п 46м однокомнатная квартира

Варианты перепланировок квартир серии П46М

Фото дома серии П46М

План несущих стен дома серии П46М

Описание серии П46М

Серия П-46М возводится с 1994 года и является результатом эволюции серии П-46, строившейся с 70-х по 90-е годы. От предшественницы выгодно отличается качеством звуко- и теплоизоляции и наличием 4-комнатных квартир. Разработчик серии – институт МНИИТЭП.

Дома П46М имеют разную этажность – от 3-х до 14-ти этажей. Но наибольшее распространение получили 12-ти и 14-ти этажные дома. В одном доме может быть минимум два подъезда. Имеется мусоропровод. Загрузка мусора осуществляется на лестничных клетках через предусмотренные загрузочные клапаны.

С лифтами в доме дело обстоит следующим образом: в 10-14-этажных секциях имеется грузопассажирский (630 кг) и пассажирский (400 кг) лифты, в 5-9-этажных секциях – грузопассажирский (630 кг), в 4-этажных секциях – пассажирский (400 кг).

На этаже может быть 3 или 4 квартиры. В квартирах раздельные санузлы, 4-хкомнатные квартиры имеют по два санузла. Имеются лоджии. Площадь кухонь – от 8,6 до 12 кв. м. В квартирах установлены отопительные приборы с терморегуляторами.

Строительные конструкции дома серии П-46М имеют следующие технические параметры:

Среди минусов серии П46М малый размер квартир (от 38,9 до 97 кв. м), плохое качество наружных стен у некоторых домов, проход вентиляционной шахты через кухни в однушках, большое количество несущих стен в квартирах, что усложняет процесс их перепланировки.

Источник

(+49 фото) Схемы и фото планировки квартир п 46 серии с размерами удачные решения

Особенности планировки

Дома серии П-46 строились на протяжении 27 лет начиная с 1971 года. Планировка разработана чешскими строителями. Ближе к 1998 году дома данного типа в Москве и области начали строить редко, зачастую они использовались в спальных районах, поскольку им на смену использовались серии П-3 и П-44.

Характерная особенность панельной постройки – разновидность типа домов. Они могут быть с разной этажностью, а серия П-46 отличается от других своим фасадом, их цвет всегда разный. Чаще встречается облицовка коричневая, но можно заметить постройки в белых, синих оттенках.

Планировка П-46 имеет жилой первый этаж, на что указывает четная цифра в маркировке. С начала 90-х годов такие постройки были модернизированы, на их смену пришла модель дома П-46М.

Дома этой серии активно возводились, начиная с 70-х годов прошлого века. Обычно их узнают по цветному фасаду: коричневому, синему или белому. Чаще всего такие постройки украшают спальные районы.

Внешние стены выполнены из керамзитобетона, а внутренние железобетонные или гипсобетонные. Практически все стены в квартире являются несущими.

Дома имеют не менее двух подъездов, а количество этажей может быть различным, но наиболее распространенный вариант – 12 или 14. Каждый подъезд оснащен двумя пассажирскими лифтами, имеется мусоропровод. На этаже по две или четыре квартиры.

Комнаты раздельные, санузел тоже. Стоит отметить, что комнаты не просто изолированные, но и отделены коридорами. Имеется просторная лоджия. Вентиляционный короб имеется, как на кухне, так и в санузле.

Главный «недостаток» – это то, что его нельзя передвинуть или сместить полностью. Еще один недостаток – это плохая тепло- и шумоизоляция.

Общий метраж апартаментов превышает общепринятые нормативы, а значит, места в такой квартире хватит всем, и это – бесспорный плюс двухкомнатных квартир П46. Данные дома возводились из двух типов секций: линейная с двухкомнатными «распашонками» и однокомнатными квартирами, и угловая с трехкомнатными «распашонками».

