сколько комнат нужно в доме

Сколько комнат должно быть в коттедже, частном доме? Размеры, расположение, планировки на сайте Недвио

author

Покупка или строительство своего дома — для многих главная цель жизни. Но если взяться за первый попавшийся типовой проект или строится по чужому образцу, может оказаться, что помещений не хватает или половина дома пустует.

Вопрос, сколько комнат должно быть в коттедже, важен не меньше, чем каковы должны быть его размеры, площадь… Когда по силам строительство замка, спален может быть и сто, но ведь их нужно отапливать, производить уборку, платить налог на недвижимость. Поэтому лучше найти золотую середину.

Что важно учесть при планировании будущего дома?

Первым делом составляют перечень необходимых помещений, после чего можно приступать к созданию плана будущей постройки. Чтобы рассчитать, как будет выглядеть планировка, удобно заказать объемный 3D макет. Смоделировать его может специалист, умеющий пользоваться специальными программами.

При проектировании рекомендуется учитывать следующие факторы:

komnaty 3

Например, если Вы живете в суровых климатических условиях, лучше все жилые комнаты расположить окнами на юг. Окна подсобных помещений, выходящие на север, сделать поменьше, чтобы сэкономить на отоплении.

Советы по планировке

Если члены семьи экстраверты, любят общение и шумные компании, желательно предусмотреть гостевые спальни, чтобы приехавшему гостю не пришлось для ночлега разбивать палаточный лагерь.

Нередко под одной крышей живут несколько поколений — бабушка, дедушка, дети и внуки. Тогда для каждой семьи желателен отдельный туалет и ванна. Еще лучше предусмотреть несколько отдельных входов, чтобы родственники не мешали друг другу.

komnaty 10

Расчет на будущее или на данный момент

Если строительство ведется на большом участке, со временем, на нем возможно, появятся дополнительные постройки.

Практичные родители рассчитывают, что их дети вырастут, поэтому для каждого малыша стараются построить несколько помещений. Когда ребенок повзрослеет, он сможет использовать эти комнаты, как собственное пространство, где будет заниматься и общаться с друзьями. Если не планируется постоянно жить всей семьей в загородном имении, вполне достаточно небольших спален, а собираться вместе с родственниками можно в гостиной.

Гостиная или столовая

Существуют отечественные и западные традиции устройства дома. В России часто помещения для приема пищи и встреч с гостями объединяют. Когда пространство позволяет, эти комнаты разделяют.

В столовой ставят большой стол для приема пищи, шкафы с сервизами. Удобно, чтобы она соседствовала с кухней, можно даже сделать в стене окно для выдачи блюд. Тогда тарелки не придется далеко нести до мойки.

Столовая предназначена исключительно для приема пищи, устройства банкетов. В этом помещении можно спокойно поесть, не отвлекаясь на детей, занятых подвижными играми в гостиной.

komnaty 1

Гостиную оборудуют, как место для общения и совместного времяпрепровождения. Там ставят телевизор, домашний кинотеатр, играют с детьми, проводят праздники.

Гостиную нередко планируют, как помещение с двойным светом, в результате комната получается двухэтажной. В центре или сбоку удобно расположить камин, которым смогут любоваться все члены семьи.

komnaty 2

Мансарда

Часто для проживания приспосабливают мансардный этаж, а для естественного освещения используют специальные окна Velux. В отличие от обычных конструкций, которые находятся в вертикальной плоскости, они устанавливаются на наклонной крыше.

komnaty 14

Однако такое решение считается неблагоприятным для детей, у них может сформироваться неправильное восприятие пространства. Также не всем взрослым понравится подобный вариант. Поэтому в просторных мансардах чаще устраивают кладовку.

Лестница

Если Вы задумали дом с количеством этажей больше одного, придется продумывать, как взбираться наверх. В частных домах вполне возможна установка небольшого лифта, но это решение встречается нечасто.

