защищен забором. Кроме того, современные технологии позволяют установить на ограждение сигнализационные системы и датчики. Такое же оборудование можно установить и в самом доме.

Довольно часто хозяева частных домов покупают сторожевых собак, которые могли бы обеспечить полное спокойствие и безопасность. Вообще, конечно, может быть и наоборот – желание купить собаку приводит вас к покупке частного дома, но это уже совершенно другая тема.

А необходимость установки в доме охранных систем – это дополнительные расходы, которые не каждому по карману.

%D0%B4%D0%BE%D0%BC %D0%B8%D0%BB%D0%B8 %D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0

С точки зрения защищенности квартира является более безопасным вариантом жилья. В первую очередь из-за того, что пробраться в нее можно только через дверь. Окна несут опасность только на первом и последнем этажах, ведь через окна можно пробраться лишь в ту квартиру, которая находится близко к земле или крыше.

Ограбления с крыши средних этажей на верёвках случаются не так часто, но тоже возможны.

Главное преимущество квартиры в том, что она находится в окружении таких же квартир. А заключается преимущество в том, что, если к вам и попытаются пробраться злоумышленники, соседи, скорее всего, услышат это и вызовут полицию. Кроме того, шум из соседних квартир также может спугнуть воров и ваши ценности останутся нетронутыми.

Квартира безопаснее и потому, что большинство современных подъездов оснащены домофонами или в них работают консьержи. Именно это позволяет свести к минимуму вероятность того, что в подъезд попадет посторонний человек, который может быть вором.

Но по наводке вероятность ограбления одинаковая. Кому нужно, тот найдёт способ и время, чтобы проникнуть в дом или квартиру.

Самый безопасный вариант дома – это дом в закрытом посёлке с охраной. В этом случае вы ещё более защищены, чем в квартире. Но за всё приходится платить. Такой вид недвижимости самый дорогой при покупке.

Частный дом или квартира: криминальные районы

Хотя сегодня уровень уличной преступности намного ниже, чем в 90-е, все же остается небольшая опасность. Если вы только приехали в город, есть большая вероятность купить квартиру в неблагоприятном районе.

Именно поэтому не стоит идти на поводу у продавца, который просит за свою квартиру подозрительно мало денег.

Преимущество частного дома в том, что такой необходимости постоянного контакта с соседями, как в квартире, здесь нет. Вы можете и вовсе не заботиться о том, какие у вас будут соседи. Высокий забор, хорошая охранная система – и вы полностью ограждены от неприятного соседства.

Квартира или дом – простор для самореализации

Частный дом – это именно то место, которое вы можете сделать уникальным и максимально комфортным для себя и своей семьи. В доме можно менять планировку, сделать дизайнерский ремонт или реализовать себя, как дизайнера.

Большая площадь позволяет создать в доме идеальную атмосферу. Именно здесь вы можете выделить место для всего необходимого.

Мансардный этаж и расширение площади

Даже если вы купите одноэтажный дом – при минимальных расходах можно расширить жилую площадь, создав идеальную комнату под крышей. Мансарды сегодня пользуются большой популярностью.

И даже если площадь дома небольшая – именно на мансарде вы сможете разместить домашний кинотеатр, комнату своей мечты или, например, бильярдную.

Свой собственный сад

Реализовать все свои фантазии можно и на участке около дома. Здесь можно обустроить бассейн, поставить беседку и садовые качели.

Если у вас есть ребенок – на придомовом участке хорошо будет смотреться небольшая детская площадка. Обустроить ее можно и своими силами – в таком случае вам понадобится гораздо меньше денег.

Возле дома также можно обустроить террасу. Здесь будет приятно в теплое время года отдохнуть с друзьями или выпить утренний кофе. Украсить террасу можно именно так, как вы сами пожелаете и райский уголочек в собственном доме вам обеспечен.

Вообще, при наличии необходимого количества финансов в частном доме можно воплотить в жизнь все свои фантазии.

