сколько стоит квартира в португалии
Недвижимость в Португалии
ВНЖ Португалии за инвестиции в недвижимость от 280 000 €
Настоящие условия действуют до конца 2021 года
Популярные локации
Общая площадь 77 м² 2 спальни
Общая площадь 48 м² 1 спальня
Общая площадь 812 м² Площадь земли: 812 м²
Общая площадь 420 м² Площадь земли: 600 м²
Общая площадь 1 600 м² Площадь земли: 6 000 м²
Площадь земли: 4 000 м² 4 спальни
Общая площадь 486 м² 4 спальни
Площадь земли: 731 м² 5 спален
Построено в 2021 Всего 13 квартир
Построено в 2021 Всего 57 квартир
Срок сдачи: 2021.IV Всего 9 квартир
Срок сдачи: 2022.III Всего 12 квартир
Срок сдачи: 2024 Всего 20 квартир
Общая площадь 486 м² 4 спальни
Площадь земли: 731 м² 5 спален
Общая площадь 521 м² 3 спальни
Площадь земли: 8 860 м² 4 спальни
Общая площадь 460 м² Площадь земли: 2 400 м²
Срок сдачи: 2022.I Всего 9 квартир
Общая площадь 52 м²
Общая площадь 110 м² Площадь земли: 135 м²
Общая площадь 1 600 м² Площадь земли: 6 000 м²
Общая площадь 105 м² 2 спальни
Общая площадь 195 м² Площадь земли: 969 м²
Общая площадь 812 м² Площадь земли: 812 м²
Общая площадь 900 м² Площадь земли: 900 м²
Общая площадь 219 м² Площадь земли: 274 м²
Общая площадь 1 200 м² Площадь земли: 1 200 м²
Общая площадь 420 м² Площадь земли: 600 м²
О недвижимости в Португалии
Вложение средств в недвижимое имущество одно из лучших способов обеспечить себе стабильное будущее. Покупка дома, квартиры, виллы и т.п. в Португалии доступная инвестиция в зарубежную недвижимость. Страна находится в стадии активного экономического роста и соответственно этому цены на жилые объекты возрастают с каждым годом. Отсутствие барьеров для иностранцев значительно упрощает процесс, а большой выбор позволяет подобрать вариант под собственными предпочтения и финансовые возможности.
Преимущества Португалии
В 2017—2018 цены на жилую недвижимость в стране выросли на 23%. В 2020 году, несмотря на пандемию, рост продолжился, и за первые месяцы составил 12%. Лидерами по стране признаны Лиссабон и регион Фара. На фоне этого, решение о покупке недвижимости в Португалии становится выгодной инвестицией.
Марина Филичкина Руководитель отдела продаж
Цены на недвижимость в Португалии
Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей. Tranio не гарантирует их достоверность.
Плюсы покупки недвижимости в Португалии
Оформление жилья в собственность освобождает от уплаты налогов на имущество сроком на 10 лет. Если планируется постоянное проживание и работа, понижается налоговая ставка на доходы.
Марина Филичкина Руководитель отдела продаж
Стоимость жизни в Португалии в 2021 году
| Локация | Цена за м², в центре города | Цена за м², в спальном районе | Уровень преступности | Уровень медицины | Средняя зарплата | Ставка по ипотеке, % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Лиссабон | 4 386 | 2 463 | 27,93 | 71,49 | 997,68 | 2,14 |
| Порту | 2 610 | 1 556 | 36,55 | 74,62 | 824 | 2,44 |
| Вила-Нова-ди-Гая | 1 762 | 1 342 | 31,32 | 49,07 | 793 | 2,40 |
| Брага | 1 481 | 1 027 | 41,63 | 82,45 | 916 | 1,83 |
| Фуншал | 2 133 | 1 332 | 13,98 | 51,97 | 869 | 2,57 |
| Алмада | 2 050 | 1 500 | 45,59 | 71,81 | 902 | 1,98 |
| Коимбра | 2 262 | 1 270 | 19,47 | 82,94 | 774 | 2,45 |
| Сетубал | 2 894 | 2 050 | 41,78 | 69,58 | 842 | 3,25 |
| Авейру | 1 716 | 933 | 27,16 | 78,12 | 820 | 1,57 |
| Фару | 2 466 | 193 | 30,50 | 50,93 | 766 | 3 |
Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей. Tranio не гарантирует их достоверность.
