как можно найти квартиру снять
Снять квартиру в Москве без посредников
Прибыльно снять квартиру в Москве без посредников с заданными фильтрами по заманчивой цене в всеохватной базе актуальных объявлений. Выгодная сдача в аренду квартир Москва от хозяина предложения с фото интересных в минимальные сроки.
Сдается 3-комн. квартира на срок свыше года в 10 мин. транспортом от м. Черкизовская, Локомотив или Щелковская, район Северное Измайлово, площадью 62 кв.м семье, на срок от одного.
Сдаётся дизайнерская 1-комнатная квартира в районе Солнцево, рядом с метро. Площадь 40 кв.м,, комната 20 кв.м,, кухня 9 кв.м. Продуманное регулируемое освещение по всей квартире.
Сдается очень уютная квартира в новом ЖК Саларьево-Парк. Метро Саларьево расположено в 16 минутах ходьбы. Рядом с домом отлично развитая инфраструктура: магазины, аптеки, кафе.
Сдаётся отличная квартира в Сталинском доме. Вся инфраструктура. Зелёный старый двор, рядом школы, детские сады, магазины, парки, метро, МЦК, Европолис и Метро в шаговой.
Сдаю приличную квартиру.
Сдается 1-к квартира с двумя панорамными окнами в комнате, м.Алексеевская, ВДНХ, ж/д станция Маленковская ( До Комсомольской 1 остановка)в сталинском доме архитектора Желтовского.
По всем вопросам звонить можно с 8.00 до 24.00. Елена Предлагается однокомнатная квартира в ЖСК ДРАМАТУРГ(кирпичный дом, огороженная территория, видеонаблюдение, консъерж). Ремонт.
Квартира-студия в котедже Снт Дары природы на шестой линии, сдаётся для 1чел., славянину без.
Огороженная тер-я, въезд под шлакбаумОтличный вариант квартиры. Большой метраж. равноценный 2-х комнатной. Евроремонт. ПВХ. Полы-ламинат, плитка с подогревом.Встроенная кухня+2-х.
Аренда квартир Москва от хозяина
В самых свежих объявлениях недорого сдача квартир Москва от собственника на сайте реально посмотреть фотографии, объект на карте, небольшое описание, параметры сделки, цену за квадратный метр и арендодателя, укажите район. Также, для облегчения подбора, применить функцию добавления объявления «Избранное».
Снять квартиру в Москве без посредников
Ничего не найдено
Измените область поиска или параметры фильтров
7-10 минут от М. Жулебино (3-е почтовое отделение 50 корп1)
Дом под шлагбаумом
Стоимость 18.000 + свет и вода на троих
На нашем сайте представлены объявления об аренде жилья на длительный срок, добавленные собственниками и собранные со множества других досок объявлений.
Все объявления проверяются по огромному чёрному списку агентских номеров и обзваниваются нашими операторами, поэтому вероятность попадания агентов на наш сайт минимальна и вы сможете снять квартиру без посредников!
Bпepвыe cдaется обжитая однушка c сoвременным eврoрeмонтoм и вceй тexникой. Через дoрoгу Бюpилевcкий лecопаpк (cм. фoтo), в 10 минутax хoдьбы паpк «Цаpицынo». Можнo c детьми и животными. Рядoм нoвый баccейн, тeннисныe коpты, детcкий cад и шкoла, aвтобусная оcтанoвка.
В кваpтиpe полностью обустроенная кухня: микроволновка, холодильник, газовая плита с духовкой, вместительные ящики. Ванная с новой стиральной машинкой. В большой комнате два кресла, стенка, шкаф-купе во всю стену, двухспальный диван и односпальная кровать с новым удобным матрасом (могу поставить еще вторую такую же).
Цена: 30 тыс. в месяц + 6 тыс. коммуналка (2 тыс. из них по счетчикам). Собственник, оформляем договор.
Агентам не беспокоить.
Необходим залог.
