сколько стоит ремонт квартиры 2021

В Москве резко подорожал ремонт квартир

pic 7b5559bda90daf8f58981122555ead0b

Стоимость ремонта квартир в Москве за год к марту 2021-го выросла в среднем на четверть, сообщил РИА Новости коммерческий директор дизайн-бюро «Идея Плюс» Самир Джафаров. По его словам, основная причина резкого удорожания работ — увеличение цен на стройматериалы.

Материалы по теме

tabloid fdda3859b24bd1f660c6c47bd80032eb

Прожиточный минимум

tabloid d975d24528ee1fe110d0e9faeaec760d

«У меня начались панические атаки»

За последний год отдельные виды строительных и отделочных материалов прибавили в цене от 15 до 35 процентов, посетовал эксперт. В среднем ремонт однокомнатных квартир в Москве «под ключ» теперь стоит 30 тысяч рублей за квадратный метр — против 25 тысяч в 2020-м, указал Джафаров. Для «двушек» ценник равен 28 тысячам рублей за квадратный метр (в 2020-м — 23,5 тысячи). Меньше всего подорожал ремонт «трешек» — с 22,6 тысячи до 27 тысяч рублей.

По оценке специалиста, больше всего подорожали импортные стройматериалы. Это объясняется прежде всего «коронавирусным» фактором — из-за пандемии закрылись границы, поэтому стоимость доставки товаров выросла почти в два раза.

Джафаров также отметил, что увеличилась и стоимость рабочей силы — многие ремонтники в 2020-м разъехались по домам. Оставшиеся просят за свою работу повышенные гонорары.

Осенью 2020-го стало известно, что в России вырос спрос на квартиры с отделкой — в основном их покупают граждане, оформляющие кредиты в рамках программы льготной ипотеки под 6,5 процента. Они предпочитают готовые к заселению квартиры, так как не хотят одновременно платить по ипотеке и за аренду жилья на время ремонта нового. Застройщики, в свою очередь, все чаще предлагают варианты с отделкой.

Источник

Отдай миллион! Эксперт оценил стоимость ремонта квартиры в 2021 году

3694af600f47a864d07819c89ffcc212

Около четверти россиян собираются в наступающем году сделать ремонт в своей квартире – такие данные приводит компания «Авито». О том, во сколько обойдётся ремонт, а также какие материалы лучше выбрать по соотношению цены и качества, рассказал «Радио 1» эксперт в области ремонта, основатель компании по строительным и отделочным работам «Аксенов Сервис» Кирилл Аксёнов.

«В 2021 году однозначно будет рост цен на ремонт, и он обусловлен двумя факторами. Первый связан с тем, что из-за пандемии очень много трудовых мигрантов покинули страну и не вернулись. Поэтому возник дефицит рабочих рук. Второй момент – из-за пандемии многие застройщики перенесли выдачу ключей в новостройках на 2021 год, и ожидается, что спрос на ремонт превысит предложение. Так что цены на отделочные работы однозначно вырастут», – предупредил Аксёнов.

Косметический ремонт стандартной двушки будет стоить около миллиона, капитальный – в два раза дороже.

«В ремонтно-отделочном бизнесе цена варьируется за квадратный метр. Если речь о косметическом ремонте, то цена будет от 3 до 5 тысяч рублей за квадратный метр. Если о капитальном, то средняя цена на сегодняшний день составляет 10 тысяч рублей за квадратный метр. При капитальном ремонте двухкомнатной квартиры 50 квадратных метров за работу человеку придётся заплатить около полумиллиона, столько же уйдёт за черновые материалы и примерно столько же – на чистовые материалы. Плюс какие-то доплаты, логистика и так далее. Так что ремонт такой квартиры под ключ будет стоить около 2 млн рублей. А поддерживающий ремонт обойдётся в сумму от 800 тысяч до миллиона рублей. При этом нужно понимать, что чем дороже материал, тем выше стоимость работ. Потому что ответственность за некачественное выполнение работ выше, так что надо ставить самых профессиональных людей», – сказал собеседник «Радио 1».

Для пола эксперт посоветовал выбрать ламинат.

«Если вы выбираете между линолеумом, ламинатом и паркетом, то однозначно лучше ламинат, причём не ниже 33 класса. Его можно использовать по всей квартире, кроме санузлов и кухни. Паркетная доска по эксплуатационным характеристикам проигрывает ламиннату. И хорошая паркетная доска стоит раза в 2-3 дороже ламината. А в санузле и кухне рекомендую плитку – либо кварцвиниловую, либо керамогранит. Это наиболее бюджетные материалы», – пояснил Кирилл Аксёнов.

