снять квартиру черногория подгорица

Долгосрочная аренда

20 6ec97c97 4e5e 4525 86af c25ebbe63cf3 large

Новая вилла с бассейном в местечке Добра Вода

€1,000.00

4 d58050e6 8afe 49f9 9993 b9f9b06b35fb large

Апартамент в частном доме в пригороде Бара

€200.00

IMG 20211002 191204 large

Новая квартира-студия недалеко от центра г.Бар

€180.00

IMG a44cc6fb81b6d0b605dd66d5e472bf93 V large

Квартира с 2-3 спальнями в 100 метрах от моря

€500.00

IMG 20210920 152809 large

Этаж частного дома в г.Бар, Шушань

€180.00

1 6429a915 71ee 4330 82d3 5f218db2faa6 large

Апартаменты в центре г.Бар

€200.00

3 b681613b 8acd 4ccf aafa 32495e943842 large

Новая квартира недалеко от моря в г.Бар

€300.00

IMG 20210921 134055 large

Этаж с 3 спальнями в пригороде Бара

€380.00

IMG 20210903 141021 large

Квартира-студия в г.Бар

€170.00

IMG 20210907 182500 large

Квартира в частном доме недалеко от центра в г.Бар

€200.00

6 61e159b3 b083 4fd6 b9ec e84c2ed405e4 large

Квартира в строгом центре Бара

€200.00

8 982f2c8f 2217 4b6d 8b08 223aa37aa7bc large

Квартира в строгом центре г.Бар

€250.00

IMG 20211013 112356 large

Этаж частного дома с 2 спальнями в г.Бар

€350.00

2 9e355612 a5f9 4913 98e7 caf7a775e9db large

Этаж частного дома в г.Бар, Шушань

€150.00

6 0317219d 3e41 477a b8cd a33216520b66 large

Новая квартира-студия в г.Бар

€300.00

1 dd497100 2faf 4832 bec4 1556d89526bd large

Новая квартира в доме с бассейном, Бечичи

€350.00

9 96ab4288 920f 4c78 a735 996b13cba413 large

Новая квартира-студия в доме с бассейном в Бечичи

€300.00

IMG 20210608 105440 large

Апартамент в пригороде Бара

€200.00

IMG 20210608 105658 large

Уютный апартамент в частном доме в пригороде Бара

Источник

Снять квартиру в Черногории на длительный срок

16 объявлений по аренде • 18 195 ₽ /месяц в среднем за 1-комнатную • 25 110 ₽ /месяц за 2-комнатную

5203679 6

2-комн. • 42 м 2 • 6 / 8 эт.

с ремонтом и мебелью

100 12040 0

Сдаем ДО СЕЗОНА или НА ГОД квартиру с одной спальней и гостиной в тихом районе Будвы недалеко от ресторана Парма с видом на парк, общей площадью 43 м2 на 5 этаже. Дом оснащен лифтом и видеодомофоном. В квартире качественная внутренняя отделка: керамика и сантехника известных европейских произв.

6381898 1

3-комн. • 102 м 2 • 3 / 3 эт.

100 11687 0

На год и более сдается красиво оформлена квартира в городе Будва, район облазницы. Находится на 3м этаже малоквартирного дома, без лифта. Площадь 102 кв. м. В квартире три отдельные спальни, гостиная, обеденная зона и кухня, санузел, прихожая. В каждой комнате установлены кондиционер.

7184929 1

2-комн. • 33 м 2 • 9 / 9 эт.

с ремонтом и мебелью

100 11687 0

Годовая аренда квартиры в одном из лучших домов г. Бар. Комфортное размещение для 2-3 человек. Структура: гостиная, кухня, небольшая спальня, ванная комната, терраса. Компактная квартира укомплектована мебелью и техникой (плита с духовкой, холодильник, телевизор, кондиционер, стирал.

7183982 1

3-комн. • 70 м 2 • 8 / 9 эт.

с ремонтом и мебелью

100 11687 0

Долгосрочная аренда квартиры с двумя спальнями в городе Бар. Площадь 69 м2 + 4 м2 подрум (складское помещение). Год постройки: 2013 Квартира состоит из гостиной с кухней, двух спален, двух санузлов, один с ванной, прихожей, террасы с видом на горы. В квартире установлена новая мебель и.

