п44т перегородка на балконе
Перегородки между соседними балконами в доме серии П-44Т — закладываем пенобетонными блоками
В домах серии П-44т на балконах между соседями установлены шиферные перегородки с дверями. Они спроектированы таким образом, чтобы во время пожара можно было из нескольких разных квартир по линии балконов пройти до балкона с пожарной лестницей. Но в наших реалях эти шиферные перегородки сразу же срезаются и вместо них возводят стены из кирпичей или пенобетонных блоков. Никто против этого не возражает, так как шиферные перегородки могут стать причиной грабежа (я писал об этом ранее в статье «Установка металлической двери в квартире«) — залезли в одну квартиру и проходя через балконы удобно ограбить и еще парочку соседних квартир.
Перед заменой штатной перегородки на перегородку из пенобетонных блоков, как правило, все стараются согласовать этот момент с соседом, но иногда соседей найти не удается. В этом случае перегородки возводятся самостоятельно на свой страх и риск. Мне повезло и мои соседи сами возвели эти перегородки. Причем один сосед попросил «скинутся» на материал, а стоимость работ взял на себя (спасибо ему за это), а второй возвел эту перегородку самостоятельно, за что ему двойное спасибо спасибо!
Теперь несколько фотографий (а затем и видео) о том как было и как стало. Сначала перегородка с соседом из другого подъезда:
Теперь с соседом на моем этаже:
Как и обещал видеоролик, на котором все видно более детально:
Расходы на эту часть ремонта составили 550 руб. — скинулись с одним из соседей на блоки.
Есть вопросы? — Задавайте их в комментариях!
Похожие записи
4 комментария: Перегородки между соседними балконами в доме серии П-44Т — закладываем пенобетонными блоками
Здравствуйте! Есть ли риск, что могут потребовать снести эти перегородки и восстановить фанерные? Можно ли их узаконить?
Узаконить не получиться, так как они сделаны в виде прохода к пожарным лестницам в соседних подъездах на балконах. Но как известно нигде эти лестницы не остаются их замуровывают. При продаже/покупке на это никто не обращает внимание
Тут работает принцип не узаконить, а если начинать вас дёргать по этому поводу, то есть прямой риск, что придётся весь дом восстанавливать в плане пожарной безопасности, т.к. лестницы действительно спилены почти всегда, а проходы заложены тоже почти у всех, т.е. если заикаться о пожарной безопасности, то надо восстанавливать вообще всё и везде, я бы, по крайней мере, на это упирал, если бы меня пинуждали к восстановлению этого прохода. К тому же весь хлам с балконов необходимо убрать, который тоже у многих лежит, даже в случае отсутствия препятствий, это является нарушением, т.к. может загореться само по себе, а это не допустимо. Вот и выходит, что правила есть, но соблюдать их никому не выгодно и не интересно, посему проблемы возможны только если у вас работающая лестница и очень трепетный сосед. Некоторые правда пытаются утверждать, что эти проходы для спасения через соседнюю квартиру, так вот это НЕ является правдой, квартиры не рассматриваются как запасные пути эвакуации при пожаре и упирать на это не имеют права, тем более, что и логики тут нет, сейчас стеклопакеты солидные стоят у большинства, и если асбестовую перегородку выбить можно, то стеклопакет нормальный едва ли, и ещё менее вероятно без повреждений для себя. Ну без инструмента. А с инструментом и пеноблоки не преграда, всяко проще разнести, чем стеклопакет с триплексом, например. У нас соседи поначалу возмущались с одной стороны, после таких вот обсуждений и объяснений перестали, а после и вовсе всплыло, что они под видом пожарной безопасности скрыли опасения, что мы у них площадь лоджии скрадём/уменьшим как-то)))
Объединение балкона с комнатой в домах серии П-44Т
Подскажем, как поступить, если вы хотите объединить балкон с комнатой в доме серии П-44Т в Москве и МО! По закону, быстро, качественно и недорого. Бесплатный замер до 25 км от МКАД.
По вашим размерам за 5 минут
Проблемы объединения балкона с комнатой в домах П-44Т
Очень часто жильцы домов серии П-44Т хотят объединить балкон с комнатой. И сталкиваются со следующими факторами:
Запрет проектировщика на полное объединение
ОАО МНИИТЭП, проектировщик домов серии П-44Т, не дает разрешения на объединение балкона с комнатой по причине увеличения площади, которую необходимо отапливать — на это не рассчитана отопительная система дома. Даже если вы собираетесь установить свои дополнительные обогреватели, балкон будет относиться к холодным помещениям. Позиция проектировщика однозначна: между холодным помещением и комнатой должна быть либо дверь, либо окно с дверью.
