рихард квартиры в москве
Жилой комплекс «Рихард»
Комплекс бизнес-класса в престижном Хорошёвском районе
Мы получили Вашу заявку. В ближайшее время, наш менеджер свяжется с вами!
О проекте
«Рихард» — это жилой комплекс класса «бизнес», который состоит из двух монолитных зданий высотой 27 этажей. Корпуса выполнены из железобетонного каркаса, стены – из газосиликатных блоков. Монолитные дома обеспечивают прохладу летом и тепло в зимний период, а также отличную шумоизоляцию. Архитектура зданий соответствует урбанистическому стилю европейских стран.
Входные группы оборудованы пандусами для маломобильных групп населения. Холлы с высокими потолками находятся на первых этажах и имеют дизайнерский ремонт. Отдельно предусмотрены колясочные и комнаты для мытья лап домашних животных.
Комплекс расположен в благополучном Хорошевском районе. В шаговой доступности – поликлиника, образовательные учреждения, почта, банки. Поблизости находится торговый центр «Авиапарк» с кинотеатром, кафе и центром для детей.
Возле новостройки расположены СК «Мегаспорт», исторический парк «Березовая Роща» с каскадным фонтаном.
Первые этажи комплекса отведены под предприятия коммерции, офисы, рестораны. Помещения оборудованы витринным остеклением и отводами для монтажа коммуникаций. В домах имеется крытая парковка на 338 автомобилей. Предусмотрены также открытые гостевые стоянки.
Во дворах оборудованы площадки для игр и занятий спортом. Есть ландшафтный парк с дорожками для пешеходов, урнами, скамейками для отдыха.
ЖК «Рихард»
ЖК «Рихард»
Что Вам нужно знать о ЖК «Рихард»
РАСПОЛОЖЕНИЕ
На этот счет ФСК Лидер имеет свое мнение, выраженное на официальном сайте ЖК «Рихард».
Транспортная доступность действительно заслуживает положительных оценок – улица Зорге в Хорошевском районе ЗАО Москвы находится в окружении крупных магистралей и автомобилистам не составит труда добраться отсюда как до центра города, так и до его окраин (пробки традиционно держим за скобками). До ближайшей станции метро «Полежаевская» можно дойти дворами за 15 минут:
Что касается таких характеристик этого района Москвы, как тишина и умиротворенность, то с этим можно поспорить: вряд ли пути МЦК в сотне-двух метрах от жилых корпусов будут этому сильно способствовать. Ну а вид из ряда окон на совсем нестрашные, с точки зрения экологии, но не слишком приятные, с эстетической точки зрения, трубы ТЭЦ №16 и парогазовый энергоблок ПГУ-420 способен по-хорошему впечатлить далеко не всех потенциальных покупателей квартир в данном ЖК.
Что касается зелени, то до полного исчезновения с карт города этого серого пятна, ею можно будет любоваться исключительно на рендерах ФСК Лидер:
О ПРОЕКТЕ
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию двух монолитных корпусов запланировано на I квартал 2022 года. Всего в них разместятся 802 квартиры площадью от 25 до 120 кв. м и 338 машиномест площадью 13,2 – 26,7 кв. м в одноуровневом подземном паркинге. Разбивка по корпусам выглядит следующим образом:
В домах представлены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры со свободной планировкой, чистовой и предчистовой отделкой. На старте продаж, состоявшемся в сентябре 2018 года, в реализацию поступили только квартиры в свободной планировке. В дальнейшем Застройщик планирует создать «конструктор по отделке», при помощи которого покупатель сможет сам выбрать те опции, которые ему будут интересны.
К дворам без машин, первым этажам с коммерческими объектами и входу на территорию с использованием смарт-карт, Застройщик добавит и свою версию системы «умный дом» – используя соответствующее мобильное приложение, жители комплекса смогут оплачивать коммуналку, вызывать сервисные службы, управлять климатом и светом внутри своей квартиры и т.п. (жаль, что вызвать лифт программа, скорее всего, не позволит, но об этом см. ниже).
ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ №1
В первой, 27-этажной секции, на стандартной лестничной клетке расположено 6 квартир при наличии здесь трех лифтов. Во второй, 13-этажной секции количество квартир на этаже колеблется от 3 до 5, а лифтов тут будет уже два. В целом, оба показателя можно считать приемлемыми:
В третьей секции, так же, как и в первой, насчитывается 27 этажей. И именно эта секция в ЖК «Рихард» особо ярко живописует расхожее выражение: «какой в стране бизнес, такой в Москве и бизнес-класс» – тут на лестничной клетке расположено 9-14 квартир, обслуживаемых все теми же тремя лифтами. Это одновременно и сущий ад, и чистилище, в котором жителям дается почти вечность для философских рассуждений на тему «кто знает жизнь, тот больше не спешит»:
Без труда можно догадаться, что самые маленькие квартиры скопились как раз в третьей секции корпуса №1. При этом следует отдать должное их проектировщикам – студии получили грамотную «квадратную» планировку, большие санузлы и два окна, позволяющие задуматься даже о некоей изолированности:
Наличие второго санузла в однокомнатных квартирах можно расценивать по-разному: там, где их площадь находится в пределах 32-36 кв. м, логичнее было бы увидеть гардеробную комнату, а в квартирах площадью в районе 40 кв. м, это, наверное, будет благом:
Площадь евро-двушек с трудом, но все-таки достигает отметки 49 кв. м, линейное расположение таких квартир будет безальтернативным:
В двухкомнатных квартирах большей площади, так или иначе, по меркам бизнес-класса, ощущается ее дефицит. Линейные планировки преобладают и в этом случае, угловые двушки доступны только во второй секции первого корпуса, о распашонках можно даже и не мечтать:
Так называемый евро формат реализован в угловых трехкомнатных квартирах площадью до 73 кв. м. Для адептов именно такого планировочного решения в первой секции представлены евро-трешки исполинских размеров:
К счастью, в комплексе все же представлены довольно большие распашные трехкомнатные квартиры. Там, где жилая комната имеет собственный санузел, она, по классификации Лидера, называется «мастер-спальней»:
Высота потолков в большинстве квартир составляет 3,1 м в черновом варианте, в некоторых квартирах на верхних этажах потолки вырастают до фантастических 4,6 м.
СХЕМА ПОКУПКИ
До открытия офиса продаж непосредственно на объекте,
покупатели приглашались в центральный офис ФСК «Лидер» на Мясницкой улице, дом 13, строение 1.
Точное время встречи рекомендуется согласовать по телефону. С этим проблем не будет, поскольку консультанты Лидера и так заточены прежде всего на организацию рандеву с покупателем. Квартира бронируется на срок от 7 дней (при 100% форме оплаты) до 14 дней (при покупке с использованием ипотеки). Аванс при этом составит 30 000 рублей, которые в итоге будут вычтены из стоимости основного договора. Поскольку разрешение на строительство было получено 30.06.2018, продажи квартир осуществляются в соответствии с положениями ФЗ-214 в его старой редакции. До прохождения государственной регистрации договора участия в долевом строительстве деньги кладутся на аккредитивный счет (Лидер предпочитает банк ВТБ), с которого по факту регистрации ДДУ они отправляются на счет Застройщика, АО «АРСП Фрунзенского района».
Условия рассрочки платежа при размере первоначального взноса в 30-50% от стоимости квартиры оговариваются в каждом конкретном случае, беспроцентная рассрочка доступна при первоначальном взносе в размере 70%.
ЖК «Рихард» в Хорошевском районе: архитектура, локация, планировки
В декабре 2018 года девелоперская ГК ФСК объявила о подготовке к началу строительства в Хорошевском районе Москвы жилого комплекса под названием «Рихард». О доме было известно: 1) это бизнес-класс; 2) он будет построен по адресу улица Зорге, вл. 9.
Сейчас, когда строительство ЖК «Рихард» и продажи в нем ведутся активно, можно более подробно поговорить о проекте. Одна из его особенностей — очень широкий выбор планировок. Рассказываем обо всем по порядку.
Начнем с характеристик строительства. ЖК «Рихард» состоит из двух корпусов переменной высотности — от 8 до 27 этажей. Корпуса образуют полузакрытые дворы — приватные, но не замкнутые. Естественно, дворы без машин и, естественно, территория охраняется. Предусмотрен подземный паркинг, в который жильцы смогут спускаться на лифте. В каждую жилую секцию можно зайти как с улицы, так и со двора. В подъездах — дизайнерская отделка бизнес-класса.
На август 2019 года в обоих корпусах ЖК «Рихард» ведутся работы на котловане (заливается бетонная стяжка). Срок сдачи в эксплуатацию — первый квартал 2022 года.
Перейдем к локации. Владение 9 по улице Зорге находится в равной пешей доступности (10 минут) сразу от трех станций метро и МЦК — «Полежаевской», «Зорге» и «Хорошево». В 15 минутах ходьбы еще одна станция — «Хорошевская» на МЦК. На автомобиле от ЖК можно выехать на Звенигородское шоссе и Ленинградский проспект, до ТТК не более 3 км.
Район престижный (цены на жилье здесь выше среднемосковского уровня на 12%, по данным IRN), входит в перспективную зону застройки «Большого Сити», рядом расположен район Хорошево-Мневники с Живописным мостом и зеленым островом Серебряный Бор.
Застройка района преимущественно середины XX века — ЖК «Рихард» находится в окружении исторических сталинок и статусных жилых комплексов.