7247004 1

1-комн. • 31 м 2 • 5 / 8 эт.

с ремонтом и мебелью

100 12040 0

Сдается ДО СЕЗОНА (до 1 мая) студия класса люкс в новом жилом комплексе “Victoria Residence” в самом центре Будвы, всего в 150 м от моря и 10 мин пешком до Старого города. Шикарный апартамент общей площадью 31 м2 находится на 5 этаже и состоит из гостиной, совмещенной с кухонной зоной, ванной ко.

7197509 1

2-комн. • 48 м 2 • 1 эт.

с ремонтом и мебелью

5188534 1

1-комн. • 28 м 2 • 6 / 8 эт.

с ремонтом и мебелью

100 12040 0

Сдаем НА ГОД или ДО СЕЗОНА уютную светлую студию с видом на море, общей площадью 28 м2 в тихом районе Будвы, недалеко от ресторана Парма. До моря 20 минут. Дом оснащен лифтом и видеодомофоном. В квартире проведен Wi-Fi. Есть вся необходимая для длительного проживания мебель и бытовая те.

7192873 1

2-комн. • 42 м 2 • 5 / 8 эт.

с ремонтом и мебелью

100 12040 0

7006491 1

2-комн. • 80 м 2 • 1 эт.

7243571 1

2-комн. • 66 м 2 • 3 / 6 эт.

Квартира с двумя отдельными спальнями в Будве в новом доме XYZ напротив комплекса Три Канны. Красивый панорамный вид. До моря 200 метров. Вместимость – до 6-и взрослых человек. Кухня оборудована всей необходимой бытовой техникой. В квартире два санузла. Кондиционеры в каждой комнате. Кабельно.

7080839 7

1-комн. • 37 м 2 • 3 / 3 эт.

с ремонтом и мебелью

100 11687 0

Квартира с отдельной спальней в Баре (Bjelisi за пожарной станцией). Сдается на год и более милая и небольшая квартира с мебелью и техникой. Площадь 37m2. Квартира состоит из гостиной с кухней с обеденной зоной, спальни, ванной и террасы. Находиться в небольшом доме на 3 этаже. Есть интерн.

7192934 1

4-комн. • 85 м 2 • 3 / 3 эт.

с ремонтом и мебелью

100 11687 0

На долгосрочную аренду сдается этаж частного дома, находится в пригороде г. Бар — Илино. Этаж имеет свой индивидуальный вход. Состоит из: прихожей, просторной гостиной с кухней, обеденной зоны, трех спален, санузла. Кухня укомплектована кухонной мебелью и техникой: электроплита с духовкой.

5203675 6

2-комн. • 42 м 2 • 2 / 8 эт.

с ремонтом и мебелью

100 12040 0

Сдаем ДО СЕЗОНА или НА ГОД квартиру с одной спальней, гостиной и большой террасой в тихом районе Будвы недалеко от ресторана Парма с видом на парк, общей площадью 42 м2 на 2 этаже. До моря 20 мин Дом оснащен лифтом и видеодомофоном. В квартире качественная внутренняя отделка: керамика и санте.

6188002 1

2-комн. • 38 м 2 • 7 / 8 эт.

100 12040 0

Сдаем ДО СЕЗОНА или НА ГОД квартиру с одной спальней и гостиной в тихом районе Будвы недалеко от ресторана Парма с видом на парк, общей площадью 38 м2 на 7 этаже. До моря 20 мин. Дом оснащен лифтом и видеодомофоном. Проведены спутниковое ТВ и интернет. В квартире качественная внутренняя о.

6943413 1

1-комн. • 31 м 2 • 7 / 9 эт.

с ремонтом и мебелью

100 12040 0

Сдается ДО СЕЗОНА (до 1 мая) студия класса люкс в новом жилом комплексе “Victoria Residence” в самом центре Будвы, всего в 150 м от моря и 10 мин пешком до Старого города. Шикарный апартамент общей площадью 31 м2 находится на 7 этаже и состоит из гостиной, совмещенной с кухонной зоной, ванной ко.

7183966 1

2-комн. • 52 м 2 • 3 / 6 эт.