Стены можно покрасить или оклеить обоями, но надо иметь в виду, что покраска обойдётся дороже – для неё требуется более трудоёмкая подготовка, но «можно взять золотую середину и поклеить обои под покраску».

Самые бюджетные потолки – натяжные.

«Натяжные потолки выходят в два раза дешевле, если сравнивать с гипсокартоном или потолком под покраску. Помимо этого, они монтируются за один-два дня. А если соседи сверху затопят, натяжной потолок сможет удержать эту воду и защитить остальное имущество от порчи. И при усадке дома в новостройках натяжной потолок не трескается», – отметил эксперт.

Он также добавил, что ремонт балкона площадью 3 квадратных метра обойдётся примерно в 100 тысяч рублей, включая материалы, работу и замену окон. А самой затратной частью квартиры традиционно остаётся санузел:

«Ремонт санузла площадью до 6 квадратных метров по работе обойдётся примерно в 150-200 тысяч под ключ и по материалам примерно так же», – подытожил эксперт.

Ранее риелтор Виктория Завроцкая рассказала «Радио 1», как свести к минимуму риски при сдаче квартиры в аренду.

Источник

Можно ли сэкономить на ремонте в 2021 году: мой разбор

Рано или поздно практически у каждого владельца или собственника возникает потребность в строительном ремонте своего жилого или офисного помещения. Естественное желание — сделать это с как можно более высоким качеством, но по как можно более низкой цене.

С чего начать

Хорошо, когда заказчик ремонта находится, как говорится, «в теме». То есть разбирается в современных строительных материалах, их цене, в ориентировочной стоимости тех или иных работ или операций, предлагаемых исполнителями. Если владелец помещения имеет способности к аналитике, он может по предварительно составленному «списку желаний» или перечню требуемых работ собрать в сети как можно больше информационных материалов, относящихся к строительному ремонту и провести их самостоятельный анализ. Такой подход позволит приобрести пусть и не слишком дорогие, но достаточно высококачественные материалы, а также подобрать исполнителей с хорошей репутацией и рекомендациями.

Прежде, чем приступать к подготовительным работам такого рода, необходимо разобраться в варианте ремонта, нужного в каждом конкретном случае.

Выбор своего варианта ремонта

Существуют следующие критерии возможного выбора.

Текущий или косметический ремонт — когда требуются самые простые работы, не требующие больших вложений:

Капитальный ремонт. Он понадобится, если имеются ярко выраженные дефекты, с которыми невозможно справиться простой подмазкой и подкраской, такие как:

Обычно в состав капитального ремонта входят:

Отделочные работы обычно начинают сверху, двигаясь от потолка к финишному напольному покрытию. На капитальный ремонт в Москве пришлось прозвонить 11 компаний. Средняя цена составила 5000 рублей за квадратный метр.

Другие особенности строительного ремонта

Естественно, на начальном этапе должен быть составлен проект, в крайнем случае план ремонта с перечислением нужных работ, их последовательности, а также желательных сроков выполнения. При невозможности самостоятельного выполнения, придется обратиться к специалистам. Однако нужно быть готовым к тому, что это повлечет за собой некоторые дополнительные затраты.

Если в составе капитального ремонта используются самые лучшие и дорогие, часто импортные, материалы — его называют «евро» или улучшенным. Часто такие ремонты выполняют по эксклюзивным дизайнерским проектам.

Иногда в сети можно встретить объявления о реализации остатков отделочных или других видов строительных материалов, остающихся у некоторых владельцев помещений после их неправильного расчета. Обычно их предлагают по бросовым ценам или вообще бесплатно с условием самовывоза.

Цены на дизайн, технический и планировочный проект нашел в интервале от 500 до 2100 рублей за квадратный метр.

Расчет стоимости

Для определения близкой к реальному значению стоимости капитального ремонта можно воспользоваться услугами нескольких специализированных ремонтно-строительных компаний, которые в составе начального этапа сотрудничества бесплатно направляют к месту предполагаемого ремонта своих опытных квалифицированных оценщиков. Среднее значение из озвученных ими сумм будет наиболее близким отражением предполагаемых затрат. При этом, если значение будет больше бюджета, выделенного заказчиком на ремонт, можно будет сразу понять, от чего нужно будет отказаться или упростить, если меньше, то добавить что-то ещё или использовать материалы с более высоким качеством и ценой.