Запрет от Правительства Москвы
Одного запрета от проектировщика уже было бы достаточно, но в 2017 году (а далее и в 2018-м) было внесено изменение в Постановление Правительства Москвы № 508, согласно пункту 10.19 приложения 1 к которому объединение балконов и лоджий с внутренними помещениями однозначно не допускается.
Запрещено переносить батарею на внешнюю стену
При демонтаже подоконного блока батарею центрального отопления раньше пытались переносить на внешнюю стену балкона или лоджии. Это также запрещено как ОАО МНИИТЭП, так и ППМ № 508 и №1104.
Запрещено убирать порог
В домах серии П-44Т проектировщик запрещает убирать порог между балконом и комнатой, так как это нарушает жесткость конструкции наружного ограждения.
Штрафы при самовольной перепланировке
За самовольное объединение балкона с комнатой налагается штраф на физических лиц от 2000 до 2500 рублей (по КоАП г. Москвы), но также у вас потребуют восстановить планировку либо в первоначальном виде, либо в согласованном.
Утепление лоджии сапожок п 44, балкона утюжок (утюг) п44т и лодочка
Окна Проф >> Всё про балконы и лоджии >> Балконы и лоджии в домах П 44, П44т: «сапожок», «утюжок» и «лодочка»
Балконами “утюжками” называют лоджии, примыкающие к квартирам домов П44т. Этот тип многоквартирных построек – следующее поколение в серии панельных домов П44. В таких квартирах выше потолки, улучшенная наружная теплоизоляция. Эта серия домов настолько популярна, что ее продолжают использовать в строительстве по сей день. Потому утепление балкона нестандартного размера не перестанет быть актуальным.
Отличительные черты балконов в домах п44т
Квартиры в домах 44т имеют несколько типов балконов:
“Лодочкой” называют продолговатую лоджию площадью 2,9 квадратных метров. Такие балконы являются частью однокомнатных и двухкомнатных квартир, имеют выход в большую комнату, а также общую стену с лоджией “сапогом” соседской квартиры.
Балкон “сапог” получил свое название за визуальное сходство с этим типом обуви. Является угловой частью двухкомнатных и трехкомнатных квартир, соединен с большими комнатами. Площадь лоджии 4,3 квадратных метра.
“Утюг” – это трапециевидный балкон, примыкает к небольшим комнатам в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах. Площадь 4,2 квадратных метра.
План квартир с балконами “утюг”
Остекление балкона в доме П44Т
Остекление балкона это важный этап в утеплении, независимо от эксплуатации помещения как части квартиры или автономного объекта. Можно выбрать теплый или холодный тип остекления. Для первого подойдут герметичные стеклопакеты с шумоизоляцией на две и более камер, для второго достаточно хорошего алюминиевого профиля или однокамерного стеклопакета. При каждом варианте стоит озаботится некоторыми нюансами, которые сопровождают остекление балконов в домах серии п44т.
“Лодочка” тянется на ширину всей комнаты, но сама лоджия довольно узкая. Минимальная ширина 0,4 метра, а максимальная 0,9 метров. Такие размеры делают нежелательным применение широких распашных окон, так как пользоваться ними будет не удобно. Лучше использовать раздвижной механизм остекления в той части балкона, где стена идет параллельно стене комнаты квартиры. такие широкие окна с минимальным количеством рам будут пропускать много света.
Также хорошим вариантом будут небольшие по ширине стеклопакеты с любым механизмом открывания. Большое количество рам будет ограничивать количество солнечного света, проходящего в помещение.
Чтобы утеплить “Сапог”, необходимо точно рассчитать схему остекления. Часть лоджии, где расположен “нос сапога” небольшого размера, нестандартной формы. В самом узком месте стена достигает 40 см, потому широкие окна можно установить лишь в той части, где парапет балкона находится параллельно стене основного помещения.
Есть возможность использовать раздвижной механизм в длинной части парапета, но в “носу сапога” это сделать будет сложно, потому стоит выбрать вариант с небольшим распашным окном.
“Утюжок” это самое удачное поле для фантазий в остеклении. Благодаря большой ширине, двум простым линиям парапета, возможно установить любой тип стеклопакетов, использовать все типы механизмов открывания окон.
Балконы в домах п44т рассчитаны на большие нагрузки, потому можно смело выбирать любой материал для остекления. Дерево, пластик, алюминий (подробно в статье “алюминиевое остекление лоджий“) – лоджия выдержит любую раму.
