основания для опечатывания квартиры

Сегодня пришла на квартиру и увидела что опечатано ЖЭК. На каком основании они могут это сделать?

Добрый день. Сегодня пришла на квартиру и увидела что опечатано ЖЭК. На каком основании они могут это сделать?

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Согласно ст. 293 Гражданского кодекса, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Таким образом, опечатывание квартиры допускается только решению суда. Если у Вас нет копии решения, Вам нужно запросить его в ЖЭК.

С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

Источник

Участковый опечатал квартиру после смерти собчтвенника, препятствут проживанию наследнику

Имеет ли право в этой ситуации наследница пользоваться наслкдцемой квартирой,сорвав это «опечатывание»? Могут ли быть к ней применены какие-либо меры наказания со стороны участкового? Надо ли написать куда-то(куда?) заявления,жалобу на действия участкового,ссылаясь на норму закона(какую?).

С нетерпением жду ответа.

Собственно говоря, у участкового уполномоченного нет таких полномочий, как охрана наследства (наследственного имущества). Это функции нотариуса или исполнителя завещания.

Согласно ст. 1171 Гражданского кодекса РФ:

1. Для защиты прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц исполнителем завещания или нотариусом по месту открытия наследства принимаются меры, указанные в статьях 1172 и 1173 настоящего Кодекса, и другие необходимые меры по охране наследства и управлению им.
2. Нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества. В случае, когда назначен исполнитель завещания (статья 1134), нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по согласованию с исполнителем завещания.
Исполнитель завещания принимает меры по охране наследства и управлению им самостоятельно либо по требованию одного или нескольких наследников.
3. В целях выявления состава наследства и его охраны банки, другие кредитные организации и иные юридические лица обязаны по запросу нотариуса сообщать ему об имеющихся у этих лиц сведениях об имуществе, принадлежавшем наследодателю. Полученные сведения нотариус может сообщать только исполнителю завещания и наследникам.

4. Нотариус осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, определяемого нотариусом с учетом характера и ценности наследства, а также времени, необходимого наследникам для вступления во владение наследством.

Исполнитель завещания осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, необходимого для исполнения завещания.
5. В случае, когда наследственное имущество находится в разных местах, нотариус по месту открытия наследства направляет через территориальные органы федерального органа исполнительной власти, осуществляющего правоприменительные функции и функции по контролю и надзору в сфере нотариата, нотариусу по месту нахождения соответствующей части наследственного имущества обязательное для исполнения поручение об охране этого имущества и управлении им. Если нотариусу по месту открытия наследства известно, кем должны быть приняты меры по охране имущества, такое поручение направляется соответствующему нотариусу или должностному лицу.

6. Порядок охраны наследственного имущества и управления им, в том числе порядок описи наследства, определяется законодательством о нотариате. Предельные размеры вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом устанавливаются Правительством Российской Федерации.
7. В случае, когда право совершения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления и должностным лицам консульских учреждений Российской Федерации, необходимые меры по охране наследства и управлению им могут быть приняты соответствующим должностным лицом.

Источник

Какие существуют основания для опечатывания наследуемой недвижимости (например, квартиры)? Как юридически оформляется такое опечатывание?

Между тремя равноправными наследниками первой очереди возник спор о дележе суммы от продажи приватизированной квартиры родителей после их смерти. Один из наследников считает, что должен получить больше двух других. Эти двое наследников уверены, что притязания третьего незаконны и необоснованны, и ищут способы понудить того одуматься. Какие есть для этого законные варианты? Нам пока не приходит в голову ничего, кроме как опечатать спорную квартиру, пока стороны не решат дело миром, хотя в одном из комментариев нам разъяснили, что это невозможно. А вдруг все-таки.

Ответы на вопрос:

» Опечатывание » квартиры в вашем случае никогда и никем вообще не производится. Это нарушает права каждого сособственника и всех вместе.

Вас никто со стороны по углам не расставит и не разведет. Только все вместе можете договариваться.

Вы не имеете право этого делать. Собственник сорвет все ваши печати. Припугнуть вам можно только одним, что вы продадите свои доли и он окажется с чужими людьми.

Опечатать квартиру может участковый инспектор. Напишите заявление в полицию.

» как договориться с человеком, у которого от жадности отказали все остальные качества. «

Вопрос за пределами правового поля и юриспруденции.

Похожие вопросы

После смерти отца, осталась квартира в наследство. Претендуют на неё два наследника. Один наследник в ней прописан (я), другой нет. Первому наследнику (я) кроме этой квартиры жить негде, второй живёт в другом городе. Могу ли я отсудить квартиру себе? Так как эту квартиру оценили в 500 тыс. руб, по 50%50 на эти деньги я не куплю ничего.

Три наследника второй очереди. Один хочет продать недвижимость и получить свою часть. А двое хотят проживать в этом доме. Как решить спор?