В квартире площадь для самореализации гораздо меньше. Обычно все заканчивается ремонтом квартиры. Именно ее площадью и ограничивается ваша фантазия. Однако, в некоторых многоквартирных домах жители не останавливаются на своей квартире.

Они общими силами облагораживают подъезды и участки около дома. Немного фантазии и даже самый скучный подъезд может превратиться в райский уголок. Но таким занимаются редко и подъезды обычно в плохом состоянии.

Частный дом или квартира: вид из окон

Каждый из нас хочет видеть за окном что-то приятное. То, что могло бы добавить вдохновения с утра и привлечь приятные сны вечером. В многоквартирных домах привлекательный вид из окон, чаще всего, открывается только на верхних этажах. Внизу за окном вы будете видеть окна соседей или стены еще одной многоэтажки.

В этом плане частный дом имеет множество преимуществ. За окнами – ваш сад или бассейн, детская площадка или кусты роз. В общем, все, что вы создадите на своем приусадебном участке. Кроме того, вы сами можете выбирать, что же будете видеть из окон своего дома и создавать именно тот пейзаж, о котором всегда мечтали.

В этом – главное достоинство частного дома. Однако, если вы хотите наблюдать за миром с высоты птичьего полета – частный дом не сможет обеспечить вам это удовольствие.

%D1%87%D1%82%D0%BE %D0%BB%D1%83%D1%87%D1%88%D0%B5 %D0%B4%D0%BE%D0%BC %D0%B8%D0%BB%D0%B8 %D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0

Дом или квартира: что лучше с точки зрения комфорта

Самая главная проблема многоэтажных домов – плохая звукоизоляция. Здесь приятное утро выходного могут нарушить соседи, которые решили начать ремонт или передвинуть мебель. Точно также громкая музыка или просмотр телевизора может помешать вашим соседям.

Особенно – если у них маленький ребенок. Ребенок у вас в квартире, который любит бегать и поднимать шум, не всегда будет приносить комфорт вашим соседям.

В частном доме все гораздо проще. Здесь вы сможете хорошо поспать утром в субботу или устроить вечеринку. Вряд ли звук музыки из вашего дома сможет потревожить соседей. Кроме того, проводить ремонтные работы вы сможете в любое удобное для вас время, не волнуясь о том, что соседям помешает шум или стуки.

И квартира, и дом имеют свои преимущества и недостатки. Однако все из перечисленного выше можно, при необходимости, уладить и исправить.

Например, обеспечить надежную защиту можно как в доме, так и в квартире, выбрав идеальную квартиру вы получите хороший пейзаж за окном, а сделать ремонт в квартире можно такой, что хватит места для всего. Теперь же стоит поговорить о недостатках, на которые вы не сможете повлиять своими силами.

Дом или квартира – что выгоднее

Как мы уже говорили раньше, в большинстве случаев, квартира стоит дешевле, чем частный дом. Но, например, дом за городом или на окраине будет дешевле, чем квартира в центре. Тогда уже возникает вопрос о том, сколько придется отдавать денег по коммунальным платежам.

Список коммунальных платежей и в доме, и в квартире одинаковый и выглядит, примерно, так:

Естественно, в квартире по коммунальным платежам вам придется платить гораздо меньше, чем в частном доме. Например, отопить целый дом намного сложнее, чем 3-х комнатную квартиру.

Да и в квартире тепло может уходить только через 2 стороны – где нет квартир по соседству. В доме же через все наружные стены будет уходить тепло в зимнее время года.

Но в частном доме есть и свои плюсы, позволяющие сэкономить на коммунальных платежах. Например, вместо газового отопления, можно установить твердотопливный котел. В некоторых случаях твердое топливо на отопительный сезон обходится гораздо дешевле, чем газ.

