квартиры с террасой в новосибирске

Вид на город: в Новосибирске растет спрос на квартиры с террасами

805172989045078

Террасы предлагаются в основном в проектах премиум-класса. По данным анализа предложений на N1, аналитики портала сообщили РБК Новосибирск, что на текущий момент предложений по квартирам с террасами больше всего в Октябрьском, Заельцовском и Центральном районе. Средняя цена подобной квартиры составляет для Октябрьского района — 4,25 млн. руб, для Заельцовского — 10,5 млн. руб, для Центрального — 13,3 млн. рублей.

805172989270637

Существует как минимум четыре разновидности террас — общая терраса, когда все жители этажа или площадки имеют выход на нее и возможность использовать эту территорию для отдыха. Так организованы террасы в комплексах «Клевер» (в квартире есть выход на панорамную застекленную террасу), «Александровский сад» (террасы расположены на эксплуатируемой кровле, выложены лиственницей, огибают дом по периметру). Подвидом такого решения можно считать эксплуатируемую крышу жилого комплекса. В Новосибирске такое решение было осуществлено в жилом комплексе Е2Е4. В жилом комплексе «Седьмое небо» жильцы уже после сдачи дома оборудовали на крыше благоустроенную площадку для проведения праздников и летнего отдыха.

805172989281534

805173012707493

Частный случай — выход на эксплуатируемую крышу, когда собственник квартиры согласовал использование части кровли дома в качестве террасы. Такие варианты мы находили в доме по ул. Нарымской. В данном случае крыша не является террасой в юридическом смысле, скорее, это продажа некоей устной или письменной договоренности с управляющей компанией.

805173006656523

Четвертый вариант — терраса «на земле», когда собственник квартиры имеет право на определенную, чуть поднятую над уровнем земли огороженную территорию, прилегающую к стене многоэтажного дома. Такие проекты, названные «ситихаусами» реализованы в проектах компании «Сибакадемстрой»

805172990659873

В качестве плюсов квартиры с террасами эксперты называют расширение границ квартиры: средняя площадь террас от 20 до 80 кв.м.

805172990667443

По словам Динара Зарипова, директора по продажам компании «Сибакадемстрой» новосибирские покупатели уже оценили террасы: «Такие квартиры покупают первыми в проекте, в том числе за счет нестандартного формата и ограниченного ассортимента. Жители ставят на террасах уличную мебель, шезлонги, тренажеры, высаживают цветы»

По данным N1, количеству предложений квартир с террасами лидирует ЖК «Эльбрус», на втором месте — ЖК «Эталон» в Заельцовском районе. Также в лидерах — ЖК «Клевер», «Европейский», «Александровский сад». Самые экономичные предложения — квартиры небольшой площади в жилом комплексе «Е2Е4» (общая эксплуатируемая кровля), самые дорогие квартиры с террасами предлагаются в ЖК «Александровский сад», где средняя стоимость составляет 15,6 млн. рублей

Содержание террасы может обойтись собственнику во внушительную сумму. Если терраса открытая, при планировании нужно предусмотреть грамотные системы отвода воды на случай затяжных дождей, подобрать отделочные материалы, декор, которые выдерживали бы перепады температуры и погодные условия. Еще одна сложность для заснеженного Новосибирска — уборка снега.

Источник

Как в американском кино: где найти особенную квартиру в Новосибирске

thumb

Сотни функциональных планировок и насыщенная жилая среда — такой подход использует в Новосибирске застройщик «Брусника». Особенные квартиры проектируются в каждом доме — свой вариант найдет и молодой одиночка, и пары без детей и большие семьи, состоящие из нескольких поколений. Вместе с девелопером рассказываем, где в Новосибирске можно купить пентхаусы с террасой и жилье с отдельным входом.

Первые этажи в проектах «Брусники» занимают квартиры с террасами, отдельным входом и антресолью. Последние ー пентхаусы и дуплексы с кухнями на крыше и панорамными окнами. На средних этажах компания проектирует более привычные массовому потребителю варианты. Хотя и они отличаются от типовых мастер-спальнями, гардеробными, ванными с окном, французскими балконами.

При разработке любых планировок архитекторы продумывают сценарии жизни и выстраивают ежедневные маршруты будущих жителей, таким образом тонко просчитывая потребности.