Особенности дома и виды планировок

Дом серии П-46 может быть рядовым, у которого будет по 2 двухкомнатные и однокомнатные планировки, а также поворотные постройки или угловые, что включают 2 трехкомнатные квартиры на этаже. Помещения изолированные, а санузел раздельный, есть большой балкон в любой планировке серии П-46.

Вентиляцией оснащена кухня и санузел, причем на кухне блок нельзя сместить или убрать полностью.

Особенности дома таковы:

Такие дома еще не сносились и в ближайшее время подобная процедура не планируется. Планировка стандартного типа предусматривает только однушки и двушки, а если секция угловая, то есть трешки. Лестничная площадка стандартная, на ней нет балкона, технические помещения отсутствуют.

Среди достоинств можно выделить наличие лоджий или балконов, которые размещаются в планировках с любым количеством комнат.

Основные характеристики планировки

Дома серии П-46 — одни из самых поздних представителей «Брежневок», также существует современная модификация П-46М. Четная цифра в маркировке указывает на то, что серия П-46 имеет жилой 1-й этаж. П-47 – такая же серия, но с нежилым первым этажом и без поворотных блок-секций с 3-комнатными квартирами.

В квартирах, расположенных в домах серии П-46 имеется лоджия или балкон, а в подъездах два лифта, что является явным достоинством данной серии. В г.Зеленоград наиболее распространены 14-этажные дома этой серии.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Этажность домов П-46 варьируется от 12 до 14. Первый этаж в П-46 обычно жилой, но есть модифицированные проекты, где он предусмотрен под объекты инфраструктуры.

В качестве материала наружных панелей проектировщиками использовался керамзитобетон 32 см толщиной, с прослойкой утеплителя. Внутренние несущие стены сделаны из ЖБ-панелей (18 см), не несущие стены здания выполнены из того же материала, но они имеют меньшую толщину (14см); материал для перегородок – гипсобетон (8 см). Межэтажные перекрытия представляют собой беспустотные крупноразмерные ЖБ-плиты (14 см).

Стенами несущего типа являются все наружные трехслойные и межквартирные однослойные панели, а также некоторые внутриквартирные.

Крыша многоэтажек П-46 плоская, в некоторых корпусах над балконами последних этажей есть защитные козырьки. Над верхним этажом расположен технический этаж, где размещены инженерные коммуникации. Для этих же целей используется помещение техподполья.

Положительным моментом является наличие в каждой секции двух лифтов, однако оба они – пассажирские, что может вызывать определенные сложности с подъемом грузов.

Среди других «панелек» проект П-46 внешне выделяется асимметричным расположением лоджий и балконов. Цвета фасадов преимущественно бежевые, коричневые, голубые или белые.

Особенности квартирных планировок

Типовые секции П-46 могут быть рядовыми, в которых размещаются по две «двушки» и «однушки», либо поворотными (угловыми), в которых размещаются две «трешки». Все комнаты в П-46 изолированные, ванны и туалеты размещаются в отдельных помещениях, есть просторные лоджии в каждой квартире. Вентиляционные блоки имеют отверстия в сантехкабине и на кухне.

Обратите внимание, что конструкция вентиляционного короба на кухне такова, что его невозможно демонтировать либо сместить.

Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира 38-40/20-21/8-9
2-комнатная квартира 50-52/30-32/8-9
3-комнатная квартира 80-82/48-51/8-9

Наружные стены – керамзитобетонные трехслойные панели (32 см)
Внутренние – ЖБ-панели (14 и 18 см); межкомнатные перегородки из гипсобетона (8 см)
Межэтажные перекрытия – крупноразмерные беспустотные ЖБ-плиты толщиной 14 см
Несущие стены – все межквартирные, все наружные и некоторые межкомнатные
Фасады облицованы только у самых ранних корпусов. В облицовке использовалась плитка бежевого, коричневого, бело-синего цветов

Перепланировка по семейным обстоятельствам

«Двушка» П 46 – это идеальный вариант для семейной пары без детей. В одной комнате создается полноценная спальня с гарнитуром и приятными мелочами, а в другой, большей по размеру, организуется гостиная для приема гостей.

