снять квартиру в канкуне
Как искать жилье в Мексике
Разумеется, вы знаете, как самостоятельно искать жилье, отправляясь в отпуск. Booking.com, Airbnb и подобные сайты являются незаменимыми помощниками по поиску жилья на короткий срок. Но если вы планируете приехать в Мексику на длительный срок, подходы к поиску жилья должны быть несколько иными.
Не стоит думать, что поиск жилья на долгий срок — это так же легко, как, нажав на пару кнопок на сайте, забронировать отель на несколько дней. Ваше активное участие в процессе — залог того, что вы быстро найдете жилье с хорошим соотношением цена/качество и в безопасном районе.
Если же вы ищете люксовые апартаменты с видом на океан, наши советы вам не помогут. Всю работу по поиску такого жилья для вас сделают риэлторы.
Мы также предполагаем, что вы знаете испанский или хотя бы английский. Без знания языка шансы на успешное нахождение жилья резко снижаются.
Если вы хотите купить недвижимость в Мексике, прочтите эту публикацию
С чего начать
Для начала вам нужно определиться с городом. Уверены, в большинстве случаев вы уже знаете, в каком городе в Мексике хотите жить. Однако, дискуссия, где лучше жить, в Канкуне или Плая-дель-Кармен (если говорить о Карибском побережье Мексики), не утихает. Если вы затрудняетесь с выбором города для жизни, сначала поживите в каждом месте некоторое время, походите по улицам, проникнитесь атмосферой, и лишь потом сделайте осознанный выбор. Впрочем, иногда осознание выбора может затянуться на долгий срок.
Вам также нужно иметь представление, в каком районе города вы хотите жить и какой тип жилья предпочитаете (отдельный дом, квартиру, студию и т.д.). Почитайте в Интернете мнения о безопасных районах и их инфраструктуре для ваших потребностей. Некоторые согласятся жить только в охраняемой резервации, другие же приемлют жилье по соседству с простыми мексиканцами. Отметим, что опасность для жизни многих районов серьезно преувеличена. Если вы согласились жить в чужой стране, не стоит рассматривать ее коренное население как потенциальную угрозу.
Сначала снимите жилье на первое время. Отель или частные апартаменты — выбирать вам. Это будет ваша база для дальнейших, основных поисков жилья на длительный срок.
Предложение жилья в большинстве городов Мексики и особенно в туристических зонах просто огромное, на любой вкус и кошелек.
Личные поиски
Очень многие владельцы жилья в Мексике вывешивают объявления о сдаче («se renta») на своих домах или балконах. В большинстве случаев эти объекты никогда не появляются в Интернете, поскольку и так сдаются. Считается, что ходить по улицам, читать такие объявление, общаться с хозяевами, сначала по телефону, а затем лично — самый быстрый и удачный способ поиска жилья. Сами мексиканцы чаще всего именно так и делают.
Мексиканцы — очень дружелюбные и общительные. Поэтому смело можете спрашивать у своего нынешнего арендатора или у хозяина дома, который вы посмотрели, но который вам не подошел, не знает ли он кого-то, кто сдает именно такое жилье, какое вы ищете.
Этот дом в Канкуне сдаётся
Airbnb
Обычно на Airbnb ищут жилье на короткий срок. Однако, на платформе есть объявления об аренде и на длительный срок. Возможно, цены на Airbnb вам покажутся выше, чем на других сайтах аренды жилья. Но почти все объекты здесь — абсолютно реальные, привязка к районам тоже реальная. По крайней мере, вы сможете получить представление, в каком районе конкретного города сконцентрировано интересное вам жилье.
Большинство объявлений на Airbnb — от владельцев жилья. Мы рекомендуем написать ВСЕМ, кто сдает жилье в нужном вам районе. Личный контакт может привести к тому, что владелец, узнав, что вы ищите жилье на долгий срок, снимет свой объект с листинга, а вам напрямую предложит более низкую цену, в обход комиссии Airbnb. Владелец (или посредник) может иметь другие объекты под сдачу, которых нет на Airbnb. «Сарафанное радио» также может сыграть свою роль: он расскажет о вас своим знакомым, у которых есть что вам предложить.
Будьте также готовы к тому, что реальные детали помещения окажутся другими, чем на фотографиях в Интернете. Поэтому чем больше заранее вы узнаете о жилье, непосредственно связавшись с владельцем, тем лучше.
В свой второй приезд в Мексику мы сняли на первое время жилье через Airbnb, намереваясь по приезду заняться поисками на длительный срок. Самостоятельные поиски без знания испанского оказались трудной задачей. Все риэлторы, с которыми мы общались до приезда и которые обещали показать массу объектов, когда мы приедем в Мексику, сразу пропали, как только поняли, что мы не намерены снимать первое предлагаемое жилье по явно завышенным ценам.
