рожать на съемной квартире
Мы снимаем квартиру (без договора). Наши арендодатели сказали, что если мы родим ребенка, то попросят нас до этого выехать. Они хорошие люди, но боятся, хоть и доверяют нам. Объясняют, что есть такой закон, если мать ребенка на момент проживания в квартире родит малыша, то потом этот ребенок будет иметь право на часть этого жилья. Неужели существует такой закон?
Ответы на вопрос:
Конечно нет, извините но это бред. Тогда право собственности как?
Ксения! Закона такого, разумеется, нет. Более того, нет и закона, на основании которого наймодатель может потребовать от Вас досрочно освободить жилое помещение в случае рождения ребенка. В соответствии со ст.ст.450, 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть досрочно расторгнут по инициативе наймодателя лишь в случае существенного нарушения нанимателем и членами его семьи условий данного договора (здесь имеются в виду такие нарушения, как невнесение наемной платы за 6 месяцев, разрушение или порча жилого помещения, и т.п.). Кроме того, решить вопрос о Вашем выселении до истечения срока действия договора найма по инициативе наймодателя возможно только в судебном порядке.
С уважением, А.Д.Руслин.
Такого закона не существует. Ваши хозяева, что называется, слышали звон, да не знают, где он. Мать имеет право ПРОПИСАТЬ ребенка по месту СВОЕЙ прописки без согласия других лиц, зарегистрированных по этому адресу. Если Вы не пропитаны в их квартире, то не можете и прописать там ребенка. К тому же прописка сама по себе не дает права собственности на квартиру.
Такого бреда, извините, я даже от своих клиентов не слышала за 9 лет моей адвокатской практики.
Но предупреждаю, что не в вашу пользу закон.
Во-вторых, если же Вы там зарегистрированы по месту жительства (прописаны), то Вы вправе прописать и своего малолетнего ребенка даже без согласия собственника (договор аренды даже роли здесь не играет).
В-третьих, если квартира муниципальная, и ребенка там прописали в силу прописки по данному месту жительства его родителей (или одного из родителей), то при последующей приватизации ребенок будет иметь право на долю в собственности (и только в этом случае!).
Однако исходя из фабулы дела у Вас простая аренда у чужих людей без регистрации по месту жительства поэтому никто: ни Вы, ни Ваш ребенок не имеет и не будет иметь право собственности на долю в квартире, кроме как если собственники подарят эту долю.
Съемная квартира и рождение ребенка
На страницу
| Стоит ли планировать ребенка, если живете в арендной квартире? | |||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||
| Всего голосов : 59 | |||||||||||||||||||||
Дети:
Костя 10.04.2009 и Варя 02.03.2013
Статус: Оффлайн
Дети:
двое: пупс и куколка
Статус: Оффлайн
Я была прекрасной матерью до того как у меня родились дети. (Adele Faber and Elaine Mazlish)
А возраст репродуктивный ограничен, к сожалению
А как у вас отреагировали хозяйки/владельцы квартир на появление еще одно жильца? )
Дети:
двое: пупс и куколка
Статус: Оффлайн
как у вас отреагировали хозяйки/владельцы квартир на появление еще одно жильца?
Я была прекрасной матерью до того как у меня родились дети. (Adele Faber and Elaine Mazlish)
А как у вас отреагировали хозяйки/владельцы квартир на появление еще одно жильца? )
добавлено спустя 23 секунды:
Дети:
Ульяшка, 23.06.2014
Статус: Оффлайн
добавлено спустя 4 минуты:
А сейчас, в общем-то, хозяин тоже соглашается на многие наши предложения, не кипишует из-за перестановок. Хотя, конечно, готов не на всё.
Ну тут уж дело такое. можно потратить время, пока оно есть, и найти квартиру, максимально подходящую под ваши требования. Или не заморачиваться сильно и выбрать более-менее подходящую (важно ещё оценить хозяев), а потом что-то поменять (некритичное что-то; например, мы сделали перестановку и добавили своей мебели).
Рожать на съемной квартире
Подскажите, лучше не связываться или это не повод для отказа?
Подскажите, лучше не связываться или это не повод для отказа?
все, теперь вы должны им подарить квартиру, дергаться поздно ибо считается место зачатие.
а по сути, ничем вам это не грозит,
они прописаны? если да то и ребенка могут прописать.