1

Урбан-виллы — городские дома с одним подъездом и разнообразием квартир с особенностями

«Запросы покупателей стремительно эволюционируют, мы можем судить об этом, анализируя поток клиентов, выбирающих новостройки. Ещё несколько лет назад основной акцент они делали на площади квартиры, теперь — на ее функциональности. Все меньше людей готовы приобретать типовые варианты, выбор смещается в сторону оригинальных планировочных и архитектурных решений, — комментирует директор федеральной компании „Этажи“ Ильдар Хусаинов. — Подобный тренд на рынке жилой недвижимости продолжит набирать обороты».

2

Дом с мостами: лэндмарк «Европейского берега». на мостах расположены террасы квартир верхних этажей

Первое месте по популярности среди покупателей в Новосибирске занимают квартиры с отдельным входом. Такие можно купить в «Европейском береге» и строящемся квартале «На Никитина». Для клиента — это дополнительный уровень приватности — домой можно попасть, не заходя в подъезд. Для архитектора — возможность сделать фасад более динамичным и привлекательным.

Обладатель такой квартиры на входе получает палисадник, который можно окружить небольшим забором или облагородить живой изгородью. Там можно оставить велосипед, самокат или коляску.

4

Квартира с отдельным входом. Можно зайти прямо с улицы

На втором месте по востребованности среди необычных вариантов — пентхаусы площадью более 100 кв. метров. Расположенные на последних этажах, они имеют выход на террасу, с которой отрывается вид на город.

В квартирах высокий уровень приватности и уникальные планировочные решения, которых не будет у соседей. Как правило, в таком доме несколько уровней и панорамные окна на две стороны.

Пентхаусы ещё остались в урбан-виллах «Европейского берега» и Доме с мостами.

Источник

Квартиры с террасой в новосибирске

— Мне хотелось, чтобы у каждого в семье была своя комната, — вспоминает Анна. — Строить дом за городом мы не очень-то хотели, там нет хорошей школы, да и кружки все в центре. Когда увидели террасу, все вопросы отпали. Мы теперь совсем по-другому живем: вроде, в городе, а по ощущениям — на природе.

Терраса выходит во двор, поэтому я могу заниматься своими делами, пока дети гуляют на площадке. В прошлом году посадила здесь ёлочки, цветы, в этом добавились клубника, огурцы и декоративные помидоры. Если есть желание что-то выращивать, но не хочется никуда ехать, тогда точно рекомендую квартиру с террасой. Прошел три метра, поработал в удовольствие и вернулся домой, в городской комфорт. Не надо нестись на край света спасать урожай.

tild3661 3036 4539 b537 363435306433 empty vic 1404

Зимой терраса — это наши личные сугробы, в которые можно нырять и быть уверенным, что внутри точно нет железяк. Еще тут стоит снеговик, который никто не сломает.

Вообще, квартира с террасой идеальна для семей с маленькими детьми: просто выкатил коляску на террасу и можешь готовить или отдыхать, не надо наворачивать круги вокруг дома.

Кроме удобной планировки и террасы, Анне понравился сам микрорайон.

— В шаговой доступности «Лента» и небольшие магазины. Два детских сада, скоро школу откроют через дорогу. Шикарная набережная, за угол завернул, и там не каменные джунгли, а лес, речка, уточки плавают. В микрорайоне есть частные клиники, рестораны, салоны красоты. У меня работа в двух остановках, поэтому часто в город не выезжаю, только детей отвожу на секции.

В феврале 2020 года Кристина, Александр и их сын Лёва переехали из Томска в Новосибирск. Присматривались к «Европейскому берегу», но в итоге купили студию на первом этаже в квартале «Дунаевский». Конечно, с террасой — это дополнительные 13 квадратных метров собственной территории.

— К Новому году мы украшаем террасу огоньками, устраиваем фотосессии, — говорит Кристина. — С конца апреля используем ее по-максимуму. Лёва здесь играет, мы загораем, обедаем, ставим бассейн и вместе купаемся. А если прохладно — кутаемся в плед и читаем книжки. Здесь мы праздновали день моего рождения и годовщину свадьбы. И не надо ехать по 30-40 минут, чтобы отдохнуть на природе, просто открыл дверь и вышел на террасу. Иногда по вечерам мы вытаскиваем на нее дискошар, включаем музыку и танцуем. У меня ощущение, как будто я в своем доме.