с ремонтом и мебелью

100 11687 0

Сдается на долгосрочную аренду квартира в Баре. Находится в многоквартирном доме. Структура: прихожая, ванная комната с ванной и биде, спальня с двуспальной кроватью и шкафом, гостиная с большой террасой с видом на город, отдельно кухня и обеденная зона. Квартира имеет минимально необхо.

6943411 1

2-комн. • 43 м 2 • 6 / 7 эт.

с ремонтом и мебелью

100 12040 0

5564201 1

3-комн. • 50 м 2 • 2 / 8 эт.

с ремонтом и мебелью

100 12040 0

Сдаем ДО СЕЗОНА или НА ГОД квартиру с 2 спальнями общей площадью 50м2 и большой террасой располагается на 2 этаже нового дома в тихом районе Будвы недалеко от ресторана Парма. Дом оснащен лифтом и видеодомофоном. В квартире проведены безлимитный интернет и спутниковое телевидение. Установле.

7225756 1

1-комн. • 45 м 2 • 3 / 3 эт.

с ремонтом и мебелью

100 11687 0

? Апартамент с двориком в пригороде Бара? ? 1 спальня, гостиная, зона кухни с трапезной, санузел, терраса. ? Установлены кондиционер, вся необходимая мебель и техника. ? Сдается на год и более, без выселения в сезон. ? Интернет, па.

7139030 1

3-комн. • 85 м 2 • 9 / 10 эт.

с ремонтом и мебелью

100 11687 0

Долгосрочная аренда просторной квартиры в городе Бар. Общей площадью 85 м2, отлично подойдет для семьи с детьми. Допускается проживание с воспитанными питомцами. Структура: просторная прихожая, гостевой санузел, кладовая, гостиная с обеденной зоной, 2 спальни, отдельная кухня, ванна, 2.

6943412 1

2-комн. • 61 м 2 • 3 / 6 эт.

с ремонтом и мебелью

100 12040 0

Сдаем ДО СЕЗОНА уютную квартиру с 1 спальней общей площадью 61 м2 на 4 этаже нового дома в Бечичи, рядом с отелем Queen of Montenegro. До пляжа около 500 м. Гостиная оборудована кондиционером, комодом под ТВ, телевизором, мягкой мебелью, журнальным столиком, обеденной группой; в ванной к.

1147453 2b

Продается дом в Краснодаре

Фото реальные. Дом не фейк! Собственник! Продам 2-х этажный дом 244 кв.м. «комфорт» класса в одном из лучших экологически чистых поселков Краснодара на земельном участке ИЖС 4,37 соток! Хутор Ленина.

Источник

11 лет в Черногории. Проверенное жилье БЕЗ КОМИССИЙ за букинг, контакт с владельцем.

Как снять квартиру, жилье в Черногории: цены, предложения, практические советы на 2021

Планируете отдых на море и снять квартиру в Черногории? На портале собраны и регулярно обновляются предложения жилья проверенных владельцев на побережье, поиском по вариантам квартир которых и по рейтингу вы сможете снять апартаменты в Черногории с удобной коммуникацией. Никаких посредников, переплат, многочисленных звонков и нервов. Апартаменты в Черногории от проверенного собственника – это наиболее выгодный и экономный вариант жилья для семьи на время отпуска. Если Вы планируете переезд на ВНЖ, то Вам потребуется долгосрочная аренда жилья в Черногории.

Любите свободный отдых, цените домашний уют и уединенность? Тогда вам подойдет вилла в Черногории. Вам не будут мешать соседи или обслуживающий персонал, как это бывает если вы выберете гостиницы и отели в Черногории.

Черногория давно пользуется популярностью не только у туристов, но и у тех, кто решил поселиться в этой стране на длительный срок. Благодаря спросу на жилье здесь хорошо развита услуга сдачи его в аренду. В статье мы рассмотрим нюансы аренды квартир в Черногории в 2021, какие виды жилья можно снять, рекомендации по выбору съемной квартиры, стоимость аренды.

Особенности аренды жилья в Черногории

Долгосрочная аренда востребована среди приезжающих не на отдых, а в основном на работу и рассчитывающих на длительное пребывание. Это могут быть как иностранцы, так и местные жители, решившие переехать на другое место жительства. В мегаполисах и столицах аренда жилья приносит ее владельцам неплохой доход.