Вот я и хочу все заранее предусмотреть. Чтоб потом не расстраивать людей и не расстраиваться самой.
все, теперь вы должны им подарить квартиру, дергаться поздно ибо считается место зачатие.
а по сути, ничем вам это не грозит,
они прописаны? если да то и ребенка могут прописать.
Если прописаны, то была тема выписки по суду.
А если нет, то вообще беспокоиться не о чем.
Так для этого и берут залог в размере месячной оплаты, чтобы стоимость испорченного имущества в какой-то мере компенсировать
Мы пока только знакомимся, так что не прописана и тчно прописаны не будут, но соседка моя, не смотря что вроде все грамонтые и законы типа читали, мысль такую имеет и своих арендаторов на 3 месяце беременности выселять собирается. Может правда что-то такое есть?
Какой кошмар. И где же бедным беременным жить, если все их со съемных квартир выгонять будут?
Вряд ли они будут прямо на съемной квартире рожать. Наверняка в роддоме. Так что ребенка принесут уже готового, и чем он от пятилетнего или десятилетнего отличается?
Эта глупость давно и устойчиво в народе ходит, моя свекровь тоже так считает.
Если прописаны, то была тема выписки по суду.
А если нет, то вообще беспокоиться не о чем.
прописка это следствие права проживания, а не причина, поэтому важнее сам договор.
Мы пока только знакомимся, так что не прописана и тчно прописаны не будут, но соседка моя, не смотря что вроде все грамонтые и законы типа читали, мысль такую имеет и своих арендаторов на 3 месяце беременности выселять собирается. Может правда что-то такое есть?
Соседка ваша не слишком грамотная судя по всему. Не знаю я какой, она закон читала.
Мы сдаем квартиру семейной паре, они тоже ждут ребенка сейчас. Меня совершенно не напрягла эта новость. Я только порадовалась за них.
Ну а по поводу собаки это уже вам решать, мы при поиске желающих снять квартиру сразу отсеивали потенциальных арендаторов с собаками.
Снимаем квартиру уже 10 лет. За это время в съемной квартире родились двое детей. Ходим в д. сад и поликлиннику по месту проживания. Никаких проблем у хозяйки с налоговой нет. Дети могут быть зарегистрированны только по месту прописки родителя. Поэтому своего ребенка у вас прописать они никак не смогут.
Соседка ваша не слишком грамотная судя по всему. Не знаю я какой, она закон читала.
+10000
Жалко семью, которая у нее снимает.
А прецеденты были, когда на основании договора были зарегистрированы квартиросъемщики?
соглашусь по обоим пунктам
Мы пока только знакомимся, так что не прописана и тчно прописаны не будут, но соседка моя, не смотря что вроде все грамонтые и законы типа читали, мысль такую имеет и своих арендаторов на 3 месяце беременности выселять собирается. Может правда что-то такое есть?
Зы. Мои сочувствия арендаторам, ожидающим ребенка. Беременность и так не у всех благополучно протекает, а тут еще из-за каких-то предрассудков неадекватные арендодатели могут заставить экстренно переезжать :005:
Что-то все пропустили этот комент, а можно поподробнее с этого момента: что было и как это они смогли прописаться по договору. 015:
В данных конкретных съемщиках меня бы больше напрягла собака. Они (особенно большие), прошу прощения, имеют особеннось прованивать все помещения, потом фиг проветришь. Ну и действительно могут что-то сгрызть, испортить тот же линолеум. Я бы арендаторов поискала без собаки.
Искренне подумала по паническому названию, что жильцы, как минимум, пригласили на роды обоих Ермаковых и Гаккель.:010:ТТТНДБ
Что-то все пропустили этот комент, а можно поподробнее с этого момента: что было и как это они смогли прописаться по договору. 015:
усе по закону, пришел арендатор в паспортный стол с договором его и прописали, причем постоянная регистрация.
на форуме nelegal.ru (счас не пашет что то)
Подскажите, лучше не связываться или это не повод для отказа?
усе по закону, пришел арендатор в паспортный стол с договором его и прописали, причем постоянная регистрация.
на форуме nelegal.ru (счас не пашет что то)
Это в Петербурге? А как это могли? Как вообще такое возможно?
По договору аренды прописать, на основании чего? Регистрация не может превышать срока аренды по договору вообще! Сейчас здесь все потенциальные арендаторы встрепенутся!:065:
Это в Петербурге? А как это могли? Как вообще такое возможно?