В шаговой доступности (200 м) от ЖК расположен парк «Березовая роща». В нем растут почти все виды деревьев средней полосы России: липы, ясени, березы, есть дубы полувековой давности, ели, яблони, ивы, пихты и каштаны. На территории парка находятся частный ресторан, площадка для выгула собак и несколько детских площадок. К парку примыкает современный крытый стадион «ЦСКА». В Хорошевском районе есть поликлиники, детские сады и школы, фитнес, салоны красоты, мини- и гипермаркеты — полный набор социальной и коммерческой инфраструктуры.
«Рихард» — это жилой комплекс с авторской архитектурой для современных городских жителей. Над проектом работала московская архитектурная мастерская «Атриум». Для девелоперской компании ФСК в мастерской создали проект, сочетающий современную архитектуру ломаных линий и урбанистическую классику запада. «Это такой классический бизнес-класс, стильный и функциональный», — говорят архитекторы из «Атриума».
Кстати, благодаря расположению комплекса и его архитектуре из ряда квартир будет открываться вид на центр города и «Москва-Сити».
Директор по развитию продукта ФСК Павел Брызгалов:
— ЖК «Рихард» станет настоящим украшением Хорошевского района. Современный функциональный жилой комплекс однозначно привлечет тех, кто хочет жить в сформировавшемся престижном районе Москвы, но в то же время в ЖК нового поколения. В «Рихарде» можно реализовать все идеи относительно дизайна своей идеальной квартиры — есть на выбор свободные и авторские планировки. А система «Умный дом», которой будет оборудована каждая квартира, возьмет на себя контроль над рядом бытовых задач, что очень важно при современном ритме жизни в мегаполисе.
Переходим к обзору предлагаемых квартир в ЖК «Рихард», и здесь кроется самое интересное. Дело в том, что в проекте предусмотрено более 50 видов планировок.
Вот несколько вариантов функциональных планировок в ЖК «Рихард»:
Есть даже квартиры с наклонной стеной — такое стало возможно из-за архитектурной концепции ЖК. Квартиры с расширением фасада кверху подойдут, например, для любителей выращивать цветы. Также в таких квартирах есть возможность организации широкого подоконника без потери пространства.
Всего в комплексе запроектировано 802 квартиры, около 70% из них со свободной планировкой. Метражи квартир — от 26,1 кв. м до 116,8 кв. м, высота потолков — от 3,1 м (в квартирах без отделки) до 4,5 м.
Отдельно стоит остановиться на обзоре студий — это небольшие квартиры площадью 26,1–29,8 кв. м. Все они европейского формата, в каждой по два окна, одно из которых расположено на кухне. Большая ванная комната дает возможность установки полного комплекта оборудования, включая полноразмерную ванну и стиральную машину.
В ЖК «Рихард» можно приобрести квартиры как свободной планировки и без отделки, так и квартиры с чистовой отделкой в формате white box. Квартиры, кстати, можно объединять — для желающих расширить жилое пространство и жить вместе большой семьей.
Система «Умная квартира»
ЖК «Рихард» станет первым московским проектом ГК ФСК, где все квартиры оснащены современным технологичным оборудованием «Умная квартира». Эта система будет предустановлена во всех квартирах с отделкой white box. В квартирах без отделки систему передадут «в коробке» при получении ключей (установить умное оборудование жильцы смогут самостоятельно в процессе ремонта).
Система «Умная квартира» будет решать четыре основные задачи в сфере безопасности и комфорта будущего жилья:
Все это можно будет делать через приложение, установленное на смартфон владельца квартиры. Базовый комплект умной квартиры возможно дополнить новым функционалом, а также подключить к нему дополнительное оборудование.
Подробнее о ЖК «Рихард» — на сайте fsk.ru/rihard
ГК ФСК является одной из крупнейших строительных компаний России. Работает на рынке недвижимости 14 лет (основана в 2005 году). За это время построено более 6,5 млн кв. м недвижимости в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге, Ленинградской и Калужской областях, Краснодарском крае. В структуру ФСК входят собственные производственные мощности, генподрядные организации, технический заказчик, агентство недвижимости, управление и эксплуатация, сервисные службы.
ЖК Рихард
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ СТАРТ ПРОДАЖ
Новый корпус в готовом квартале. Парк, набережная, развитая инфраструктура. Ипотека от 0,1%
ONYX Deluxe — Готовый премиум в ЮЗАО
Квартиры с отделкой white box. Премиальный сервис: фитнес-клуб, vip-кинотеатр.Свой парк с фонтанами. Ипотека от 3.1%
Однушки от 37 500 руб./мес. с отделкой под ключ. Московская прописка. Готовая инфраструктура.
