снять квартиру в москве краткосрочно

Снять квартиру посуточно в Москве

Кэшбэк 30% за бронь

Получите бонус до 20 000 ₽ на следующие бронирования!

Включи Быстрое бронирование

Бронь за 2 минуты, без ожидания ответа от хозяина!

Москва, Стремянный переулок, 21

Показать расположение на карте

23 отзыва о проживании со средней оценкой 4,3 из 5

Москва, Ботаническая улица, 33Вс1

Показать расположение на карте

49 отзывов о проживании со средней оценкой 4,7 из 5

Москва, Нижегородская улица, 4, к 1

Показать расположение на карте

20 отзывов о проживании со средней оценкой 4,5 из 5

Москва, Большой Конюшковский переулок, 27А

Показать расположение на карте

2 отзыва о проживании со средней оценкой 5,0 из 5

Москва, 3-я Ямского Поля улица, 30

Показать расположение на карте

22 отзыва о проживании со средней оценкой 4,7 из 5

Москва, Зацепа улица, 22

Показать расположение на карте

28 отзывов о проживании со средней оценкой 3,4 из 5

Москва, Азовская улица, 21

Показать расположение на карте

13 отзывов о проживании со средней оценкой 4,0 из 5

Москва, Тверская улица, 25/12

Показать расположение на карте

5 отзывов о проживании со средней оценкой 4,8 из 5

Москва, Автозаводская улица, 23, к 7

Показать расположение на карте

Москва, Азовская улица, 7, к 1

Показать расположение на карте

11 отзывов о проживании со средней оценкой 4,9 из 5

Москва, 1-я Тверская-Ямская улица, 8

Показать расположение на карте

14 отзывов о проживании со средней оценкой 4,6 из 5

Москва, Ходынский бульвар, 2

Показать расположение на карте

12 отзывов о проживании со средней оценкой 4,6 из 5

Москва, 1-я Тверская-Ямская улица, 24

Показать расположение на карте

16 отзывов о проживании со средней оценкой 5,0 из 5

Москва, 1-й Хорошевский проезд, 14, к 3

Показать расположение на карте

5 отзывов о проживании со средней оценкой 4,2 из 5

Москва, Красная Пресня улица, 8

Показать расположение на карте

13 отзывов о проживании со средней оценкой 4,9 из 5

Москва, Раевского улица, 3

Показать расположение на карте

15 отзывов о проживании со средней оценкой 4,4 из 5

Москва, Новинский бульвар, 15

Показать расположение на карте

7 отзывов о проживании со средней оценкой 4,9 из 5

Москва, Ботаническая улица, 33Вс1

Показать расположение на карте

41 отзыв о проживании со средней оценкой 4,6 из 5

Москва, Шоссейная улица, 19, к 3

Показать расположение на карте

3 отзыва о проживании со средней оценкой 5,0 из 5

Москва, 3-я Ямского Поля улица, 30

Показать расположение на карте

22 отзыва о проживании со средней оценкой 4,7 из 5

Москва, 1-я Тверская-Ямская улица, 6

Показать расположение на карте

4 отзыва о проживании со средней оценкой 5,0 из 5

Москва, 1-я Тверская-Ямская улица, 6

Показать расположение на карте

7 отзывов о проживании со средней оценкой 5,0 из 5

Москва, Каширское шоссе, 65, к 3

Показать расположение на карте

Москва, Мира проспект, 31

Показать расположение на карте

8 отзывов о проживании со средней оценкой 4,5 из 5

Москва, Тетеринский переулок, 14с2

Показать расположение на карте

8 отзывов о проживании со средней оценкой 4,1 из 5

Источник

Снять квартиру в Москве посуточно

Прибыльно снять квартиру в Москве посуточно с необходимыми фильтрами по дешевой цене в большой базе недавних объявлений. Выгодная сдача в аренду квартир Москва на часы сутки предложения с фото привлекательных за короткий срок.

Квартира посуточно. Все необходимое есть для комфортного проживания. Полотенца, гели, шампуни, бытовая техника, фен, стиральная машинка, плита. Плазма со смарт тв и ютубом. Вай.

Сдам уютную, теплую 1-комнатную квартиру посуточно, всё есть для комфортного проживания. Не для шумных вечеринок. Магазины рядом Магнит, Пятерочка и торговый центр. Остановка в 2.

Цена зависит от дат, КОЛИЧЕСТВА ЧЕЛОВЕК, КОЛИЧЕСТВА.

Отдохните в этой спокойной, просторной квартире 48м2 в Новой Москве и насладитесь удобным расположением. В апартаментах эффективно используется пространство с успокаивающей.

