штраф за выход на крышу
Россиян предупредили о наказании за выход на крыши зданий
Россиянам может грозить штраф в размере до пяти тысяч рублей за выход на крыши городских зданий. Об административном наказании для так называемых руферов РИА Новости рассказали юристы.
Как отметил глава фирмы Saunin Law Practice Андрей Саунин, выход на крышу, как правило, разрешен только техническим работникам. Сама по себе несанкционированная прогулка по крыше не считается незаконной, указала адвокат Алена Гришкова, но привлечь к ответственности могут за взлом двери чердака. Если это действие расценят как мелкое хулиганство, виновника оштрафуют на сумму до тысячи рублей или арестуют на 15 суток, предупредила она.
Если доступ на крышу не был ограничен, то руфера не накажут, но штраф выпишут организации, ответственной за содержание здания. Сумма взыскания может составить 40-50 тысяч рублей, сообщили эксперты.
Экскурсии по крышам должны быть согласованы со всеми собственниками и с региональными властями, указали специалисты. Участникам выдают средства страховки. За незаконную организацию таких экскурсий могут оштрафовать на 300 тысяч рублей или лишить свободы на срок до двух лет.
В минувшем сентябре полиция Москвы задержала руферов, забравшихся на звезду главного здания МГУ. На четырех молодых людей были составлены административные протоколы за мелкое хулиганство. На подъем экстремалам понадобилось около часа, на самой звезде они провели около двух часов.
Подписывайтесь на ПензаИнформ в Google News и Яндекс.Новости.
Самые важные новости в telegram-канале Penzainform.
Без негатива и лаконично. Мы в Яндекс.Дзен.
Как получить ключи от крыши в новостройке?
Уже полгода воюю с управляющей компанией. Когда покупал квартиру в новостройке, застройщик обещал ключи от крыши. С нее открывается один из лучших видов в городе, а я увлекаюсь фотографией. Но когда дом сдался, УК дать ключи отказалась.
Обратился в жилинспекцию — указал, что УК нарушает законодательство, а именно пункт 3 части 1 статьи 36 жилищного кодекса и статью 290 гражданского кодекса. Мне ответили, что у них есть какой-то приказ, в соответствии с которым на крышу нельзя. Тогда я им сказал, что положения кодекса считаются первостепенными, если какой-то приказ ему противоречит, но они это проигнорировали.
Как все-таки получить ключи? Очень нужно!
Ключи от крыши вы вряд ли получите, и это будет законно. Вот почему.
Какое имущество многоквартирного дома принадлежит собственникам квартир
Кроме квартир собственникам в многоквартирном доме действительно принадлежат общие помещения, конструкции и оборудование дома, которые обслуживают более одной квартиры: лестницы, лифты, крыша, чердак, подвал, земельный участок и др. Этим общим имуществом собственники распоряжаются по решению большинства, которое оформляется на общем собрании собственников.
Но собственники могут пользоваться общим имуществом многоквартирного дома только так, чтобы не нарушать права других собственников, и при условии, что их действия не противоречат закону. Прогулка по крыше не соответствует этим требованиям: вы можете нарушить права других лиц. Кроме того, запрет собственникам квартир выходить на крышу прямо установлен нормативными актами.
Почему собственникам квартир нельзя выходить на крышу
Обслуживающая дом организация, например УК или ТСЖ, должна обеспечить безопасные условия проживания граждан и содержать в порядке общее имущество многоквартирного дома. Находиться на крыше небезопасно, поэтому туда и не пускают всех желающих.
Запрет гражданам пользоваться крышей содержится в правилах эксплуатации жилищного фонда. Крыша должна быть закрыта на замок. Один ключ хранится у дежурного диспетчера или техника-мастера обслуживающей организации. Второй — в одной из ближайших квартир на верхнем этаже. Но даже те, кому домоуправление передало ключ на хранение, не могут им пользоваться и тем более давать соседям.
О месте нахождения ключей должна быть надпись на люке. Выходить на крышу могут только работники обслуживающих организаций, чтобы отремонтировать оборудование, проверить, все ли в порядке, или почистить крышу от снега.