Жилой Комплекс «Фили Сити»
Премиум-класс в престижном районе. Панорамное остекление с видами на Москва-Сити и Поклонную гору.
Дома у леса в ЖК «Красногорск Парк»
Бронирование отрыто! 2-х этажные дома от 150 м2 с подвалом, собственным участком. Звоните!
Форум ЖК Рихард
Жилой Комплекс премиум-класса «Hide»
35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Панорамные виды из окон на столицу.
Цены на квартиры от застройщика
от 5,1 млн ₽
Характеристики
| Застройщик | ГК ФСК |
| Срок сдачи | 1 кв. 2022 |
| Форма продажи | ДДУ |
| Стадия строительства | Строится |
| Машиноместа | подземная парковка (338) |
| Всего квартир | 122 квартиры в продаже |
| Транспортная доступность | высокая |
| Окупаемость инвестиций | ниже среднего |
| Инфраструктура | средняя |
| Стоимость жилья | высокая |
| Стоимость аренды | средняя |
ЖК «Рихард» – проект от надежного девелопера ФСК «Лидер». Располагается жилой комплекс на улице Зорге в шаговой доступности от станции метро «Полежаевская», в обжитом Хорошевском районе.Купить недвижимость можно напрямую у девелопера. Есть аккредитация в ведущих банках страны.
В состав жилого комплекса вошли 2 корпуса высотой от 8 до 27 этажа. Общая площадь квартала составляет более 1,8 га. Архитектура домов динамичная и красочная. Особенно выделяются окна своей необычной формой. В каждом подъезде установлены лифты для перевозки грузов и пассажиров, обустроены колясочные, комнаты для мытья лап питомцев. На подземных этажах разместится паркинг на 338 м/м. Собственная инфраструктура включает в себя кафе, магазины, ресторан, аптеку. Придомовые территории планируется благоустроить. Здесь расположится сквер, игровые зоны, места для отдыха взрослого населения, спортивные площадки. Также запланировано комплексное озеленение. Ввод объекта намечен на I квартал 2022 года.
Всего в комплексе представлено 802 квартиры. Среди жилых помещений есть студии, а также одно-, двух- и трехкомнатные варианты. Площади квартир разнообразны и варьируются от 29,4 до 116,8 кв. м, высота потолков достигает 4,5 м. В новостройке предусмотрена сдача жилья с отделкой и без. Помимо традиционных планировок представлены интересные решения организации жилого пространства.
Мнение портала
ЖК «Рихард» форум. ул. Зорге 9. ФСК Лидер
ЖК «Рихард» – проект от надежного девелопера ФСК «Лидер». Располагается жилой комплекс на улице Зорге в шаговой доступности от станции метро «Полежаевская».
Показать полностью.
В состав жилого комплекса вошли 2 корпуса высотой от 8 до 27 этажа. Общая площадь квартала составляет более 1,8 га. Архитектура домов динамичная и красочная. Особенно выделяются окна своей необычной формой. Всего в комплексе представлено 802 квартиры. Среди жилых помещений есть студии, а также одно-, двух- и трехкомнатные варианты. Площади квартир разнообразны и варьируются от 25 до 120 кв. м. В новостройке предусмотрена сдача жилья с отделкой и без. Помимо традиционных планировок представлены интересные решения организации жилого пространства. В каждом подъезде установлены лифты для перевозки грузов и пассажиров, обустроены колясочные, комнаты для мытья лап питомцев. На подземных этажах разместится паркинг на 338 м/м. Собственная инфраструктура включает в себя кафе, магазины, ресторан, аптеку.
Придомовые территории планируется благоустроить. Здесь расположится сквер, игровые зоны, места для отдыха взрослого населения, спортивные площадки. Также запланировано комплексное озеленение. Ввод объекта намечен на I квартал 2022 года.
ЖК «Рихард» форум. ул. Зорге 9. ФСК Лидер запись закреплена
Виктор Викторович запись закреплена
Выполним любой вид ремонта косметический/капитальный/частичный/евро/классический/дизайнерский, ремонт ванной, кухни и т.д. под ключ.
(сантехника, электрика, все виды потолков в том числе и натяжные, внутренняя и наружная отделка любой сложности и. т.д.)
Показать полностью.
Работаем так же с камнем, деревом и т.д.
• Работаем без посредников.
• Всегда учитываем пожелания каждого клиента.
• Ответственно подходим к выполнению поставленных задач.
Мы команда профессионалов своего дела
Каждому клиенту мы бесплатно предоставляем регулярный отчет о проделанной работе, потраченных средствах, закупленных отделочных материалах.
Основное направление нашей деятельности:
ремонт и отделка квартир и других помещений в Москве и Московской области.
Контактные телефоны :
+7 925 559 32 20 Виктор
+7 926545 83 49 Татьяна
Работы выполняют славяне!
Доступные цены!