Аренда квартир — Москва
Сохранить мой поиск
Сдаётся квартира после косметического ремонта, 7 минут от метро, вся новая мебель и техника Рассмотрим порядочных и платежеспособных без животных. Показ с 17 октября
Собственник купит всю новую, дополнительную мебель и технику, которая понадобится Вам для комфортного проживания. Сдается двухкомнатная квартира площадью 67м2 (с учетом утепленных лоджий), лоджия может подойти под жилое или любого иного назначение. В квартире одна изолированная спальня с выходом на утепленную лоджию, вторая комната используется как зал совмещенный с кухней и выходом на вторую лоджию, плюс большая функциональная ванная комната в которой можно сделать много дополнительных мест для хранения. В квартире сделан новый. современный, дорогостоящий ремонт, есть вся техника для Вашего комфортного проживания (посудомоечная машина, кондиционеры в каждой комнате, встроенные шкафы и многое другое). Квартира сдается на длительный срок, рассматриваем всех платежеспособных, но не более 2 взрослых с детьми. Так же собственник рассматривает проживание с животными, но это обсуждается заранее. Дом расположен в шаговой доступности от метро Некрасовка, в и 5 мин транспорта от станции Люберцы 1. Вокруг дома развитая инфраструктура, детский сад, школа, различные спортивные и медицинские учреждения, а так же ТЦ. супермаркеты, кафе и рестораны.
Сдается от собственника без комиссии однокомнатная квартира в элитном ЖК: «Янтарный город». Квартира оборудована всем необходимым для комфортного проживания: раскладной диван с терапевтическим матрасом, большой встроенный гардероб, бытовая техника и пр. В кухонной зоне гарнитур со встроенной бытовой техникой. В квартире установлена система кондиционирования. Квартира находится в экологически-чистом районе Москвы (берег Строгинской поймы – 3 минуты пешком). В шаговой доступности детский сад, школа, парк, магазины, рестораны, кафе, салон красоты, аптека, фитнес-клубы, стадион Янтарь с бассейном, льдом, футбольным полем и пр. Дом находится на огороженной территории, консьерж, скоростные лифты, современная входная группа, охрана, парковка.
Невероятно уютная и стильная евро-3 квартира в ЖК «Пресня-сити». В квартире выполнен дизайнерский ремонт, двуспальная кровать с ортопедическим матрасом, гардеробный шкаф, раскладной диван, стиральная машина, холодильник, кухонный гарнитур, шикарная ванная комната, панорамные окна, потрясающий вид с 29 этажа.
Шикарная инфраструктура района: рестораны, кафе, винные бары, парк Красная Пресня и Георгиевский парк, супермаркеты, салоны красоты.
7 минут от ст. м. Улица 1905 года.
Собственник. БЕЗ КОМИССИЙ! Квартира сдаётся с 14 ноября на длительный срок.
Отличное расположение! Близость (пешком) к 3м станциям метро (ЗИЛ, Автозаводская, Тульская) и центру города (5 мин. на машине), позволяет быстро добраться до любого района Москвы.
В квартире новая мебель (кровать, большой шкаф, стол, стулья, кухонный гарнитур), техника (микроволновка, холодильник, варочная панель, вытяжка, стиральная машина, телевизор).
Квартира в новом жилом комплексе (бизнес-класс) ЗилАрт.
В шаговой доступности торгово-развлекательный центр «Ривьера», супермаркет «Ашан», торгово-развлекательный центр «Мозаика», в котором работают гипермаркет «Лента» и магазин «Спортмастер».
На территории комплекса располагается большой парк «Тюфелева роща», обустроены красивые набережные. Рядом Ледовый дворец с тремя аренами, уникальный Центр синхронного плавания и первый в России Музей хоккея. С другой стороны комплекса Остров Мечты это первый в России и крупнейший в Европе крытый тематический парк мирового уровня.
Если вам нравится европейский стиль домов, полностью новый район, вы много гуляете и занимаетесь спортом, эта квартира для Вас!
Оплата ежемесячно+счетчики.
Как снять в Москве квартиру от собственника
В начале 2020 года мы с девушкой сняли квартиру в Москве. Искали ее две недели.