По договору аренды прописать, на основании чего? Регистрация не может превышать срока аренды по договору вообще! Сейчас здесь все потенциальные арендаторы встрепенутся!:065:
по моему в МО, а закон федеральный вообще то, все на основе закона
16. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность;
заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
с чего вы взяли что регистрация не может превышать срока аренда? вы постуточно сдаете что-ли?
по сути если чел временно въехал и планирует съехать через пару месяцев то временная(место пребывания), если он надолго планирует (к примеру от года) то постоянная (месту жительства).
Сейчас здесь все потенциальные арендаторы встрепенутся!:065:
совдепия, пережитки прошлого, регистрация не дает права на проживания, это всего лишь регистрация вашего места жительства.
усе по закону, пришел арендатор в паспортный стол с договором его и прописали, причем постоянная регистрация.
на форуме nelegal.ru (счас не пашет что то)
Нет, не прописали. А зарегистрировали.
Нет, не прописали. А зарегистрировали.
:):) да вы правы, правильно: «зарегистрировали по месту жительства»
Говорят, до 14 лет и не выселишь. Кто-нибудь встречался с такими вариантами?
Еще я подумала, что они зарегистрируются в консультации, потом в поликлинике, это может дойти до налоговой. Надо будет 13% платить.
И еще у них очень большая собака.
автор, ничем это Вам не грозит,
сведения из поликлиники в налоговую не поступают. Спите спокойно и дайте пожить молодой семье:flower:
Ну родился и родился,может они на вокзале жить будут так что ж вокзал в собственность ребенку?
Наш ребенок на съемной родился,никаких проблем с хозяевами не было.Только порадовались.
Прописан был ребенок у бабушки с дедом,а в полисе вписали адрес со слов матери и все дела.
Не заморачивайтесь и дайте молодым пожить.;)
знаю, но в обиходе постоянно звучит прАписка.
по моему в МО, а закон федеральный вообще то, все на основе закона
с чего вы взяли что регистрация не может превышать срока аренда? вы постуточно сдаете что-ли?
по сути если чел временно въехал и планирует съехать через пару месяцев то временная(место пребывания), если он надолго планирует (к примеру от года) то постоянная (месту жительства).
МО- это другой субъект Федерации, если человек регистрировался на основании договора аренды- то в любом случае срок регистрации= сроку действия договора. У договора есть срок действия. Допускаю мысль, что можно зарегистрироваться в принудительном порядке по суду на время действия договора аренды, но никак не больше. А постоянно= бессрочно, КАК?
МО- это другой субъект Федерации, если человек регистрировался на основании договора аренды- то в любом случае срок регистрации= сроку действия договора.
МО другой, но субъект РФ 🙂
У договора есть срок действия. Допускаю мысль, что можно зарегистрироваться в принудительном порядке по суду на время действия договора аренды, но никак не больше.
А постоянно= бессрочно, КАК?
договор найма оформлен на срок, не подразумевает что наниматель по истечения срока съезжает.
регистрация называется не бессрочная, а по месту жительства.
МО другой, но субъект РФ 🙂
договор найма оформлен на срок, не подразумевает что наниматель по истечения срока съезжает.
регистрация называется не бессрочная, а по месту жительства.
Потому как если это другой субъект, то у них могут быть приняты свои подзаконные акты. ВЫ о каком договоре найма говорите: коммерческом, то что у нас в обиходе называется аренды и что волнует нас более всего или социального? В договоре прописан срок действия договора, он не бессрочный. Я вяло представляю себе процесс: взять договор, пойти подать на регистрацию без документов о собственности на квартиру, без присутствия собственников. Если даже форму-9 не дают без предоставления документа о собственности!
Потому как если это другой субъект, то у них могут быть приняты свои подзаконные акты. ВЫ о каком договоре найма говорите: коммерческом, то что у нас в обиходе называется аренды и что волнует нас более всего или социального? В договоре прописан срок действия договора, он не бессрочный. Я вяло представляю себе процесс: взять договор, пойти подать на регистрацию без документов о собственности на квартиру, без присутствия собственников. Если даже форму-9 не дают без предоставления документа о собственности!