Немного корректирую вопрос:

Ситуация следующая. Есть два наследника в равных долях. Собственность зарегистрировали по 1/2. Собираемся продавать квартиру. Других наследников пока не объявилось. Если после продажи квартиры объявятся вдруг другие наследники, они имеют право претендовать на квартиру, и должны ли мы будем вернуть им часть денег от продажи квартиры? Есть ли вообще какой-то срок для таких наследников? Как можно себя обезопасить в таких ситуациях?

Прошу дать пояснения по следующей ситуации:

2) Какие документы необходимы для оформления наследства (часть квартиры).

3) Какой порядок по оформления наследства (часть квартиры) в собственность.

4) Какие мои действия, в случае если другие наследники отказывают в предоставлении документов на квартиру для оформления завещания.

5) Какой порядок и перечень необходимых документов, если моя мама (один из наследников части данной квартиры) хочет оформить завещание на свою долю имущества, при том, что ей сейчас 70 лет.

6) Может ли законный представитель (юрист и т.д.) выполнить процедуру оформления наследства за меня?

Источник

Прокурор разъясняет

Период подготовки к отопительному периоду на территории любого муниципального образования характеризуется увеличением количества коммунальных аварий, происходящих во время испытания сетей теплоснабжения.

Данные аварии требуют незамедлительного реагирования обслуживающих организаций и аварийных служб.

Однако даже для целей ликвидации аварии самовольный доступ работников аварийных служб в квартиру без ведома жильцов путем вскрытия дверей является незаконным.

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В развитие указанного конституционного положения статьей 3 Жилищного кодекса РФ закреплено правило о том, что никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных данным Кодексом целях и в предусмотренных федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая на основании судебного решения.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, которое должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Таким образом, Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможность проникновения в жилое помещение без согласия проживающих в нем лиц независимо от законности оснований проживания в жилом помещении при отсутствии судебного решения.

На основании изложенного, в случае возникновения экстренной необходимости устранения коммунальной аварии на внутридомовых сетях в жилом помещении обслуживающие организации обязаны предпринять все возможные меры к уведомлению собственника о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение. В случае объективной невозможности получения согласия собственника, доступ в квартиру возможен исключительно на основании судебного решения.

Прокуратура
Мурманской области

Прокуратура Мурманской области

6 августа 2019, 11:08

проникновение в квартиру работников управляющих компаний без ведома собственника незаконно даже в случаях необходимости ликвидации коммунальных аварий

Период подготовки к отопительному периоду на территории любого муниципального образования характеризуется увеличением количества коммунальных аварий, происходящих во время испытания сетей теплоснабжения.

Данные аварии требуют незамедлительного реагирования обслуживающих организаций и аварийных служб.

Однако даже для целей ликвидации аварии самовольный доступ работников аварийных служб в квартиру без ведома жильцов путем вскрытия дверей является незаконным.

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В развитие указанного конституционного положения статьей 3 Жилищного кодекса РФ закреплено правило о том, что никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных данным Кодексом целях и в предусмотренных федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая на основании судебного решения.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, которое должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Таким образом, Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможность проникновения в жилое помещение без согласия проживающих в нем лиц независимо от законности оснований проживания в жилом помещении при отсутствии судебного решения.

На основании изложенного, в случае возникновения экстренной необходимости устранения коммунальной аварии на внутридомовых сетях в жилом помещении обслуживающие организации обязаны предпринять все возможные меры к уведомлению собственника о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение. В случае объективной невозможности получения согласия собственника, доступ в квартиру возможен исключительно на основании судебного решения.

Источник

В каких случаях опечатывают квартиру

Как опечатывают квартиру

Оформление наследства неизбежно связано с рядом сложных процедурных моментов, которые затрагивают имущественные интересы сторон. В большинстве наследственных споров фигурируют квартиры или другое недвижимое имущество. Как опечатать квартиру до вступления в наследство — один из самых актуальных и конфликтных вопросов.

Зачем нужна процедура опечатывания

На первых же этапах потенциальный наследник обращается к нотариусу с заявлением для получения свидетельства, которое будет служить новым правоустанавливающим документом.

Спорные ситуации возникают из-за того, что будущий собственник вынужден оспаривать права третьих лиц на недвижимость. Умерший бывший владелец мог проживать на данной жилплощади с лицом, которое не имеет законных оснований на недвижимость. В то же время, могут объявиться дети или другие законные наследники. Как в таких случаях обезопасить имущество от посягательств посторонних до момента, пока истекут установленные законом 6 месяцев?

Используется процедура опечатывания, которая предполагает, что пользоваться спорной квартирой не должен никто до вступления в силу права на наследство. Самостоятельно опечатать наследуемую жилплощадь наследник не имеет права, и в любом случае, это не будет иметь законной силы. Можно обратиться с соответствующим письменным заявлением к тому же нотариусу и указать в нем, что опечатывание необходимо для защиты и охраны наследуемого имущества.