Еще одним плюсом частного дома является возможность не платить за водоснабжение, если есть скважина или колодец. Всегда можно автоматизировать подачу воды из колодца и хорошо сэкономить на коммунальных платежах.

Квартира или частный дом: что экологичнее

Если у вас есть дети, вопрос экологии становится более острым. Многоквартирные дома, чаще всего, находятся в самом эпицентре событий: рядом с проезжей частью или, например, с промышленными предприятиями. В таких районах сложно найти место для прогулки на чистом воздухе.

Частные дома в большинстве случаев располагаются поближе к природе. Это просто замечательно, когда ребенок может проводить время на свежем воздухе и не вдыхать выхлопные газы. Да и возле частного дома можно постоянно отдыхать на природе, чем вряд ли могут похвастаться жители многоквартирных домов.

Инфраструктура: что лучше, дом или квартира

Чаще всего возле многоквартирных домов довольно развита инфраструктура. Само собой, чем ближе квартира расположена к центру города – тем проще от нее добраться до торгового центра, садика или больницы.

С другой стороны – в час пик добраться из одного места в другое, а особенно, если вы живете близко к центру, может быть довольно сложно.

Так как в больших городах частные дома располагаются ближе к окраине – очень часто возле них нет больших торговых центров или развлекательных заведений.

Однако, если вы купите дом в современном коттеджном поселке – здесь вам будут обеспечены и детские сады, и школы, и магазины, и даже больница.

Если вы думаете над покупкой дома за городом, нужно учесть основные моменты:

Кому подойдет частный дом

Вообще выбор жилья напрямую зависит от ваших предпочтений, но стоит также учитывать еще некоторые особенности. Например, есть ли у кого-то из членов семьи время ухаживать за домом, будет ли удобно добираться до работы, где вам будет более комфортно.

Молодой семье

Так, частный дом на окраине города или и вовсе в поселке подойдет молодой семье с детьми, в которой жена может не работать, а уделять достаточно времени дому и малышам.

При этом важно, чтобы была рядом хорошая школа и поликлиника. Дом также будет хорошим вариантом, если вы работаете на дому – природа много кому помогает плодотворно работать.

Большой семье с родителями

Если вы живете большой семьей вместе со своими родителями – вам также будет комфортно в частном доме. Во-первых, в нем достаточно места, чтобы разместить три поколения, а во-вторых, родители смогут ухаживать за приусадебным участком.

В это время вы спокойно будете ездить на работу, да и дети всегда будут под присмотром.

Дом вблизи к городу подойдет и той семье, в которой дети учатся в старших классах школы или в ВУЗе. Им уже не нужно уделять столько времени, как малышам и вы сможете спокойно ездить на работу. Тогда нужно подбирать дом в районе, где ходит общественный транспорт и всегда можно добраться в город.

Пожилым людям

Пожилым людям также понравится частный дом. На природе можно отдохнуть от суеты города, посвятить себя огороду или саду. Для семьи пожилых людей важно наличие поликлиники и аптеки, а также продуктового и хозяйственного магазина.

Также будет хорошо, если будет возможность хотя бы несколько раз в день добираться до города и обратно.

Кому подойдет квартира

Квартира – отличный вариант для небольшой семьи. Оптимальный вариант если вас двое или трое. Для большей семьи в квартире может быть не комфортно. Особенно в однокомнатной. Хотя это – дело привычки и можно как-то приспособиться.

bed 1348721 640

Квартира для молодых и активных

Если вы ведете активный образ жизни, любите проводить время в развлекательных заведениях или отдыхать в ночных клубах – вам тоже более комфортно будет в квартире. Из нее проще добраться до различных заведений, где можно хорошо отдохнуть.

Плюс, до многоквартирного дома можно добраться в любое время суток. В то время, как найти транспорт, чтобы попасть за город может быть довольно сложно.

Тем, кто не любит работать на участке

Квартира также станет отличным вариантом для тех, кто не хочет или не имеет возможности работать на приусадебном участке. Если у вас есть дача – для жизни также лучшим вариантом будет квартира.

