штраф за штробление несущей стены

Почему нельзя штробить стены квартиры? Вы, наверное, и не знали

32853e01cc98dd34b75ae937e81f8af1

О чем идет разговор и его важность

Штробление — это вид строительных работ, который выполняется при необходимости монтажа электропроводки и других коммуникаций. Он подразумевает проделывание в стенах специальных углублений (штроб) при помощи специального оборудования.

Штробление — сложный трудоемкий процесс, который требует привлечения высококвалифицированных специалистов. Некачественное выполнение этих работ может привести к деформации несущих конструкций, повреждению коммуникаций и созданию аварийной ситуации, вплоть до обрушения дома.

Так вот речь идет о прокладке в стенах коммуникаций, это в основном прокладка электрической проводки. А иногда и трубы замуровывают, например скрытая подводка воды к ванне или к умывальнику. Сейчас же все умельцы. Покупает человек мощный перфоратор и сразу видит перед собой огромный простор для фантазий. Считаю эту тему важной, поскольку подтачивают ребята несущие конструкции дома. В результате их деятельности могут пострадать все жильцы многоквартирного дома.

Зачем мы штробим стены?

Как я и сказал выше, для прокладки в основном электропроводки. Нам кажется намного практичнее и лучше такая прокладка. Представляете, стоит телевизор, вернее, висит на стене, а к нему ни одного проводка. Все чисто.

Даже провода к гнезду антенны не видно. Все в стене. Все выведено к розетке, что тоже не видна. Размещена за телевизором потому что. Удобно? Конечно, и практично и красиво. Однако все работы, связанные с этим удобством, надо выполнять, придерживаясь определенных правил. Чтобы ваше удобство не превратилось в очень большие неудобства и неприятности.

Правила прокладки проводки

Несколько лет назад в стране были ужесточены правила прокладки или замены электрокоммуникаций. Ответственность за нарушения в строительстве обозначена в Градостроительном кодексе Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ (ред. от 02.08.2019 г.). 1 ноября 2019 года он вступил в силу с изменениями и дополнениями. Часто жильцы не задумываясь дают задание работникам. А вот знают ли те о правилах прокладки электрического кабеля? Это еще вопрос. Надо четко понимать, что многие решения если не запрещены, то потребуют дополнительных согласований. Проект электрической разводки выполняется исключительно специализированными компаниями, имеющими лицензию.

Запрещено штробить несущие стены и плиты перекрытий. Еще в далеком относительно, конечно, 2011 году, согласно постановлению Правительства Москвы № 508 (Приложение №1), в бетонных, монолитных и кирпичных домах запрещено штробить и / или прокладывать пазы для проводки в несущих стенах, перекрытиях и других элементах, обеспечивающих прочность здания.

В многоквартирных домах типовых серий (то есть в панельных домах) «не допускается устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов». Логично? Безусловно, зачем ослаблять несущие конструкции? Или даже перегородка упадет на вас однажды. Оно вам надо? Также стены, сопряженные с лестнично-лифтовым узлом, в большинстве случаев являются несущими. Но даже если это не так, штробить в них отверстия под проводку тоже запрещено.

Ответственность

За штрабу в несущей стене или конструкции Жилинспекция имеет право выписать штраф в 2500 рублей (статья 7.21 КоАП РФ). Но главное — выдаст предписание вернуть все в исходное состояние (согласно статье 29 Жилищного кодекса).

Иногда, чтобы вернуть, еще больше вреда нанесешь. Тут нужен правильный подход. Помните, что штробирование – это не только материальная ответственность, но ответственность за ваших близких, ваших соседей да и всех жителей дома.

Ребята, а что же делать?

Разрешено с ограничениями штробить перегородки. Основной документ, регламентирующий в нашей стране штробление стен, — это СНиП 3.05.06-85.

Согласно ему, запрещено горизонтальное штробление на глубину более 2,5 см, шириной 2 см и длиной более 3 метров. Причина — арматура, проложенная на расстоянии 2–3 см от поверхности стены.

Нарушение целостности арматуры — это угроза безопасности жителей всего дома. Однако требования СНиП 3.05.06-85 в разных регионах страны дополняют местные нормы. В большинстве своем, как и московские, запрещающие любые нарушения целостности стен.

Что делать, чтобы не нарушить закон

Еще раз уточняем: штробить только перегородки. Когда необходимо развести проводку по капитальной стене, провода укладываются в специальном канале, и стена наращивается на его толщину. Все это съедает минимум 2,5 см пространства, а также предполагает дополнительные траты на покупку / монтаж того же ГКЛ в несколько слоев.