Редакция рекомендует
Справочник покупателя
Лучшие статьи Tranio о Португалии
Интерес петербуржцев к зарубежной недвижимости вырос в 2020 году в 1,5 раза
Как мы закрывали сделки с зарубежной недвижимостью во время пандемии
Как переехать в Португалию
ВНЖ Португалии для финансово независимых
Новости мирового рынка недвижимости
Отзывы покупателей
Даже с учетом тех расходов, что я понес: ремонт, оборудование квартиры, оформление документов, налог с покупки, который составил 4 % от стоимости объекта, оплата услуг адвоката — я всё равно в выигрыше!
Ранее я поймал момент роста рынка, инвестировал в недвижимость в Барселоне и хорошо на этом заработал. Стал искать рынки, куда сейчас наиболее выгодно инвестировать. Поверил в перспективность афинского рынка недвижимости, перешёл к действиям и не ошибся.
Я долго изучала рынки, брала паузы, уходила думать. Мне сказали, что это нормально, что в среднем проходит год между тем, как человек надумал и купил. Я вообще не была уверена, что что-то куплю.
Я хотел сделать консервативное вложение — инвестировать с наименьшим риском и при этом не переплатить за этот низкий риск. Поэтому мы выбрали Мюнхен. Это консервативный вариант, при этом не переоценённый, как Лондон.
Сотрудничество с венскими риелторами у меня не сложилось: они не сумели подобрать объект, соответствующий моим требованиям. К счастью, моя мама наткнулась в интернете на сайт Tranio, и в итоге ваши австрийские партнёры оказались незаменимыми помощниками на всех этапах покупки.
Квартиры в Португалии
Общая площадь 261 м² Площадь земли: 190 м²
Общая площадь 260 м² 3 спальни
Общая площадь 210 м² 4 спальни
Общая площадь 265 м² Площадь земли: 301 м²
Общая площадь 268 м² Площадь земли: 298 м²
Общая площадь 209 м² Площадь земли: 229 м²
Срок сдачи: 2022.I Всего 9 квартир
Общая площадь 52 м²
Общая площадь 110 м² Площадь земли: 135 м²
Общая площадь 105 м² 2 спальни
Общая площадь 90 м² 2 спальни
Общая площадь 70 м² 1 спальня
Общая площадь 63 м² 1 ванная комната
Общая площадь 174 м² 3 спальни
Общая площадь 52 м²
Общая площадь 135 м² 2 спальни
Общая площадь 97 м² 2 спальни
Общая площадь 243 м² Площадь земли: 347 м²
Общая площадь 243 м² Площадь земли: 347 м²
Общая площадь 271 м² 3 спальни
Общая площадь 190 м² 2 спальни
Общая площадь 161 м² Площадь земли: 161 м²
Общая площадь 196 м² 4 спальни
Общая площадь 182 м² Площадь земли: 182 м²
Общая площадь 130 м² 3 спальни
Общая площадь 232 м² 4 спальни
Общая площадь 186 м² 4 спальни
Общая площадь 128 м² 2 спальни
Общая площадь 132 м² 2 спальни
Общая площадь 70 м² 1 спальня
Общая площадь 196 м² 4 спальни
Общая площадь 182 м² Площадь земли: 182 м²
Общая площадь 174 м² 3 спальни
Общая площадь 81 м² 1 спальня
Общая площадь 132 м² 2 спальни
Общая площадь 196 м² 4 спальни
Общая площадь 182 м² Площадь земли: 182 м²
Общая площадь 174 м² 3 спальни
Общая площадь 130 м² 3 спальни
Общая площадь 135 м² 2 спальни
Общая площадь 196 м² 4 спальни
Общая площадь 182 м² Площадь земли: 182 м²
Общая площадь 174 м² 3 спальни
Общая площадь 130 м² 3 спальни
Общая площадь 261 м² Площадь земли: 190 м²
Общая площадь 260 м² 3 спальни
Популярные вопросы о Португалии
Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.
Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30 % от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом.
В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.
При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8 % и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5 %. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8 % в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости.
При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28 %.
Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10 % (такая ставка считается низкой).
Редакция рекомендует
Справочник покупателя
Лучшие статьи Tranio о Португалии
Интерес петербуржцев к зарубежной недвижимости вырос в 2020 году в 1,5 раза
Как мы закрывали сделки с зарубежной недвижимостью во время пандемии
Купить квартиру в Португалии
Всего 59 объявлений
Всего 59 объявлений
Продам трехкомнатную квартиру, 122 м², этаж 2 из 4.
Продать четырехкомнатную квартиру, 155 м², этаж 2 из 4.
Продажа двухкомнатной квартиры, 60 м², этаж 3 из 8.
Продам лофт, 154 м², этаж 5 из 8.
Продажа трехкомнатной квартиры, 127 м², этаж 5 из 6.
Продаем двухкомнатную квартиру, 85 м², этаж 4 из 4.
Продать трехкомнатную квартиру, 195 м², этаж 2 из 3.
Купить пятикомнатную квартиру, 251 м², этаж 3 из 4.
Продаю квартиру, 121 м², этаж 2 из 3.
Продажа трехкомнатной квартиры, 107 м², этаж 2 из 6.
Продам двухкомнатную квартиру, 70 м², этаж 2 из 3.
Продам трехкомнатную квартиру, 93 м², этаж 2 из 2.
Продам трехкомнатную квартиру, 116 м², этаж 2 из 4.
Продаю двухкомнатную квартиру, 50 м², этаж 1 из 2.
Продаю четырехкомнатную квартиру, 158 м², этаж 1 из 5.
Продам четырехкомнатную квартиру, 161 м², этаж 2 из 4.
Купить трехкомнатную квартиру, 114 м², этаж 3 из 4.
Продам трехкомнатную квартиру, 127 м², этаж 5 из 5.
Объявление о продаже трехкомнатной квартиры, 87 м², этаж 3 из 6.
Продам двухкомнатную квартиру, 66 м², этаж 3 из 3.
Продаем четырехкомнатную квартиру, 102 м², этаж 2 из 4.
Продаю четырехкомнатную квартиру, 168 м², этаж 2 из 4.
Объявление о продаже трехкомнатной квартиры, 70 м², этаж 3 из 6.
Продаем трехкомнатную квартиру, 65 м², этаж 2 из 4.
Продается двухкомнатная квартира, 38 м², этаж 2 из 3.
Продажа двухкомнатной квартиры, 90 м², этаж 2 из 4.
Продажа четырехкомнатной квартиры, 149 м², этаж 3 из 5.
Продам четырехкомнатную квартиру, 250 м², этаж 2 из 7.
Продажа трехкомнатной квартиры, 87 м², этаж 3 из 6.
Продать двухкомнатную квартиру, 138 м², этаж 2 из 2.
Быстрый переход Ctrl →—> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →
Продажа квартир в Португалии
Квартиры и апартаменты в Португалии
Расположенный в пригороде Штутгарта кампус сменил владельца
Швейцарская элитная недвижимость на горнолыжных курортах в топе
В Брно средняя стоимость квадратного метра недвижимости выросла до 4890 евро
По данным Евростата, за последние 10 лет только на Кипре и в Греции отмечено снижение ставок по аренде
Согласно данным исследования рынка элитного жилья Таиланда, столица страны остается ключевым направлением для инвестиций
В черногорском Ульцине к 2025 году будет реконструирована гостиница
Будет ли «пузырь» на рынке недвижимости Швейцарии?
Словенский государственный курортный оператор Terme Olimia из Подчетртека в прошлом году столкнулся с существенным падением доходов из-за эпидемии
До конца года в Испании будет действовать предложение от банка Cajamar
Что можно
купить в Португалии
Ответьте
на 10 вопросов
- Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам Гид покупателя зарубежной недвижимости
1/10. Для каких целей вы планируете приобрести недвижимость в Португалии?
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
В каких странах можно получить самое лучшее среднее и высшее образования для ваших детей? Альтернативный метод оценки предложил американский онлайн-журнал Ceoworld, ориентированный на бизнес-аудиторию и специализирующийся на составлении рейтингов по качеству жизни.