Лестница, соединяющая этажи и уровни в доме, займет определенное пространство, что тоже нужно учесть при проектировании. В момент планирования маршей учитывают достаточно широкие площадки, а также высоту пролетов. Это необходимо для безопасного и удобного перемещения по лестнице.

komnaty 1

Размеры комнат

Требования к метражу помещений зависят от культурных традиций и привычек. Например, в Англии принято делать кухню не менее 20 метров, а гостиную — около 40 кв. м. Оптимальный размер спальни у англичан — 20 кв. м., чтобы можно было поставить помимо кровати кресло и гардероб.

В России зачастую все иначе, ведь коттеджи часто строятся на маленьких участках — 6 и менее соток. В России минимальный размер спален — 2 x 2,5 м, это немного, зато у каждого появится личное пространство. Оптимальная площадь спальни для комфортного проживания 8 — 10 кв. м. Тогда, помимо кровати, поместится шкаф с одеждой и тумбочка для телевизора.

komnaty 7

Не забывайте, что от метража комнат зависят площадь и размеры здания. Это значит, что на просторный дом пойдет больше стройматериалов, а также придется увеличить затраты на фундамент. Коттедж большой площади потребует и увеличения мощности котла. Все это технически решаемо, только учтите, что цены на энергоносители постоянно растут.

Спальни не принято делать проходными, иначе их основная функция — отдых, не выполнется в полной мере. В детскую новорожденного удобно сделать вход из спальни родителей. Когда ребенок вырастет, можно этот проем заделать и оставить дверь в коридор, либо приспособить помещение под гардеробную.

komnaty 2

Один из модных приемов зонирования — это общее пространство всего дома. В таком случае несущими являются колонны из железобетона. Зонирование производится при помощи передвижных перегородок, которые всегда можно переставить по своему желанию. В этой ситуации количество комнат варьируется день ото дня.

Подобный прием удобен, если к хозяевам приезжают дети или родственники на выходные. В таком случае не понадобится делать отдельную комнату для каждого, можно лишь двигать перегородки для создания собственного пространства.

Расположение комнат

По традиции, общие помещения располагают на первом этаже, например: гостиную, столовую и, зачастую, спальню родителей. На втором размещают детей, которые будут чувствовать себя уединенно.

komnaty 9

Если необходим отдельный кабинет, его располагают рядом со спальней или на отдельном этаже. Тренажерный зал нередко устраивают на верхнем этаже или мансарде. А вот плавательный бассейн делают внизу.

По поводу ориентации по сторонам света, нет единого мнения. Во многих европейских странах не принято ориентировать гостиную на запад, это считается дурным тоном. У нас часто рекомендуют располагать спальни окнами на восток, а комнату для приема гостей — на запад.

komnaty 13

Тут многое зависит и от режима дня того, кто будет отдыхать. Если человек — жаворонок, привык рано вставать, комната с окнами на восток ему подойдет. Любителю поспать подольше или работающему в ночную смену, лучше подойдет помещение, ориентированное на север, где лучи солнца в любое время суток не мешают.

Жилые и подсобные помещения: оптимальный баланс

При планировке этажей, санузлы обычно располагают друг над другом. Так делают даже в многоэтажных домах, чтобы было удобно подводить воду и чинить трубы.

Котельную стараются расположить недалеко от кухни. Площадь этого помещения должна позволить расположить все оборудование достаточно свободно, чтобы воздух циркулировал, и можно было подобраться к любой части системы. Возможно, стоит предусмотреть вентиляцию. Она поможет удалять продукты горения, если котел работает на жидком, либо твердом топливе.

Гараж — отдельно стоящий или внутри дома

Обустроить гаражное помещение внутри дома сложнее, это усложняет проект и строительство, также нужно предусмотреть уклон для стока дождевых вод или дополнительный сток.

komnaty 8

Однако устройство гаража в цокольном этаже имеет целый ряд преимуществ:

Там удобно хранить культиваторы, садовые инструменты и прочие предметы, для которых обычно приходится оборудовать кладовку. Если в дальнейшем Вы перенесете гараж в другое место, помещение будет нетрудно приспособить под спортзал, мастерскую.

Желательно, сделать вход из гаража в жилые помещения через прихожую. Тогда не придется, после работ в гараже, идти через весь дом в уличной обуви.

komnaty 4

Обычно, еще проводят воду для технических нужд. Для машин гостей делают отдельный навес на улице, это удобно, если Вы не собираетесь строитель помещение огромных габаритов.