То же самое с потолками: по техническим причинам штробление невозможно, поэтому коммуникации необходимо прокладывать в штукатурном слое, используя короба и / или подвесные потолки. Надо помнить, что проем в бетонной стене можно заделывать только цементными смесями (это положение регламентирует СНиП 3.05.06-85).

Конечно, самый простой способ обойтись без согласований — при замене электросетей выполнить открытую проводку современными материалами (витым проводом с керамическими изоляторами).

Какие еще есть ограничения? Проект электрической разводки должен быть выполнен только специализированной проектной организацией. При этом в нем должны быть учтены существующие правила.

Могут ли проверить изменения в прокладке проводки?

Да запросто, несмотря на то что в большинстве случае провода прячутся в стенах, определить, где именно они проложены, не составит труда. Существуют различные инструменты и приборы, позволяющие выявить скрытую проводку, а, следовательно, понять, были ли нарушены какие-то правила.

Резюме

Не все так просто. Вот вы все сделали вроде как и положено, однако… Что еще? Да, это еще половина дела. Продолжение еще будет. И я вернусь к данной теме. Вот, кстати, еще вопрос. Сейчас набираю текст, а надо мной, видимо, товарищ впервые увидел перфоратор.

Ну очень активно его эксплуатирует. Что он там делает, я не знаю. Может быть, подтачивает наши стены? Можем ли мы контролировать его работы? Наверное, нет. Можем только позвонить в управляющую компанию и выразить свои сомнения.

Правда, если вы в хороших отношениях с работающим соседом рядом или сверху, то вполне можно к нему по-дружески зайти чаю попить. Заодно поинтересоваться и поговорить по поводу правил штробления стен. Наверное, так. А вы как считаете?

Источник

Объясняет юрист: Почему нельзя штробить стены под электрику

Что и в каких случаях придется согласовать, если вы переделываете электрику?

Рассказываем новоселам, что можно делать с проводкой в квартире при очередном ремонте (а что категорически нельзя).

jpg

Несколько лет назад в нашей стране были ужесточены правила прокладки или замены электрокоммуникаций. Ответственность за нарушения в строительстве обозначена в Градостроительном кодексе Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 02.08.2019). 1 ноября этого года он вступил в силу с изменениями и дополнениями.

Если вы планируете менять проводку, убедитесь, что мастер знаком с новыми нормативами. Многие решения если не запрещены, то потребуют дополнительных согласований.

jpg

Запрещено: штробить несущие стены и плиты перекрытий
Согласно Постановлению Правительства Москвы № 508 (Приложение №1), выпущенному в 2011 году, в бетонных, монолитных и кирпичных домах запрещено штробить и / или прокладывать пазы для проводки в несущих стенах, перекрытиях и других элементах, обеспечивающих прочность здания.

В многоквартирных домах типовых серий (то есть в панельных домах) «не допускается устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов».

jpg

За штрабу в несущей стене или конструкции Жилинспекция имеет право выписать штраф в 2500 рублей. Но главное — выдаст предписание вернуть все в исходное состояние (согласно статье 29 Жилищного Кодекса).

Важно: Стены, сопряженные с лестнично-лифтовым узлом, в большинстве случаев являются несущими. Но даже если это не так, штробить в них отверстия под проводку тоже запрещено.

jpg

Разрешено с ограничениями: штробить перегородки
Основной документ, регламентирующий в нашей стране штробление стен — это СНиП 3.05.06-85. Согласно ему, запрещено горизонтальное штробление на глубину более 2,5 см, шириной 2 см и длиной более 3 метров. Причина — арматура, проложенная на расстоянии 2–3 см от поверхности стены. Нарушение целостности арматуры — это угроза безопасности жителей всего дома.

Однако требования СНиП 3.05.06-85 в разных регионах страны дополняют местные нормы. В большинстве своем, как и московские, запрещающие любые нарушения целостности стен.

jpg

Что делать, чтобы не нарушить закон
Штробить только перегородки. Когда необходимо развести проводку по капитальной стене, провода укладываются в специальном канале, и стена наращивается на его толщину. Все это съедает минимум 2,5 см пространства, а также предполагает дополнительные траты на покупку / монтаж того же ГКЛ в несколько слоев. То же самое с потолками: по техническим причинам штробление невозможно, поэтому коммуникации необходимо прокладывать в штукатурном слое, используя короба и / или подвесные потолки.