Этот запрет возник не на пустом месте. Человек, который залез на крышу, может поскользнуться и упасть вниз. У управляющей компании будут проблемы: придется объясняться с контролирующими органами и полицией, компенсировать ущерб. Если сделать доступ на крышу слишком простым, туда смогут пробраться дети. Кто-то из руферов — любителей крыш — может оставить там незатушенную сигарету.
Если все собственники квартир пойдут гулять по крыше, они могут повредить находящееся там оборудование. Некоторые виды кровли портятся от ходьбы в обуви. Образуются трещины, из-за которых крыша постепенно разрушается и не может выполнять свои функции. После каждого дождя и от талых вод квартиры верхнего этажа или инженерное оборудование на техническом этаже будет заливать. Эти убытки тоже лягут на управляющую компанию. Даже обслуживающие работники могут выходить на стальные крыши только в валяной или резиновой обуви, а на асбестоцементные вообще выходить не должны.
Поэтому хотя часть крыши и принадлежит вам, находиться на ней запрещено. Посторонних людей с крыши могут выгнать представители УК или полиция, которую кто-то вызовет. Скорее всего, история закончится нотацией. Но прогулки по крыше могут счесть мелким хулиганством и оштрафовать на 500—1000 Р или даже арестовать на 15 суток.
Что о прогулках по крышам думают суды
Несмотря на запрет, некоторые граждане пытались получить ключи от крыши через суд. Среди решений по таким делам есть несколько в пользу собственников. Однако, как правило, суды считают, что гражданам на крышах делать нечего. Приведу несколько примеров.
Зимой 2020 года в Новосибирске женщина хотела получить доступ на крышу, чтобы очистить снег с козырька над своим балконом, и оплатила услуги специалиста по высотным работам. Но представители товарищества собственников недвижимости не пустили его на крышу, потому что снег падал бы возле входа в подъезд с высоты 50 метров. Место для падения снега не было огорожено. Суд решил, что крыша здания — опасный объект, поэтому чистить ее должны сотрудники обслуживающей организации, а не посторонние люди. Жалоба в областной суд не помогла.
Житель Кисловодска тоже хотел попасть на крышу — настроить спутниковую антенну, которая развернулась от ветра. Но ключ от крыши он просил насовсем, а не на 5 минут. На крышу его не пустили: индивидуальные антенны там размещать нельзя. Суд поддержал домоуправление и не пустил мужчину на крышу. Главный аргумент суда: запрещено злоупотреблять своими правами исключительно во вред чужим интересам. Настойчивый гражданин тоже обжаловал решение, но безуспешно.
В обоих случаях у истцов была уважительная причина, а суд им отказал. В третьем деле мужчина решил пойти другим путем.
Житель Самары потребовал, чтобы обслуживающая организация демонтировала металлическую перегородку, перекрывающую выход на крышу. Он мотивировал требование нарушением пожарной безопасности: при пожаре выбраться из задымленного подъезда будет сложно. К иску мужчина приложил письменный ответ из МЧС, который подтвердил, что решетка действительно нарушает требования пожарной безопасности и затруднит эвакуацию в случае чрезвычайной ситуации. Суд велел перегородку убрать.
Поскольку у вас новостройка, наверняка в вашем доме есть изолированные друг от друга лестницы и лифты. То есть если пожар начнется в одной из квартир и будет задымление в подъезде, вы сможете спуститься по лестнице. Так что вряд ли МЧС и суд согласятся, что в случае пожара в подъезде вам некуда бежать, потому что крыша закрыта.
В другом деле собственникам удалось получить ключи от крыши.
Житель Пскова изначально требовал в суде обязать управляющую организацию отремонтировать подъезд и подготовить дом к холодному периоду. Суд установил, что управляющая организация на самом деле работает плохо, и для контроля обязал организацию выдать ключи от крыши собственникам с девятого этажа, а ключи от подвала — собственникам с первого этажа. Коммунальщики жаловались в апелляцию и кассацию, но решение осталось в силе.