Со многих точек зрения ставить машину внутри дома удобно, но есть и отрицательные стороны. Это в первую очередь запахи горюче-смазочных материалов. Во время прогревания мотора, если нет хорошей звукоизоляции, шум может раздаваться по всему дому.

Как соединять комнаты в коттедже?

Вопрос о том, как соединять отдельные зоны, решается индивидуально. Коридор нужно планировать так, чтобы в нем спокойно могли разойтись два человека. Используются следующие виды пространственного объединения:

komnaty 3

Этажность дома

Сколько строить этажей, каждый решает сам. Это зависит от площади участка и финансовых возможностей владельца. Двухэтажный коттедж компактнее, если на первом этаже тепло, на второй попадет часть этого тепла. В таком случае обязательно необходимо предусмотреть лестницу, а она в какой-то степени травмоопасна.

Передвижения по одному этажу гораздо безопаснее, не требуют внимательности. Пожилым людям тяжело подниматься наверх, а некоторые члены семьи могут предпочитать жить повыше. Но нередко бывает, что постройка сделана с размахом, а дети выросли и уехали. Комнаты второго этажа стоят пустыми, хозяева живут только на первом этаже.

komnaty 4

Таким образом, количество комнат может варьироваться от бюджета, пожеланий и планов на будущее. Минимальное число — количество членов семьи плюс кухня, гостиная, бойлерная, санузел. Если взять по минимуму, для двух человек возможна совмещенная спальня и кухня, объединенная с гостиной. Итого — 4 помещения.

Когда строится коттедж с размахом, к комнате каждого планируется гардеробная, личный санузел, кабинет, а для детей — игровая комната. В особняке можно дополнительно выделить место под спортзал, бассейн или бильярдную.

SushkaPro300

SushkaPro720

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник

Сколько комнат должно быть в доме? Определяем минимально необходимый набор помещений

Давайте спросим у главного архитектора (аттестованного ГАП) компании Экохоум Елены Ажгирей, проработавшей в этом направлении уже более 6 лет.

lena azhgirej gap anons

Как правило, в собственном доме хозяева предпочитают делать кухню, совмещенную со столовой или даже гостиной. Это очень удобно с точки зрения организации пространства. Кроме того, когда приходят гости, такая гостиная превращается в очень комфортную зону отдыха, где можно не только вкусно покушать за праздничным столом, но и активно провести время: устроить соревнования по настольным играм, посмотреть вместе любимую комедию либо организовать театрализованное представление.

kuhnya

В отличие от гостиной, которая занимает центральное место в доме и становится местом пересечения интересов и увлечений каждого члена вашего семейства, спальня должна быть скрыта от посторонних глаз. Лучше всего, если спальные комнаты удастся разместить в отдаленном месте дома, куда не будут доноситься разговоры, смех или звук телевизора из гостиной. Иногда хозяева даже предусматривают в доме отдельный вход со двора в половину, где располагаются спальни.

При расчете необходимого количества спален важно учитывать количество проживающих взрослых людей и детей, а также наличие гостиной.

Наш архитектор Елена Ажгирей рекомендует изначально планировать ванную комнату на каждом жилом этаже будущего дома. По вашему желанию это может быть ванная или душевая кабина с совмещенным либо раздельным санузлом.

vannaya

Чтобы в вашем доме сохранялось тепло, обязательно нужно предусмотреть промежуточное помещение между входной дверью и жилой зоной. Если этого не сделать, в период зимних холодов дом будет плохо сохранять тепло и при каждом входе в дом оно будет выветриваться на улицу. Кроме того, грязь с улицы будет попадать в жилые помещения.

Коридор необходим для того, чтобы оставить в нем верхнюю одежду и обувь. Придя домой в дождливую погоду, тут можно поставить сохнуть зонты и сапоги. Также не лишним в коридоре будет большое зеркало: собираясь утром на работу, вы всегда будете уверены в том, что выглядите хорошо. Если размеры прихожей позволяют, тут можно расположить приставной шкаф, где легко разместиться сезонная верхняя одежда, головные уборы, перчатки и сумки.

koridor

В собственном доме нельзя обойтись без организации котельной. Это то помещение, где будут сосредоточены основные коммуникации дома ( газ, вода, отопление). Размер котельной зависит от характера и объема проведенных коммуникаций, но не может быть меньше 4 квадратных метров.