Как опечатывается квартира, если в ней проживают третьи лица? Незаконно находящиеся в ней граждане выселяются при помощи обращения в правоохранительные службы. До полного закрытия недвижимости нужно провести подробную опись находящегося в ней имущества в присутствии представителя нотариальной конторы.

Опечатали квартиру — что делать будущим наследникам

Как только истечет установленный законодательством срок, вопрос, кто опечатывает квартиру после смерти хозяина, перестанет быть актуальным. Как только новый наследник вступит в свои права и станет полноправным хозяином, проблемы с охраной недвижимости отпадут сами собой. Зачастую заинтересованные в наследовании имущества люди задают вопрос: «почему опечатана квартира?» или «кто должен и может присутствовать на этой процедуре»?

С целью охраны недвижимого и прочего имущества производится его обязательная опись, на которой могут присутствовать свидетели, представители наследника, исполнители завещания, сотрудники органов попечительства и опеки (при необходимости). Опечатать комнату в квартире до полного вступления в наследство — означает произвести тщательную оценку наследственного имущества и обеспечить его полную сохранность, а в дальнейшем и распределение согласно законодательству.

Если стороны не достигли соглашения в части оценки наследуемых активов, приглашается независимый эксперт-оценщик, обладающий соответствующими знаниями и лицензией. Сложные моменты возникают, когда на территории оспариваемой жилплощади хранятся деньги и другие материальные ценности, имеющие высокую стоимость. Наличные деньги, если они являются частью наследственной массы, вносятся потенциальными собственниками в сейф нотариальной конторы по договоренности. Но лучше использовать для этих целей депозитарий в банковском учреждении — туда же передаются на ответственное хранение драгоценности, ценные бумаги и другое имущество, на которое право собственности еще не возникло.

Многие наследники интересуются ситуацией, что будет, если открыть опечатанную квартиру? Проблема нередко возникает на той стадии, когда собственник по истечении полугода определен нотариусом, но другие стороны препятствуют его проникновению на территорию недвижимости. Имея на руках документы, подтверждающие право владения, он может обратиться в местный районный отдел полиции или к своему участковому.

Чтобы окончательно разрешить спорную ситуацию, можно сразу подать исковое заявление в судебную инстанцию. Иск составляется на тему препятствия в пользовании наследуемой недвижимостью. После получения судебного решения в свою пользу, новый хозяин обращается к судебным приставам и получает исполнительный лист. Если эти должностные лица затягивают вопрос с допуском в опечатанную после смерти собственника квартиру, имеет смысл пожаловаться на их бездействие в инстанцию вышестоящего уровня или органы прокуратуры.

Рекомендации при возникновении спорных ситуаций

Алгоритм действий по сохранности недвижимости и всего находящего в ней ценного имущества, можно описать следующей краткой инструкцией:

Чтобы обезопасить себя от нарушения любых норм закона, следует позаботиться о наличии легальных оснований для проникновения в жилое помещение, если оно опечатано. Предварительно можно получить правовую помощь в органах нотариата или в агентстве юридических консультаций.

Изъятие квартиры: когда государство не может забрать жилье

755864414055947

В российском законодательстве существует ряд причин для изъятия жилья у собственника. Среди них долги по ипотеке и потребительским кредитам, неоплаченные жилищно-коммунальные услуги, банкротство, незаконная перепланировка, ненадлежащее содержание имущества и шум, который может мешать соседям.

Но нужно понимать, что наличие даже одного из перечисленных нарушений далеко не всегда может стать поводом для конфискации квартиры или дома. Рассказываем о семи популярных мифах об изъятии жилья. Редакция «РБК-Недвижимости» разобралась, при каких условиях собственников могут лишить жилплощади, а в каких случаях беспокоиться не нужно.

Просрочка по ипотеке

Нередко ипотечные заемщики уверены в том, что, за несвоевременное внесение платежей по ипотечному кредиту банк может отобрать квартиру, которая находится под залогом. Но стоит учитывать, что не каждая просрочка влечет за собой досрочное обращение взыскания на залоговое жилье. Согласно закону «Об ипотеке», обращение взыскания не допускается, если нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Закон устанавливает презумпцию незначительности ипотечного долга. Это значит, что если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Однако при этом есть ряд условий, в которых такая презумпция имеет силу: 1) сумма неисполненного обязательства составляет меньше 5% от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

755864410843985

Каждый должник знает, что на единственное жилье (которое не находится в ипотеке) не может быть обращено взыскание, так как речь идет об исполнительном иммунитете в силу закона. Поэтому даже если гражданин признан банкротом, его единственная квартира не может быть включена в состав конкурсной массы и продана с торгов.

