штаб квартира сбербанка на намыве
Штаб квартира сбербанка на намыве
Живем на Васильевском | Васильевский остров запись закреплена
Сбербанк подтвердил проект строительства штаб-квартиры на намывных территориях Васильевского острова
Губернатор Петербурга Александр Беглов и председатель Северо-Западного банка Виктор Вентимилла Алонсо обсудили работу банка в Петербурге.
Виктор Вентимилла Алонсо подтвердил намерение банка инвестировать в проект на василеостровском намыве.
Проект предполагает совместное развитие современного инновационного квартала, сообщает пресс-служба губернатора. Помимо деловой функции и создания пространств с высокотехнологичными рабочими местами здесь будет большое количество площадок для междисциплинарных коммуникаций. Предусматриваются также современные прогулочные и спортивные зоны. На разработку концепции планируется объявить международный конкурс.
Курировать проект будет вице-губернатор Евгений Елин.
Напомним, что о планах построить штаб-квартиру на намыве на Васильевском острове Сбербанк объявил в начале года, до пандемии.
Как сообщалось, на первом этапе речь идёт о строительстве на участке площадью около 10 га 100 000 кв.м офисов, где будут сосредоточены все подразделения банка, которые сейчас разбросаны по всему городу.
Сбербанк отстроится на намыве
Сбербанк может построить штаб-квартиру на намыве на Васильевском острове.
Сбербанк может построить штаб-квартиру на намыве на Васильевском острове.
Сбербанк изучает возможность строительства собственного офиса на намывной территории Васильевского острова, пишет «Коммерсантъ». Сейчас идёт обсуждение проекта застройки, который уже выносили на совещании с участием вице-губернатора Николая Линченко.
Предположительно на первом этапе речь идёт о строительстве на участке площадью около 10 га 100 000 кв.м офисов, где будут сосредоточены все подразделения банка, которые сейчас разбросаны по всему городу. Так, на улице Красного Текстильщика, 2 Сбербанк занимает 16 400 кв.м, в бизнес-центре Office L27 на Львовской улице – 7200 кв.м. «Сбербанк-Технологии» арендуют 7000 кв.м в бизнес-центре «Русские самоцветы» на площади Карла Фаберже. На данный момент потребности банка в офисах составляют около 50 000 кв.м.
Ранее Сбербанк провёл масштабную программу оптимизации непрофильной недвижимости, продав здания с участками на Фурштатской ул., 5, на пр. Энергетиков, 37, на Лесном пр., 19–21, на Московском проспекте, 133, а также десятки встроенных нежилых помещений, где прежде работали отделения банка.
Напомним, что подконтрольная «Сберу» компания «Терра Нова» владеет правами на намыв территории на Васильевском острове. В её собственности находятся шесть участков общей площадью 20,3 га, ещё 217,4 га она арендует у города. Срок реализации проекта по договору со Смольным – до июня 2026 года.
Всего намыто около трети территории. В прошлом году Сбербанк выставил на торги права требования к АО «Терра Нова» и 100% акций Diserion (единственный акционер компании), но накануне проведения аукцион отменили. Наличие прав на участок существенно снизит издержки компании на штаб-квартиру, говорят эксперты. А расположение на намыве, вне границ исторического центра, позволит реализовать оригинальный проект. Для небольшого комплекса подойдут несколько уже существующих участков, а для крупного надо будет выбрать площадку в планируемой северной части намыва, которая, правда, ещё не создана.
В прошлом году деловой квартал в рамках жилого проекта Golden City на намыве заявила компания Glorax Development. Под него зарезервированы 2,5 га (IV квартал площадки застройщика), где появятся пять офисных зданий – по совокупности порядка 110 000 кв.м. Стройку собирались начать в конце 2019 года, однако работы на объекте пока не ведутся. Предполагалось, что проект будет реализован под конкретных заказчиков. Возможно, именно с их отсутствием и связана задержка на стройке.
Проект Сбербанка, если он будет реализован, станет крупнейшим в своём роде после строительства небоскрёба «Лахта-центр», занять который должен Газпром. Ранее намыв на Васильевском острове рассматривался также как возможное место строительства штаб-квартиры для «Газпром-нефти». Стоимость строительства бизнес-центра класса А составляет 90 000–120 000 рублей за кв.м без учёта стоимости земли, говорит партнер Bright Rich |CORFAC International Виктор Заглумин.
Общий обьём офисного рынка недвижимости Петербурга на конец 2019 года, по данным Colliers International, составляет 3,4 млн кв.м. Василеостровский район востребован среди арендаторов, однако новое предложение здесь минимально.
