сколько стоит квартира в сербии
Недвижимость в Сербии цены: покупка, продажа. ВНЖ и ПМЖ в Сербии.
За несколько последних лет Сербия с каждым днем все больше привлекает инвесторов из России и Европы. Сегодня Сербия – это стабильная страна с отличной экономикой и большими перспективами. Крупных инвесторов привлекает возможность выгодно купить недвижимость в Сербии дешево в сравнении со всеми европейскими странами, а также отличные перспективы роста местного рынка недвижимости, наблюдающиеся в течение последних нескольких лет.
Стоимость объектов недвижимости в Сербии на порядок ниже, чем в странах Европы и мира, поэтому купить дом в Сербии или купить квартиру в Сербии может стать с точки зрения инвестирования и проживания прекрасным вариантом. Право на покупку сербской недвижимости имеют все иностранцы, включая и граждан РФ, стран бывшего СНГ. Для заключения и оформления сделки с объектом недвижимости всего лишь нужно иметь загранпаспорт.
Покупка дома или квартиры. Продажа недвижимости в Сербии
Квартира или дом в Сербии является чрезвычайно выгодным предложением. Многие наши соотечественники, которые приезжают сюда, обращаясь в наше агентство недвижимости, поражаются низкой стоимости проживания в экологически чистой, развивающейся стране. Здесь цены на коммунальные услуги, питание и развлечения в 7 раз ниже московских! Стоит ли говорить о качестве продукции, ведь здесь все продается за минимальные цены без химической обработки, необходимой для транспортировки. Сербская недвижимость привлекает своей дешевизной всех разновидностей: в стране можно недорого купить земельный участок, большой дом в Сербии, городскую квартиру, коммерческую собственность разного размера и элитную виллу. Наш сайт не всегда полностью отражает количество всех имеющихся в продаже объектов. Звоните нам и с нашей помощью вы подберете именно то, что нужно!
Туризм и услуги в Сербии.
Наша компания предлагает вам разнообразные туристические услуги в Сербии. Мы максимально подробно проконсультируем, а также забронируем курорт или гостиницу, подберем переводчика. Звоните нам, ведь мы знаем все о Сербии!
Мы оказываем большой спектр услуг по оформлению автомобиля в Сербии, а также по получению местных номерных знаков. У нас есть свой большой парк автомобилей, выставленных на продажу. Кроме того мы осуществляем доставку, покупку, регистрацию и растаможку автомобилей из Германии. Цена услуг всегда рассчитывается в индивидуальном порядке. Для владения и управления автомобилем в Сербии ВНЖ не обязателен.
Мы работаем по всей территории Сербии!
У нашего агентства недвижимости есть два офиса – в Москве и Белграде. Мы предлагаем купить дом в Сербии, купить землю в Сербии, а также профессиональные услуги по оформлению всех документов для сделки с недвижимостью под ключ. Кроме того мы оказываем помощь при получении ВНЖ в Сербии, организовываем подбор и показ объектов недвижимости, сопровождаем каждого клиента на всех этапах покупки.
Мы оказываем помощь профессионального юриста в Сербии, помогаем в оформлении пакета документов на жилье в Сербии и на продажу домов в Сербии, и занимаемся строительством объектов недвижимости под ключ, если вы приобрели участок земли в сербии. Звоните нам!
Сколько стоит квартира в сербии
Продается 1/2 дома, 140 м2 на участке 4 сотки, расположенного в 1,5 км от центра курорта Врнячка Баня. Подвал — кладовка, 1 эт.- столовая, кухня, гостиная, 2 балкона, 2 эт.- 2 комнаты.
Дом расположен в тихом мирном месте в селе Дражевац, всего в 30 км от Белграда. До города Обреновац 6 км. Остановка автобуса и продуктовый магазин 500м. Автобус ходят как в.
Дом 253м2 с участком.
Дом 252,9 м2+гараж 21,7 м2, расположены на участке 6 соток в районе Белграда Вождовац. 1 этаж низкий — отдельный вход, квартира 58,9 м2-студия с ванной с джакузи, кухня, кладовка 11 м2. 1.
Дом 160м2 с участком.
Дом 160 м2 с участком 11 соток, расположен в районе Гай города Бараево. До центра Бараево 3 км (до центра ходят автобусы каждые 20 мин), до Белграда 28 км. 80 м2 — 1 этаж с ремонтом.
Дом 100м2 с участком.
Лукичево — населенный пункт в общине Зренянин Среднебанатского округа Сербии. Расстояние до Зренянина 12 км, до Белграда около 80 км. Дом 100 м2 с участком 8,4 сотки. В доме 2.
Дом 45м2 на берегу С.