Расскажу, как снять жилье от собственника и на что обращать внимание в объявлениях.
Перед тем как искать жилье, подумайте, каким оно должно быть. Вот на какие критерии можно ориентироваться:
Это основные условия, у вас список может быть больше или меньше. Например, кому-то нужен балкон или крытая парковка. По этим параметрам вы сможете настроить поиск на сайте, где будете искать квартиру.
Вот критерии жилья, на которые ориентировались мы:
Этот простой список сразу позволит отсеять объекты, которые совершенно точно вам не подходят, и сэкономит время при поиске.
Квартиру от собственника можно найти в соцсетях, через знакомых и на сайтах объявлений.
В соцсетях. Основное преимущество этого способа заключается в том, что можно просмотреть профиль арендодателя и составить о нем впечатление. Но выбор квартир в соцсетях небольшой, а новые объявления появляются не очень часто и за ними надо следить, потому что спрос высокий.
Через знакомых. Подходящую квартиру вам могут предложить друзья, коллеги или их знакомые. Мы отыскали свою через коллег. Жилье, найденное по объявлениям, было не хуже, но в нескольких метрах от дома, в котором располагается квартира знакомых, есть парк. Это в итоге и стало для нас решающим аргументом.
Если через знакомых или в соцсетях найти квартиру не удается, остается искать ее на сайтах объявлений.
На сайтах для поиска жилья. Я присматривал жилье на «Авито», «Циане» и «Яндекс-недвижимости». Основное преимущество подобных сайтов — большое количество объявлений и возможность отфильтровать неподходящие в настройках поиска.
Еще квартиру можно искать на сайтах «Домофонд» и «Юла», но я этими сервисами не пользовался
Минусы: на таких сайтах большинство объявлений от агентов, а не от собственников. Часто они неактуальны или по указанному телефону никто не отвечает.
Как настроить уведомления о новых объявлениях
На сайтах для поиска жилья хорошие варианты разбирают быстро: буквально за день. Порой мы звонили собственникам через несколько минут после подачи объявления, а они уже назначили просмотры.
Я рекомендую обязательно настраивать на сайтах уведомления о новых объявлениях, которые подходят под ваши критерии поиска. Так вы скорее их увидите, дозвонитесь до владельца и придете на просмотр первыми.
Расскажу, как настроить уведомления на «Авито», «Циане» и «Яндекс-недвижимости».
На «Авито» я чаще всего находил выгодные варианты. На сайте есть фильтры, которые помогут отыскать объявления, подходящие именно под ваши критерии поиска. Уведомления о новых публикациях можно настроить так, чтобы они приходили на почту. Вот как это сделать:
В итоге все новые объявления, которые подходят под критерии вашего поискового запроса, будут приходить к вам на почту. Настроить это можно только на сайте, в приложении такой функции нет.
«Циан» специализируется именно на недвижимости. На этом сайте большинство объявлений — от агентов. Фильтры для поиска тут более продвинутые, чем у «Авито». А еще здесь можно настроить уведомления, которые будут приходить прямо на телефон, — это очень удобно. Вот как это сделать:
На «Яндекс-недвижимости» проще всего нарваться на риелтора, поэтому на этом сайте я редко искал жилье. Там мне удалось найти только один подходящий вариант, но мы даже не стали его осматривать: арендодатель признался по телефону, что в квартире есть тараканы. Спасибо ему за честность.
Чтобы настроить уведомления на «Яндекс-недвижимости», надо тоже подписаться на результаты поиска в приложении.
Вот на что я советую обращать внимание в объявлениях.
Кто сдает квартиру. Конечно, выгоднее снимать жилье без посредников: тогда вам не придется платить комиссию и вы избежите мошенников. Например, иногда риелторы размещают объявления на сайтах без согласования с собственником. В этом случае агент надеется, что сможет договориться с владельцем, когда найдет жильцов. А если заключить сделку не получится, он предложит арендатору другие объекты из своей базы.
Чтобы такого не случилось, проверяйте, указана ли в объявлении агентская комиссия. Если нет, спрашивайте по телефону напрямую, кто сдает квартиру: собственник или риелтор.