Для съема жилья не потребуется прилагать много усилий. Есть специализированные сайты, интернет-площадки, общие для Черногории в целом или относящиеся к одному из населенных пунктов либо даже к одному хозяину. Зайдя на сайт, можно напрямую связаться с владельцем жилья, написав ему сообщение-заявку с типом размещения и указанием даты прибытия.

Какие квартиры можно арендовать в Черногории

Владельцы недвижимости, сдающие ее в аренду, заботятся о том, чтобы жильцам было максимально комфортно. Большинство квартир имеют все необходимые удобства. Многие склоняются именно к варианту съемной квартиры, а не номера в гостинице, где постояльцев окружают многочисленные гости и назойливый персонал.

Также следует обращать внимание на удобство расположения квартиры и близость инфраструктуры. Из-за гористого рельефа выходить из некоторых домов, чтобы добраться до пляжа или магазина, несколько затруднительно. Не всегда получается использовать автомобиль, поскольку Черногория имеет много узких дорог и серпантинов.

Если вы хотите снять квартиру на длительный период, не стоит выбирать жилье вблизи от пляжа: как правило, в сезон там происходит бурная ночная жизнь, и высыпаться вряд ли получится.

Самым большим спросом у арендаторов как при краткосрочной, так и при долгосрочной аренде, пользуются квартиры в крупных населенных пунктах и на морском побережье средней ценовой категории с одной или двумя спальнями. Планировка большинства домов и квартир такова, что кухня совмещена с гостиной. Если в объявлении сказано об 1-комнатной квартире, это, скорее всего, означает, что в ней есть кухня-гостиная и спальня.

Обратиться к риелтору или искать самостоятельно

Профессиональный риелтор освободит вас от проблем, связанных с поиском жилья. В договоре с ним обычно прописано, что все сложности и проблемы предстоит решать ему. В процессе поиска квартиры к специалисту всегда можно обратиться за помощью или советом (особенно в финансовых вопросах, например невозврате залоговой суммы). Также риелтор поможет с предоставлением дополнительных услуг: трансфером, уборкой квартиры, арендой детской коляски и т. п.

Сотрудничество с риелтором предотвратит возможные риски, связанные с арендой или неблагоприятными хозяевами, поскольку уважающие себя арендодатели дорожат репутацией и обращаются за услугами к зарекомендовавшим себя агентствам. В свою очередь риелторские компании выставляют владельцам жилья определенные условия для комфорта постояльцев (укомплектованность квартиры бытовыми приборами, кухонной посудой, наличие интернета). Если возникает необходимость, риелтор договорится с сервисными службами, которые в указанные сроки наведут в квартире порядок, отремонтируют вышедший из строя прибор, при необходимости наладят работу сантехники и т. д. Риелтор является ответственным лицом при сдаче квартиры, он принимает залог и оплату с арендатора и оказывает ему поддержку при заселении.

При ограниченном бюджете можно воспользоваться самостоятельным поиском жилья. Лучше заблаговременно позаботиться о его бронировании, изучив различные сайты. Договориться можно напрямую с частным лицом, которое владеет недвижимостью.

Без предварительного бронирования найти квартиру тоже не составит труда. Достаточно постучать в дверь виллы, где есть табличка «Апартмани», и поинтересоваться, имеется ли жилье. Конечно, если это не самый пик сезона 2021, когда свободными остаются лишь самые дорогие варианты.

В сезон на улице можно встретить людей с картонками, на которых написано, что они сдают квартиры или комнаты. В основном это размещение супер-экономкласса или вдали от моря. Если вас устраивают такие условия, можно договориться с владельцами данного жилья.

Как выбрать квартиру для аренды в Черногории

Можно уточнить, какой вблизи пляж (песчаный или галечный), есть ли удобный вход в море, какая имеется инфраструктура (магазины, кафе, рестораны, аптеки). Все это влияет на цену квартиры.

Отдыхая с семьей, следует уточнить количество спальных мест. Например, приезжая с детьми, снимают жилье с одной спальней, рассчитывая, что дети будут спать в гостиной, но потом выясняется, что диван там не раскладывается. Эти нюансы нужно обсудить с владельцем или риелтором на начальном этапе.