B апapтамeнтax имеется вся необходимая современная бытовая техника: плазменный телевизор, бесплатный Wi-Fi, стиральная машина, микроволновая печь, духовой шкаф, холодильник.

B аппapтамeнтax имеется вся необходимая современная бытовая техника: плазменный телевизор, бесплатный Wi-Fi, стиральная машина, микроволновая печь, холодильник, утюг, гладильная.

Сдаётся квартира. Квартира в новостройке. Бонус 200 рублей тем, кто оставит положительный.

Сдаются новые просторные апартаменты на 46 этаже с видом на сити и на город одновременно Хотите устроить романтик или фотосессию? Путешествуете по работе? Приехали посмотреть.

сдается однокомная квартира посуточно, по часам в шаговой доступности от метро. сдача от 3-х часов-1000р,после каждый час 250р день,ночь-1500 сутки-2000 заезд по паспорту с.

Ищете квартиру посуточно. Тогда вам сюда. ⠀ Отличная однокомнатная квартира в 2-х минутах от метро. ⠀ У нас есть все что нужно для качественного отдыха и личного.

Аренда квартир Москва на сутки

В самых свежих объявлениях недорого сдача квартир Москва посуточно на сайте реально посмотреть фотографии, объект на карте, сокращенное описание, условия сделки, цену за квадратный метр и арендодателя, выберите район. Также, для облегчения подбора, воспользуйтесь функцией добавления объявления «Избранное».

Источник

Как сдавать квартиру посуточно и сколько можно заработать. Инструкция

756130406708414

Посуточная аренда квартир — это не только хорошая альтернатива отелям, но и возможность неплохо заработать. По оценкам аналитиков, при стабильном спросе посуточная аренда может приносит в два-три раза больше дохода, чем долгосрочный наем. 2020 год стал непростым временем для этого бизнеса, в некоторые месяцы спрос был на нуле. Сейчас сегмент постепенно восстанавливается.

Вместе с экспертами собрали ответы на основные вопросы, связанные с посуточной арендой: от юридических аспектов и налогов до рисков и практических советов.

Содержание

1. Законно ли сдавать квартиру посуточно

Гражданский кодекс позволяет сдать квартиру в аренду на любой срок, в том числе посуточно. Главное условие — вести свой бизнес легально, в том числе платить налоги и оформлять договор найма, не нарушать права соседей. «С нежилыми помещениями ситуация аналогичная. Сдавать нежилое помещение, например апартаменты, можно посуточно. Закон (ст. 683 ГК РФ) не устанавливает минимальный срок аренды нежилого помещения», — рассказал юрист адвокатского бюро Asterisk Степан Хантимиров. При этом есть разница в договоре — квартира посуточно (или на длительный срок) сдается по договору жилого найма, а апартаменты — по договору аренды.

Более того, закон не запрещает сдавать посуточно и чужую квартиру. Например, жилье арендовано на долгий срок, а потом его пересдают посуточно. Но обязательным условием здесь является согласие собственника квартиры. Сама недвижимость в таком случае будет сдаваться по договору субаренды или поднайма.

Запрет на хостелы в квартирах

В 2019 году власти приняли закон, запрещающий использовать квартиры для оказания гостиничных услуг. Но документ не накладывает запрет на посуточную аренду квартир, пояснила член Ассоциации юристов России (АЮР) Ольга Турунина. Закон направлен на борьбу с нелегальными хостелами, когда квартира сдается одновременно большому количеству людей. Для организации хостела теперь квартиру нужно переводить из жилого помещения в нежилое и соблюдать некоторые требования — помещение должно иметь отдельный вход, пожарные системы и так далее. «Если собственник сдает свою квартиру посуточно одновременно нескольким гражданам, без заключения договора аренды и временной регистрации таких лиц, то такая деятельность имеет признаки гостиничной и может подпасть под определение «гостиничные услуги», — уточнила она.

2. Как сдать квартиру в аренду посуточно

У человека, который решил сдавать квартиру посуточно, есть три варианта поиска арендатора, рассказывает главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина.

3. Как заключить договор краткосрочной аренды

Как и при долгосрочной аренде, при посуточной сдаче жилья необходимо заключать договор найма или аренды. «Составить его можно в простой письменной форме. Государственная регистрация краткосрочного договора не нужна. Удостоверять договор у нотариуса необязательно», — говорит член Ольга Турунина из АЮР.

Сам краткосрочный договор мало чем отличается от долгосрочного, но нюансы есть. Например, в нем необходимо прописать, что квартира предоставляется в аренду посуточно на определенное количество суток с указанием точных дат и даже часов. «Важно указать время выезда (расчетное время) и вписать отдельным предложением, что ранний и поздний выезд должен быть согласован и/или оплачен дополнительно», — рекомендует юрист.