Дом 2012 года постройки расположен на берегу реки Сава в общине Шабац. Расстояние до Белграда около 100 км. Дом занимает площадь 9х5 м, участок 25х18м. Электричество от солнечных.
Дом 200м2 с участком.
Банатски Брестовац — село в общине Панчево Южно-Банатского округа Сербии АК Воеводина. Расстояние до Белграда — 40 км. Дом площадью 200 м2, продается с мебелью. Телефон.
Дом 80м2 расположен на берегу Дуная в селе Богоево общины Оджаци Западнобачкого округа Сербии. Расстояние до Белграда около 160 км. Кухня, гостиная, спальня, кухня, санузел с.
Дом 270м2 с участком.
Село Йошева расположено в общине Лозница Мачванского округа Сербии. Расстояние до Лозницы 18 км, до Белграда около 130 км. Дом 2009 года постройки общей площадью 270 м2. На 1м этаже.
Дом 120м2 с участком.
Село Мали Попович расположено в общине Сопот, в 45 км от Белграда. Дом площадью 120 м2 с участком 10 соток. На 1м этаже гараж, большая кухня, прихожая, санузел. На 2м этаже 2 спальни и.
Сколько стоит квартира в сербии
После публикации статьи Покупка недвижимости в Сербии мне продолжают задавать вопросы, связанные с приобретением дома или квартиры в Сербии.
Самый главный вопрос – сколько стоит недвижимость в Сербии.
Просматривая предложения в интернете, легко можно запутаться. Два примерно одинаковых дома в одном районе могут стоить и 20000 евро, и 50000 евро.
Сразу же делим всю недвижимость на 2 категории – легальную и нелегальную. Нелегальный дом и квартиру можно купить в 2 раза дешевле, но в таком случае нужно быть готовым к неожиданным последствиям.
Смотрим легальные дома. Среди таких домов цены уже сильно не скачут и зависят от некоторых факторов.
Первое – человеческий фактор. Иногда цена дома прямо зависит от того, сколько денег нужно хозяевам в данный момент, и не имеет никакого отношения к реальности. Если дом, например, достался в наследство двум братьям, то цена будет такой, чтобы оба потом могли купить себе по квартире. И не важно, что соседний дом такого же качества продается дешевле. Крайняя степень человеческого фактора: «Мне просто нужно 250000 евро и всё, или так, или никак не продам». Это реальный случай, и цена такого дома была не больше 50000 евро. Еще один сербский тренд: выставить дом на продажу по максимальной цене и продолжать жить в нем годами, в расчете на то, что вдруг кто купит. Продам – хорошо, нет – буду дальше в нем жить.
Что не влияет на стоимость дома.
Второе – отопление. Какое стоит отопление в доме – тоже никак не влияет на цену. Скорее наоборот, цена дома влияет на отопление. Как правило, в более дорогих домах чаще встречается паровое отопление. В более дешевых домах отопления нет никакого. Его заменяют печи-камины и электрические обогреватели. Чтобы лучше разобраться в этом вопросе, читайте статью Отопление в Сербии.
Дом 80-150 м2 в деревне стоит от 30000 евро. Дом в пригороде небольшого города от 35000 евро. Дом в пригороде Нови Сада от 60000 евро. Всё что ниже по цене, как правило, нелегальное жилье.
Важно понимать, что это минимальная цена за дом, при покупке которого вам обязательно придется в чем-то идти на компромисс. Если у вас много требований к дому и его расположению, то, соответственно, и бюджет надо увеличивать.
Отдельно хочу сказать про дома в пригороде Нови Сада. Дом 150-200 метров в хорошем состоянии в 10 км от города не может стоить 30000 евро. Так пишут агентства, которые хотят продать дом любой ценой. На самом деле такой дом 100% нелегальный или будет находиться в 60 км от Нови Сада, в деревне, в очень средненьком состоянии и не факт, что легализованный.
На квартиры цены более логичны.
Квартиры в Нови Саде стоят от 1000 евро/м2, в Белграде от 1500 евро/м2 на окраине и от 2200 евро/м2 в старой части Белграда. В небольших городах цены начинаются от 600-900 евро/м2.
Часто меня спрашивают, можно ли купить дом за 5000 – 10000 евро? Можно, но такой дом будет довоенной постройки, в ужасном состоянии и под снос. В данном случае продается участок.