И тогда мы написали письмо (на английском) хозяину жилья, у которого снимали в прошлый приезд. Его объявление так и висело на Airbnb, но мы спрашивали, не знает ли он кого-то, кто сдает большее помещение и на длительный срок. Через пару дней он сказал: «Приходите!». За эти пару дней они с братом освободили в своем доме большое помещение с отдельным входом, которое ранее пустовало, сделали там быстрый ремонт, занесли кое-какую мебель и предложили нам по очень привлекательной цене, да еще и с включенными в стоимость коммунальными. Это уже был прогресс, поскольку не нужно было платить за аренду посуточно.
Сайты по поиску жилья
У нас двойственное отношение к поиску жилья через специализированные сайты. Создается впечатление, что все основные сайты, предлагающие продажу или аренду жилья в Мексике — просто доски объявлений, где реальность объектов, в отличие от Airbnb, никто не проверяет, как не проверяет и реальность цены. Половина объявлений — без фотографий, с очень абстрактным описанием и указанием местоположения жилья, что требует дальнейшего общения с автором объявления для выяснения деталей.
Мы неслучайно написали «с автором», потому что основная масса стóящих объявлений — от посредников. Мы не раз сталкивались с ситуацией, когда на вопрос о жилье с красивыми фотографиями и хорошей ценой нам рассказывали, что оно уже сдано, но есть еще 10 других объектов, которые нужно ездить и смотреть. Половина из этих объектов вообще не тянет на жилье под сдачу, вторую половину сдать пытаются уже давно и по явно завышенной цене. И каждый раз нам доказывали, что ничего лучше «за такую цену» мы не найдем.
Здесь мы просто приведем несколько сайтов по поиску жилья в Мексике:
Аренда жилья в Канкуне
★ ★ ★ ★ ★ 4.8 средний балл на Airbnb на основе 500 отзывов
Выбрать и забронировать квартиру прямо сейчас:
+52 (555) 498-6310 | admin@cancunkey.com | @cancunkey
Наши квартиры на Airbnb | Отправить заявку
Мы также предлагаем в аренду виллы в Мексике
Наша компания управляет объектами недвижимости в Канкуне, Плайя-дель-Кармен, Пуэрто-Авенутрас и Тулуме. Мы успешно занимаемся арендой квартир в Мексике с 2014 года и за это время накопили большой опыт и собрали опытную команду сотрудников. 90% наших клиентов — туристы из США, Канады и стран Западной Европы. Учитывая, что в Канкуне работают сотни агенств недвижимости и тысячи брокеров, которые предлагают услуги на английском языке, можно быть уверенным, что мы предлагаем нашим клиентам адекватные цены и качественный сервис.
Мы предлагаем краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные контракты на аренду квартир в Канкуне. Всего здесь сдается несколько десятков тысяч квартир, но лишь немногие из них находятся под управлением специализированных компаний и отвечают высоким стандартам качества.
Все наши квартиры оборудованы «под ключ» и отвечают высоким стандартам качества. Мы обеспечиваем круглосуточную поддержку наших жильцов по вопросам эксплуатации, осуществляем оперативный ремонт и, в случае аварийных ситуаций, имеем возможность переселить наших жильцов в другие объекты аналогичного уровня.
Все квартиры поддерживаются в идеальной чистоте, каждые 6 месяцев осуществляется профилактика кондиционеров и другой бытовой техники, оперативно делается ремонт и, при износе, замена мебели и техники. Уровень наших квартир соответствует уровню отелей европейского бизнес-класса.
Центральный и самый большой жилой комплекс Канкуна. На первых этажах находится большой торговый мол, кинотеатр Cinepolis, десятки ресторанов, супермаркет, банки, автобусные остановки, клиника Amerimed. Из окон открывается прекрасный вид на Карибское море и отельную зону Канкуна.
Икаль Сьютс — это лучшее предложение в Канкуне по соотношению цена — качество. Идеальное расположение в самом центре города — рядом супермаркет City Club, Plaza Outlet и Costco. Охрана 24 часа, бассейн, парковка на 2 машины, игровая зона, до ближайшего пляжа — 15-20 минут на машине.
Новый жилой комплекс комфорт-класса в центре Канкуна.
Под ключ + Новые 2-комнатные квартиры + Полностью оборудованная кухня + Высокоскоростной Интернет + Плавательный бассейн + Охрана 24 часа + Футбольное поле + Детская площадка + Домашние животные + Наземная парковка + Walmart + Лифт
Пляж + Марина + Гольф + Теннис + Дельфины + Сеноты + Тематические парки + Дайвинг + Рыбалка + Лучшие рестораны и бары + Бассейн + Супермаркет + Охрана 24/7. Новый роскошный кондо-отель на гольф-поле в Пуэрто-Авентурас, всего в 3-х минутах от карибских пляжей. Чилл-аут зона и инфинити-бассейн на крыше с видом на океан. Консьерж-сервис, прокат гольф-каров и близость ко всему лучшему, что предлагает Ривьера Майя.