Если вы решите снять квартиру через риелтора, попробуйте поторговаться и снизить комиссию. Один раз я поинтересовался у агента, готов ли он уменьшить комиссию со 100% до 50% от арендной платы. Он сразу же согласился.
Расположение квартиры. Полезно еще до просмотра квартиры проверить на «Яндекс-картах» расстояние до ближайшей станции метро или остановки общественного транспорта. Узнайте, есть ли рядом продуктовый магазин, школа, банк, аптека и другие важные для вас места. Еще в картах можно совершить виртуальный тур по окрестностям, посмотреть на двор и ближайшие улицы.
Фотографии. Обращайте внимание на степень износа и качество материалов отделки квартиры. Если сантехника, пол или двери в плохом состоянии, учтите, что на их замену уйдет львиная доля бюджета. Оцените, готовы ли вы жить в такой квартире и делать ремонт. Если каких-то фотографий вам не хватает, попросите выслать их отдельно.
Коммунальные платежи. Чаще всего арендодатель просит платить только за свет и воду. В объявлении так и пишут: нужно платить по счетчикам. Но иногда владельцы просят оплачивать все коммунальные услуги, в том числе отопление, которое зимой стоит довольно дорого.
Залог. Как правило, залог равен месячной арендной плате. Если он больше, высока вероятность, что от этого арендодателя часто сбегают жильцы.
Еще советую обсудить с собственником размер залога. Его основная функция — застраховать имущество владельца жилья. Если в квартире нет дорогой техники и ремонта, вы можете попросить снизить сумму залога. Окончательное решение все равно остается за арендодателем, но можно хотя бы попробовать с ним договориться.
Когда найдете подходящую квартиру, важно оперативно связаться с владельцем и договориться о просмотре. Мне удалось в течение полутора недель договориться с семью собственниками. Двое из них отменили встречу, потому что квартиру уже успели снять.
Заранее решите, в какое время вы сможете приехать, и составьте дополнительные вопросы к арендодателю, например:
Еще советую обговорить, будет ли арендодатель периодически приезжать и осматривать квартиру. Возможно, собственник не видит ничего особенного в таких визитах и собирается приезжать в любое время без предупреждения.
Если у вас есть домашние животные, сразу скажите об этом владельцу жилья. Часто арендодатели или риелторы пишут в объявлении, что квартиру можно снимать с животными, а на самом деле оказывается, что это не так. Возможно, они считают, что так получится сдать квартиру быстрее. Будет обидно, если вы обо всем договоритесь, но сделка сорвется в последний момент, потому что вы ничего не сказали о Барсике.
После осмотра квартиры решайте как можно быстрее, будете ли вы ее снимать, иначе вас могут опередить другие арендаторы.
Перед тем как заключить договор аренды, узнайте, кому принадлежит квартира. Это важно, потому что договор должны подписать все владельцы или один из них с доверенностью от остальных. Если вы не будете знать обо всех собственниках, кто-то из них может вас внезапно выселить под предлогом того, что не участвовал в сдаче квартиры.
Обязательно сверьте данные паспорта собственника с теми, что указаны в выписке. Они должны совпадать. Если владелец менял имя или фамилию, пусть предоставит свидетельство о регистрации брака или смене имени. Если квартиру сдает представитель, у него должна быть доверенность.
Еще советую посмотреть в выписке, нет ли у жилья обременений. Если квартира в ипотеке, она в залоге у банка. Если наймодатель не будет платить банку, тот может изъять квартиру и всех оттуда выселить. Узнайте, какую сумму собственник платит за жилье ежемесячно. Если она равна арендной плате, то выплаты по ипотеке будут во многом зависеть от вас.
Если с документами все в порядке и все собственники готовы подписать договор, время его проверить. Расскажу о том, что обязательно должно быть в договоре.
Предмет найма. В договоре должен быть правильно указан адрес квартиры. Если вы снимаете ее целиком, необходимо написать, что вы арендуете именно квартиру, а не комнату или жилое помещение.