Однако здесь есть исключения. Взыскания не предусмотрено в отношении жилья, которого достаточно и необходимо гражданину-должнику и членам его семьи для удовлетворения своих потребностей в жилом помещении с учетом индивидуальных особенностей. К ним относятся возраст, состав семьи и род деятельности. В случае признания должника банкротом с учетом интересов кредиторов должника необходимо проверить, является ли это жилье роскошным. Если кредиторы сочтут жилье роскошным, то квартиру включат в конкурсную массу и реализуют на торгах. При этом должника и членов его семьи обеспечат другим жильем.

755864411916704

Отказ от доли в пользу ребенка при разводе

Многие считают, что при разводе родитель, который уходит из семьи, должен отказаться от своей доли в квартире или доме в пользу ребенка. Однако это не так: если дети не были наделены долями в жилплощади, то родители им ничего не должны. Согласно Семейному кодексу, родители не могут претендовать на собственность детей, точно так же, как и дети на имущество родителей. В случае, когда в квартире прописан несовершеннолетний, но он не является одним из собственников жилья, за ним сохраняется право пользования недвижимостью после развода родителей.

Кстати, с февраля 2020 года в России действует закон, по которому родителя, живущего после развода отдельно от ребенка, привлекут к оплате дополнительных расходов, касающихся жилья для несовершеннолетнего. Новая норма будет работать в случае, если у несовершеннолетнего ребенка и родителя, с которым он проживает, нет постоянного жилья. Также закон распространяется на родителей, которым приходится арендовать квартиру или дом. Кроме того, норма учитывает случаи, когда жилая недвижимость требует ремонта или обременена ипотечным кредитом.

Часто встречаются случаи, когда получивший жилплощадь в дар подвергается давлению. В качестве примера: даритель угрожает отобрать квартиру, если новый владелец откажется, например, помогать ему с бытовыми делами. Но забрать подаренное имущество невозможно. Исключением становятся случаи, когда стороны указывают в договоре конкретный пункт, который касается жизни и здоровья дарителя. Например, одним из случаев является гибель или нанесение серьезного вреда здоровью дарителя со стороны одаряемого.

Важная деталь: с 2020 года в России вступил в силу закон, который исключает возможность истребования у добросовестных приобретателей жилья со стороны органов публичной власти в случае, если покупатели полагались на сведения из Единого государственного реестра недвижимости. Согласно закону, механизм правовой защиты распространяется в том числе на добросовестных приобретателей, которые получили жилое помещение безвозмездно, например в порядке дарения или наследования.

755864413252637

Прописка в проданной квартире

Встречаются случаи, когда владельцы квартиры после ее продажи стараются как можно дольше задержаться в уже реализованной недвижимости и не снимаются с регистрационного учета, рассчитывая, что это поможет сохранить жилье. Обычно это бывает, когда у бывших собственников нет возможности или средств для переезда в новую квартиру.

Вернуть проданное жилье не получится, а если дело дойдет до судебного разбирательства, этих людей, скорее всего, выселят из жилплощади. Но слушание дела может затянуться, особенно если в квартире прописаны граждане, относящиеся к незащищенным слоям населения: несовершеннолетние, пожилые люди и инвалиды.

755864413252646

Как правило, собственники квартир не спешат документально оформлять результаты перепланировки жилья. Обычно к этому вопросу возвращаются, когда возникает необходимость в продаже жилья или после жалобы соседей, когда нагрянут проверяющие органы.

Мосжилинспекция довольно часто выносит постановления о наказании владельцев недвижимости с незаконной планировкой. Но до изъятия квартиры дело обычно не доходит. Статья 7.21 КоАП РФ предусматривает штраф за самовольную перепланировку в размере от 2 тыс. руб. для физических лиц. А ст. 29 ЖК РФ обязывает собственников привести жилье в прежнее состояние. Если владелец квартиры уклоняется от предписаний инспекторов, тогда суд вправе вынести решение о продаже с публичных торгов жилплощади.

Квартира не для жизни

Согласно законодательству, жилые помещения запрещено использовать для размещения промышленных производств, гостиниц, а также для осуществления миссионерской деятельности. Кроме того, собственник должен соблюдать пожарные, санитарно-гигиенические, экологические и другие нормативы.

В случае нарушения владельцем квартиры требований законодательства и создания угрозы жизни, здоровью и имуществу окружающих уполномоченный орган обяжет его устранить нарушения в течение определенного срока. Если выявленные нарушения не будут своевременно устранены, только тогда собственник будет лишен жилья в судебном порядке. Жилье выставят на торги, а полученные средства вернут нарушителю за вычетом расходов на устранение последствий его противоправных действий.

полиция опечатала дверь

Ничего не будет. Идите в полицию и выясните зачем они приходили.