Аренда квартир в Канкуне
Большая часть сдающихся в Канкуне квартир находится в отельной зоне на бульваре Кукулькан всего в нескольких шагах от пляжа. Окна многих апартаментов в этом районе курорта имеют вид на Карибское море. В стоимость аренды квартиры в кондоминиуме могут входить некоторые услуги (уборка) и использование инфраструктуры, расположенной на территории кондоминиума (бассейн, парковка, тренажерный зал и тп.).
Самостоятельная аренда квартир в Канкуне пользуется огромной популярностью у туристов, приезжающих отдыхать на короткий срок от нескольких дней до месяца. С помощью HomeAway Вы сможете снять квартиру в Канкуне без посредников. Перед бронированием у Вас будет возможность пообщаться с хозяином квартиры в режиме чата и задать ему все интересующие Вас вопросы. Это очень удобно и надежно!
Цены на аренду квартир в отельной зоне Канкуна
Стоимость аренды квартир в отельной зоне начинаются от 50 долларов в сутки. За эти деньги Вы сможете снять студию или небольшие апартаменты с 1 спальней, современной мебелью и техникой, кондиционером и интернетом. Большая часть недорогих квартир находится в северной части отельной зоны в районе пляжа Плайя Дельфинес (в конце бульвара Кукулькан).
Цены на апартаменты в районе пляжей Караколь, Гавиота Азул и Чак Мооль начинаются примерно от 100 долларов в сутки.
Цены на аренду квартир в Канкуне
Стоимость аренды квартиры в центре Канкуна начинаются примерно от 30 долларов. За эти деньги можно снять небольшое бюджетное жилье с нормальной мебелью, техникой, кондиционером и интернетом. начиная от 50 долларов уже можно найти просторные апартаменты, а от 100 долларов можно снять в элитном кондоминиуме апартаменты с несколькими комнатами, современной мебелью и техникой, дизайнерским интерьером.
Наши горящие подборки
Горящий тур в Мексику (Канкун) на 11 ночей в отеле (12 с перелетом, 27 января — 08 февраля) за 43 750 в отель Hotel Margaritas Cancun 3*. У отеля хороший рейтинг.
Горящий тур в Канкун на 14 ночей в отеле (15 с перелетом, 08 января — 22 января) за 64 700 в отель Imperial Laguna Beach House By Faranda 2*. Отель находится прям в отельной зоне (на косе), в 500 метрах от пляжа.
Горящий тур в Мексику (Канкун) на 14 ночей в отеле (15 с перелетом, 18 декабря — 02 января) за 55 000 в отель Calypso Hotel Cancun 3*. До моря 100 метров. Это лучшее из недорогих предложений в Канкуне на Новый Год.
Самый дешевый тур в Мексику (Канкун) на 11 ночей (12 с перелетом, 11 декабря — 23 декабря) за 49 950 в отель Imperial Laguna Beach House By Faranda 2*. Отель находится рядом с отельной зоной, в 500 метрах от пляжа.
Канкун – дешевые отели и другие варианты бюджетного жилья (+ карта и фото) Часть 2
Это продолжение статьи. Перейти к началу
Дормитории в Канкуне
Для желающих сэкономить еще больше или путешествующих в одиночку есть вариант селиться в дормиториях. Мы в общих комнатах ни разу не жили, поэтому плюсы и минусы описать не могу. Варианты в Канкуне точно есть, найти их можно, в том числе и через агрегаторы и системы бронирования.
Я видела такие варианты в хостеле Mundo Joven. Так, в номере с 14-ю кроватями можно поселиться за 180 песо, в номере с 10-ю кроватями – за 220 песо, а в номере с 4-мя кроватями – за 240 песо.
Другие варианты дормиториев в Канкуне:
Частное жилье в Канкуне
Мы уже неоднократно писали в своих статьях о таком ресурсе, как сайт Airbnb. Позвольте написать о нем еще разок. Почему я хочу вновь уделить ему внимание? Да потому что именно на этом сайте мы арендовали апартаменты в Канкуне по цене комнаты в отеле, причем весьма дешевой комнаты.
Что за сайт такой Airbnb? Это сайт, на котором частные лица, то есть обычные люди, размещают объявления о сдаче в аренду комнат в своих домах или целых домов и апартаментов. Мы уже много раз находили весьма интересные и очень выгодные варианты. Только представьте, за адекватные деньги можно пожить в домашней обстановке и пообщаться с интересными людьми, которые еще и советом помогут или почувствовать себя хозяином целой квартиры или дома.