К сожалению, недобросовестные агенты специально вводят в заблуждение покупателей, говоря, что они защищены от покупки нелегального дома судом и кадастром. Некоторые агенты вообще договорились до неких загадочных «государственных адвокатов», проверка у которых якобы что-то гарантирует. Так вот, закон не запрещает продавать и покупать нелегализованную недвижимость. В суде (с 01.09.2014 у нотариуса) и кадастре сделку без проблем зарегистрируют. Получить белый картон и ВНЖ на основании покупки нелегальной недвижимости можно свободно. Но вы должны знать, какой дом или квартиру покупаете, и понимать, что в настоящее время по закону санкция для нелегальной недвижимости – снос. И продать такую недвижимость в будущем будет весьма проблематично. Но если снова примут закон о легализации (чего все ждут, но никто гарантировать не может), вам самим обязательно придется легализовать дом, что обойдется в немалые сумму и затраченное время. А если дом не подлежит легализации, то его точно снесут.
Цены в Сербии на продукты и жилье
Государство занимает выгодное положение по отношению к Евросоюзу и не так давно приобрело статус кандидата на членство в ЕС. Это и многое другое делает страну привлекательной для переезда, учебы, работы. Цены в Сербии в 2021 году ниже чем в других европейских страных.
крепость в Белграде в Сербии
Много хорошего найдут в ней и туристы. Виза для въезда в Сербию россиянам не нужна. Целесообразность отдыха или ПМЖ в Сербии для многих зависит от того, во сколько обходится жизнь среднестатистическому гражданину республики.
Такие ситуации, когда жители постсоветского пространства приобретают бизнес или недвижимость в Сербии, стали обычным делом.Страна считается благоприятным местом для жизни и процветания.
Прежде чем избрать ее для поездки, желательно внимательно ознакомиться с тем, сколько в ней стоят еда, жилье, литр бензина и многое другое.
Это позволит планировать расходы и определить, насколько предпочтительна для жизни или отдыха Республика Сербия.
Стоимость питания
Наиболее значимы для приезжих цены на продукты в Сербии. Если проводить сравнения с Россией, беря за основу усредненные варианты, они примерно одинаковы. В столичных супермаркетах делать покупки чуть дороже, чем на периферии. И также зависит от того, где вы привыкли это делать: в магазине или на рынке. Последний вариант чуть выгоднее.
Стоимость продуктов первой необходимости:
| Продукт | Сербский динар | Евро | Рубль |
| Белый хлеб (400 г) | 49,66 | 0,42 | 29,00 |
| Молоко (1 литр) | 97,61 | 0,82 | 57,00 |
| Куриная грудка (1 кг) | 583,96 | 4,93 | 341,00 |
| Рис белый (1 кг) | 135,29 | 1,14 | 79,00 |
| Яйца (12 штук) | 167,82 | 1,42 | 98,00 |
| Картофель (1 кг) | 78,77 | 0,66 | 46,00 |
| Сыр (1 кг) | 607,93 | 5,13 | 355,00 |
Многое зависит от предпочтений конкретной семьи. Если вы не привыкли готовить и намерены питаться в кафе и ресторанах, ужин в недорогом заведении обходится примерно в 350 рублей. Вдвоем можно поужинать на 1500 RUB (в стоимость входят и алкогольные напитки).
При первом посещении страны всегда нужно рассчитывать на то, что придется тратить на еду несколько больше. Это связано с тем, что в различных торговых точках стоимость товаров отличается. Со временем вы найдете наиболее выгодные варианты.
Любители алкоголя останутся довольны, так как пиво и вино предлагаются по вполне приемлемой цене. В среднем бутылка красного вина обходится в 267 рублей, что эквивалентно 3,85 EUR. Пол-литра сербского пива будет стоить 43,00 RUB или 0,62 EUR. За импортное пиво (0,33 л) в среднем просят 60,00 рублей (0,87 евро).
Сеть супермаркетов “Рода” в Сербии
Если вернуться к предприятиям общественного питания, самым недорогим вариантом является перекус в «Макдоналдсе». Фастфуд обойдется вам в 290 рублей (4,20 EUR), такую же цену запросят за комбо-набор. Пол-литра пива местного разлива в кафе стоит 89,00 RUB (1,29 евро). Вода (0,33 литра) обойдется по российским меркам в 65,00, в EUR это будет 0,94.
Как видим, дома питание будет дешевле. Однако и в заведениях заказывать обеды и ужины для россиянина не особо накладно.
Если решили пожить какое-то время в Сербии, цены на продукты не ударят по вашему карману. Бюджет рассчитывайте исходя из того, планируете питаться в кафе и ресторанах или намерены готовить сами, покупая необходимое в магазинах или на рынке. Сербия — сельскохозяйственная страна, на полках ее торговых точек можно найти много полезных, питательных и недорогих продуктов.
Стоимость фруктов на рынке Сербии
Стоимость проживания
Если вопрос с жильем не решен заблаговременно, актуальны будут цены на квартиры в Сербии. Как и в других городах мира, многое зависит от того, где вы намереваетесь приобретать или арендовать жилье. Столица и центры городов дороже. Провинция и для найма, и для покупки выгоднее.