Однако реальная стоимость ремонта может быть определена только на основании профессионально выполненного сметного расчета, базирующегося на официальных государственно утвержденных расценках — разнообразных ЕНИРах (единые нормы и расценки), ТЕРах (территориальные единичные расценки), КЕРах (каталоги единичных расценок) и других аналогичных сборниках, издающихся, как в твердом (бумажном), так и в электронном виде. К этим расценкам применяют инфляционные коэффициенты, регулярно принимаемые уполномоченными местными органами, действующие на момент их применения.

Об исполнителях

Непосредственное выполнение работ лучше поручать специализированным фирмам или компаниям, длительное время занимающихся ремонтно-строительной деятельностью, имеющих в своем составе квалифицированных обученных работников-исполнителей, а также располагающих многочисленными положительными отзывами и хорошей репутацией.

Ни в коем случае нельзя доверяться бродячим бригадам рабочих из южных республик, выдающих себя за строителей-отделочников. Обычно они пытаются врываться на региональные рынки строительных услуг, предлагая самые низкие цены на свои работы. Сотрудничество с ними чаще всего обернется потерянными деньгами и испорченными строительными материалами, так как вся их работа, скорее всего, будет требовать переделки если не сразу, то в очень близкий промежуток времени. Максимум, на что способны такие «специалисты» — это очистка от старой отделки и вынос мусора.

Конечно, существуют бригады, и индивидуальные мастера, которые обладают всеми необходимыми средствами для выполнения высококачественного ремонта. Но искать таких работников нужно не на бесплатных досках объявлений в интернете, а при помощи, так называемого, «сарафанного радио», когда довольные заказчики передают этих исполнителей, что называется из рук в руки, снабдив достойной положительной рекомендацией.

О материалах

Часто бытует мнение, что чем выше стоимость материала, тем он качественнее, тем более, если произведен за границей Российской Федерации. Иногда это справедливо, но не всегда соответствует действительности.

Поэтому еще один способ снижения затрат — это использование материалов, изготовленных на отечественных заводах, пусть даже и по лицензии. Ничем не отличаясь по своим свойствам, стоить они могут в 2—3 раза дешевле в сравнении с «фирменным» импортом.

Не нужно гнаться за известными «раскрученными» брендами. Нередко какая-нибудь дорогущая «смесь для штукатурки» на поверку окажется простой смесью обычного портландцемента марки М400—500 и просеянного мелкого кварцевого песка, изготовить которую в домашних условиях не составит никакого труда, да и стоимость ее может оказаться на порядок ниже.

О продавцах и поставщиках

Продавцов нужно подбирать поблизости от объекта, на котором выполняются ремонтно-строительные работы или не имеющих проблем с логистикой по всей России. Интернет-магазины, которые доставляют стройматериалы по всей России: Петрович, Строительный двор, Striwer. Такой подход позволит существенно снизить затраты на доставку, транспортировку и прочую логистику, а в некоторых случаях можно попытаться договориться с поставщиком о бесплатном подвозе.

Читатели пишут. Здесь делятся опытом и рассказывают свои финансовые истории

Источник

Цены на ремонт квартир 2021 года

Одно из важных преимуществ компании Арт-Ремонт — прозрачная стоимость на ремонт квартир в Москве. К договору прилагается подробная смета, в которой описано, сколько и за что именно платит клиент. Специалисты АртРемонт составят смету таким образом, чтобы у вас сложилось четкое понимание стоимости будущего ремонта.

Чтобы точно озвучить, сколько стоит отделка, к вам приедет замерщик-технолог. Он оценит состояние жилья, посчитает стоимость подготовительных работ, выберет вместе с вами строительные и отделочные материалы. После этого вы будете точно знать стоимость ремонта каждого кв м. Услуга по оценке ремонта бесплатна.

Цены за метр отделки в Москве могут сильно отличаться. Многие компании вводят клиентов в заблуждение, когда озвучивают стоимость, не посетив квартиру и не сделав расчеты. Это веский повод, чтобы усомниться в их компетенции. Если вы подпишите договор, не подкрепленный сметой, то рискуете заплатить гораздо больше, чем ожидали.

Стоимость ремонта с материалами в Москве

В таблице представлена средняя стоимость материалов в компании АртРемонт из расчета на квадратный метр.

Стоимость материалов в руб. за м2

Черновые материалы Чистовые материалы Косметический ремонт от 3000 руб/м2 от 8000 руб/м2 Капитальный ремонт от 7000 руб/м2 от 8000 руб/м2 Евроремонт от 8000 руб/м2 от 10000 руб/м2 Дизайнерский ремонт от 9000 руб/м2 от 11000 руб/м2

Стоимость работ без материалов (средняя стоимость ремонта)

Косметический ремонт

При подсчете стоимости косметического ремонта квартиры в Москве, цена за квадратный метр начинается от 8000 рублей за 1 кв м. Это работы по обновлению помещения, без капитальной перепланировки: поклейка обоев, покраска стен или потолка, нанесение отделочных материалов.