Специалисты выделяют еще пару вариантов функциональности комнат:

Семейная пара без детей

Перепланировка для семейных пар без детей может включать в себя следующие изменения:

Для увеличения пространства кухня объединяется с гостиной. Это можно сделать при помощи арки или барной стойки.

Гостиная может быть увеличена и за счет лоджии.

Простой и действенный вариант изменить облик квартиры – использование раздвижных дверей.

Семья с ребенком

Если в двухкомнатной квартире серии П 46 проживает семья с ребенком, то придется подумать, каким образом разместить всех. И не только на ночлег, но и для проведения досуга, выполнения уроков или работы.

Итак, один из вариантов создания дополнительного пространства – ограничиться зонированием жилой площади. Идеальным инструментом для этой цели станет ширма или стеллаж. Используя этот нехитрый прием из просто детской спальни можно создать еще и учебное место, зону для отдыха и даже небольшой спортивный уголок. Чтобы не загромождать площадь шкафами и полками, оборудуйте нишу.

Поскольку при таком раскладе вторая комната станет спальней для родителей, гостиная и кухня предстанут в одном лице. Объединив кухню с балконом или лоджией, вы получите дополнительное пространство, на котором можно будет расположить не только обеденный гарнитур, но и диванчик для гостей.

Семья и ребенок-подросток

Еще один вариант – это семья с ребенком-подростком. Ни для кого не секрет, что чем старше ребенок, тем больше квадратных метров ему необходимо для полноценного существования. В этой ситуации родителям придется занять меньшую по площади комнату, а «вместительную» гостиную уступить своему подросшему чаду.

Именно здесь теперь будет оборудовано и спальное место, и место для учебы, а также пространство для хобби.

Кухня, как и в предыдущем варианте, станет кухней-гостиной, с гостевым спальным местом. А объединять ванную и санузел не советуется.

Перепланировка однокомнатной квартиры

Для перепланировки однокомнатной квартиры П46 можно использовать один из следующих вариантов:

Для тех, кто любит животных

Важный момент: если вы относите себя к любителям животных, то создавать проект будущей перепланировки или интерьера необходимо с учетом их присутствия.

Важно спланировать место для сна, игр, размещение специальной мебели или дополнительных приспособлений для их комфортного пребывания.

В частности, если в квартире будет жить собака, то было бы разумно установить специальную тумбу для обуви, во избежание неприятных сюрпризов, чтобы ваша обувь и обувь ваших гостей оставалась в целости и сохранности. И лучше, чтобы ножки шкафов или тумбочек в прихожей были хромированными или обвитыми плотной тканью.

Если же квадратные метры с вами будет делить кошка, то, как минимум, нужно определиться, куда поставить когтеточку, игровой комплекс и спальное место.

Для птиц и грызунов потребуется клетка, которая должна будет находиться в достаточно освещенном месте, «и в стороне, и в людях».

Эти проблемы только на первый взгляд кажутся незаслуживающими серьезного внимания, но когда четвероногий друг появляется в новом жилье, становится очевидно, что многих неприятностей можно было бы избежать.

Общие рекомендации по оформлению

Независимо от наличия перепланировки, от количества проживающих людей и домашних животных, и даже от количества комнат (одна или две) существуют простые способы сделать жилье более уютным и красивым.

Прежде всего, не пренебрегайте светлыми тонами в отделке. Благодаря им создается ощущение свежести и чистоты. А скромные габариты кажутся более внушительными. Особенно это относится к отделке потолка. Если его сделать белым, то не будет ощущения нависания и давления.

Если в интерьере предусмотрено наличие зеркал, располагайте их грамотно, а не как придется.

В каждом отдельном помещении старайтесь держаться определенного стиля. Если есть возможность, выбирайте мебель и шторы из натуральных материалов. С одной стороны – это потребует финансовых вложений, а с другой – обязательно себя окупит.