Штаб квартира сбербанка на намыве
Живем на Васильевском | Васильевский остров запись закреплена
Крупнейшая кредитная организация страны может построить свой петербургский головной офис на Васильевском острове
Как стало известно “Ъ”, Сбербанк интересуется строительством штаб-квартиры на намывных территориях Васильевского острова, которые принадлежат подконтрольной ему компании «Терра Нова». По информации источников “Ъ”, для консолидации офисных площадей кредитная организация может построить здесь около 100 тыс. кв. м. Аналитики считают, что интерес к локации объясняется наличием у Сбербанка земли в этом месте, но отмечают, что строительство будет дорогостоящим.
О том, что Сбербанк изучает возможность строительства офиса на намывной территории Васильевского острова, “Ъ” рассказали три собеседника на рынке недвижимости и подтвердили два источника, знакомые с планами банка. «Тема очень живая, сейчас идет обсуждение проекта застройки»,— рассказывает один из собеседников “Ъ”. Планы банка обсуждались на совещании с участием вице-губернатора Николая Линченко, добавляет источник “Ъ”, близкий к переговорному процессу. В Сбербанке отказались от комментариев, представитель господина Линченко не ответил на вопросы “Ъ”.
Окончательных параметров проекта пока нет, но речь может идти примерно о 100 тыс. кв. м офисов на первом этапе, говорит источник “Ъ”. «Намыв — предпочтительный вариант для Сбербанка, учитывая, что у них там есть территория, но далеко не единственный»,— указывает он. Преимущество этой локации в том, что затем кредитная организация сможет возвести здесь дополнительные офисные площади, если это потребуется, добавляет он. Еще один собеседник “Ъ” сообщает, что Сбербанк планирует развиваться на участке площадью около 10 га. Логику проекта источники “Ъ” объясняют желанием сосредоточить все административные подразделения в одном месте.
Созданием намывных территорий на Васильевском острове занималась компания «Терра Нова», которая в 2018 году перешла под контроль Сбербанка. В ее собственности находится шесть участков общей площадью 20,3 га, еще 217,4 га она арендует у города. Сейчас намыто около трети этой территории. В августе прошлого года Сбербанк выставил на торги права требования к АО «Терра Нова» и 100% акций Diserion (единственный акционер компании), но за день до окончания приема заявок отменил торги (см. “Ъ” от 22.10.2019). Это было связано с планами по созданию собственного офиса, утверждает собеседник “Ъ”.
Стоимость строительства бизнес-центра класса А составляет 90–120 тыс. рублей за квадратный метр без учета стоимости земли, говорит партнер Bright Rich |CORFAC International Виктор Заглумин. Для создания штаб-квартир крупные компании, как правило, рассматривают площади от 30 до 150 тыс. кв. м, указывает он. Потенциально Сбербанку необходимо около 30 тыс. кв. м офисной недвижимости, чтобы консолидироваться на одном объекте, полагает заместитель генерального директора Knight Frank St. Petersburg Михаил Тюнин. Целесообразно рассматривать проект с перспективой роста, чтобы при необходимости можно было расшириться, а при оптимизации — сдать излишки площадей в аренду, рассуждает господин Заглумин.
Источник на офисном рынке говорит, что Сбербанк давно присматривается к намывным территориям как месту для штаб-квартиры. По его словам, ранее свои потребности кредитная организация оценивала в 50 тыс. кв. м. По информации “Ъ”, сейчас банк занимает в Петербурге более 30 тыс. кв. м. По данным Colliers International, крупнейшие административные офисы Сбербанка находятся на улице Красного Текстильщика, 2 (16,4 тыс. кв. м), в БЦ Office L27 (7,2 тыс. кв. м). «Дочка» кредитной организации «Сбербанк-Технологии» занимает 7 тыс. кв. м в БЦ «Русские самоцветы».
Строительство офиса на намывных территориях — дорогой проект, кроме того, там существуют проблемы с коммуникациями, замечает собеседник “Ъ” на рынке. В случае со Сбербанком немаловажной является экономическая составляющая, подчеркивает господин Заглумин. «Если у тебя уже есть земельный участок, то это вносит свои существенные коррективы в финансовую модель»,— отмечает он.
