яндекс недвижимость отчет о квартире

«Яндекс.Недвижимость» покажет данные о квартирах из Росреестра

755813323251064

«Яндекс.Недвижимость» запустил сервис, который будет предоставлять данные из выписки Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в объявлениях о продаже жилья. Об этом «РБК-Недвижимости» рассказали представители онлайн-сервиса объявлений.

В размещенных на сервисе объявлениях будет часть важных данных: пользователи смогут узнать информацию о собственниках недвижимости, дате регистрации права на недвижимость, наличии обременений (например, ипотеки или ареста) и т. д. Эти данные «Яндекс.Недвижимость» запрашивает в Росреестре. Вся информация будет доступна бесплатно на этапе поиска, пояснили в сервисе.

Данные в объявления будут подгружаться автоматически, но не сразу — необходимо время на получение сведений из Росреестра. Чтобы информация подгрузилась, пользователям необходимо внести все сведения о квартире правильно, включая ее номер. Информация будет доступна только авторизованным на сервисе пользователям, для этого нужно зарегистрироваться и залогиниться на сервисе «Яндекса».

Сейчас на сервисе о продаже жилья на вторичном рынке размещено уже около 10 тыс. таких объявлений, и их число будет расти. В «Яндекс.Недвижимости» считают, что новый сервис позволит сделать рынок прозрачным и более открытым, а поиск недвижимости станет проще и удобнее, что позволит покупателям экономить время на сборе информации. В перспективе на сервисе можно будет запросить расширенный отчет из ЕГРН через Росреестр.

В конце 2018 года сервис «Яндекс.Недвижимость» открыл историю объявлений о продаже и аренде квартир за последние четыре года. Опция позволяет покупателям изучить действующие и архивные предложения и сопоставить цены на квартиры в одном и том же доме. Сегодня сервис предоставляет справочную информацию о технических характеристиках зданий, транспортной доступности районов, инфраструктуре и т. д. Ежедневно пользователи добавляют более 40 тыс. новых объявлений. Посещают сервис, по данным «Яндекса», более 5 млн пользователей ежемесячно.

Источник

Для чего нужен и как работает заказ отчета из ЕГРН на Авито и Яндекс.Недвижимость

2

Как сообщалось ранее в нашем блоге на Авито и Яндекс.Недвижимость предоставляется услуга получения отчета из Росреестра (ЕГРН). Данную выписку можно получить не по всем типам недвижимости, а лишь по квартирам на вторичном рынке.

Таким образом, предоставив пользователю возможность ознакомиться с официальной информацией из Росреестра, риелтор может повысить уровень доверия и расположить к себе потенциального покупателя. А тот, кто ищет себе квартиру, найдет такие объекты по отметке на объявлении «Проверена в ЕГРН»/«Проверено в Росреестре».

Краткий отчет из Росреестра публикуется прямо в объявлении. Для того, чтобы его увидеть нужно авторизоваться при входе на доску. Он доступен бесплатно, содержит основные данные о квартире. На Авито и Яндекс.Недвижимость он приблизительно одинаковый.

В полном отчете содержится информация не только о кадастровой стоимости, последнем и предыдущем владельцах и сроках владения, но и точные параметры квартиры, история владения объектом недвижимости, информация об обременениях. Также будет сделан анализ цен, даны рекомендации как снизить риски и на что обратить внимание, показана история размещения данного объекта на площадке.

Для заказа развернутого отчета потенциальному покупателю потребуется связаться с продавцом и узнать номер квартиры или кадастровый номер, так как данные сведения в объявлении не указываются. Далее нужно внести полученную информацию в форму заказа (на специальной странице), указать адрес электронной почты для получения отчета, а также оплатить его. Стоимость услуги на этих ресурсах различается. В течении нескольких дней отчет будет подготовлен и отправлен на электронную почту заказчику.

Данный отчет формируется на основании полученной информации из ЕГРН, информации из внутренних баз площадок и советов юристов. Однако выпиской такой отчет не является. Непосредственно перед сделкой рекомендуем заказать выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что в данных ничего не изменилось (например, не появился новый владелец).

Источник

Яндекс.Недвижимость запустила проверку квартир перед покупкой

yandex nedvig

На сервисе появилась опция проверки данных о квартирах, сообщает Пресс-служба Яндекс.Недвижимость. Отчеты включают в себя сведения о собственниках, жилплощади, доме, районе, а также аналитику цен и экспертные комментарии юристов.

На Яндекс.Недвижимости проверить можно любую квартиру, достаточно указать её адрес или кадастровый номер: https://realty.yandex.ru/proverka-kvartiry/. Сервис автоматически соберет для отчета данные из разных источников — внешних и внутренних — и дополнит их комментариями юристов. Это экономит время и силы на самостоятельном поиске информации. При формировании отчета в Росреестре автоматически запрашивается актуальная выписка с основной информацией о квартире, ее собственниках, сроке и основании владения. Также в отчет добавляются данные из внутренних баз Яндекс.Недвижимости: за сколько продавались и сдавались квартиры в выбранном доме, как быстро недвижимость снимали с продажи, как менялись цены на квартиры в этом доме и районе, сколько стоят похожие объекты. Это позволит оценить адекватность цены в объявлении и спрогнозировать ликвидность объекта через несколько лет.

А еще в проверке будет указана сумма ежегодного налога и отмечены нюансы, на которые нужно обратить внимание — например, короткий срок владения недвижимостью или обременения, — и даны рекомендации юристов, что проверить и какие документы стоит запросить у собственника.

Чтобы покупатель мог составить первое впечатление о квартире, некоторые данные из отчета можно бесплатно увидеть уже в объявлении: количество собственников и их инициалы, срок владения.