Техники утепления
Утепление балкона зависит от того в каком качестве он будет использоваться. Лоджия может служить автономным помещением, а может стать частью комнаты (подробнее в статье “объединение лоджии с комнатой“). Быть прохладной или теплой.
Холодное остекление, минимальное утепление
Чтобы лоджия выполняла функции зимнего сада, летней оранжереи, места для сушки белья (подробнее в статье “сушилка для белья на балкон“) и хранения вещей, не потребуется много материалов. Достаточно произвести косметический ремонт лоджии, если в этом есть необходимость и минимально утеплить лоджию при помощи пенофола – это упругий, эластичный материал. В таком случае температура на балконе будет лишь на 5-6 градусов отличаться от температуры на улице.
Чтобы на балконе постоянно была плюсовая температура необходимо пропенить все стыки плит, стен, пола. После этого обнести все поверхности Изолоном это изолирующий материал, схож по своим свойствам с Пенофолом. Закончить можно минимальной декоративной отделкой – линолеум на пол (подробности в статье “линолеум на балкон“), на стены и потолок пластиковые плиты (подробно в статье “обшивка балкона пластиковыми панелями“).
Это самый бюджетный способ утепления, который занимает меньше всего полезного пространства, около 25 мм по всей площади. Для “лодочки” такой вариант будет лучшим.
Максимальное утепление
Если же на лоджии серии 44т планируется хранить вещи (читайте в статье “система хранения на лоджии“), для которых необходимо более теплое помещение, то стоит выбрать сразу несколько типов утеплителя для отделки. Это необходимо потому, что теплыми должны быть не только стены, но потолок, пол (больше информации “утепление пола на балконе“).
Такие меры нужно от того, что выводить отопление в нежилые части квартиры можно только после согласования с компетентными органами, что ведет не только к временным затратам, но и финансовым – заказ проекта, сопроводительной документации, разрешений. (Читайте также “Нужно ли разрешение на остекление балкона“)
Сделать лоджию достаточно теплой, в том числе и для присоединения к комнате, можно несколькими способами.
Использовать комплекс материалов – изоком, изолон, пенофол и пеноплекс (читайте в статье “утепление лоджии пеноплексом“). Все слои займут 50мм по всей поверхности, но дают много тепла и полную гидроизоляцию. Материалы продаются в рулонах или плитах, которые удобно вырезать под любые размеры, что удобно в случае лоджий домов 44т. Каждую плиту, заготовку нужно прикрепить дюбелем или при помощи монтажного клея.
Пол требует особого подхода, чтобы быть теплым. На бетонную плиту нужно выложить обрешетку из бруса 5 на 5 см с шагом в 50 см, зафиксировать анкерами или дюбелями. Между брусьями устанавливаются плиты утеплителя, запениваются стыки. Сверху выкладываются рулонные утеплители как на стены и потолок. Работы с полом проводятся последними, перед финальной декоративной отделкой (Читайте так же “Пол на лоджии“).
Самый современный способ утепление это напыление полиуретана слоем 30 мм. Такой вариант по исполнению больше всего подходит для лоджий нестандартной формы, как “Сапог” и “Лодочка”, но нужно учесть высокую стоимость материала и работ.
Варианты преображения балкона для домов типа 44т
Изолированное помещение
“Лодочка” подойдет для растяжки веревок для сушки (подробнее в статье “бельевые веревки на балкон“), во всю длину лоджии поместятся простыни и пододеяльники даже из евро комплекта это 220 см. Самую узкую часть лоджии можно использовать под тумбу и полки для продуктов или вещей. Секцию из полок можно найти в любом мебельном магазине, а вот небольшой шкаф на лоджию нужно будет заказывать по индивидуальным замерам.
“Сапог” имеет неправильную форму, что кажется недостатком, но, при обустройстве мест для хранения, можно обернуть в достоинство. Эту своеобразную нишу можно использовать под полки на балконе или стеллаж. При таком варианте можно сэкономить на стеклопакете и заменить окно на пластиковую герметичную заглушку.
Еще одним вариантом превращения неудобной формы в полезное пространство, является дверь. Таким образом ниша преобразовывается в шкаф для хранения крупногабаритных предметов.
В носке “Сапога” можно разместить вместительную тумбу, таким образом у не придется отказываться от части окон.
В незадействованной части как “Лодочки” так и “Утюга” можно устроить зону отдыха на одного или двух человек.
Больше всего пространства для переделок имеет балкон “Утюжок”, его форма позволяет устроить на балконе отдельную комнату, такую как рабочий кабинет. Для этого не обязательно объединять пространство с жилой комнатой, достаточно установить всю необходимую мебель.