В отличие от центральных районов города и «серого пояса», на намыве можно построить эффективное здание с запоминающейся архитектурой, считает генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге Андрей Косарев. Это позволит дополнительно повысить капитализацию соседних земель и увеличить шансы на успешную реализацию проблемного актива, уверен он. Господин Косарев ожидает, что появление штаб-квартиры Сбербанка вызовет интерес к застройке намыва коммерческими объектами.
«Сбербанк» рассматривает возможность переноса своей штаб-квартиры в Санкт-Петербург
«А теперь о возможной сенсации, которая если случится, очень серьезно может повлиять на современный Петербург. И, в первую очередь, на бюджет современного Петербурга. Положительно повлиять. Дело в том, что на днях прошла встреча Губернатора Александр Беглова и главы «Сбербанка» Германа Грефа. Журналисты на этой встрече не присутствовали, но позже стали появляться некоторые ее подробности и детали. Выяснилось, что одна из крупнейших финансовых корпораций России рассматривает возможность переноса своей штаб-кваритры из Москвы в Санкт-Петербург. Причем, это будет не только штаб-квартира «Сбербанка». Это будет целый высокотехнологичный комплекс. Деловой квартал. По аналогии с кварталом Де-Фанс в Париже. Одна из точек локации, где возможно поселится Сбербанк, это намывные территории Васильевского острова.
Для нас это хорошо в первую очередь тем, что это источник новых поступлений в городской бюджет. Например, одна из других таких крупных корпораций, у которых штаб-квартиры находятся в Петербурге, «Илим» ежегодно платит в городской бюджет более 9 млрд рублей. И вообще надо отметить, что многие флагманы отечественной экономики выбирают место базирования именно Петербург. Тот же «Газпром», который уже построил башню для себя. Или «Газпромнефть», штаб-квартира которой расположена недалеко от Сенатской площади. Уже заявила о своем переезде в Петербург Объединённая судостроительная компания. Одним словом, как говорят менеджеры, наблюдается очень хороший тренд. Движения финансовых потоков из Москвы в Петербург. А это значит – прямое пополнение бюджета от налогов, которые будут поступать от этих крупнейших корпораций отечественной экономики. А это в свою очередь очень полезно для нашей петербургской экономики».
Сбербанк для строительства петербургской штаб-квартиры рассматривает намыв Васильевского острова
Сбербанк может построить свой петербургский головной офис на намывных территориях Васильевского острова, принадлежащих компании «Терра Нова».
Крупнейшая кредитная организация России может построить на намыве около 100 тысяч кв метров на первом этапе, передает «Коммерсантъ». Данные планы обсуждались с вице-губернатором Петербурга Николаем Линченко, курирующем вопросы капитального строительства, реконструкции недвижимости, архитектуры и градостроительства.
«Намыв — предпочтительный вариант для Сбербанка, учитывая, что у них там есть территория, но далеко не единственный», — отметил источник издания.
Кроме того, намыв заинтересовал Сбербанк тем, что в последствии кредитная организация сможет построить здесь дополнительные офисы.
Напомним, ранее Сбербанк планировал продать намывные территории в Петербурге, однако потом отменил торги.
Сбербанк кредитовал компанию «Терра нова», принадлежавшую миллиардеру Виталию Южилину и заключившую с Петербургом соглашение о реализации стратегического инвестиционного проекта по намыву 476,9 Га новых территорий на Васильевском острове. В 2018 году стало известно о том, что «Терра нова» переходит под контроль Сбербанка.
Чистая прибыль банка «Санкт-Петербург» выросла до 11 млрд рублей
Акционеры «Эталон ЛенСпецСМУ» получат больше 3 млрд рублей
«Лента» готовит новые сделки по слиянию и поглощению
«Яндекс» сел на площади «Теоремы» Водопьянова
Кредиторы очно обсудят долги компании миллиардера Ебралидзе
Газпромбанк купит долю в VK почти за 13 млрд рублей
Рубрики
Информация
Учредитель и издатель — ООО «Агентство Бизнес Новостей». Главный редактор — Бойков Павел Дмитриевич. Телефон редакции +7 (999) 202-80-10, editor@abnews.ru
Свидетельства о регистрации СМИ ИА № ФС77-61133 Роскомнадзор, ЭЛ № ФС77-61123 Роскомнадзор
Оценки, высказываемые в рубриках «Колонки» и «Мнения», не являются позицией редакции
Материалы в рубрике «Пресс-релизы» размещаются на коммерческой основе
Оценки, высказываемые в рубриках «Колонки» и «Мнения», не являются позицией редакции
* Материалы в рубрике «Пресс-релизы» размещаются на коммерческой основе