ничего не грозит. незаконная хитрость участкового. придет хозяин – увидит опечатанную квартиру- ломанется выяснять, а там сним мило побеседуют, расспросят с кем живет, кто такой, спишут паспортные данные и отправят домой.

Ничего не грозит. Размещение левых бумажек на двери незаконно. Для законного опечатывания нужна санкция прокурора, постановление суда или распоряжение следователя. Простой участковый не является правомочным должностным лицом и не имеет оснований ограничивать Ваше право пользования жилищем.

Статья 19.2. “Умышленное повреждение или срыв печати (пломбы)” не применима полностью, потому что (а) Вы отрицаете, что заметили какие-либо посторонние предметы на двери, когда выходили изнутри, (б) разместившее бумажку лицо было неправомочным, (в) нет доказательств вашей причастности к возможному составу 19.2. (кто-то из соседей содрал из хулиганских побуждений), (г) нет умышенного действия при открытии двери изнутри.

Как собственник, Вы в полном праве не открывать полиции, в том числе участковому, дверь без объяснения причин, если только у них нет решения суда или надлежащего ордера (постановления). Жилище не прикосновенно, и упорствовать они не имеют права. Блефу и угрозам ломать двери и опечатывать верить нельзя. Никакие “обходы” и “переписи” не являются основанием для того, чтобы Вы открыли дверь без собственного желания.

Впредь посылать “обходчиков” – за ордером. Про левую бумажку на двери забыть. На себя не наговаривать и на провокации не поддаваться.

Для версии Форума Woman.ru на компьютерах появились новые возможности и оформление.
Расскажите, какие впечатления от изменений?

Может, это коллекторное агентство вас так изводит? На вас кредит не висит?

Может, это коллекторное агентство вас так изводит? На вас кредит не висит?

Да нет, они всем так понавешали. Казань, подготовка к универсиаде, близость дома к объектам универсиады, каждые 2 месяца ходят по квартирам уже,

а если полиция, ну и что? вы же сорвали все. а если они (что маловероятно) придут – скажите – спала, открыла и все как и было.

Но опечатывать полиция не может просто так – есть законные основания для этого.

Вообще – я ржу – приходишь с работы – дверь твоей собственной квартиры опечатаная))))) Это что, мне домой не зайти, чтоли?))) Я бы сорвала все сразу, даже ни сикунды не задумываясь. ох как бы я злилась-бесилась!

страна непуганых идиотов(( автор, напишите на этих идиотов жалобу в прокуратуру! вы ничего не нарушили. не переживайте)

Коллективную? ) опечатали пол дома таким образом юмористы

Да нет, они всем так понавешали. Казань, подготовка к универсиаде, близость дома к объектам универсиады, каждые 2 месяца ходят по квартирам уже,

Автор, а вы в каком районе живете? Я тоже из Казани,вдруг к нам тоже скоро придут опечатывать?:)

им просто нравится ленточку наклеивать)) ощущают себя как в мериканском кине))) про крутых копов)))

Автор, а вы в каком районе живете? Я тоже из Казани,вдруг к нам тоже скоро придут опечатывать?:)

Квартал, около стадиона. У знакомых на проспекте тоже были

Тупо бизнес-интерес. Под нелепым предлогом создают гражданам неудобства, берут на испуг, чтобы доверчиво приходила “договариваться” целевая аудитория – сдающие жилье и съемщики

Квартал, около стадиона. У знакомых на проспекте тоже были

Блин,а я как раз на проспекте,возле метро живу,наверно тоже явятся.

А. если квартирант съемщик тогда что и не Москвич из Челябинска.

Ничего не грозит. Размещение левых бумажек на двери незаконно. Для законного опечатывания нужна санкция прокурора, постановление суда или распоряжение следователя. Простой участковый не является правомочным должностным лицом и не имеет оснований ограничивать Ваше право пользования жилищем.

Статья 19.2. “Умышленное повреждение или срыв печати (пломбы)” не применима полностью, потому что (а) Вы отрицаете, что заметили какие-либо посторонние предметы на двери, когда выходили изнутри, (б) разместившее бумажку лицо было неправомочным, (в) нет доказательств вашей причастности к возможному составу 19.2. (кто-то из соседей содрал из хулиганских побуждений), (г) нет умышенного действия при открытии двери изнутри.

Как собственник, Вы в полном праве не открывать полиции, в том числе участковому, дверь без объяснения причин, если только у них нет решения суда или надлежащего ордера (постановления). Жилище не прикосновенно, и упорствовать они не имеют права. Блефу и угрозам ломать двери и опечатывать верить нельзя. Никакие “обходы” и “переписи” не являются основанием для того, чтобы Вы открыли дверь без собственного желания.

Впредь посылать “обходчиков” – за ордером. Про левую бумажку на двери забыть. На себя не наговаривать и на провокации не поддаваться.