Получается, что жильцы верхнего этажа смогут выходить на крышу, когда захотят. Это будет незаконно, но доказать, что они гуляли по крыше с фотоаппаратом не для того, чтобы запечатлеть плохую работу коммунальщиков, будет сложно.
Что в итоге
Хотя положительная практика есть, я не рекомендую судиться за доступ на крышу: находиться там все же небезопасно. Вы можете забыть закрыть люк, а туда поднимется ребенок или человек в депрессии. Или можете нечаянно повредить крышу, и при первом дожде будет потоп во все квартиры, включая вашу.
Чтобы фотографировать, советую поискать специально оборудованные крыши гостиниц, ресторанов или музеев. А еще надеюсь, что вид с вашего балкона тоже хороший.
Что делать? Читатели спрашивают — эксперты Т—Ж отвечают
Юристы предупредили россиян о наказании за выход на крыши зданий
По словам юристов, за выход на крыши зданий россиян могут привлекать к административной ответственности, а за взлом двери чердака могут и арестовать на 15 суток.
За выход на крышу городского здания россиян могут наказать штрафом в размере 5000 рублей. О таком наказании руферов предупредили юристы, опрошенные РИА Новости.
По словам главы фирмы Saunin Law Practice Андрея Саунина, как правило, выходить на крышу разрешено лишь техническим специалистам. При этом, как отметила адвокат Алёна Гришкова, сам по себе несанкционированный выход на крышу не является незаконным, однако можно понести ответственность за взлом двери чердака. В случае расценивания этого действия как мелкого хулиганства виновник будет оштрафован на сумму до 1000 рублей или арестован на 15 суток, пояснила юрист.
Если же доступ на крышу был свободным, то руфер наказан не будет, однако штраф получит организация, ответственная за содержание здания. При этом размер взыскания может достигать 40 000 – 50 000 рублей, указали эксперты.
В то же время, по утверждению замглавы юротдела компании «Арком» Юрия Климова, зачастую руферов в России не наказывают, а лишь проводят с ними разъяснительную беседу. Однако в случае проникновения на крышу объекта, находящегося под охраной, может быть выписан штраф в 5000 рублей, добавил Саунин.
Кроме того, специалисты указывают, что все экскурсии, проводимые по крышам городских зданий, следует согласовывать с собственниками, а также местными властями. Участникам таких экскурсий должны выдавать средства страховки. Незаконная организация подобных мероприятий грозит штрафом в 300 тыс. рублей или лишением свободы сроком до 2-х лет.
В сентябре в Москве были задержаны руферы, забравшиеся на звезду главного здания МГУ. Их привлекли к административной ответственности за мелкое хулиганство.
Прогулки по крышам могут вылиться для руферов в серьёзные штрафы
Откуда взялось это правило, кто должен закрывать двери и кто будет проверять, расскажем сегодня.
Необходимость определения состава общего имущества собственников помещений в МКД
45380
Полиция редко арестовывает и штрафует за лазания по крышам, говорит руфер
Увеличение в 10 раз штрафов за прогулки по крышам мало кого остановит. Такое мнение в среду в разговоре с «Агентством Бизнес Новостей» высказал руфер-экскурсовод Денис Мамин.
«Увеличение штрафа в 10 раз меня не остановит, — признался Мамин. — Полиция редко арестовывает и еще реже штрафует за лазания по крышам. За пять лет руферства меня ловили два раза. Один раз на Главном штабе, другой на музее Суворова. Руферов постарше, наверное, тоже не остановят новые штрафы. А вот некоторых совсем молодых новичков такие штрафы остановят».
Напомним, сенатор Вадим Тюльпанов в среду выступил с предложением в 10 раз увеличить штраф за руферство. Руферы – это представители субкультуры путешественников по крышам. В настоящее время штраф составляет 500 рублей. По словам сенатора, проблема стала актуальной из-за появления культуры селфи. По данным МВД, с начала 2015 года произошло около 100 несчастных случаев с любителями селфи, в том числе из-за руферства.
Штраф лазание по крышам
Уважаемые петербуржцы и гости города! ГКУ «Жилищное агентство Центрального района» напоминает, что крыши МКД и других зданий не предназначены для прогулок по ним.