В собственном доме практически всегда есть возможность организовать небольшую домашнюю прачечную, оборудованную стиральной машиной, удобной системой сушки и глажки белья. Такое функциональное помещение будет по достоинству оценено женской половиной вашей семьи, так как все операции по стирке и приведению в порядок вещей будут производиться в специализированном месте.

Laundry room

Такое помещение отлично подойдет для организации рабочего места домашнего мастера. В ней можно расположить небольшой станок, весь необходимый строительный инструмент или садовое оборудование.

Даже если вы не планируете осуществлять мелкий ремонт по дому самостоятельно, такое помещение может использоваться как комната для хранения хозяйственного инвентаря, комплекта сезонной резины, нескольких семейных велосипедов, лыж или детской коляски.

Мы перечислили минимальный набор функциональных помещений, которые обязательно нужно предусмотреть в доме. Но по желанию хозяев он, конечно же, может быть дополнен. Например, это могут быть несколько дополнительных спален, рабочий кабинет, гараж или навес для автомобиля. Кроме того, еще на этапе проектирования желательно продумать необходимость строительства веранды, так как потом сделать это будет проблематично. Также Елена Ажгирей рекомендует всем будущим новоселам при планировании дома отводить 50% и более процентов общей площади застройки жилой площади. В таком случае, ваш дом будет более функциональным и комфортным для жизни каждого члена вашей семьи.

Источник

Планировка частного дома: советы эксперта

756236613438148

Постройка загородного дома начинается с архитектурного проекта — и это непростая задача: от грамотной планировки будут зависеть и удобство эксплуатации дома, и его безопасность. Выясняем вместе с экспертом, какие факторы в обязательном порядке надо учесть при планировании помещений.

Что нужно учесть в планировке комнат

Во-первых, это санитарно-гигиенические нормативы[1] — они определяют, в частности, обеспеченность помещений воздухом. По нормативам, воздуха в комнате должно быть не менее 25 куб. м на человека. Для подсчета можно использовать онлайн-калькуляторы.

Во-вторых, градостроительные нормы[2] — какая этажность разрешена на территории, есть ли рядом другие жилые здания и какое должно быть расстояние от них.

В-третьих, надо учесть расположение здания относительно других домов, чтобы избежать ситуации «окна в окна».

Кроме того, при проектировании учитываются сезон проживания, количество людей, которые будут постоянно находиться в доме, их особые требования: для пожилых родственников или маленьких детей лучше продумать жилые помещения на первом этаже.

И наконец, нужно учесть ориентацию дома по сторонам света. Это поможет определить, в какой части здания разместить спальни, гостиные и детские.

756236622294523

Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE):

— Планировка зависит от требований и критериев выбора конкретного человека. Это, например, периодичность использования (постоянное, по выходным, сезонное) и количество проживающих. Также следует принимать во внимание параметры земельного участка и существующие градостроительные ограничения (высотность и плотность застройки, красные линии).

Типовые варианты загородных домов можно использовать, если времени на строительство не так много и участок стандартный. Если же у территории есть особенности (например, специфические почвы или перепады высот), понадобится индивидуальный проект.

Этажность определяется владельцем, исходя из пожеланий, бюджета и норм застройки. Чаще всего, по нашему опыту, клиенты выбирают двухэтажные дома.

Планировка комнат, кухни и ванной

При определении расположения комнат в доме стоит отталкиваться от их предназначения. Помещения в здании можно разделить на два типа: хозяйственные и жилые.

Для жилых помещений важно расположение на тех сторонах, где больше света — это экономит деньги на освещении и отоплении. Хозяйственные помещения располагают в соответствии с планом коммуникаций: газа, водоотведения, канализации.

Жилые комнаты можно условно поделить на те, где чаще всего жильцы проводят дневные часы, и те, в которых находятся вечером и ночью. Исходя из этого планируется их расположение — с учетом освещенности в разное время суток.