А если я снимаю квартиру уже 5 лет и естественно договор на один год и не был продлен и хозяйка квартиры написала заявление,что у нее проживают незаконно люди,может ли учвстковый выгнать меня и опечатать дверь.

Какие органы и в каких случаях могут опечатьть квартиру собственности

722741

Согласно существующему законодательству, арест недвижимого имущества – это запрет на распоряжение им. Такое жилье нельзя продать, подарить, заложить или совершить с ним другие сделки до тех пор, пока арест не будет снят. Арестовать недвижимость имеют право суд, налоговые и таможенные органы, а также судебный пристав. Перечислим лишь несколько самых распространенных причин для ареста: это задолженность, в том числе и по ипотеке, а также по налогам, пени и штрафам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Как опечатывают квартиру

Обращаюсь к Вам так как в отчаянии и даже не знаю куда мне обратиться. Никто не может помочь мне в моём вопросе. Вопрос заключается в том, что у моей несовершеннолетней дочки Мухиной Ники Денисовны Бабушка находясь в больнице, а отец – дома.

А так, как у меня отдельная квартира, я дочку должна прописать к себе. Хотя помимо меня с детьми в квартире так же прописана и проживает моя сестра со своей дочкой. Отец и бабушка моей несовершеннолетней дочери проживали в комнате, в коммунальной квартире.

Оплачивала электроэнергию полностью за всю квартиру, так как соседи не оплачивали. Бабушка и отец моей дочери хотели приватизировать свою комнату, но из-за внезапной болезни бабушки всё оформление пришлось отложить.

Договор соцнайма нам сказали, что имела право переоформилять только она. Её парализовало, она впала в кому, и попав в больницу спустя 2 дня умерла.

В тот же день, скоропостижно скончался и её сын отец моей дочери. Они в итоге так и не успели оформить своё жилье. Я на самом деле, даже не знаю, может и было написано заявление на приватизацию, меня никто не пускал в комнату, когда умерли отец и бабушка моей дочери.

Соседка по коммунальной квартире поменяла замок на входной двери. Я писала заявление участковому Наметулаеву Ильясу Дашдемировичу, чтобы он мне предоставил доступ к комнате, так как мне нужно забрать фотографии, личные вещи, а также совместно нажитое имущество.

Участковый так ничего и не предпринял. Экземпляр заявления у меня есть на руках, заверенный печатью заверели по адресу: г Санкт-Петербург, ул. Генерала Хрулёва, д За открытие наследственных дел я заплатила, но нотариус сказал, что я должна решить вопрос о том, каким образом ему описать имущество, если нет доступа к комнате. Комнату опечатали, ещё при соседке Николаевой Марии Александровне она потом переехала.

И насколько я знаю, участковый или вообще полиция должна присутствовать при этом. И так, как у меня было написано заявление, меня должны были оповестить об этом. По прошествию полугода, комната отошла Администрации и имущество, которое находилось в комнате умерших родственников я так до сих пор не могу забрать, так как оно не было описано нотариусом и никто не предоставил доступ к комнате. Позже, когда соседка по коммунальной квартире продавала свою комнату, в опечатанную комнату умерших родственников попал риэлтор, хотя её продажей он не занимался, а продавал комнату соседки по коммунальной квартире.

Он самовольно распечатал комнату и время от времени там находился. Потом в итоге он повесил на неё навесной замок. Он и сказал мне, что там не осталось никакого имущества.

И мне до сих пор не известно куда всё пропало. У меня есть свидетели, которые знают, что на момент смерти, комната не была пустой. Потом я узнала, что комнату родственников собираются выставлять на продажу. На данный момент комнату продали. Кода я обращалась в юридические конторы по поводу оформления приобретения комнаты за счёт материнского капитала мне говорили, что если никто из соседей не стоит на очереди на жильё, то эту комнату дадут тому, кто стоит на очереди, как нуждающийся в жилье.

Моя дочь в один день потеряла отца и бабушку, в тот день ей исполнилось 5 месяцев. Что мне делать? Я не знаю куда мне обращаться. Неужели моя дочь не имеет никаких прав на комнату? Ведь, если бы не случилось такое горе, её отец переоформил бы ордер на комнату на себя и смог бы приватизировать её. И почему Мне не разрешили выкупить комнату, умерших родственников?

После всех обращений ко всем Выше Стоящим Органам, Я поняла, что комнату не вернуть Хотя бы как мне вернуть пропавшее имущество? Когда, Я написала Путину В. В, Меня отослали в письменной форме в Администрацию г. После этого, оттуда, Меня отослали в Администрацию Приморского района, г. Но в итоге Я даже не смогла забрать имущество, которое принадлежало Моей несовершеннолетней дочери. А даже самое, главное фотографии её, умершего отца. Заранее благодарю Вас, надеясь что Вы как-то сможете мне помочь в этой ужасно тяжелой ситуации.