Крыша является общим домовым имуществом и ее необходимо использовать лишь по ее прямому назначению – она является конструктивной защитой всего дома. На территории России действуют «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. ». Пункт 4.6.1.22 указанных Правил устанавливает, что «находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается». Следовательно, вход в чердачное помещение и на крышу разрешен только работникам эксплуатационных организаций, занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы.
Также данный правовой акт устанавливает, что входные двери или люки выхода на кровлю должны быть закрыты на замок.
Проникая на крышу, граждане могут потерять равновесие, оступиться и упасть с высоты. Или же повредить установленное на ней оборудование — антенны, вентиляционные устройства и прочее. В данном случае будут применяться положения части 1 статьи 330 Уголовного кодекса РФ, согласно которым самовольное, вопреки установленному закону или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред будет наказано. Это означает, что срывание замков и взламывание дверей на чердак, проникновение на общедомовое имущество– крышу – без согласия собственников и нанесение урона кровли является самоуправством, нарушением закона. Так, согласно указанной статье УК РФ, нарушителям грозит штраф до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
Закрывайте двери, это не нарушает требования эвакуации
Закрытые двери на крышу, чердак или подвал не нарушают требования эвакуации. Выходы на эти объекты не являются эвакуационными, поэтому к ним не применяются требования законодательства в области пожарной безопасности об открывании изнутри без ключа.
Вы должны быть готовы предоставить представителям организаций городского коммунального хозяйства круглосуточный доступ к транзитным инженерным сетям, которые проходят через помещения МКД.
Мы уже писали про профстандарт специалиста по эксплуатации и обслуживанию МКД. Проверять, качественно ли выполняются меры по обеспечению антитеррористической безопасности, обязан он. Такому специалисту вы можете поручить защиту чердаков, подвалов и технических подпольев от несанкционированного проникновения.
Лазить по крышам станет значительно дороже
«Страшно видеть, когда молодые люди необдуманно рискуют своей жизнью ради эффектной фотографии или просто из озорства», — приводит ТАСС слова пояснения своей инициативы Тюльпановым.
Сенатор предложил увеличить размер административного штрафа для руферов до 10 тысяч рублей, а также ввести его для фирм, организующих нелегальные экскурсии на высотные охраняемые объекты — до 100 тысяч рублей.
В пояснительной записке к документу депутат о, и «наиболее привлекательными местами для рискованного хобби являются высотные охраняемые объекты».
По словам Тюльпанова, «при попытке сделать уникальное фото молодые люди обманным путем самовольно проникают на крыши многоэтажных жилых домов, небоскребов, радиовышек».
«Зачастую это заканчиваются трагедией», — приводит агентство слова Тюльпанова.
Обеспокоен сенатор и ростом популярности коммерческих экскурсий по крышам высотных объектов, организаторы которых не имеют разрешений на проведение подобных мероприятий.
Сейчас штраф за самовольное проникновение на охраняемый в установленном порядке объект для физических лиц составляет всего 300 — 500 рублей. Планируется увеличить его
до 10 тысяч рублей, и ввести наказание для фирм, ведущих нелегальный бизнес в сфере организации подобных развлечений до 100 тысяч рублей.
Каково наказание за лазание по крыше ТЦ?
То есть если дверь не на замке доказать это будет проблематично. Если вы сбили замок — порча общедомового имущества. Со всеми вытекающими если поймали. Также если были например ранее кражи антенн или иного имущества то вполне вероятно придется доказывать свою непричастность.
К родителям несовершеннолетних или лицам, их заменяющим, в случае невыполнения обязанностей по воспитанию и обучению детей, а также за совершение подростками в возрасте до 16 лет в связи с совершением несовершеннолетними других правонарушений, следующие меры воздействия: вынести общественное порицание; вынести предупреждение; возложить обязанность возместить причиненный несовершеннолетним ущерб, не превышающий одной второй минимального размера оплаты труда; наложить штраф в размере до одной третьей минимального размера оплаты труда Ответственность за административное правонарушение, совершенное несовершеннолетними в возрасте от 14 до 16 лет, несут родители или иные законные представители (опекуны, попечители).