Кстати: Проем в бетонной стене можно заделывать только цементными смесями (это положение регламентирует СНиП 3.05.06-85).

jpg

Факт: Самый простой способ обойтись без согласований — при замене электросетей выполнить открытую проводку современными материалами (витым проводом с керамическими изоляторами). При стилизациях лофта проводку частенько выполняют, как на фото — внутри металлической трубы.

jpg

На фото: шутливый светильник имитирует карту лондонского метро

jpg

Какие еще есть ограничения?
Проект электрической разводки должен быть выполнен только специализированной проектной организацией. При этом в нем должны быть учтены существующие правила.

jpg

А вот установка выключателей и розеток, к счастью, никаких согласований не требует.

Важно: Несмотря на то, что в большинстве случае провода прячутся в стенах, определить, где именно они проложены, не составит труда. Существуют различные инструменты и приборы, позволяющие выявить скрытую проводку, а следовательно, понять, были ли нарушены какие-то правила.

jpg

Проект электрической разводки выполняется исключительно специализированными компаниями, имеющими лицензию. В отличие от чертежей дизайнера (на схеме ниже), где обозначены места вывода проводов под розетки, выключатели и точки света, схема проводки показывает, как именно будут располагаться провода в квартире. Схема с сайта lesoprodukt12.ru

jpg

Зафиксируйте новый план проводки
Отдел государственного энергетического надзора и надзора за ГТС разъясняет, что на потребителей электрической энергии распространяется действие «Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей», утвержденных Приказом Министерства энергетики РФ от 13.01.2003 года.

В соответствии с п. 2.6.11. Правил, перед вводом в эксплуатацию устройств защиты должна быть подготовлена следующая документация:

jpg

Согласно п. 2.6.5, если подключение данной ячейки выполняется от сетей электросетевой организации, необходимо выполнить согласование проектной документации с сетевой организацией, от которой осуществляется электроснабжение предприятия (в части работы защиты), чтобы не нарушить требования п. 2.6.4. Правил.

jpg

Не забудьте согласовать увеличение энергопотребления
Согласно постановлению № 883 ПП от 15.11.2005 г., согласование перепланировки требуется при изменении технических параметров жилья. Установка теплых электрических полов, дополнительного кондиционера и даже замена газовой плиты на электрическую приведет к увеличению энергопотребления. И в некоторых случаях потребуется согласовать и увеличить подачу электричества в квартиру.

Например, в прежние времена дома строились с электросетью, рассчитанной на минимальное количество электроприборов. И старая проводка не выдерживает использования современных приборов, в том числе — электрического пола. Для устройства теплого пола необходимо заменить проводку и распределительный щиток.

jpg

Что делать: в жилищную инспекцию предоставить справку о мощности устанавливаемого устройства, подтверждающую, например, что теплый пол не вызовет перегрузок в сети (это снимет с вас ответственность в случае каких-либо проблем с электросетью). Получить такую справку нужно в управляющей компании, обслуживающей дом, где планируется данная перепланировка. Если мощности недостаточно, электрический пол установить не получится. Новостройки имеют значительный запас мощности, там теплые электрические полы узаконить проще.

Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов

Источник

Штробление несущих стен

Необходимо было переоборудовать одну из квартир в нашем доме под офис ТСЖ. По рекомендациям было принято решение обратиться в Энерджи.

Я-мама трех дочек. С переездом в новую квартиру в Москве столкнулись с проблемой, как разместить троих детей в одной комнате и при этом.

Моя детская мечта, обзавестись своим большим домом, и вот этот момент наступил! Мы с мужем начали думать над проектом, как все будет, что.

С женой решили переехать и заняться строительством нового дома. Понадобилась помощь в проектировании инженерных систем. Долго искали.

Заказывала дизайн-проект проект, для квартиры с инженерными проектами в комплекте. Сама не хотела ничего подобного делать и вообще в этом.

Давно с мужем мечтали о загородном доме. Купили участок с домом, но дизайн интерьера в нем нам совсем не нравился, мы решили сделать ремонт.

После приобретения квартиры столкнулись с необходимостью ремонта. По совету знакомых мы обратились в ENERGY-SYSTEM. В минимально сжатые.

Срочно понадобился проект перепланировки загородного дома. Перебрала кучу компаний, но везде дорого, либо не успевают сделать в назначенный.

Родители на свадьбу подарили нам трехкомнатную квартиру. Но сама квартира была в таком ужасном состоянии, что я даже не знала с чего начать.