Также нужно прописать условия оплаты. В большинстве случаев собственники предпочитают получать 100%-ную предоплату. Иногда половина платится при въезде, половина — потом. В некоторых случаях нужно заплатить залог, его сумму тоже необходимо прописать в договоре. Сам договор составляется в двух экземплярах — по одному для каждой стороны.

Договор краткосрочного найма (аренды) должен содержать следующие данные:

4. Налоги при сдаче квартиры посуточно

Независимо от того, как человек сдает квартиру — на короткий срок или длительный, он должен платить налог. Его ставка будет зависеть от статуса собственника — платит он как физическое лицо, через ИП или как самозанятый. Последние два варианта помогают снизить налоги. «Если человек сдает квартиру как физическое лицо, то придется заплатить НДФЛ в размере 13% от полученного дохода. Если вы сдаете квартиру как ИП, налог исчисляется по ставке 6% по упрощенной системе», — разъяснила Ольга Турунина.

Самозанятые могут сдавать квартиру и платить налог по самой низкой процентной ставке — 4%, если квартиру арендует физическое лицо, отметил руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости» Артем Кромочкин. Если договор заключен с компанией, то есть юридическим лицом, то ставка будет выше — 6%. «Доход для самозанятых не может превышать 2,4 млн руб. в год — если вы получаете больше этой суммы, придется регистрироваться как ИП», — уточнил эксперт.

Штрафы

За неуплату налогов придется платить штраф. Его размер составит 20% от суммы задолженности. Он может возрасти до 40%, если в ходе судебного разбирательства будет доказано, что уклонение от уплаты налогов было преднамеренным. Сами налоги тоже придется заплатить.

5. Стоит ли сдавать квартиру посуточно — экономика вопроса

Один из главных мотивов сдачи квартиру посуточно — желание больше заработать. С этой точки зрения долгосрочная аренда проигрывает краткосрочной. «При идеальном раскладе, когда квартира сдается посуточно на протяжении всего месяца, то есть все 30 дней, посуточная аренда выгоднее долгосрочной минимум в два раза, максимум — в четыре раза», — подтверждает Виктория Кирюхина из ЦИАН. Чем ниже ставка долгосрочной аренды в городе, тем выгоднее сдавать жилье посуточно.

Источник

Квартиры посуточно в Москве

ООО «Столичные квартиры» предлагает снять квартиру в Москве посуточно в наиболее востребованных районах города. Оказывая услуги посуточной аренды квартир в столице на протяжении длительного времени, мы смогли создать обширную базу данных недвижимости и сформировать пакет услуг, отвечающий требованиям самых взыскательных клиентов.

Аренда квартир посуточно в Москве в нашей компании имеет ряд преимуществ:

Проживание в отеле требует соблюдения определенных правил и расписания, тогда как, арендуя квартиры посуточно в Москве, вы можете быть совершенно свободны как в перемещении, так и во времени. К тому же, приняв решение снять квартиры посуточно в Москве, вы выбираете для себя зону комфорта, включая стоимость, оснащение, количество комнат и местоположение арендуемой недвижимости.

Стоимость краткосрочной аренды квартиры значительно ниже оплаты номера в гостинице. Цена размещения на одного проживающего в первом случае составит одну-две тысячи рублей, тогда как отели того же уровня выставляют счета за свои услуги в несколько раз выше. Снимая квартиру посуточно, вы получаете уровень обслуживания, сравнимый с гостиницами, имеющими четыре-пять звезд. В итоге аренда квартир на сутки позволяет вам получить жилье недорого и на необходимый срок.

Нужно снять квартиру посуточно в столице? Звоните – мы найдем для вас лучший вариант!

Квартиры на сайте Апартлюкс

Не знаете, где найти квартиру, сдаваемую посуточнопо выгодной цене? Лучшие предложения в компании «Столичные квартиры».

Бронирование посуточной аренды квартирможет быть осуществлено в любое время с возможностью внесения предоплаты из любой точки земного шара. Успешное сотрудничество с частными лицами и крупными организациями позволило создать уникальный сервисный комплекс по сдаче квартир посуточно, оказанию дополнительных (трансферных, экскурсионных) услуг и оформлению документов. Наши менеджеры с удовольствием помогут подобрать жилье на сутки или больше, а также предложат хорошие скидки в случае необходимости аренды квартиры на длительный срок.

Тысячи жителей и гостей Москвы уже воспользовались нашими услугами и стали постоянными клиентами компании «АпартЛюкс. Столичные квартиры»!

Источник

Adblock
detector