756236618775785

Спальни рекомендуется расположить в восточной части дома, чтобы заходящее солнце не мешало ложиться спать в летние часы. А комнаты дневного отдыха — столовые, гостиные, детские, игровые — лучше размещать там, где днем максимальная естественная освещенность. Зоны отдыха, обеда и кухни можно объединить в единое пространство, чтобы наполнить его светом и воздухом.

756236619692317

Нормативы, которые используются при строительстве и планировании жилых помещений в многоквартирных домах, для частных малоэтажных домов необязательны, но ориентироваться стоит именно на них — например, располагать мокрые зоны на разных этажах друг под другом, а газовую плиту изолировать от жилых комнат.

Анна Раджабова:

— Чаще всего в двухэтажном загородном доме на первом этаже располагаются кухня, гостиная, хозяйственные помещения, один из санузлов, одна-две гостевые комнаты. На втором этаже размещают спальни для членов семьи, кабинет (если есть необходимость) и желательно второй санузел. Бильярдную, спортивный зал, вспомогательные помещения лучше спланировать на первом этаже, чтобы снизить нагрузку на перекрытия.

Важную роль играет расположение дома по сторонам света. Максимально светлыми должны быть помещения, в которых жильцы проводят большую часть времени. К ним относятся гостиная, кухня, столовая, кабинет, детская. Окна в этих комнатах должны выходить на юг.

Технические комнаты, такие как котельная или бойлерная, лучше выделить в отдельное помещение для того, чтобы соблюсти требования безопасности и снизить шум. Также это упростит обслуживание оборудования. Если есть возможность, стоит предусмотреть несколько кладовых для хранения продуктов и вещей.

Важно помнить, что помещения с мокрыми зонами должны располагаться поблизости от коммуникаций. Если этим пренебречь, то как минимум придется тянуть трубы до кухни. Для комфорта проживания лучше предусмотреть два санузла. Один стоит расположить на первом этаже (желательно близко к входу), другой — на втором. При этом они должны находиться друг над другом. Туалет и кухню стоит разнести по разным частям дома.

Важный элемент многоэтажного дома — лестница. Ее необходимо продумать таким образом, чтобы она не была слишком крутой, обязательно с перилами. Желательно, чтобы большую часть дня на лестницу попадал естественный свет. Все это важно для безопасной эксплуатации.

Планировка прихожей

Сложно представить себе городскую квартиру без прихожей. За городом этот вопрос становится еще более актуальным. Обычно у двери скапливается много разной (порой не самой чистой) обуви, садового и спортивного инвентаря, дождевиков и т. д.

Анна Раджабова:

— Если есть возможность, в доме лучше обустроить два входа. Один будет выступать в роли парадного, а с другого следует сделать выход на участок (если он есть), чтобы не пришлось обходить дом кругом.

Тамбур или прихожая в наших климатических условиях необходимы. Это помещение позволит снизить теплопотери в холодное время года, а также позволит обеспечить чистоту в доме.

При планировании и прихожей, и тамбура, и любых коридоров следует учитывать ширину прохода. В идеале в коридоре должны разойтись свободно два человека. Рекомендуемая ширина — не менее 1,5 м.

Планировка окон

В этом вопросе действует правило: лучше больше, чем меньше. По нормативам в жилом помещении должно быть хотя бы одно окно, но если комната вытянутой формы, одного будет недостаточно. Если дом строится по индивидуальному проекту, можно позволить себе и панорамные окна, в том числе угловые.

756236616433788

При планировании оконного остекления следует учитывать:

Анна Раджабова:

— Площадь остекления не должна быть слишком большой, чтобы избежать перегрева и теплопотерь. Лучше выбирать модели с низким коэффициентом теплопередачи — либо установить жалюзи.

Оптимально, если окна в спальнях выходят на восточную сторону. Это позволит обеспечить естественное освещение комнат и не помешает вечернему отдыху.

Большая площадь окон добавляет дому привлекательности и делает комнаты светлее. Но и потери тепла в таком случае могут быть значительными. Чтобы этого избежать, стоит выбрать современные стеклопакеты, а также предусмотреть, чтобы такие окна выходили на юг и юго-запад.

