сколько стоит квартира в португалии

Недвижимость в Португалии

ВНЖ Португалии за инвестиции в недвижимость от 280 000 €

Настоящие условия действуют до конца 2021 года

citizenship portugal bubbles

Популярные локации

Общая площадь 77 м² 2 спальни

Общая площадь 48 м² 1 спальня

Общая площадь 812 м² Площадь земли: 812 м²

Общая площадь 420 м² Площадь земли: 600 м²

Общая площадь 1 600 м² Площадь земли: 6 000 м²

Площадь земли: 4 000 м² 4 спальни

Общая площадь 486 м² 4 спальни

Площадь земли: 731 м² 5 спален

Построено в 2021 Всего 13 квартир

Построено в 2021 Всего 57 квартир

Срок сдачи: 2021.IV Всего 9 квартир

Срок сдачи: 2022.III Всего 12 квартир

Срок сдачи: 2024 Всего 20 квартир

Общая площадь 486 м² 4 спальни

Площадь земли: 731 м² 5 спален

Общая площадь 521 м² 3 спальни

Площадь земли: 8 860 м² 4 спальни

Общая площадь 460 м² Площадь земли: 2 400 м²

Срок сдачи: 2022.I Всего 9 квартир

Общая площадь 52 м²

Общая площадь 110 м² Площадь земли: 135 м²

Общая площадь 1 600 м² Площадь земли: 6 000 м²

Общая площадь 105 м² 2 спальни

Общая площадь 195 м² Площадь земли: 969 м²

Общая площадь 812 м² Площадь земли: 812 м²

Общая площадь 900 м² Площадь земли: 900 м²

Общая площадь 219 м² Площадь земли: 274 м²

Общая площадь 1 200 м² Площадь земли: 1 200 м²

Общая площадь 420 м² Площадь земли: 600 м²

О недвижимости в Португалии

Вложение средств в недвижимое имущество одно из лучших способов обеспечить себе стабильное будущее. Покупка дома, квартиры, виллы и т.п. в Португалии доступная инвестиция в зарубежную недвижимость. Страна находится в стадии активного экономического роста и соответственно этому цены на жилые объекты возрастают с каждым годом. Отсутствие барьеров для иностранцев значительно упрощает процесс, а большой выбор позволяет подобрать вариант под собственными предпочтения и финансовые возможности.

Преимущества Португалии

В 2017—2018 цены на жилую недвижимость в стране выросли на 23%. В 2020 году, несмотря на пандемию, рост продолжился, и за первые месяцы составил 12%. Лидерами по стране признаны Лиссабон и регион Фара. На фоне этого, решение о покупке недвижимости в Португалии становится выгодной инвестицией.

Марина Филичкина Руководитель отдела продаж

Цены на недвижимость в Португалии

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей. Tranio не гарантирует их достоверность.

Плюсы покупки недвижимости в Португалии

Оформление жилья в собственность освобождает от уплаты налогов на имущество сроком на 10 лет. Если планируется постоянное проживание и работа, понижается налоговая ставка на доходы.

Марина Филичкина Руководитель отдела продаж

Стоимость жизни в Португалии в 2021 году

Локация Цена за м², в центре города Цена за м², в спальном районе Уровень преступности Уровень медицины Средняя зарплата Ставка по ипотеке, %
Лиссабон 4 386 2 463 27,93 71,49 997,68 2,14
Порту 2 610 1 556 36,55 74,62 824 2,44
Вила-Нова-ди-Гая 1 762 1 342 31,32 49,07 793 2,40
Брага 1 481 1 027 41,63 82,45 916 1,83
Фуншал 2 133 1 332 13,98 51,97 869 2,57
Алмада 2 050 1 500 45,59 71,81 902 1,98
Коимбра 2 262 1 270 19,47 82,94 774 2,45
Сетубал 2 894 2 050 41,78 69,58 842 3,25
Авейру 1 716 933 27,16 78,12 820 1,57
Фару 2 466 193 30,50 50,93 766 3

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей. Tranio не гарантирует их достоверность.