С каждым годом все больше и больше стран предлагают иммиграционные программы, рассчитанные на финансово независимых лиц. В последнее время к ним стали причислять и так называемых «цифровых кочевников». Куда в 2021 году могут переехать удаленные работники?
На севере Португалии насчитывается немало подходящих для постоянного проживания городов, одним из которых является Брага.
Обучение в португальских вузах имеет целый ряд плюсов, среди которых доступность и качество высшего образования, возможности получения двойного диплома и перспективы дальнейшего трудоустройства.
Почти все программы «Гражданство в обмен на инвестиции», действующие как в Европе, так и в остальном мире, помимо подтверждения финансовой состоятельности заявителя включают в себя его проверку на благонадежность. В чем она состоит?
В течение 2021 года увеличилось число стран, предлагающих новые программы «Гражданство, ВНЖ, ПМЖ в обмен на инвестиции», а некоторые из уже действующих претерпели заметные изменения.
Перед тем, как переехать на постоянное место жительства в другую страну, многие из будущих эмигрантов задумываются над вопросом, покупать жилье на новом месте или же брать его в долгосрочную аренду.
Приобретая недвижимость за рубежом, наши соотечественники часто отводят ей роль отпускного жилья, «запасного аэродрома» или инвестиции для получения пассивного дохода. Однако инвестировать таким образом можно и в будущее своих детей, если в планы входит их постоянное проживание за границей.
Обзор цен на недвижимость в Португалии
Португальский рынок недвижимости постепенно избавляется от последствий кризиса. За последние годы цены упали на 20-30%. Элитный сегмент пережил кризис в целом спокойнее, чем остальной рынок недвижимости, но и здесь снижение составило 15-20%.
Средние цены на недвижимость
Автономный регион Азорские острова
Лиссабонский регион, южная часть (Сетубал)
Автономный регион Мадейра
Лиссабонский регион, северная часть (Большой Лиссабон)
Север Португалии
Средняя цена недвижимости в Северном регионе, занимающем четверть территории страны, составляет €880 за кв.м.
Цена зависит от состояния квартиры, ее площади и расположения по отношению к морю. Так, апартаменты площадью 47 кв.м. можно приобрести примерно за €35 тыс. А квартира площадью 86 кв.м., расположенная неподалеку от побережья, будет стоить уже порядка €40 тыс.
Важно помнить, что недорогие дома в Португалии обычно требуют ремонта, порой даже капитального. Но и стоят они дешево. Дом в более-менее приличном состоянии площадью 50-60 кв.м. может стоить от €25 тыс. до €30 тыс.
Центральная Португалия и Лиссабон
Центральный регион занимает 30% территории страны и на юго-западе граничит с Лиссабонским регионом. Средняя цена квадратного метра недвижимости в центре Португалии в среднем составляет €838.
Лиссабонская Ривьера, находящаяся в центральной части Португалии, получила востребованность после реконструкции объектов инфраструктуры в 2004 году при подготовке к Чемпионату Европы по футболу. Наиболее популярными курортными городами здесь являются Кашкайш и Эшторил, которые находятся в пригородной зоне Лиссабона.
В столице Португалии квартиру площадью 65 кв.м. можно приобрести примерно за €60 тыс. В пределах €130 тыс. можно купить просторную четырехкомнатную квартиру. За 200-метровую видовую квартиру в центре Лиссабона просят €900 тыс. Столько же стоят 100-метровые апартаменты в элитном пригороде столицы на берегу моря.
Недвижимость на юге Португалии в Алентежу, Алгарве и на Мадейре
Диапазон цен в Алгарве довольно широкий: они стартуют от €60-70 тыс. Средняя цена недвижимости составляет €1240 за кв.м. Самое дешевое жилье обойдется в €873 за кв.м., а дорогое – в среднем в €1811 за кв.м. Элитную квартиру в курортном районе Алгарве можно приобрести за €200-500 тыс. К примеру, квартира в Фару площадью 99 кв.м. обойдется в €210 тыс. Виллу в Алгарве площадью 300 кв.м можно купить за €250-300 тыс.