Иногда случается, что в последний момент отказывают в аренде жилья. Вдвойне обидно, когда в высокий сезон вариантов не остается, и отказ в размещении грозит отменой поездки. Эксперты рекомендуют бронировать квартиру у лицензированных собственников, надежных туристических агентств или на проверенных сайтах как наш, Booking или Airbnb, гарантирующих безопасность сделки и защиту интересов арендаторов.

Чтобы ожидания от апартаментов, фото которых вы увидели на интернет-ресурсах, соответствовали реальности, обязательно уточняйте GPS координаты расположения жилья и самостоятельно проверяйте расстояние до моря, магазинов и других важных объектов на Google картах. Лишний раз переспросите, имеется ли в квартире необходимая для вашего комфорта бытовая техника (утюг, фен, холодильник), работает ли Wi-Fi или телевизор.

При краткосрочной аренде главными критериями выбора становятся близость к пляжу (песочному или галечному), наличие детских площадок, ресторанов.

Иная ситуация в Баре, столице Барской Ривьеры, жизнь в которой кипит круглый год. Жилье здесь всегда востребовано, причем цены на аренду демократичны. Удобство для отдыхающих представляют комфортные галечные пляжи, а развитая инфраструктура, железнодорожное сообщение с Белградом и Подгорицей притягивают массу людей, желающих заработать. На пароме можно съездить в Италию на шопинг, поэтому в Баре всегда много людей.

В Барской Ривьере есть ряд курортных поселков, подходящих исключительно для летнего отдыха. Соответственно, аренда квартир здесь востребована только в сезон. Это населенные пункты Сутоморе, Добра Вода и Утеха.

Не слишком много туристов выбирают для отдыха Тиват, Герцег-Нови и Котор. Они расположены в заливе, оснащены бетонными пляжами, поэтому не всем придутся по вкусу. Район Игало в Герцег-Нови популярен среди тех, кто пользуется услугами Института реабилитации имени Симо Милошевича. В Которе много исторических достопримечательностей, находящихся под охраной ЮНЕСКО, благодаря чему сюда приезжают европейцы, в частности, англичане. Над Тиватом проходят воздушные пути самолетов, и их гул мешает отдыхающим. В Ульциньскую Ривьеру приезжают главным образом из-за 12-километрового пляжа с лечебным черным песком и знаменитыми рыбными ресторанами, однако инфраструктура здесь развита не очень хорошо, и большого потока арендаторов квартир не наблюдается.

Средние цены на съемные квартиры и апартаменты в Черногории

Не последнюю роль в аренде жилья играет ее цена.

Стоимость квартиры зависит от региона. Так, в Будванской Ривьере для 2-3 туристов квартира-студия в сутки обойдется в 10-25 евро с человека в зависимости от сезона, то есть около 50 евро за всю квартиру. Долгосрочная аренда такого же жилья в 2021 году будет стоить в среднем 300 евро в месяц.

Семье из 4-5 человек целесообразно арендовать апартаменты с гостиной и двумя спальнями. Обычно их стоимость в среднем от 70 евро и в нее включены смена постельного белья, уборка, пользование водой и электроэнергией.

Стоит отметить, что 1- или 2-месячная аренда квартиры будет рассчитываться, скорее всего, посуточно, особенно в сезон. Владельцы жилья намерены заработать в туристический пик как можно больше.

102745

Частичное или полное копирование материалов сайта
возможно только с разрешения Администрации

Источник

Как снять квартиру в Черногории на длительный срок

Мы, агентство Черногория клуб, поможем вам в подборе и съеме квартиры или другого жилья в Черногории на длительный срок. Это может быть и 3 месяца, и год, и больше. Подпишитесь сейчас, чтобы быть в курсе вариантов жилья или оставьте бесплатный запрос на подбор вариантов.

Квартира или аренда недвижимости в Черногории на длительный срок понадобится в разных случаях. Это и отдых, и ВНЖ, и переезд в Черногорию или вывоз родственников на лечение или реабилитацию, и многие другие случаи когда не подходит вариант покупки квартиры.

Очень краткий список возможных вариантов:

Будва
Долгосрочная аренда двухкомнатной квартиры над рестораном Парма, Будва

ID Фото Город
Краткое описание
Цена € на Мест Площадь м 2
26339 204136 s 111 €/день 8 330 м 2

Рынок долгосрочной аренды жилья в Черногории достаточно широк, но имеет свою специфику и подводные камни, в том числе охотников до вашего кошелька. Речь как о сознательном обмане, так и в завышении Ваших оплат по коммунальным услугам, могут составлять значительную часть платежей, а ведь квартира должна отвечать всем вашим требованиям. Выбранный дом или квартира должны соответствовать заявленному комфорту и ожиданиям по всем параметрам.