Планировка балкона

Балкон — привычный элемент городских квартир, место, где можно разбить садик или даже огород или просто отдохнуть, любуясь видом. В загородном доме такой необходимости нет, ведь со всем этим вполне успешно справляются террасы или веранды на участке.

756236628049474

Но некоторые владельцы частных домов все же организуют балкон на втором этаже. В этом случае нужно учитывать, чтобы балкон не был слишком большим, иначе своей тенью он может закрыть окна помещений первого этажа. Некоторые загородные планировки предполагают размещение по одной вертикали террасы на первом этаже и балкона на втором.

Анна Раджабова:

— В конечном счете все зависит от пожеланий заказчика. Но стоит учесть, что балкон удорожает проект, непрост в эксплуатации, используется на протяжении короткого периода (фактически с мая по середину сентября). Отдельно стоит отметить затенение первого этажа, чего не избежать при размещении балкона большой площади.

Высота потолков

Никто не ограничивает владельцев при выборе высоты потолков. Сейчас во многих городских новостройках потолки могут достигать 3 м. В загородных домах нередко делают центральные гостиные с так называемым вторым светом.

756236617873118

В этом случае верхний этаж распространяется лишь на часть всего дома — и высота потолков в той части, где нет верхнего этажа, практически равняется высоте дома. Это могут быть и 5 м, и больше. Такая конструкция имеет свои преимущества: помещение наполняется воздухом и светом. Но есть и минусы, например — сложность замены лампочек в люстрах и мытья окон.

Анна Раджабова:

— Чаще всего при строительстве загородного дома высота потолка составляет 2,7–3 м, при этом по нормативам она не может быть меньше 2,5 м. Выбирая готовый объект или проектируя дом с нуля, стоит учитывать, что высокие потолки в небольшой по площади комнате обеспечат эффект колодца. В свою очередь, низкие потолки в больших помещениях делают их визуально меньше.

Важные мелочи

Нужен ли камин?

Часто перед владельцами встает вопрос, устанавливать ли камин и будет ли он помогать согревать помещение. С точки зрения поддержания тепла камин малоэффективен, но, безусловно, добавляет дому уюта. Не стоит забывать, что для камина нужны дрова, и еще на этапе планирования надо продумать для них место. Сейчас в продаже есть стильные электрокамины, которые могут почти полностью имитировать реальный.

Продуманная вентиляция поможет избежать плесени

Продуманная вентиляция особенно важна в помещениях с повышенной влажностью: это ванная, туалет, сауна и кухня. Рекомендуется сгруппировать все эти функциональные зоны в одном месте и оборудовать там повышенный воздухообмен. Для ванной и туалета можно продумать теплый пол, он будет компенсировать влажность и поможет предупредить появление плесени.

Анна Раджабова:

— Разумеется, при строительстве загородного дома должны быть соблюдены все действующие нормативы, в том числе по пожарной безопасности и вентиляции. Для снижения риска возгорания деревянные конструкции пропитываются специальными составами, могут быть установлены пожарная сигнализация и система пожаротушения.

Бойлер или котел должны располагаться в отдельном помещении, на специальном негорючем покрытии. Помимо естественной вентиляции, в загородном доме может быть обустроена вытяжная или приточно-вытяжная система. Это зависит как от размеров объекта, так и от бюджета строительства.

Отопление загородного дома чаще всего бывает газовым, электрическим, печным или твердотопливным. У каждого из способов имеются свои достоинства и недостатки. Так, газовое отопление считается удобным и выгодным, но, если к поселку не подведен газ, монтаж газгольдера или снабжение из баллонов гораздо менее доступны. Электрическое отопление отличается простотой в установке и эксплуатации, но создает повышенную нагрузку на проводку и значительно увеличивает расходы на электроэнергию.

Печное отопление в современных домах применяется нечасто. Это дешевый вариант, но печь занимает много места и не так хорошо прогревает помещение. Последние модели твердотопливных котлов отличаются высоким КПД, стоят умеренных денег и недороги в эксплуатации. Но запас топлива в них требуется регулярно пополнять. Этого недостатка лишены пеллетные котлы, однако они стоят дороже.

Источник

Adblock
detector