Квартплата и другие расходы. В договоре должно быть указано, какие расходы вы будете нести за квартиру, помимо арендной платы: например, если вы оплачиваете электричество и воду, это должно быть прямо прописано. Если расходы на ремонт возложены на наймодателя, это тоже надо указать: по умолчанию текущий ремонт оплачивает наниматель, а капитальный — наймодатель. Например, заменить смеситель в ванной должен тот, кто снимает квартиру, а починить несущие конструкции — тот, кто сдает.
Срок платы за квартиру. Лучше всего указать дату после того дня, когда вы получаете зарплату: так вы будете уверены, что к расчетному моменту у вас точно будут деньги.
Обеспечительный платеж — его еще называют залогом или депозитом. Эти деньги наниматель добавляет к первой арендной плате. Из них наймодатель сможет удержать какую-то сумму, если наниматель испортил имущество в квартире: например, разбил окно. Еще из этого платежа владелец сможет взять деньги, если жилец не платит за аренду.
Важно прописать в договоре, что будет с залогом, когда вы соберетесь съезжать. Возможны два варианта:
Я предпочитаю второй вариант, потому что так я знаю наверняка, что не потеряю деньги. К тому же так удобнее и собственнику: он точно узнает о моем переезде заранее и успеет найти нового жильца.
Ответственность за имущество наймодателя и нарушения договора. Обязательно укажите, что вы отвечаете за просрочку оплаты только в случае вашей вины. Например, если банк наймодателя не перечислил деньги на его счет, это не ваша вина и вы не обязаны платить штраф. Поэтому в договоре должно быть указано, что днем оплаты квартиры считается день списания денег с вашего счета.
Обязательно укажите в акте приема-передачи квартиры все крупное и ценное имущество наймодателя и его недостатки: сколы, царапины и т. д. Так вам не придется доказывать, что это не вы испортили сервант бабушки хозяина квартиры.
Если собственник не хочет заключать договор, это тревожный знак: вас могут обмануть или выселить. Например, мошенники возьмут арендную плату и залог, а потом поменяют замки. В такой ситуации вы не сможете доказать, что снимаете эту квартиру.
Как мы нашли квартиру
Мы решили отслеживать объявления на всех доступных площадках. Составили список значимых для нас критериев, настроили фильтры и уведомления в приложениях. По всем подходящим объявлениям мы сразу звонили. Если нам не хватало информации, чтобы оценить квартиру, мы задавали собственнику уточняющие вопросы по телефону.
В день мы обычно находили 4—6 подходящих объявлений. Часто на звонки никто не отвечал или мы выясняли по телефону, что квартира нам не подходит. Нередко оказывалось, что в объявлении прописаны не все условия: например, мы узнавали, что квартира выставлена на продажу, поэтому иногда туда будут приходить потенциальные покупатели. Иногда мы выясняли, что нужно оплачивать не только свет и воду, но и остальные коммунальные услуги. Однажды нам признались, что в квартире есть тараканы и поэтому она сдается по цене ниже рыночной. В итоге за первую неделю поисков мы смогли договориться о просмотре всего трех квартир.
Тогда же коллега дала нам контакты своей знакомой, которая планировала сдавать однушку. Мы посмотрели эту квартиру, и она нам понравилась, но мы решили проверить и другие варианты. К счастью, знакомая пообещала не выкладывать свою квартиру на сайты в ближайшие пару недель.
Чаще всего подходящие объявления мы встречали на «Авито», на втором месте был «Циан», на третьем — «Яндекс-недвижимость». Всего за две недели мы осмотрели шесть квартир. Все они стоили 30 000—36 000 Р в месяц и были подходящими, но в итоге мы все же переехали в квартиру приятельницы коллеги: нас подкупила огромная лесопарковая зона через дорогу.
мы платим за квартиру в месяц
Сейчас мы платим за жилье 35 000 Р в месяц. Залог с нас брать не стали, но коммунальные мы оплачиваем полностью, а не только по счетчикам.