Совмещенное пространство
Если лоджия достаточно теплая, то ее можно присоединить к жилой комнате, что бы увеличить жилую площадь. Так часто делают в домах серии п44т, ведь комнаты в них не достигают и 20 квадратных метров, а некоторые 12, большое количество несущих стен не позволяет перепланировать квартиру как-то иначе. Планировка “Утюга” и лодочки в 44т с трудом позволит обустроить удобное дополнительное спальное место на балконе, но подойдет как рабочая зона или место для отдыха.
Мастерскую или рабочее место на балконе теперь можно устроить при помощи “Лодочки”. Узкую ее часть можно использовать под нестандартный рабочий стол, задействовав подоконники. Мебель нужно будет делать под заказ, стандартная не станет в небольшую ширину маленького угла.
Если же “Лодочка” это часть детской комнаты, то для маленького хозяина также можно обустроить рабочий кабинет или зону для творчества, использовав широкую сторону. При достаточно теплом поле можно также расположить игровую зону.
В присоединенный “Утюжок” можно использовать еще и как зону ведения домашнего хозяйства. Его размеры вполне подойдут для ящика с вещами, гладильной доски.
Если присоединенная лоджия будет частью спальни, то дополнительным комфортом будет служить приятный полумрак. Чтобы не красть драгоценное пространство карнизом и плотными шторами в пол, можно воспользоваться специальной пленкой при остеклении балкона, либо рулонными шторами с системой блэкаут на каждую секцию стеклопакета. Также спрятать за карниз и длинные шторы можно весь балкон, разделив пространство когда это необходимо. Подробнее в статье “Чем закрыть окна на балконе от солнца“.
Полезная информация
Вся информация также будет полезна обладателям квартир в домах серии п44к. Их планировка включает в себя “Сапоги” и “Утюги” иных размеров, чем 44т, как и комнаты в помещении. Нет только “Лодочек”, эти лоджии стали прямоугольными, площадью 3,5 квадратных метра. Такие размеры, форма существенно расширили возможности эксплуатации, упрощают отделку. Особенность лоджии – угол с форточками, заложенная в план глухая стена с небольшими окнами под потолком.
Балкон П-44Т
Остекление, отделка и утепление балконов и лоджий в доме П-44Т.
Цены зависят от вида балкона — сапожок, лодочка утюжок.
Замерим, доставим и установим в Москве и области. Гарантия!
Какая у вас лоджия: Сапожок, Лодочка или Утюжок?
Своеобразные ломаные балконы стали визитной карточкой домов серии П44Т. По периметру пола лоджии напоминают сапог (площадь 3,8 — 4,3 кв.м), лодку (площадь 2,3 — 2,9 кв.м) или утюг (площадь 4,2 — 4,8 кв.м). За свою геометрию они получили красивые названия − «сапожок», «лодочка», «утюжок».
Сапожок
Лодочка
Утюжок
Остекление балконов П-44Т — холодное или теплое
Как правило, балконы в вашем доме уже застеклены раздвижными конструкциями. Поэтому устанавливать новое холодное алюминиевое остекление не имеет смысла. От старого оно будет отличаться легкостью открывания и закрывания, и защелками, которые нельзя открыть снаружи.
Рекомендуем остеклить лоджию теплыми пластиковыми окнами, тогда вы сможете использовать ее как дополнительную комнату — оборудовать рабочий кабинет, или сделать комнату отдыха по собственному дизайну, или присоединить к жилому помещению. По вашему желанию можем установить французское застекление от пола до потолка или сделать вынос подоконника до 20 см.
Сколько стоит застеклить балкон П44Т
Несмотря на изломанную форму балконов, на них можно установить рамы разных типов: распашные и раздвижные. Также ничто вам не мешает выбрать, какие рамы сделать открывающимися, а какие глухими. На «лодочке» можно сделать глухими боковые рамы, а центр открывающимся, а можно и наоборот. На «сапожке», если вы хотите немного сэкономить, можно самую маленькую створку делать не прозрачной (из стеклопакета), а глухой (из пластика). Ниже представлены цены на самые популярные конфигурации.
Обратите внимание! Площадь остекления «Лодочки» и «Утюжка» одинаковая, поэтому цены указаны общие.
Холодное Provedal (алюминий)
Полутеплое Slidors (пвх)
Теплое Rehau, kbe, novotex (ПВХ)
4 раздвижные створки
Цена: от 33 000 руб.
4 раздвижные створки
Цена: от 58 923 руб.
2 глухие, 2 поворотно-откидные
Цена: от 56 226 руб.
Цена: от 55 164 руб.
Цена: от 69 546 руб.