Редакция рекомендует

Справочник покупателя

Лучшие статьи Tranio о Португалии

Интерес петербуржцев к зарубежной недвижимости вырос в 2020 году в 1,5 раза

Как мы закрывали сделки с зарубежной недвижимостью во время пандемии

Как переехать в Португалию

ВНЖ Португалии для финансово независимых

Новости мирового рынка недвижимости

Отзывы покупателей

Даже с учетом тех расходов, что я понес: ремонт, оборудование квартиры, оформление документов, налог с покупки, который составил 4 % от стоимости объекта, оплата услуг адвоката — я всё равно в выигрыше!

Ранее я поймал момент роста рынка, инвестировал в недвижимость в Барселоне и хорошо на этом заработал. Стал искать рынки, куда сейчас наиболее выгодно инвестировать. Поверил в перспективность афинского рынка недвижимости, перешёл к действиям и не ошибся.

Я долго изучала рынки, брала паузы, уходила думать. Мне сказали, что это нормально, что в среднем проходит год между тем, как человек надумал и купил. Я вообще не была уверена, что что-то куплю.

Я хотел сделать консервативное вложение — инвестировать с наименьшим риском и при этом не переплатить за этот низкий риск. Поэтому мы выбрали Мюнхен. Это консервативный вариант, при этом не переоценённый, как Лондон.

Сотрудничество с венскими риелторами у меня не сложилось: они не сумели подобрать объект, соответствующий моим требованиям. К счастью, моя мама наткнулась в интернете на сайт Tranio, и в итоге ваши австрийские партнёры оказались незаменимыми помощниками на всех этапах покупки.

Источник

Квартиры в Португалии

Общая площадь 261 м² Площадь земли: 190 м²

Общая площадь 260 м² 3 спальни

Общая площадь 210 м² 4 спальни

Общая площадь 265 м² Площадь земли: 301 м²

Общая площадь 268 м² Площадь земли: 298 м²

Общая площадь 209 м² Площадь земли: 229 м²

Срок сдачи: 2022.I Всего 9 квартир

Общая площадь 52 м²

Общая площадь 110 м² Площадь земли: 135 м²

Общая площадь 105 м² 2 спальни

Общая площадь 90 м² 2 спальни

Общая площадь 70 м² 1 спальня

Общая площадь 63 м² 1 ванная комната

Общая площадь 174 м² 3 спальни

Общая площадь 52 м²

Общая площадь 135 м² 2 спальни

Общая площадь 97 м² 2 спальни

Общая площадь 243 м² Площадь земли: 347 м²

Общая площадь 243 м² Площадь земли: 347 м²

Общая площадь 271 м² 3 спальни

Общая площадь 190 м² 2 спальни

Общая площадь 161 м² Площадь земли: 161 м²

Общая площадь 196 м² 4 спальни

Общая площадь 182 м² Площадь земли: 182 м²

Общая площадь 130 м² 3 спальни

Общая площадь 232 м² 4 спальни

Общая площадь 186 м² 4 спальни

Общая площадь 128 м² 2 спальни

Общая площадь 132 м² 2 спальни

Общая площадь 70 м² 1 спальня

Общая площадь 196 м² 4 спальни

Общая площадь 182 м² Площадь земли: 182 м²

Общая площадь 174 м² 3 спальни

Общая площадь 81 м² 1 спальня

Общая площадь 132 м² 2 спальни

Общая площадь 196 м² 4 спальни

Общая площадь 182 м² Площадь земли: 182 м²

Общая площадь 174 м² 3 спальни

Общая площадь 130 м² 3 спальни

Общая площадь 135 м² 2 спальни

Общая площадь 196 м² 4 спальни

Общая площадь 182 м² Площадь земли: 182 м²

Общая площадь 174 м² 3 спальни

Общая площадь 130 м² 3 спальни

Общая площадь 261 м² Площадь земли: 190 м²

Общая площадь 260 м² 3 спальни

Популярные вопросы о Португалии

Перед покупкой необходимо нанять юриста, который поможет вам в оформлении документов. Выбрав объект, необходимо открыть счет местном банке и получить идентификационный номер налогоплательщика.