Проверить можно любую квартиру на сайте сервиса Яндекс.Недвижимость. Отчет будет полезен не только для покупателей, но и для собственников, планирующих продать недвижимость, или их риелторов.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник

Статистика и управление

Статистика по объявлениям

В личном кабинете в блоке Статистика по объявлениям отображается информация об индексировании данных:

Дата и время последней загрузки данных.

Общее количество проиндексированных объявлений.

Количество валидных объявлений.

Количество объявлений с ошибками — нажмите ссылку, чтобы увидеть тип ошибки, количество объявлений с этой ошибкой и примеры объявлений.

Количество заголовков кластеров — параметр передает реальное количество объявлений, которые показываются в поисковой выдаче Яндекс.Недвижимости.

Статистика переходов

В блоке отображается статистика по кликам на объявления в базе поиска Яндекс.Недвижимости за месяц, три месяца, полгода или указанный период.

Статистика и управление

Статистика по объявлениям

В личном кабинете в блоке Статистика по объявлениям отображается информация об индексировании данных:

Дата и время последней загрузки данных.

Общее количество проиндексированных объявлений.

Количество валидных объявлений.

Количество объявлений с ошибками — нажмите ссылку, чтобы увидеть тип ошибки, количество объявлений с этой ошибкой и примеры объявлений.

mWu2oWWwICqZQVcm hEkI0uKow

Количество заголовков кластеров — параметр передает реальное количество объявлений, которые показываются в поисковой выдаче Яндекс.Недвижимости.

Статистика переходов

В блоке отображается статистика по кликам на объявления в базе поиска Яндекс.Недвижимости за месяц, три месяца, полгода или указанный период.

Источник

«Яндекс» запустил цифровой сервис аренды жилья

756224848503969

Компания «Яндекс.Недвижимость» запустила сервис для долгосрочной аренды квартир и апартаментов, сообщили «РБК-Недвижимости» в пресс-службе «Яндекса».

По замыслу компании, цифровой сервис — это альтернатива работе с риелтором или агентством недвижимости. Его представители будут заниматься рекламой квартиры и поиском арендаторов, а также контролировать оформление договора и перевод оплаты. Выгода для арендатора, как считают в «Яндекс.Недвижимости», заключается в отсутствии контактов с собственником — сервис предлагает виртуальный тур по объекту и включает возможность полностью бесконтактного оформления найма. «Арендатору не нужно вносить залог за квартиру и оплачивать услуги риелтора. Вместо этого он платит ежемесячную комиссию сервису в размере 5% от арендной платы. Эта сумма уже включена в цену квартиры на сайте», — пояснили в пресс-службе.

В компании отмечают, что стоимость аренды включает страховку на сумму до 1,4 млн руб. Из нее собственнику компенсируется имущественный ущерб и до 30 дней простоя в случае неожиданного расторжения договора по инициативе арендаторов.

«Пока «Яндекс.Недвижимость» работает с квартирами и апартаментами в Москве и Московской области. В будущем география и возможности сервиса будут расширяться, — отметили в пресс-службе. — Планируется, что уже скоро появится возможность передавать показания счетчиков и проводить расчеты по оплате коммунальных услуг.

В столичном риелторском сообществе появление нового сервиса встретили скептически: в Гильдии риелторов Москвы считают, что в сфере, связанной с выбором жилья, цифровой сервис не сможет заменить живого контакта с агентом по недвижимости. Вопросы у сообщества вызывает также дополнительный расход для арендатора, заложенный в цену квартиры.

Евгении Коноплев, риелтор, эксперт по недвижимости Гильдии риелторов Москвы:

— К риелторам люди идут за разъяснениями и подсказками — как принято и как правильно. Риелторы работают не столько с квартирами, сколько с людьми. Научить машины работать с квартирами можно, научить их понимать людей и помогать им — нет. Такое понимание рождается через год-другой у любого крупного игрока рынка недвижимости, однажды задумавшегося: а не забрать ли нам доходы у риелторов, заменив их IT-системами и сказав клиентам, что риелторы — лишнее звено.

Проходит год-два, и эти игроки либо понимают ошибочность такой стратегии и пересматривают свои модели, отводя в них риелторам значимое место — объяснять клиентам правила и стыковать их интересы. Либо про этих «борцов с риелторами» все быстро забывают, как только у них кончается поток денег для поддержки неработающей модели.

В целом проект «Яндекса» не несет рынку ничего, кроме пользы. Любое вливание денег и ресурсов в рынок недвижимости (в любой его сфере) идет ему только на пользу. Усиление конкуренции за счет появления новых игроков всегда выгодно потребителю. Любой выход на рынок недвижимости крупного участника с большими бюджетами полезен хотя бы тем, что он может пошатнуть гегемонию уже работающих на нем крупных монополистов. Чем жестче будет их конкуренция, тем больше выиграют конечные потребители. И не надо думать, что это как-то заденет доходы риелторов — поток людей, обращающихся к ним с вопросом «подскажите, как правильно, и помогите подобрать лучший вариант или лучшего арендатора», не иссякнет никогда.

Так что, даже если модель «взлетит», риелторы без работы не останутся и сами найдут свое место в новой экосистеме. Но пока модель, возлагающая дополнительные расходы на арендатора и уводящая отношения контрагентов из человеческой плоскости в IT-среду, не выглядит особо перспективной.

Недавно в «Яндекс.Директе» провели исследование основных страхов покупателей жилья в России. Самый распространенный повод для тревоги в этой сфере — возможность упустить выгодное предложение или оптимальный момент для сделки (49%). В число распространенных страхов также вошли страх потратить больше денег, чем планировалось (44%) или выбрать не лучший вариант из имеющихся (42%).

Источник

Adblock
detector