Решила открыть частную стоматологию, о которой мечтала с детства. Взяла в аренду помещение, нужен был дизайн-проект, обратилась в Энерджи.

Почему запрещается штробление несущих стен

rabota nad proektom 24Штроба в стене представляет собой выполненный определенными инструментами паз небольшой глубины, который предназначается для прокладывания различных инженерно-коммуникационных систем. С технической точки зрения создание штробы не относится к числу сложных операций, но данному процессу присущи свои нюансы и особенности, знание которых позволит избежать различных затруднений и проблем.

Прежде всего, следует понимать, что штробы могут выполняться не в любой стене, согласно Постановлению правительства № 508 (Пункты 11.3 и 11.11 Приложения №1) запрещено штробить несущие стены.

Это обосновано тем, что основную нагрузку в монолитных и панельных домах берут на себя бетонные стены с проходящей в них вертикальной арматурой. Располагается она сразу за защитным слоем, как правило, на расстоянии в 20 – 30 миллиметров от ее поверхности. Элементарная логика подсказывает, что при создании штробы глубже 3-х сантиметров арматура будет повреждена, а это, в свою очередь, вызовет нарушения в несущих способностях стены и окажет отрицательное воздействие на безопасность проживания в таком помещении. В теории, возможно выполнить штробу глубиной менее 30 миллиметров и тогда никакого вреда арматуре не будет нанесено, но, во-первых, арматура может оказаться ближе к поверхности стены и не факт, что об этом будет известно до начала штробления, а, во-вторых, такая операция требует особой филигранности и поистине хирургической точности, на что вряд ли стоит рассчитывать даже при соблюдении всех правил штробления стен под проводку.

rabota nad proektom 12

Может возникнуть вопрос, почему же тогда штробление стен запрещено и в кирпичных домах, не имеющих арматуры внутри своих стен, но и в этом случае необходимо констатировать, что создание штробы негативно повлияет на несущую способность стены, по крайней мере, если говорить о горизонтальном штробировании. С определенными оговорками допустимо выполнение вертикальных штроб, но глубиной не более 100 миллиметров и шириной не более 380. Похожая картина наблюдается и монолитных домах, здесь также возможны вертикальные штробы, но всегда следует помнить о возможных последствиях своих действий. Именно поэтому под коммуникации разрешено выполнять штробирование только в не несущих стенах.

Какими могут быть последствия штробления несущих стен

Конечно же, может сложиться так, что о выполненной собственником квартиры штробе в несущей стене никто не узнает, правда, в этом случае несущая способность стены все равно будет нарушена. Ну а если бдительные и внимательные соседи или инспектор жилищной комиссии обнаружат сей факт, то на основании жалобы владельцу квартиры придется не только выплатить денежный штраф в размере двух с половиной тысяч рублей, но и привести стены квартиры в ее изначальное состояние. Лишь на первый взгляд может показаться, что это не такая уж серьезная проблема, деньги не такие уж и большие, да и штробу заделать не трудно. Вся сложность ситуации в том, что простым фактом заделывания штробы восстановить несущую способность стены не получится, предстоит серьезная, затратная и хлопотливая работа для достижения такого результата.

rabota nad proektom 26

В первую очередь, придется собственнику квартиры озаботиться необходимостью разработки и последующего воплощения в действительность проекта усиления, который может выполнить отнюдь не любой желающий, а только разработчик проекта дома Практика показывает, что авторы проекта крайне неохотно берутся за подобную работу, мотивируя свой отказ тем, что нельзя выполнять штробление несущих стен и данный запрет общеизвестен. В итоге собственник квартиры оказывается в своеобразном заколдованном круге: разработчик проекта дома не идет к нему на встречу, заменить его некем, а невыполнение предписания инспектора грозит обращением в суд и выставлением квартиры на торги. Вот и приходится в буквальном смысле слова умолять автора проекта дома взяться за работу, однако если это удается сделать, то последний, являясь монополистом, выставляет отнюдь не гуманный ценник за свои услуги, говоря предметно, речь может идти даже не о десятках, а о сотнях тысячах рублей за такой проект усиления. Поэтому стоит задуматься, нужно ли так рисковать своими нервами, усилиями и деньгами, может, имеет смысл штробить не несущие стены или обойтись кабель-каналами или коробами.

Как и чем можно заделать штробу в стене

Ситуации, когда необходимо срочно заделать выполненную штробу в стене, могут возникнуть в любой момент времени. Это один из вариантов спасения себя от серьезных неприятностей, по крайней мере, в плане избавления от административной ответственности. Да, восстановить несущую способность стены это не поможет, но сэкономить владельцу квартиры нервы и деньги — вполне.