Цена: от 61 760 руб.
В стоимость застекления включена конструкция со всеми необходимыми соединителями, стандартные стеклопакеты, подоконник 150 мм, отлив 100 мм, козырек 300 мм, а также монтажные работы.
Правильное присоединение лоджии (косынка/трапеция) П-44Т
Демонтаж – бесплатно
Отделку делали те же ребята. И на лоджии было стабильно холодно. Когда наши мастера стали делать демонтаж П44Т, то вскрылись следующие моменты. Кругом щели, сквозные дыры и халтурное отношение.
Мы уже устали от того что все делается плохо. Так говорили хозяева. Хочется сделать и забыть.
Наш замерщик пообещал исправить эту тенденцию. За демонтаж он даже не взял денег.
Это точно выгодно
В двушках П44-Т площадь смежной комнаты не велика. А на лоджии пропадает 5 квадратов. Это 30% от площади комнаты. Рассуждая так, хозяин сказал – сначала мы хотели купить квартиру квадратов на 15 больше. Но в нашем районе средняя стоимость жилья где-то 200000 за метр. Да еще придется сделать ремонт во всей квартире, а это как минимум 600000.
На фоне местных расценок гораздо дешевле присоединить лоджию. Забегая в перед, косынка обошлась ему где-то в 115000. А переезд вылился бы в 3,5 миллиона.
Выгода заказчика космическая.
Монтаж наоборот – экономим ваше время
Обычно, до начала работ делают демонтаж всего лишнего. Затем начинают устанавливать остекление. И тогда трапециевидная лоджия в домах П 44 Т выглядит так.
Но заказчику было удобнее по-другому. Одновременно с нашими, в квартиру пришли другие ребята. Они начали ремонт в комнате (полы, штукатурка, покраска.) Также заказчик пожелал быстрее заняться проемом. Третья организация должна была поменять батарею.
И к началу присоединения лоджия выглядела так.
Поэтому, в первую очередь занялись утеплением и полом. Это позволило вытащить наш инструмент на территорию лоджии.
Затем занялись проемом, чтобы сделать подготовку под батарею. И уже только потом поменяли остекление.
Безопасно экономим 14000 руб. на остекление
На косынке мы установили ПВХ остекление от Рехау. Система Блиц толщиной 60 мм. Стеклопакет здесь 32 мм, с тремя стеклами. Это не самый «жирный» вариант стеклопакетов. Но благодаря качественному утеплению и заботливым ручкам наших ребят его достаточно для присоединения.
Также мы установили всего две распашных створки из 4 возможных. Практика показала, что мы их все одновременно не открываем. Так говорил заказчик. И здесь также были сбережены деньги.
В деньгах хозяин выиграл порядка 14000 рублей, если сравнивать например с Рехау Сиб (толщина 70 мм, стеклопакет 42 мм). Еще была приятная скидка (на объем), остекление косынки стоило где-то 57000 руб.
Отделка – правильный путь
Здесь мы проложили утепление толщиной 3 см в один слой. С учетом фанеры в 18 мм (которая тоже теплоизолятор), также подложки под ламинат 3 мм и самого теплого ламината толщиной 10 мм – для трапеции этого будет достаточно.
Цена пола упала на 2000 рублей.
А также по акции мы установили подогрев пола абсолютно бесплатно. На этом заказчики сэкономили порядка 8000 рублей.
Стены
Здесь мы применяли утеплитель 5 см в один слой. Чаще мы используем два слоя по 3 см, так получается надежнее. Но работы существенно больше, больше уходит пены и герметика.
Благодаря толстому однослойному утеплению цена упала на 5000 рублей.
Вместо этого мы установили заказчикам полочки за 6000. На этом они сэкономили 19000 рублей.
Малярка
Черновой гипсокартон установили мы, а дальше передали эстафету сторонним малярам.
Малярка включает в себя шпаклевку швов. Выведение плоскостей в идеал. Оклейку стен стеклохолстом. Шпаклевку стеклохолста. Покраску стен.
Все эти операции длительные. Если бы хозяин заказал эти работы у нас, то стоили бы они порядка 25000 рублей. Но за счет грамотного распределения ролей удалось отдать эти работы ребятам, которые делали ремонт в комнате. Ценник упал до 15000 рублей. Здесь как и везде действует правило, чем больше объем, тем больше скидки.
Результаты присоединения
На присоединение трапеции П-44Т с остеклением было потрачено 8 дней. Затем мы вернулись и на окрашенной лоджии установили столешницу и полки. Это еще день работы.
Стоимость этой присоединенной к спальне лоджии составила порядка 115000.