Так, например, в Канкуне мы арендовали апартаменты всего по 300 песо в сутки (сравните с ценами на номера в отелях). За эти деньги мы получили спальню, гостиную и кухню. Хотя, справедливости ради замечу, что квартира была расположена значительно дальше от центра, чем те отели, про которые я писала выше. Но! Совсем рядом с домом остановка, на которой останавливаются автобусы, идущие на пляжи. Под боком прачечная, магазинчики OXXO, супермаркеты Chedraui, Soriana и Mega. Что еще для счастья надо?
Не буду голословной – вот фотографии. Мне такие варианты нравятся куда больше, чем отельные номера.
Для примера еще парочка бюджетных домов в Канкуне. Обратите внимание, что к цене прибавляется плата за услуги Airbnb.
Кстати, если арендовать жилье на Airbnb сразу на неделю, то очень часто предоставляются скидки, если на месяц – то они будут еще больше. В условиях заранее ничего не говорится о скидках? Смело пишите хозяину и просите дискаунт, велика вероятность, что вы его получите.
Вот наиболее подходящие разделы на Airbnb:
Перейдя по последней ссылке, вы попадете в раздел, где будут собраны все предложенные на Airbnb варианты жилья в Мексике. Там вы можете ввести в верхнем левом углу название города, который интересует, и получите выборку жилья именно по нему, плюс есть возможность «поиграть» с другими параметрами, чтобы подобрать максимально подходящие под личные запросы варианты (картинка увеличивается):
Надеюсь, удалось убедить вас, что даже в Канкуне можно найти недорогое жилье ))
Приятных и продуктивных вам поисков жилья, дорогие читатели!
Шеболдасик и Андрюсикс
Бонусы для наших читателей!
– подарок 20$ на аренду жилья* на сайте Airbnb**
– скидка 10% на страховку Tripinsurance
Как добраться до Канкуна
Как добраться до Канкуна из Вальядолида, Мериды, Плаи-дель-Кармен и Тулума читайте в статье про город Канкун.
Карта с отелями Канкуна
Список отелей Канкуна и других объектов, отмеченных на карте
Отели
Транспорт
Рынки и магазины
Как мы искали жилье в Канкуне
В Канкун мы прилетели в начале декабря. Еще находясь в Москве мы забронировали на Booking.com недорогой номер в гесте, расположенном в центре Канкуна, недалеко от Центрального автовокзала (Cancun City Central Bus Terminal ADO),
потому что оттуда ходят автобусы до Зоны Отелей (Zona Hotelera), то есть до моря, а также можно быстро дойти до суперманзан, где мы собирались искать жилье.
А добрались мы от аэропорта до автовокзала на автобусе, купив билет на него в здании аэропорта, стоимость билета 4 доллара. При выходе из аэропорта мы нашли стойку с надписью ADO (название автовокзала) и сели на автобус.
Итак, у нас было дней 6 на поиски жилья. Мы зашли на сайт с объявлениями об аренде жилья в Канкуне, нашли там несколько понравившихся, написали им письма на испанском языке (с русского на испанский переводили при помощи google переводчика), о том, что мы пара и хотим снять жилье на 6 месяцев. Очень много объявлений о недорогих студиях было от агенства “Golden Diamond Realty”, мы им тоже написали.
Утром следующего дня пришло письмо от этого агенства, в котором было сказано, что мы можем прийти к ним и они покажут нам виртуальный тур с имеющимися у них в наличии вариантами жилья.
Но сначала мы пошли разведать район, где много жилых домов, трущоб. Читали, что часто вешают объявления на домах об аренде.
Прошлись по улочкам этого района,
но там, к сожалению, не нашли ни одного объявления.
Дальше пошли в этот район.
Здесь мы уже нашли несколько объявлений об аренде, записали номера телефонов.
Руфо (так зовут нашего хозяина) без проблем согласился разбить депозит на две части. Мы ему заплатили за первый месяц и половину депозита и благополучно заселились.
Наша лестница.
Наша крыша.
Вид с крыши в сторону парка.
Соседские собаки. Здесь очень любят заводить собак.
Рядом с нашим домом есть магазины, супермаркенты, автобусная остановка, а еще большой красивый парк в 20 минутах хотьбы. А в 2-х минутах ходьбы есть небольшой парк с детской площадкой, на которой есть еще тренажеры для взрослых и баскетбольной площадкой.
Рядом с парком под тротуарной плитой живут вараны, они любят греться на солнышке, лазать по деревьям и гулять по парку.
Мы почти не знаем испанского языка, учим его самостоятельно совсем недавно, но все же у нас получилось снять жилье в Мексике. Все важные детали мы обсудили с хозяином студии по WhatsApp, а при личной встрече нам не понадобилось большого словарного запаса на испанском. Кстати, по-английски мексиканцы практически не говорят.