Выбираем стиль

Справедливости ради стоит отметить, что в двушке П 46 легко воплотить любые стилистические решения. Те, кто хочет идти в ногу со временем, все чаще выбирают скандинавский стиль или хай-тек.

Также востребован минимализм: лаконичность во всем и минимум декора.

Оформив апартаменты в стиле лофт, вы создадите иллюзию незаконченности отделки собственной квартиры. Это направление можно узнать по кирпичной кладке, бетонным фрагментам и поверхностным коммуникациям.

А консерваторам по вкусу придется классицизм или прованс. Кстати, как уже подмечалось, не стремитесь всю квартиру оформить в едином стиле. Это особенно проблематично, когда в «двушке» живут два разных поколения. Пусть каждый член семьи сделает свой выбор.

Перепланировка

Типовая планировка серии П-46 может подвергаться изменениям. Есть несколько стандартных вариантов, что помогут увеличить полезную площадь. Поскольку в панельном доме много несущих стен, то нужно согласование перепланировки в доме серии П-46.

Для однокомнатной планировки можно выбрать один из трех вариантов изменений:

Не затрагивая несущих конструкций, меняется однокомнатное жилье типовой планировки П-46. Двушка в серии П-46 подвергается только некоторым изменениям. Среди них можно убрать подоконную перегородку и совместить балкон с жилым помещением. Для увеличения площади совместить санузел. Полезное место из коридора забрать не получится.

Рассматривая планировку трешки можно совместить санузел, в самой большой комнате убрать гипсобетонные перегородки, сделав большой проем, а в другой стене сделать выход в малую комнату.

Вместе с этим вход в малое помещение закрывается, а часть коридора уйдет на увеличение санузла. Вход на кухню переносится на иную стенку.

Заключение

Дом серии П-46 стандартный, типовой планировки, поэтому владельцы по желанию могут легко изменить внутреннюю площадь, обратившись к специалистам. Они окажут услуги и предложат возможные варианты для перепланировки.

Источник

Серия дома П46М. Планировки с размерами, перепланировка квартир.

Технические характеристики:

Годы строительства: с 1994 года а по настоящее время. Построено порядка 250 домов.
Этажность: от 3 до 14 (в модификациях до 16).
Несущие стены: железобетонные панели, толщиной 14, 16 см
есущие стены: железобетонные панели, толщиной 14, 16 см
Наружные стены: железобетонные трехслойные панели с высокоэффективным утеплителем их пенополистирола.
Не несущие внутренние стены (перегородки): гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
Межэтажные перекрытия: выполнены из полноразмерных (на всю комнату) железобетонных плит толщиной 14 см.
Высота потолков: 2,64м.
Общая площадь / жилая площадь квартир:

Годы строительства: с 1994 года а по настоящее время. Построено порядка 250 домов.
Этажность: от 3 до 14 (в модификациях до 16).
Несущие стены: железобетонные панели, толщиной 14, 16 см
есущие стены: железобетонные панели, толщиной 14, 16 см
Наружные стены: железобетонные трехслойные панели с высокоэффективным утеплителем их пенополистирола.
Не несущие внутренние стены (перегородки): гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
Межэтажные перекрытия: выполнены из полноразмерных (на всю комнату) железобетонных плит толщиной 14 см.
Высота потолков: 2,64м.
Общая площадь / жилая площадь квартир:

Годы строительства: с 1994 года а по настоящее время. Построено порядка 250 домов.
Этажность: от 3 до 14 (в модификациях до 16).
Несущие стены: железобетонные панели, толщиной 14, 16 см
есущие стены: железобетонные панели, толщиной 14, 16 см
Наружные стены: железобетонные трехслойные панели с высокоэффективным утеплителем их пенополистирола.
Не несущие внутренние стены (перегородки): гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
Межэтажные перекрытия: выполнены из полноразмерных (на всю комнату) железобетонных плит толщиной 14 см.
Высота потолков: 2,64м.
Общая площадь / жилая площадь квартир:
1 комн: общая 39-42 м²/жилая 17-21 м²
2 комн: общая 53-61 м²/жилая 29-36 м²
3 комн: общая 76-88 м²/жилая 52-53 м²
4 комн: общая 94-97 м²/жилая 63-65 м²
Лифты: пассажирский, грузопассажирский.
Мусоропровод: на этаже