Частный дом требует от вас много времени, ведь нужно поддерживать порядок не только внутри, но и снаружи помещения.

Если у вас нет машины

Если у вас нет личного автомобиля – вариант с частным домом также вряд ли вам подойдет. Добраться до работы или в центр города проще из квартиры, ведь возле многоэтажных домов, чаще всего, намного лучшая транспортная развязка.

Да и пользуясь общественным транспортом можно неплохо сэкономить время на поездку, не простаивая в пробках.

Частный дом и квартира – можно ли их совместить

Не все готовы отказаться от комфорта квартиры, но вместе с тем хотят жить ближе к природе или иметь небольшой земельный участок для выращивания цветов или овощей. Так можно ли совместить максимальный комфорт квартиры и практичность дома? Можно. Предлагаем разобраться, как это сделать.

Если вы хотите жить в квартире и при этом подальше от шумного города – можно найти варианты в малоэтажных домах. Они, чаще всего, располагаются ближе к окраине, но также, как и многоэтажки, оснащены парковкой, детской площадкой и охранной системой.

Двухуровневая квартира

Если у вас большая семья – можно найти двухуровневую квартиру. Таким образом у вас получится комфортный двухэтажный домик в малоквартирном доме. Это очень удобный вариант.

Вы будете жить недалеко от города, в экологически чистом районе, но при этом вам не придется ухаживать за участком и фасадом здания. Но минусы этого варианта – отсутствие участка, простора и это, конечно не дом.

Таунхаус

Также неплохим вариантом может стать таунхаус. Это – несколько двух или трехэтажных домов, соединенных между собой. Такой вариант подойдет тем, кто хочет иметь небольшой участок земли, собственный гараж и отдельный вход, но при этом пользоваться общей системой коммуникаций.

Так можно и сэкономить на коммунальных услугах, и жить в частном доме одновременно.

Коттеджный посёлок

Если же вы хотите купить частный дом, но, чтобы возле него была хорошая инфраструктура: магазины, аптеки, больница и нормальное дорожное покрытие – можно присмотреть домик в каком-либо коттеджном городке.

Здесь можно найти дом любой площади и в разной отдаленности от города. Так вы сможете жить вблизи с природой и с высоким комфортом.

Что лучше дом или квартира: подведем итоги

Все факты, приведенные в этой статье, неоднозначные. Кому-то будет комфортнее в квартире, а кто-то хочет иметь земельный участок и баню около собственного дома.

Однозначного ответа на вопрос: «что лучше – квартира или дом» не сможет дать никто. Для каждого лучшим является вариант, в котором они смогут полностью самореализоваться.

Из всего описанного выше можно сделать определенный вывод о плюсах и минусах квартиры и частного дома. Давайте подведем итоги.

Плюсы квартиры:

Минусы квартиры:

Достоинства частного дома:

Недостатки частного дома:

Взвесив все плюсы и минусы, вы сможете принять единое правильное для себя и своей семьи решение. Выбор зависит исключительно от ваших пожеланий и предпочтений.

Помните, что всегда можно купить квартиру, которая будет вблизи от работы, а в качестве домика «для души» приобрести небольшую дачу за городом.

Когда вы определитесь с типом жилья – можете смело обращаться в GetHom. Мы, как опытные юристы по недвижимости, поможем вам проверить документы продавца и выгодно купить жилье вашей мечты.

Подробнее об этом в отдельном материале:

Делайте правильный выбор и пусть покупка принесет вам только удовольствие.

Поможем найти, выбрать и подобрать квартиру или дом в Одессе. И всегда перед покупкой проверяйте документы, это самый важный момент. Обращайтесь в GetHom мы поможем проверить документы и выгодно купить квартиру или дом. Наши контакты есть на главной страничке сайта. Обращайтесь и удачной покупки.

Источник

Adblock
detector