Минусами загородного дома Кристина считает отгороженность от других людей и заботы по благоустройству территории.

— Круто, когда личное пространство так органично сочетается с общественным. У тебя есть приватная терраса и тут же площадка, где дети вместе играют. Машин во дворе нет, поэтому я не беспокоюсь, что ребенок может выбежать на проезжую часть. Мы знаем всех соседей, тесно с ними общаемся, делимся новостями. Еще во дворе много зелени — этим наш дом не похож на другие.

Еще один бонус — все нужное рядом. Магазины, детские сады, школа, поликлиника, торговый центр, парк «Сосновый бор» — выезжать отсюда не хочется, особенно если работа позволяет.

Люди очень долго идут к тому, чтобы довести до ума дом и участок рядом с ним. А здесь всё уже готово. Управляющая компания следит за тем, как выглядит микрорайон и его зеленые зоны. Жили бы мы за городом, пришлось бы заниматься этим самостоятельно. А тут все сделали за тебя.

tild3062 6130 4333 a230 613732643962 empty 134472195 3932138253

Общественные пространства ухоженные и чистые, хотя в доме уже несколько лет живут люди. Когда в первый раз я приехала в «Дунаевский», мне казалось, что попала в отель.

Я без сомнений рекомендую квартиру с террасой тем, кто желает быть ближе к природе, но не хочет заморачиваться. Своя территория решает. Надеюсь, скоро у нас будет возможность расшириться, и представить квартиру без террасы уже не могу, — делится Кристина.

Источник

Квартиры с террасой в новосибирске

tild3536 3732 4061 a132 656134303361 hand

Дома окружены роскошным лесом, где жители гуляют и устраивают пикники. Спокойная атмосфера позволяет отвлечься от городского шума и расслабиться.

В то же время до площади Калинина легко добраться на автомобиле и общественном транспорте.

*Платеж по ипотечной программе от ПАО «Сбербанк», ставка 4,7% годовых с материнским капиталом в качестве первоначального взноса на 20 лет. Подробности на сайте ПАО «Сбербанк» sberbank.ru. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1481 от 11 августа 2015 года.

**Предложение не является публичной офертой. Приведенные данные и информация могут быть изменены. Наличие квартир, актуальные цены и данные о «Французском квартале» уточняйте в отделе продаж.

ООО Специализированный застройщик «Антарсити» использует cookie для персонализации сервисов и удобства пользователей сайтом. Использование «cookie» можно отменить в настройках браузера

Проектные декларации на сайте наш.дом.рф

Политика в отношении обработки персональных данных

Политика в отношении обработки персональных данных

1. Общие положения
Настоящая политика обработки персональных данных составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных» и определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных ООО Специализированный застройщик «Антарсити» (далее – Оператор).
• 1. Оператор ставит своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.
• 2. Настоящая политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее – Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта https://фквартал.рф

2. Основные понятия, используемые в Политике
• 1. Автоматизированная обработка персональных данных – обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники;
• 2. Блокирование персональных данных – временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных);
• 3. Веб-сайт – совокупность графических и информационных материалов, а также программ для ЭВМ и баз данных, обеспечивающих их доступность в сети интернет по сетевому адресу https://фквартал.рф;
• 4. Информационная система персональных данных — совокупность содержащихся в базах данных персональных данных, и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств;
• 5. Обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить без использования дополнительной информации принадлежность персональных данных конкретному Пользователю или иному субъекту персональных данных;
• 6. Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных;
• 7. Оператор – государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными;
• 8. Персональные данные – любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому Пользователю веб-сайта https://фквартал.рф;
• 9. Пользователь – любой посетитель веб-сайта https://фквартал.рф;
• 10. Предоставление персональных данных – действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц;
• 11. Распространение персональных данных – любые действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц (передача персональных данных) или на ознакомление с персональными данными неограниченного круга лиц, в том числе обнародование персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях или предоставление доступа к персональным данным каким-либо иным способом;
• 12. Трансграничная передача персональных данных – передача персональных данных на территорию иностранного государства органу власти иностранного государства, иностранному физическому или иностранному юридическому лицу;
• 13. Уничтожение персональных данных – любые действия, в результате которых персональные данные уничтожаются безвозвратно с невозможностью дальнейшего восстановления содержания персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) результате которых уничтожаются материальные носители персональных данных.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя
• 1. Фамилия, имя, отчество;
• 2. Электронный адрес;
• 3. Номера телефонов;
• 4. Также на сайте происходит сбор и обработка обезличенных данных о посетителях (в т.ч. файлов «cookie») с помощью сервисов интернет-статистики (Яндекс Метрика и Гугл Аналитика и других).
• 5. Вышеперечисленные данные далее по тексту Политики объединены общим понятием Персональные данные.