Сначала заключается предварительный договор купли-продажи, вносится залог 10–30 % от стоимости недвижимости, который не возвращается, если покупатель решает отказаться от покупки, и оплачиваются муниципальные налоги. Все договоры обязательно заверяются нотариусом.

В период между подписанием предварительного и основного договора юрист проверяет объект недвижимости на чистоту и наличие всех документов. Во время заключения основного договора оплачивается оставшаяся сумма сделки, после чего можно регистрировать объект в кадастровом управлении и получать документы о праве собственности.

При покупке недвижимости платятся гербовый сбор (Imposto do Selo, IS) — 0,8 % и налог на передачу права собственности (Imposto Municipal sobre Transmissões, IMT) — 6,0 – 6,5 %. Потом ежегодно платится налог на недвижимость (Imposto Municipal sobre os Imóveis, IMI) — от 0,3 до 0,8 % в зависимости от типа объекта и муниципалитета. Эти три налога — всё, что платят собственники недвижимости.

При продаже владельцы — налоговые нерезиденты платят налог на прирост капитала с разницы между ценой покупки и ценой продажи по ставке 28 %.

Налог на наследство и дарение не платят супруги, дети, родители и внуки, остальные платят 10 % (такая ставка считается низкой).

Редакция рекомендует

Справочник покупателя

Лучшие статьи Tranio о Португалии

Интерес петербуржцев к зарубежной недвижимости вырос в 2020 году в 1,5 раза

Как мы закрывали сделки с зарубежной недвижимостью во время пандемии

Источник

Купить квартиру в Португалии

Всего 59 объявлений

Всего 59 объявлений

nd 5a1ae12a0ed22

Продам трехкомнатную квартиру, 122 м², этаж 2 из 4.

Продать четырехкомнатную квартиру, 155 м², этаж 2 из 4.

Продажа двухкомнатной квартиры, 60 м², этаж 3 из 8.

Продам лофт, 154 м², этаж 5 из 8.

Продажа трехкомнатной квартиры, 127 м², этаж 5 из 6.

Продаем двухкомнатную квартиру, 85 м², этаж 4 из 4.

Продать трехкомнатную квартиру, 195 м², этаж 2 из 3.

Купить пятикомнатную квартиру, 251 м², этаж 3 из 4.

Продаю квартиру, 121 м², этаж 2 из 3.

Продажа трехкомнатной квартиры, 107 м², этаж 2 из 6.

Продам двухкомнатную квартиру, 70 м², этаж 2 из 3.

Продам трехкомнатную квартиру, 93 м², этаж 2 из 2.

Продам трехкомнатную квартиру, 116 м², этаж 2 из 4.

Продаю двухкомнатную квартиру, 50 м², этаж 1 из 2.

Продаю четырехкомнатную квартиру, 158 м², этаж 1 из 5.

Продам четырехкомнатную квартиру, 161 м², этаж 2 из 4.

Купить трехкомнатную квартиру, 114 м², этаж 3 из 4.

Продам трехкомнатную квартиру, 127 м², этаж 5 из 5.

Объявление о продаже трехкомнатной квартиры, 87 м², этаж 3 из 6.

Продам двухкомнатную квартиру, 66 м², этаж 3 из 3.

Продаем четырехкомнатную квартиру, 102 м², этаж 2 из 4.

Продаю четырехкомнатную квартиру, 168 м², этаж 2 из 4.

Объявление о продаже трехкомнатной квартиры, 70 м², этаж 3 из 6.

Продаем трехкомнатную квартиру, 65 м², этаж 2 из 4.