Где искать предложения по аренде жилья в Черногории на длительный срок?

В стране нет интернет ресурсов или сервиса по подбору квартиры, похожих на российский ЦИАН или Avito, содержащих актуальную базу предложений по аренде. Самым большим источником является бумажный журнал-газета «Tender oglasi», выходящий каждую неделю. Минусом работы с ним является необходимость работы со свежей версией, поскольку данные быстро устаревают. И поскольку общение и проверка вариантов происходит по телефону, то необходимо знать черногорский язык и ориентироваться на конкретной местности требуемого города. В итоге этот вариант доступен совсем не многим. Использование же мировых сайтов, заточенных под краткосрочную туристическую аренду, в принципе не подходит ввиду разного характера материала. Остаются только знакомства, разные русскоязычные и черногорские группы-посредники в фейсбуке от частных владельцев. Подобрать хорошее жилье в Facebook в принципе тяжело, посколько все они заинтересованы только в «продаже» своей одной конкретной квартиры, не могут предоставить широты выбора вариантов и не заинтересованы в информировании о минусах предлагаемых квартир.

Цены на долгосрочную аренду квартир и домов

Если требуется жилье или квартира на побережье на длительный срок, особенно в популярных туристических местах Черногории, то условно можно выделить 6 различных сценариев ценообразования в зависимости от вашего случая.

Бесполезно искать на туристический сезон качественную квартиру с высоким арендным потенциалом с ценой на проживание как в нетуристический сезон, даже если сдается квартира в Херцег Нови. Т.е. квартира или вилла за 300 евро в месяц в период с июня по август у моря это не реально, хотя с сентября по апрель вариантов будет много. Цены в эти сроки отличаются в 5-10 раз.

Во сколько обойдется аренда квартиры в Черногории на длительный срок?

На побережье самыми дорогими являются апартаменты в Тивате, на втором месте Будва и Бечичи. Далее следуют Петровац и Бар.

Плюсы долгосрочной аренды жилья в Черногории от года

Давайте разберем эти пункты отдельно.

Экономия на общей стоимости аренды жилья за год

На побережье Черногории стоимость жилья при помесячной аренде квартиры сильно зависит от сезона и меняется от месяца к месяцу. Но договариваясь о долгосрочной аренде владелец гарантирует себе сумму оплат и уменьшает свои расходы на поиск других клиентов. Это дает возможность дать скидку от обычных туристических цен.

Прикрепление детей к школам и детским садам

При выборе жилья обращайте внимание на близость необходимость инфраструктуры, как то магазины, школы и детские сады, поскольку это может значительно влиять на ежемесячные расходы на транспорт.

Возможность заверения договора аренды в суде

Экономия на туристической регистрации

Все приезжающие в Черногорию туристы должны пройти туристическую регистрацию. Она стоит 1 евро с человека в день. Но при наличии заверенного в суде договора долгосрочной аренды квартиры, вы освобождаетесь от оплаты регистрации, но не освобождаетесь от самой процедуры. На семью в 3 человека это может доходить до 1100 евро в год. Почему бы не сэкономить эту сумму для семейного бюджета?

Упрощение получения ВНЖ

Тут все просто. Для получения разрешения на ВНЖ нужно подтверждение наличия жилья. Если Вы его не купили, то его надо арендовать.

Минусы и опасности при долгосрочной аренде жилья

Советы по поиску жилья

Мы надеемся, что наши советы по аренде недвижимости на длительный срок помогут Вам снять жилье теплое и оптимальное во всех смыслах. Мы уверены, что наш сайт дал Вам ответ на вопрос как правильно снять квартиру в Черногории на длительный срок, на что обращать внимание и где искать. Аренда жилья в Черногории на длительный срок с договором обеспечит Вам стабильность и комфорт Вашего пребывания на отдыхе и ВНЖ в Черногории.

Частичное или полное копирование материалов сайта
возможно только с разрешения Администрации

Источник

Adblock
detector