После того, как Я написала В. В Жириновскому Посоветуйте, пожалуйста куда можно дальше обращаться по поводу “Защиты прав ребёнка”. Пожалуйста, помогите, посоветуйте, что нужно делать дальше? Я все ещё Верю, что Вы сможете помочь нашей дочке. Вы можете самостоятельно выбрать юриста на сайте и обсудить с ним все условия сотрудничества в личных сообщениях. У меня ипотека, просрочил 1 месяц, сотрудник банка пишет смс, что сегодня прийдет с полицией и опечатает квартиру, насколько это правомерно?

Такие заявления не правомерны. В любом случае обратить взыскание на жилое помещение возможно только в судебном порядке. Вечером Никаких документов мне как владельцу данного помещения представлены не были.

Считаю, что данные действия были без основательными и полностью незаконными со стороны Листопаловой К. Рассматриваемые действия характеризуются активной формой агресивного поведения в виде незаконного проникновения в жилище против воли проживающего в нем лица, также у меня отсутствует уверенность в надлежащем качестве проверки по изложенным в заявлениях фактам. Когда открывается наследство, появляются давно забытые родственники, люди, ранее безучастные к жизни покойного.

Все действия я уверена спровоцированы сыном другого наследника, который работает в органах МВД, сначала нам звонил участковый Не совсем понятно в чем состоит сам вопрос, но если следственные действия либо доследственная проверка УПК РФ производились следователем следственного комитета с нарушением закона, то естественно необходимо их обжаловать председателю Следственного комитета РФ в первую очередь и начальнику СО СК. Превышение должностным лицом следователем своих должностных обязанностей является уголовным преступлением, предусмотренным ст.

Вы уже подали соответствующие заявления. Ожидайте вынесения процессуальных решений по ним. Вы правильно поступили: статья 53 данного закона позволяет вам обжаловать такие действия полиции Теперь нужно дожидаться ответа на ваши жалобы какие меры будут приняты Федеральный закон от Обжалование действий бездействия сотрудника полиции Действия бездействие сотрудника полиции, нарушающие права и законные интересы гражданина, государственного и муниципального органа, общественного объединения, религиозной и иной организации, могут быть обжалованы в вышестоящий орган или вышестоящему должностному лицу, в органы прокуратуры Российской Федерации либо в суд.

Добрый день! В случае неправомерных действий сотрудников полиции Вы имеете право обратиться с заявлением о проведении проверки на предмет соответствия законодательству действий сотрудников полиции в частности участкового, дознавателя и т.

На основании ст. Так же можете обратиться с заявлением в службу собственной безопасности полиции для проверки законности действий участкового инспектора и обоснованности действий по поступившему заявлению от других наследников, проверка проводится в рамках ст.

Какие могут быть экстренные меры, если в мероприятии участвовал следователь, это уже превышение должностных полномочий ст. Для начала нужно разобраться какие основания были для проникновения в жилище. Если это была действительно следователь, то наверное для обыска было постановление судьи на основании ст. Если в вышестоящее СУ СК Вы написали, то лучше обратитьс к тому следователю, который был у Вас дома, лучше прийти к нему с диктофоном и попросить постановление на производство обыска.

А потом с этим постановлением обратиться в вышестоящий суд. Если же следователь безосновательно находилась в Вашей квартире, то в данном случае усматриваются признаки состава преступления предусмотренного ч.

В квартире 3 дольщики. Старый дом. Хотим в ехать туда и жить. Но нам запрещают и грозяться опечатать квартиру. Это возможно? И могут ли они припятствовать проживанию нам.

Законно ли один из дольщиков грозится опечатать квартиру?

После того как у нас на двенадцать часов отключали свет, отопление, воду, мы вынуждены были обратиться даже к Путину. В нашем доме некоторые квартиры опечатаны, но мародеры срывают эти печати, заходят в квартиры, режут балконы, окна вынимают. Я живу на третьем этаже, под нами все жильцы съехали, в таких условиях жить очень страшно. Это четко регламентируется й статьей Жилищного кодекса, который в правовой иерархии стоит выше закона города Москвы.

Кто имеет право опечатывать квартиру

Повышение тарифов для жителей малоэтажек предлагают поручить регионам. Ценой прибора для МРТ оказалась жизнь девочки. В России назревает “социальный взрыв”? Навигаторы-шулеры: фейковые сведения добрались до онлайн-карт. Свобода в пределах разумного: как проходят выпускные вечера по моде Геннадий Зюганов — могильщик партии или хранитель красного гена?