Наиболее популярным для россиян является Белград. Съем однокомнатной квартиры в центре этого города стоит примерно 240 евро в месяц. Такой же вариант за пределами центра будет обходиться около 175 евро.
Если снимать три комнаты в центре, в месяц за такое жилье придется отдать 450–500 EUR, на окраинах цена упадет до 300–350 евро.
Тем, кто намерен отправиться в Сербию на длительное время, нужно учитывать и то, что помимо оплаты недвижимости (аренды или покупки), потребуются траты на коммунальные услуги.
В среднем расходы на газ, отопление, воду и т. д. на 60 м2 равны 140 €. В рублях это ≈ 9600. Прибавьте 1035 рублей (15 €) за безлимитный интернет и 6 RUB за минуту переговоров по сотовому телефону, и получите общую картину расходов.
Для покупки наиболее дорогой является квартира в столице. Стоимость квадратного метра в центре может доходить до 2000 €. Если подобрать аналогичные варианты дальше от центральной части Белграда, за 1 м2 придется платить ≈ 1200 €.
Недвижимость в Сербии
Более радует своими ценами вторичное жилье в других городах страны или в сельской местности. Пригородная недвижимость стоит от 20 000 евро. Все зависит от выбранного региона и удаленности объекта от центра.
Агентства по недвижимости могут предложить иностранцам прекрасный выбор домов, расположенных в живописной местности. В последнее время приобретать такое жилье стало модно. Все идет к тому, что спрос будет расти, а, следовательно, и цены пойдут вверх.
Цены на проезд
Прежде чем начать искать квартиру на риэлтерских сайтах Сербии и просчитывать среднюю стоимость питания в стране, потенциальные переселенцы изучают и такой вопрос, как стоимость топлива и проезда в общественном транспорте. От этого показателя во многом зависят общие расходы на жизнь семьи.
Приведем таблицу примерных затрат на проезд.
| Вариант передвижения | Сербский динар | Евро | Рубль |
| Проезд в городском транспорте (в одну сторону) | 82,00 | 0,69 | 48,00 |
| Транспортный абонемент | 3073,91 | 25,93 | 1795,00 |
| Посадка в такси | 172,96 | 1,46 | 101,00 |
| 1 км на такси | 70,00 | 0,59 | 41,00 |
| Ожидание такси (1 час) | 860,00 | 7,25 | 507,00 |
| 1 литр бензина | 137,00 | 1,16 | 80,00 |
Примерная стоимость Фольксвагена Гольф 1.4 90 KW Trendline или аналогичного транспортного средства (наиболее популярный вариант) — 14 500 €. Речь идет о новом автомобиле из салона. Можно сделать вывод, что авто и топливо в Сербии предлагают по вполне приемлемым ценам.
Иные расходы
В моду давно вошло такое понятие, как медицинский туризм. Он связан с профилактикой и лечением различных заболеваний. Сербия предлагает медицинские услуги на высоком европейском уровне. Между тем цены на медицинское обслуживание несколько ниже. Для примера: консультация у медицинского специалиста обходится иностранцу от 2,50 до 8,50 €.
Помимо проживания и лечения, большой интерес вызывает стоимость одежды и обуви в Сербии. К примеру, пара качественных кожаных туфель для мужчины будет стоить от 70–80 €. Если предпочитаете бренд Nike, в среднем одна пара обуви от этой торговой марки стоит до 70 €. Модные джинсы от одного из производителей, лидирующих в сегменте на мировом рынке, стоят от 60 €. Цена платья от известного изготовителя начинается от 35 €.
Не обходят своим интересом россияне и развлечения. Билет в кино в среднем стоит 3–4 евро. За чашечку капучино в кафе заплатите 1,16 €. Захотите взять теннисный корт в аренду, за час придется заплатить ≈ 10 евро. Месячный абонемент в спортзал взрослому обходится примерно 25–30 €.
Сербия — одно из наиболее приемлемых для россиян государств Европы, если опираться на цены.
Москвичам они покажутся смешными и не испугают жителей других районов нашей страны. Что касается сербов, уровень жизни в государстве, как и цены, уступает другим европейским государствам. Средняя заработная плата нетто 400–500 евро. Уровень доходов зависит от сферы и удаленности от столицы.
Переезд в Сербию может заинтересовать тех, кто намерен обосноваться в Евросоюзе, скоро страна станет его частью. Сегодня переселиться в нее проще, чем в другие государства, которые уже входят в ЕС.
Для туристов республика является замечательным вариантом отдохнуть и поправить свое здоровье. В ней комфортно будут чувствовать себя россияне со средним бюджетом.