Начинать следует с грунтования штробы, что необходимо для более качественного сцепления ее поверхности со штукатуркой. Далее нужно увлажнить поверхность штробы, поскольку такие материалы как кирпич или пенобетон, используемые для заделки, отличаются высоким уровнем потребления влаги. Если это допустить, то раствор засохнет раньше, чем схватится с поверхностью штробы, и не даст никакого эффекта. Лучше всего использовать обычную гипсовую штукатурку, которую оптимально наносить под углом в 45 градусов к штробе, в этом случае можно добиться полноценного заполнения всей ее поверхности и стенок.

Каким инструментом можно выполнять штробирование стен

Отметая всякую устаревшую сейчас экзотику в виде молотка в одной руке и зубила в другой, следует признать, что наибольшей эффективности получится добиться при помощи специально предназначенного для выполнения штроб инструмента, то есть штробореза. Две его алмазные фрезы с регулируемым расстоянием между ними способны прорезать два паза в стене, пространство между которыми потом необходимо удалить при помощи, например, перфоратора или скарпели.

rabota nad proektom 19

Как итог — ровно выполненная штроба с не менее ровными стенками. Штроборез отвечает всем необходимым требованиям безопасности работы, он оснащен специальным защитным кожухом, который предотвращает попадание пыли в глаза, а также появления сколов в пазах. Последнее соображение не позволяет отнести к числу подходящих для создания штроб инструментов уже упомянутый перфоратор и отбойный молоток. Плюс к этому, их использование не дает возможности добиться ровной поверхности, а также весьма сложно получить нужную глубину штробы.

Подводя итог, можно сказать, что штробление стен, несмотря на кажущуюся простоту этого процесса, требует серьезного к себе отношения, а также понимания ответственности за совершаемые действия. Создание штроб в несущих стенах следует избегать из самых разных соображений, но, прежде всего, из соображений собственной безопасности.

В завершении еще стоит отметить, что ни одна штроба не указывается в технических документах на квартиру, соответственно, для ее выполнения не требуется получение каких-либо разрешений или прохождения согласования проекта перепланировки квартиры, все собственником квартиры делается на свое усмотрение и на свой страх и риск.

Источник

В каких случаях нужно согласовывать штробление стен под электрику?

2057 42

Еще до начала ремонта квартиры с заменой электропроводки, необходимо знать, что и где можно штробить, что нельзя, а на какие работынеобходимо получить согласие.

Выдалбливая раствор из-под плиты перекрытия, мы тем самым уменьшаем несущую способность самой плиты, ведь раствор служит для равномерной передачи нагрузки от плиты на стену. А если раствор на каком-то участке убрать, плита в этом месте будет прогибаться, и не исключено, что может разрушиться. Несущая способность стены снизится, если из-под нее с монтажного шва убирать застывший раствор, благодаря которому вертикальная нагрузка от стены равномерно передается на плиты перекрытия.

Выходом из этого положения может быть прокладка кабелей и труб по внешней стороне стен и потолков с последующим наращиванием стен штукатуркой или устройством гипсокартонных фальш-стен, а потолки устраивать подвесные или натяжные, чтобы за ними спрятать провода.

9ab9fc7d84ae6f78dfed55755eb40997

Пол, если на нем нет стяжки, тоже штробить нельзя. Провода по полу прокладываются в защитных гофрорукавах, трубах или каналах, а сверху устраивается стяжка или любой другой вид пола.

Другим выходом (как вариант) может стать такой популярный и модный сегодня стиль, как лофт. Провода можно укладывать в трубах или открытым способом, еще и экономя на этом деньги.

2dfd75e7361c2ff7cd84949f7ddd02fe

Пазы под проводку должны выполняться только вертикально или горизонтально, но никак не по диагонали или другому кратчайшему пути.

Горизонтальный паз не может быть выполнен ближе, чем на 15см до потолка. При вертикальном штроблении паз не может быть ближе 10см до вертикальных углов и проемов как дверных, так и оконных. До газовых труб паз не может располагаться ближе, чем 40см. Длина штробы ограничивается 3м.

Согласованию подлежит не само штробление стен под электрику, а проектная документация на выполнение работ, в которой указываются схемы прокладки кабелей по полу, стенам и потолку с указанием мест штробления. Проект нужно заказывать в специализированной организации и исполнителем работ может быть только компания, имеющая соответствующую лицензию.

Источник

Adblock
detector