Многие подростки считают, что до тех пор, пока им не исполнится 16 лет, никакого наказания не будет… Но это не значит, что их не поставят на учет в полицию. При достижении призывного возраста направляется в военкомат сообщение о том, что подросток стоит на учете. Соответственно, там он тоже будет поставлен на специальный учет, и никогда не пойдет служить в элитные войска. Также при трудоустройстве на некоторые виды госслужбы возможны проблемы.
Ситуации, при которых не наступает уголовная ответственность по ст. 139 УК РФ
Не образуется состав нарушения неприкосновенности жилища в таких случаях:
Когда применяется ст. 139 УК России?
Что является незаконным проникновением в дом? Это когда злоумышленники взламывают дверь, врываются в жилое помещение, вторгаются через окно, проникают в жилище любым способом, при этом само проникновение происходит без согласия проживающих в нем людей.
Если же человек разрешил незнакомцу войти (открыл ему дверь и пригласил), тогда это не будет считаться незаконным проникновением.
Ответы юристов (5)
Валерий, Добрый день, возможно
Статья 20.1. Мелкое хулиганство
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 161-ФЗ)
1. Мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества, — влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей или административный арест на срок до пятнадцати суток. (в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
Уточнение клиента
А если там ТСЖ и председатель заяву полицию напишет на взлом с проникновением?
За ранее спасибо за ответ!
07 Сентября 2015, 09:50
Есть вопрос к юристу?
Трудно ответить какие последствия будут, лучше Вам не знакомиться с участковым.
В соответствии с пунктом 4.6.1.22. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, находится на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается.
Уточнение клиента
С этим всё ясно, главное максимальная ответственность за всё это деяние.
07 Сентября 2015, 10:50
Часть 1 статьи 330 Уголовного кодекса РФ:
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, — наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
Если Вас поймают, то ТСЖ или управляющая компания могут обратиться в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела по признакам данного преступления.
Как предусмотрено самой статьёй Уголовного кодекса РФ, обязательным условием для привлечения к ответственности является наличие причинённого существенного вреда. Чёткого определения данного термина законодательство не содержит, поэтому существенность вреда будет подлежать оценке органами следствия и судом.
Насколько я понимаю, вред будет причинён в виде сломанного замка, что, на мой взгляд, не будет относиться к существенному вреду, если, конечно, стоимость сломанного замка не будет составлять крупную сумму, и если Вы не причините вреда оборудованию, установленному на крыше, или не сломаете саму дверь.
Уточнение клиента
Большое спасибо! Значит скорее всего будет штраф за мелкое хулиганство. если докажут, что замок сломал я.
07 Сентября 2015, 11:15
Безусловно, следствию необходимо будет доказать, что замок сломали именно Вы.
Уточнение клиента
Ещё раз большое спасибо!
07 Сентября 2015, 11:47
Выводы
Чтобы не попасть под штраф по ст. 7.22 КоАП РФ, следуйте нескольким простым правилам:
Какое наказание грозит за проникновение на крышу (не своего дома), не ломая замок.
Какое наказание грозит за проникновение на крышу (не своего дома), не ломая замок.
Ответы на вопрос:
Зависит от умысла преступника если кража имущества это одно, если просто-то админ ответственность
Удачи вам и вашим близким.
Похожие вопросы
Какое наказание предназначено за проникновение группы несовершеннолетних лиц на крышу многоэтажного дома со взломом (спилили замок). и как, если это конечно возможно можно избежать наказания.
Какой максимальный штраф грозит за проникновение на крышу жилого дома, в котором не проживаешь, и использовании там открытого огня? При этом ни при проникновении, ни про использовании огня никакое имущество не портится (замок не взламывается, покрытие крыши воздействию огня не подвергается). Прошу ответить с некоторыми ссылками на соответствующие статьи.
Какое наказание предназначено за проникновение группы несовершеннолетних лиц на крышу многоэтажного дома со взломом (спилили замок).
Что может грозить за сломанный замок на крышу + проникновение туда?