7 популярных приложений для поиска жилья: плюсы и минусы для пользователя
Рассматриваем семь самых популярных (больше 1 тыс. отзывов в App Store и Google Play) приложений для аренды жилья, исключив сервисы, принадлежащие конкретным застройщикам (таким как ПИК) и риелторским агентствам (например, «Этажам»). Отобранные приложения конкурируют по нескольким параметрам: размеру базы недвижимости, удобству поиска, дизайну и качеству объявлений — одни сервисы их проверяют, а другие нет.
Через это приложение можно подобрать для аренды или покупки/продажи квартиру, комнату или койко-место в общежитии, а также загородный дом или участок земли. База недвижимости ЦИАН — одна из самых больших, в ней найдутся предложения как от собственников, так и от агентств.
По количеству объявлений ЦИАН превосходит большинство своих конкурентов. Впрочем, предложения почти не фильтруются и существует риск мошенничества или завышенных цен. В приложении есть калькулятор ипотеки и удобный поиск по карте. Фильтров для поиска меньше, чем у некоторых других, но всерьез помешать это может лишь самым требовательным пользователям.
«Авито»
В популярном российском маркетплейсе есть раздел с недвижимостью. Как и на ЦИАН, здесь можно найти квартиру, дом или участок, а также офис или гараж. Главное отличие — есть еще и небольшой раздел с недвижимостью за рубежом.
База недвижимости обширная, но несколько меньше, чем на ЦИАН. Большинство предложений от агентств, но легко можно найти и варианты от собственников. Платформа не проверяет объявления, поэтому надо помнить о рисках столкнуться с мошенниками. Адекватность цены тоже остается на совести авторов объявлений.
Domofond
База недвижимости этого сервиса примерно такая же, как у «Авито» или «Яндекс.Недвижимости». В приложении нет карты (она есть на сайте), однако это отчасти компенсируется удобным поиском с бóльшим количеством фильтров, чем у ЦИАН и «Авито». К примеру, в поиске Domofond можно ввести ключевые слова, такие как «окна во двор», название материала, из которого построено здание, или дату сдачи новостройки. Сервис ранжирует объявления по полноте информации и отслеживает репутацию продавцов, а модераторы чистят некорректную информацию.
«Яндекс.Недвижимость»
На платформе «Яндекса» можно снять или арендовать квартиру, офис или гараж. В приложении есть поиск по карте, в котором можно нарисовать интересующую область, и множество удобных фильтров, позволяющих ввести в запрос желаемые площади каждого из помещений квартиры. База квартир на покупку довольно большая, а вот жилья в аренду немного.
«ДомКлик»
Эта платформа по поиску жилья принадлежит «Сберу», поэтому акцент в ней сделан на интеграции с банковскими сервисами, в первую очередь — поиском и подбором ипотеки. Зарегистрироваться может лишь пользователь со Сбер.ID. Базы недвижимости немного меньше, чем у конкурентов, но здесь все предложения проходят проверку. Набор фильтров обширный, но картой пользоваться не очень удобно — если в доме сдается или продается несколько квартир, вы не увидите разброс цен.
Move.ru
На этом сервисе не меньше предложений на покупку квартир, чем на ЦИАН. У приложения приятный дизайн, а в поиске много удобных фильтров — но работает оно медленнее, чем остальные. Поиск по карте не самый удобный — точки с квартирами группируются, и, чтобы точно определить расположение квартиры, приходится очень сильно приближать. Объявления портал не проверяет.
Locals
Приложение только для сдачи и съема жилья в аренду в Москве и Московской области. Сервис делает упор на предложения от собственников, но можно найти варианты и от риелторов. Интерфейс простой и не самый удобный, зато база недвижимости в аренду самая большая — даже больше, чем у ЦИАН. Компания проверяет квартиры на подлинность и предоставляет услуги консультанта. Поэтому ее услуги платные — от 2,49 тыс. руб. в месяц за доступ к базе и проверку недвижимости в Росреестре до 7,9 тыс. руб. за полный пакет сопровождения сделки и доступ на три месяца.