4. Цели обработки персональных данных
• 1. Цель обработки персональных данных Пользователя — информирование Пользователя посредством отправки электронных писем; заключение, исполнение и прекращение гражданско-правовых договоров; предоставление доступа Пользователю к сервисам, информации и/или материалам, содержащимся на веб-сайте.
• 2. Также Оператор имеет право направлять Пользователю уведомления о новых продуктах и услугах, специальных предложениях и различных событиях. Пользователь всегда может отказаться от получения информационных сообщений, направив Оператору письмо на адрес электронной почты op@antarsib.ru с пометкой «Отказ от уведомлениях о новых продуктах и услугах и специальных предложениях».
• 3. Обезличенные данные Пользователей, собираемые с помощью сервисов интернет-статистики, служат для сбора информации о действиях Пользователей на сайте, улучшения качества сайта и его содержания.

5. Правовые основания обработки персональных данных
• 1. Оператор обрабатывает персональные данные Пользователя только в случае их заполнения и/или отправки Пользователем самостоятельно через специальные формы, расположенные на сайте https://фквартал.рф. Заполняя соответствующие формы и/или отправляя свои персональные данные Оператору, Пользователь выражает свое согласие с данной Политикой.
• 2. Оператор обрабатывает обезличенные данные о Пользователе в случае, если это разрешено в настройках браузера Пользователя (включено сохранение файлов «cookie» и использование технологии JavaScript).

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных Безопасность персональных данных, которые обрабатываются Оператором, обеспечивается путем реализации правовых, организационных и технических мер, необходимых для выполнения в полном объеме требований действующего законодательства в области защиты персональных данных.
• 1. Оператор обеспечивает сохранность персональных данных и принимает все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным неуполномоченных лиц.
• 2. Персональные данные Пользователя никогда, ни при каких условиях не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, связанных с исполнением действующего законодательства.
• 3. В случае выявления неточностей в персональных данных, Пользователь может актуализировать их самостоятельно, путем направления Оператору уведомление на адрес электронной почты Оператора op@antarsib.ru с пометкой «Актуализация персональных данных».
• 4. Срок обработки персональных данных является неограниченным. Пользователь может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных, направив Оператору уведомление посредством электронной почты на электронный адрес Оператора op@antarsib.ru с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».

7. Трансграничная передача персональных данных
• 1. Оператор до начала осуществления трансграничной передачи персональных данных обязан убедиться в том, что иностранным государством, на территорию которого предполагается осуществлять передачу персональных данных, обеспечивается надежная защита прав субъектов персональных данных.
• 2. Трансграничная передача персональных данных на территории иностранных государств, не отвечающих вышеуказанным требованиям, может осуществляться только в случае наличия согласия в письменной форме субъекта персональных данных на трансграничную передачу его персональных данных и/или исполнения договора, стороной которого является субъект персональных данных.

8. Заключительные положения
• 1. Пользователь может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, обратившись к Оператору с помощью электронной почты op@antarsib.ru.
• 2. В данном документе будут отражены любые изменения политики обработки персональных данных Оператором. Политика действует бессрочно до замены ее новой версией.
• 3. Актуальная версия Политики в свободном доступе расположена в сети Интернет по адресу https://фквартал.рф/policy

Настоящая политика обработки персональных данных составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных» и определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных ООО Специализированный застройщик «Антарсити» (далее – Оператор).
1. Оператор ставит своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.
2. Настоящая политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее – Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта фквартал.рф.