Особенности

Серия панельных домов П-46М стала дальнейшим развитием и модернизацией распространенной серии П-46

Серия П-46М стала основой для нескольких модификаций:

Помимо модификаций, серия стала поставщиком стандартизированных строительных деталей для проектов
Главмосстроя.
В домах, построенных после 2007, после имений, внесенных автором дома (АО МНИИТЭП) для защиты от прогрессивного разрушения, демонтировать подоконные блоки выходе на балконы и лоджии запрещено.
Во многих домах несущие стены между комнатой и кухней имеют нишу, являющуюся заготовкой для выполнения проема. (панель-трансформер)

План этажа серии П46М

Модификации серии П46М

Квартиры — только 1 и 2 комнатные.

Этажность от 14 до 16, квартиры — 1,2,3 комнатные. Начало строительства — 2002 год.

П46ММ

Этажность от 9 до 14, квартиры — 1 и 2 комнатные. Строительство с 1998 по 2002 год.

Источник

Дома серии П-46М

Описание

Прототипом серии домов П-46М, по которой жилые здания возводятся с 1994 года по настоящее время, был проект П-46. После внесения изменений новый вариант жилых домов получил улучшенные эксплуатационные характеристики, в том числе повышенную шумо- и теплоизоляцию. Всего построено около 250 жилых домов серии П-46М.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Наружные стены представляют собой панели из двух слоев керамзитобетона и прослойки утеплителя (34 см). ЖБ-панели без утеплителя выполняют функцию межквартирных и межкомнатных стен, самые тонкие перегородки между комнатами (8 см) сделаны из гипсобетон, перекрытия между этажами выполнены из беспустотных ЖБ-панелей.

Обычно на этаже серии П-46М проектируется по 3-4 квартиры. Но для того чтобы удовлетворить потребности «очередников» в жилье, в начале 2000-х годов в Бутово и Митино по модифицированной версии данной серии (П-46ММ) были возведены дома, на каждом этаже у которых имеется по шесть малогабаритных квартир.

Техническими помещениями для размещения инженерных коммуникаций являются чердачные и подвальные уровни здания. Крыша П-46М плоская, практически надо всеми лоджиями верхних этажей предусмотрены защитные козырьки. Фасады облицовывались только у ранних домов, возводимых по этому проекту. Отмечается неудовлетворительное качество монтажа наружных стеновых панелей в отдельных секциях.

Особенности квартирных планировок

В квартире может быть от одной до четырех жилы комнат. Для улучшения комфортности жилья застройщик устанавливает раздвижные стеклопакеты, а также монтирует в систему отопления радиаторы калориферного типа, оснащенные терморегуляторами. Площади и планировки квартир могут отличаться в разных домах серии, однако, все комнаты всегда изолированные. В 4-комнатных квартирах предусмотрен дополнительный (гостевой) санузел.

Недостатком планировки квартир является вентиляционная шахта, которая проходит через кухни «однушек». Кроме того, ремонт в квартирах П-46М может быть затруднен из-за сложности сверления прочных керамзитобетонных панелей.

Технические характеристики

Москва: Марьинский Парк, Новое Кожухово, Южное Бутово, Жулебино, Митино, Зеленоград, Новокосино, Нагатино, Зюзино, Медведково, Кузьминки, Очаково, Кунцево, Обручевский и проч.;

Московская область: Балашиха, Ногинск, Железнодорожный, Одинцово, Подольск, Котельники, Лобня, Фрязино, Троицк, Лосино-Петровский и др.

Источник