Капитальный ремонт

Специалисты компании Арт-Ремонт выполнят для вас капитальный ремонт квартир в Москве, цена за м² — от 12000 рублей. Капитальный ремонт включает в себя перенос стен, перепланировку помещения, разработку новой схемы подключения инженерных коммуникаций (водопровода, отопления, электросетей и т.д.)

Евроремонт

При заказе евро ремонта в квартире, цены за метр от 14000 рублей за м². Евроремонт подразумевает использование современных и качественных материалов и следование европейским стандартам качества.

Дизайнерский ремонт

Средняя цена эксклюзивного ремонта – от 16000 рублей за 1 м². Эксклюзивный ремонт воплотит в жизнь все ваши мечты о комфортном и удобно жилье. Это будет квартира, максимально приспособленная под ваш стиль жизни и привычки. Вашему жилью после эксклюзивного ремонта в пору появиться на обложке модного журнала об идеальном интерьере.

Дизайн-проект

Дизайн-проект поможет вам увидеть отделку квартиры, интерьер и расстановку мебели ещё до ремонта. Дизайн-проект воплощает в себе все ваши идеи и пожелания. Для квартир площадью свыше 50 м² разработка дизайн-проекта бесплатна. Если площадь вашей квартиры меньше, то расценки на работы — 2000 рублей за м²

Доверьте ремонт профессионалам

Если итоговые расценки на ремонт покажутся вам высокими, то наши специалисты подскажут, как сделать “эконом ремонт” без потери качества. Где-то можно подобрать материалы подешевле, или вы можете самостоятельно организовать доставку стройматериалов, не привлекая специалистов. В таком случае стоимость работ станет ниже.

Источник

Россиянам рассказали, во сколько обойдется ремонт квартиры в 2021 году

831386151831386142

» Хозяйственный отдел гипермаркета

МОСКВА, 10 мар — ПРАЙМ. Общий бюджет ремонта за 2020 год увеличился на 5%. В Москве стоимость работ оценивается в среднем в 6034 рубля за квадратный метр. Об этом сообщает «Российская газета».

Эксперты сказали, какие квартиры подорожают сильнее всего

Чем больше площадь, тем меньше на нее расходов. Привести в порядок «двушку» в Москве стоит 5713 рублей за квадратный метр. В то время как ремонт студии дороже на 1453 рубля за каждый метр — 7166 рублей. В Санкт-Петербурге ремонт в двухкомнатной квартире выйдет в 6156 рублей за квадратный метр, а в студии на 1420 рублей дороже за каждый «квадрат» — 7576 рублей.

У строительных смесей оказалась самая большая доля в стоимости ремонта. Отмечается, что они составляют 22-28% в бюджете на стройматериалы, 8-16% — затраты на сантехнику, 14-20% — на напольное покрытие, двери «съедают» 13-16% бюджета, 8-11% — керамическая плитка. Все остальное приходится на расходники, лаки, краски и сопутствующие материалы. Игорь Колынин, директор по маркетингу компании «Петрович», рассказал, что в 2020 году в большей степени подорожали импортные товары, подросли цены на сантехнику и инструменты, но практически не изменилась стоимость сухих смесей и гипсокартона.

Цены стройматериалов незначительно прореагировали на изменения курсов валют. «Доллар подорожал на 20%, евро на 30%, а стройматериалы всего на 5%», — отметил Федяков.

Недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге прибавила в цене более 20%. При этом ремонт серьезно увеличивал ее стоимость. Квартирам массового сегмента он прибавлял 7-10% к цене, бизнес-классу — 15-20%.

Эксперты прогнозируют массовую распродажу квартир россиян

На это работает целый ряд факторов. Рост себестоимости стройматериалов, большие объемы частного домостроения и многоквартирного, в том числе квартир без отделки. Ситуация с курсами валют, которая создает привлекательные условия для экспорта товаров, также работает на рост цен на внутреннем рынке. «Этот процесс уже начался. Мы видим его в первом квартале. Многие производители и поставщики уже начали переговоры о повышении цен на свою продукцию», — подводит итог Федяков. Это подтверждают и в компании «Петрович» с оговоркой, что пока рост цен в магазинах удается сдерживать.

Источник

Adblock
detector