2. Основные понятия, используемые в Политике
1. Автоматизированная обработка персональных данных – обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники;
2. Блокирование персональных данных – временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных);
3. Веб-сайт – совокупность графических и информационных материалов, а также программ для ЭВМ и баз данных, обеспечивающих их доступность в сети интернет по сетевому адресу фквартал.рф;
4. Информационная система персональных данных — совокупность содержащихся в базах данных персональных данных, и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств;
5. Обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить без использования дополнительной информации принадлежность персональных данных конкретному Пользователю или иному субъекту персональных данных;
6. Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных;
7. Оператор – государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными;
8. Персональные данные – любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому Пользователю веб-сайта фквартал.рф;
9. Пользователь – любой посетитель веб-сайта фквартал.рф;
10. Предоставление персональных данных – действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц;
11. Распространение персональных данных – любые действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц (передача персональных данных) или на ознакомление с персональными данными неограниченного круга лиц, в том числе обнародование персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях или предоставление доступа к персональным данным каким-либо иным способом;
12. Трансграничная передача персональных данных – передача персональных данных на территорию иностранного государства органу власти иностранного государства, иностранному физическому или иностранному юридическому лицу;
13. Уничтожение персональных данных – любые действия, в результате которых персональные данные уничтожаются безвозвратно с невозможностью дальнейшего восстановления содержания персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) результате которых уничтожаются материальные носители персональных данных.

3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя
1. Фамилия, имя, отчество;
2. Электронный адрес;
3. Номера телефонов;
4. Также на сайте происходит сбор и обработка обезличенных данных о посетителях (в т.ч. файлов «cookie») с помощью сервисов интернет-статистики (Яндекс Метрика и Гугл Аналитика и других).
5. Вышеперечисленные данные далее по тексту Политики объединены общим понятием Персональные данные.

4. Цели обработки персональных данных
1. Цель обработки персональных данных Пользователя — информирование Пользователя посредством отправки электронных писем; заключение, исполнение и прекращение гражданско-правовых договоров; предоставление доступа Пользователю к сервисам, информации и/или материалам, содержащимся на веб-сайте.
2. Также Оператор имеет право направлять Пользователю уведомления о новых продуктах и услугах, специальных предложениях и различных событиях. Пользователь всегда может отказаться от получения информационных сообщений, направив Оператору письмо на адрес электронной почты f-kvartal@mail.ru с пометкой «Отказ от уведомлениях о новых продуктах и услугах и специальных предложениях».
3. Обезличенные данные Пользователей, собираемые с помощью сервисов интернет-статистики, служат для сбора информации о действиях Пользователей на сайте, улучшения качества сайта и его содержания.

5. Правовые основания обработки персональных данных
1. Оператор обрабатывает персональные данные Пользователя только в случае их заполнения и/или отправки Пользователем самостоятельно через специальные формы, расположенные на сайте фквартал.рф. Заполняя соответствующие формы и/или отправляя свои персональные данные Оператору, Пользователь выражает свое согласие с данной Политикой.
2. Оператор обрабатывает обезличенные данные о Пользователе в случае, если это разрешено в настройках браузера Пользователя (включено сохранение файлов «cookie» и использование технологии JavaScript).

6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных Безопасность персональных данных, которые обрабатываются Оператором, обеспечивается путем реализации правовых, организационных и технических мер, необходимых для выполнения в полном объеме требований действующего законодательства в области защиты персональных данных.
1. Оператор обеспечивает сохранность персональных данных и принимает все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным неуполномоченных лиц.
2. Персональные данные Пользователя никогда, ни при каких условиях не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, связанных с исполнением действующего законодательства.
3. В случае выявления неточностей в персональных данных, Пользователь может актуализировать их самостоятельно, путем направления Оператору уведомление на адрес электронной почты Оператора f-kvartal@mail.ru с пометкой «Актуализация персональных данных».
4. Срок обработки персональных данных является неограниченным. Пользователь может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных, направив Оператору уведомление посредством электронной почты на электронный адрес Оператора f-kvartal@mail.ru с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».

7. Трансграничная передача персональных данных
1. Оператор до начала осуществления трансграничной передачи персональных данных обязан убедиться в том, что иностранным государством, на территорию которого предполагается осуществлять передачу персональных данных, обеспечивается надежная защита прав субъектов персональных данных.
2. Трансграничная передача персональных данных на территории иностранных государств, не отвечающих вышеуказанным требованиям, может осуществляться только в случае наличия согласия в письменной форме субъекта персональных данных на трансграничную передачу его персональных данных и/или исполнения договора, стороной которого является субъект персональных данных.

Источник

Adblock
detector