Опечатать квартиру необходимо для сохранения имущества в неприкосновенности, для предотвращения его порчи или разворовывания. Опечатывание происходит в случаях ожидания наследниками принятия охраняемого наследства, в случае взыскания с должника. Слов нет, собственника выселить из своей квартиры довольно сложно, а вот человека, который занимает квартиру по договору найма, вполне возможно. О том, в каких случаях это можно сделать, рассказывает юрист Андрей Саморядов. Конституция РФ гласит, что никто не может быть произвольно лишен жилища. О том, в каких случаях это можно сделать, рассказывает юрист Андрей Саморядов: Когда жилье предоставляется Законом предусмотрено два варианта выселения: с предоставлением другого жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, и без предоставления иного жилища. В каких случаях требуется опечатывание квартиры с помощью пломбы? Как правило, такие меры предосторожности применяются, когда наследники ожидают принятия имущества или при необходимости взыскания долга с должника, то есть чтобы имущество, находящееся в квартире, не оказалось разворованным. Опечатывать квартиры для данных целей уполномочены государственные нотариусы, частные же нотариусы не имеют права опечатывать квартиры ни с помощью пломб, ни с помощью иных средств опломбирования.

Опечатали квартиру

Имеем ли мы право встать на очередь. Мы Московская многодетная малообеспеченная семья с четырьмя детьми. В квартире прописаны я, мама моя и четверо детей.

Опечатали квартиру

1. Если моего гражданского мужа посадят квартиру опечатают или нет?

1.1. Если ему присудят конфискацию имущества, её вообще продадут с торгов, а деньги в доход государства. Смотря по какой статье судят.

1.2. Галина, надо понять возможную связь между одним и другим.

1.3. Ну, почему её должны опечатать то?
И кто?
Нет, с чего
это вдруг..

2.1. Этим вопросом нужно заниматься и изучить имеющие документы-звоните поможем!

3.1. А.Е., что значит “расторг договор собственности”, новый лицевой счет на какое жильё, какое отношение Вы имеете к этой квартире. И, собственно, в чём вопрос?

3.2. Нужно выписаться из квартиры.

4.1. Алла, здравствуйте!
Слишком кратко и не совсем понятно. Пожалуйста максимально подробно изложите ситуацию начиная с возникновения права собственности на квартиру, возникновения долга, кто забрал, когда и как забрал и т.д.

5.1. Кто вскрыл, в связи с чем вскрыл?

6.1. Ему необходимо взять справку о нахождении в исправительном учреждении, далее приобщить данную справку к заявлению о перерасчете, которое направляется комунальщикам.

7.1. Светлана,
Без судебного решения никто Вам квартиру не опечатает.
Но суд однозначно будет на стороне банка.

8.1. Последствия. Мама открыла квартиру ребенка. Опасаюсь, что будет инфаркт. Заранее следует вызвать скорую.

9.1. Свое родство, если имеется необходимость в его установлении для значимых сделок, нужно устанавливать в судебном порядке. По вашему ходатайству судом будут запрошены все необходимые документы в органах ЗАГС и других организациях.
Обращаться нужно в районный суд. Установление родства относится к делам особого производства.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации. Статья 262. Дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства
1. В порядке особого производства суд рассматривает дела:

1) об установлении фактов, имеющих юридическое значение;

2) об усыновлении (удочерении) ребенка;

3) о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим;

4) об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами;

5) об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипации);

6) о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь;

7) о восстановлении прав по утраченным ценным бумагам на предъявителя или ордерным ценным бумагам (вызывное производство);

8) утратил силу с 15 сентября 2015 года. – Федеральный закон от 08.03.2015 N 23-ФЗ;

9) о внесении исправлений или изменений в записи актов гражданского состояния;

10) по заявлениям о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении;

11) по заявлениям о восстановлении утраченного судебного производства.

2. Федеральными законами к рассмотрению в порядке особого производства могут быть отнесены и другие дела.

10.1. Сергей! Напишите заявление в инспекцию по жилищному надзору.

11.1. Надежда
Попробуйте договориться с участковым отделом полиции, сотрудник полиции является государственным служащим, в конкретной ситуации он гарантирует соблюдение прав граждан.

12.1. Если квартира была в собственности матери, то ребенок получит на неё права в порядке наследования. Если соцнайм, то права нанимателя перейдут к ребенку.
Можете обратиться в органы опеки (лучше письменно) с просьбой поставить квартиру на контроль и произвести дезинфекцию. Также просите органы опеки, чтобы они проконтролировали соблюдение жилищных прав ребенка.
Если это не поможет, то обращайтесь в прокуратуру.

12.2. Если ребенок был зарегистрирован квартира остается за ним.

13.1. Раз комната муниципальная, то понятно что она принадлежит городу и распоряжается ей ДГИ. Они вправе просить вас предоставить доступ. В Законе не указан конкретный срок. Если вы претендуете на неё, то пишите заявление в ДГИ о выкупе комнаты.

13.2. Приветствую вас Анна. Вы можете признать ее бесхозной и попробовать оформить через суд в собственность.

Источник

Adblock
detector