какие еще подзаконные акты? федеральные законы обязательны к исполнению на всей территории РФ, в Москве и МО кстати пытались их ужесточить, но конституционный суд и ВС их по обламывал, да кстати в самих правилах регистрации тоже покромсано достаточно.
и причем здесь что вы представляете? есть закон и в нем четко написано что и как
есно в паспортном столе будут ставить препоны, «прАпИски» за деньги это их хлеб с икрой.
16. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:
документ, удостоверяющий личность;
заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=76044
где здесь притащить собственика? получить разрешение собственика? или как вы себе предсталяете что собтсвеник разрешает нанимателю жить год, но запрещет регистрировать?
как так без согласия собственника? шо вообще?:)
договор найма и есть согласие собственника и документом являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
какие еще подзаконные акты? федеральные законы обязательны к исполнению на всей территории РФ, в Москве и МО кстати пытались их ужесточить, но конституционный суд и ВС их по обламывал, да кстати в самих правилах регистрации тоже покромсано достаточно.
и причем здесь что вы представляете? есть закон и в нем четко написано что и как
есно в паспортном столе будут ставить препоны, «прАпИски» за деньги это их хлеб с икрой.
16. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:
документ, удостоверяющий личность;
заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=76044
где здесь притащить собственика? получить разрешение собственика? или как вы себе предсталяете что собтсвеник разрешает нанимателю жить год, но запрещет регистрировать?
НЕт, мне интересно, как вы себе это представляете? Я-то представляю. ВЫ что не знаете, что 90% сдающих квартиры не регистрирует тех, кто у них снимает? Повторюсь, вы предполагаете, что нужно придти, предъявить договор аренды и вперед- вас постоянно пропишут( то бишь зарегистрируют). А если собственник против регистрации? А если вы этот договор на коленке написали и расписались?
Подзаконные акты- это акты субъектов Федероации, принятые во исполнение федеральных. Таких немало и у нас и в МО, впрочем как и везде. Никаких противоречий здесь не вижу.
Я регистрировала на основании договора аренды(ком. найма), для этого необходим собственник, документы на собственность и данные по тому, кого регистрируют. Срок регистрации не может превышать срок по договору, естественно, она является временной. можно обязать собственника зарегистрировать по суду, если он против, так как этим он нарушает правила регистрации и т.д.
НЕт, мне интересно, как вы себе это представляете? Я-то представляю. ВЫ что не знаете, что 90% сдающих квартиры не регистрирует тех, кто у них снимает? Повторюсь, вы предполагаете, что нужно придти, предъявить договор аренды и вперед- вас постоянно пропишут( то бишь зарегистрируют). А если собственник против регистрации? А если вы этот договор на коленке написали и расписались?
Подзаконные акты- это акты субъектов Федероации, принятые во исполнение федеральных. Таких немало и у нас и в МО, впрочем как и везде. Никаких противоречий здесь не вижу.
Я регистрировала на основании договора аренды(ком. найма), для этого необходим собственник, документы на собственность и данные по тому, кого регистрируют. Срок регистрации не может превышать срок по договору, естественно, она является временной. можно обязать собственника зарегистрировать по суду, если он против, так как этим он нарушает правила регистрации и т.д.
как так без согласия собственника? шо вообще?:)
договор найма и есть согласие собственника и документом являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
Откуда сия информация?
Если вы имеете в виду договор социального найма, то для него достаточно. Но это речь идет о муниципальном жилье..
Вы серьезно считаете, что согласие владельца квартиры не нужно?? ТО есть все люди, сдающие квартиры, обречены коротать свою старость с квартирантами, прописанными бессрочно в их квартирах, и выписать которых можно только по суду, а уж если пойдут дети.
Откуда сия информация?
Если вы имеете в виду договор социального найма, то для него достаточно. Но это речь идет о муниципальном жилье..
Вы серьезно считаете, что согласие владельца квартиры не нужно?? ТО есть все люди, сдающие квартиры, обречены коротать свою старость с квартирантами, прописанными бессрочно в их квартирах, и выписать которых можно только по суду, а уж если пойдут дети.
вы уж прочитайте правила регистрации наконец,
право проживание первично, регистрация вторична, регистрация носит уведомительный характер,
Вы отвечаете вопросом на вопрос. Я жду от вас ответа: как вы представляете себе постоянную регистрацию в квартире на основании договора ком найма? Как я представляю, я уже написала.