Продается двухкомнатная квартира, 38 м², этаж 2 из 3.

Продажа двухкомнатной квартиры, 90 м², этаж 2 из 4.

Продажа четырехкомнатной квартиры, 149 м², этаж 3 из 5.

Продам четырехкомнатную квартиру, 250 м², этаж 2 из 7.

Продажа трехкомнатной квартиры, 87 м², этаж 3 из 6.

Продать двухкомнатную квартиру, 138 м², этаж 2 из 2.

Быстрый переход Ctrl →—> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

refin202109 refin202109mobile imp

Продажа квартир в Португалии

Источник

Квартиры и апартаменты в Португалии

482ea1ddd85d1bd01e9acc3065d3b395

b7f46de9ec750abfc0ad9ed0c8e8ffcc

7f81fc10722c25efb235edda1c574ff5

383dab97e2cc29b0da3b46885fd69e5f

230240c2ca0a3bfa7a1430ef99cbe976

4c0b9589b5674dad612794ee33dfb1d7

7f2ac91172194525b1bc5d9183e8460f

a10a41780307a6c32596cfeca13678d3

45a2e324fb0e74050bea5039c88b0d54

9037d9a54c13dc1cf35cda591237b9b9

05d590f011ac4f3a899350bfdf06413b

87a34bf3b80ccebbed1ef2224e926528

812dba6819d3bdae0e6dacd6e1992718

3cb2c7c25bec4a9bd093dfa536edcc84

b111ec4d0954e994ea2d7e788af1170e

3c4d5fba8c533f2bdb153dccc2f1ce68

da4ac8bb10e51855b5d88fba03a929fc

b7d198d803627118d4bad6841f55fc3d

6f69d0f1325186d8e3c4e7756dd50ea3

0ca87f49a34b87708be3f5f0d57cd21d

pic 03

Расположенный в пригороде Штутгарта кампус сменил владельца

Швейцарская элитная недвижимость на горнолыжных курортах в топе

В Брно средняя стоимость квадратного метра недвижимости выросла до 4890 евро

По данным Евростата, за последние 10 лет только на Кипре и в Греции отмечено снижение ставок по аренде

Согласно данным исследования рынка элитного жилья Таиланда, столица страны остается ключевым направлением для инвестиций

В черногорском Ульцине к 2025 году будет реконструирована гостиница

Будет ли «пузырь» на рынке недвижимости Швейцарии?

Словенский государственный курортный оператор Terme Olimia из Подчетртека в прошлом году столкнулся с существенным падением доходов из-за эпидемии

До конца года в Испании будет действовать предложение от банка Cajamar

Что можно
купить в Португалии

Ответьте
на 10 вопросов

    Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам Гид покупателя зарубежной недвижимости

book 01 small

1/10. Для каких целей вы планируете приобрести недвижимость в Португалии?

Мы работаем с самыми сложными сделками

Проверка актуальности базы раз в 7 дней

Оформление ВНЖ и гражданства под ключ

Мы с Вами до, во время и после сделки

В каких странах можно получить самое лучшее среднее и высшее образования для ваших детей? Альтернативный метод оценки предложил американский онлайн-журнал Ceoworld, ориентированный на бизнес-аудиторию и специализирующийся на составлении рейтингов по качеству жизни.

С каждым годом все больше и больше стран предлагают иммиграционные программы, рассчитанные на финансово независимых лиц. В последнее время к ним стали причислять и так называемых «цифровых кочевников». Куда в 2021 году могут переехать удаленные работники?

9c43875a5f47d249128373ab48964a65

На севере Португалии насчитывается немало подходящих для постоянного проживания городов, одним из которых является Брага.

b53ac024b13151113edbd1205672f46f

Обучение в португальских вузах имеет целый ряд плюсов, среди которых доступность и качество высшего образования, возможности получения двойного диплома и перспективы дальнейшего трудоустройства.

e0f5a651ed7b24357dd07be7ae72a676

Почти все программы «Гражданство в обмен на инвестиции», действующие как в Европе, так и в остальном мире, помимо подтверждения финансовой состоятельности заявителя включают в себя его проверку на благонадежность. В чем она состоит?

433065c4e7ea22867d2b0bbd115b367c

b5298ae8db28cd83d9eb94427d025f12

В течение 2021 года увеличилось число стран, предлагающих новые программы «Гражданство, ВНЖ, ПМЖ в обмен на инвестиции», а некоторые из уже действующих претерпели заметные изменения.

2cc1dedf85136a6e0b598dc1dc34655a

Перед тем, как переехать на постоянное место жительства в другую страну, многие из будущих эмигрантов задумываются над вопросом, покупать жилье на новом месте или же брать его в долгосрочную аренду.

d40fd62b3d37dde2bd2899c232a879e0

Приобретая недвижимость за рубежом, наши соотечественники часто отводят ей роль отпускного жилья, «запасного аэродрома» или инвестиции для получения пассивного дохода. Однако инвестировать таким образом можно и в будущее своих детей, если в планы входит их постоянное проживание за границей.

Источник

Обзор цен на недвижимость в Португалии

Португальский рынок недвижимости постепенно избавляется от последствий кризиса. За последние годы цены упали на 20-30%. Элитный сегмент пережил кризис в целом спокойнее, чем остальной рынок недвижимости, но и здесь снижение составило 15-20%.

Средние цены на недвижимость

Автономный регион Азорские острова

Лиссабонский регион, южная часть (Сетубал)

Автономный регион Мадейра

Лиссабонский регион, северная часть (Большой Лиссабон)

Север Португалии

Средняя цена недвижимости в Северном регионе, занимающем четверть территории страны, составляет €880 за кв.м.

Цена зависит от состояния квартиры, ее площади и расположения по отношению к морю. Так, апартаменты площадью 47 кв.м. можно приобрести примерно за €35 тыс. А квартира площадью 86 кв.м., расположенная неподалеку от побережья, будет стоить уже порядка €40 тыс.

Важно помнить, что недорогие дома в Португалии обычно требуют ремонта, порой даже капитального. Но и стоят они дешево. Дом в более-менее приличном состоянии площадью 50-60 кв.м. может стоить от €25 тыс. до €30 тыс.

Центральная Португалия и Лиссабон

Центральный регион занимает 30% территории страны и на юго-западе граничит с Лиссабонским регионом. Средняя цена квадратного метра недвижимости в центре Португалии в среднем составляет €838.

Лиссабонская Ривьера, находящаяся в центральной части Португалии, получила востребованность после реконструкции объектов инфраструктуры в 2004 году при подготовке к Чемпионату Европы по футболу. Наиболее популярными курортными городами здесь являются Кашкайш и Эшторил, которые находятся в пригородной зоне Лиссабона.

В столице Португалии квартиру площадью 65 кв.м. можно приобрести примерно за €60 тыс. В пределах €130 тыс. можно купить просторную четырехкомнатную квартиру. За 200-метровую видовую квартиру в центре Лиссабона просят €900 тыс. Столько же стоят 100-метровые апартаменты в элитном пригороде столицы на берегу моря.

Недвижимость на юге Португалии в Алентежу, Алгарве и на Мадейре

Диапазон цен в Алгарве довольно широкий: они стартуют от €60-70 тыс. Средняя цена недвижимости составляет €1240 за кв.м. Самое дешевое жилье обойдется в €873 за кв.м., а дорогое – в среднем в €1811 за кв.м. Элитную квартиру в курортном районе Алгарве можно приобрести за €200-500 тыс. К примеру, квартира в Фару площадью 99 кв.м. обойдется в €210 тыс. Виллу в Алгарве площадью 300 кв.м можно купить за €250-300 тыс.

Источник

Adblock
detector